Добавить в Избранное


Обучение персонала
(семинары, тренинги) в Киеве,
Одессе, на выезде по направлениям:

- Законодавство України про землю
- Бухгалтерские Семинары Курсы для Бухгалтеров
- Семинары |тренинги| по налогообложению
- Юридические Семинары для Юристов
- Семинары Тренинги для Кадровиков
- Секретарей Офис-менеджеров
- Судебная Практика | Судова Практика
- Семинары для Директора
- Внешнеэкономическая деятельность
- ВЭД-контракты, налогообложение ВЭД, таможенная стоимость
- Земельные отношения |Земельні відносини|
- Деловодство Діловодство
- Архив Архів
- Тендери PROZORRO
- Банкротство (Банкрутство)
- Проверки предприятий
- Строительство |разрешительная документация| стоимость строительства, лицензирование
- Семинары для сметчиков
- Безопасность бизнеса
- Исполнительное производство | Виконавче провадження

тел.
(044) 451-88-12
(050) 312-34-73
(067) 403-45-46
(044) 393-14-66
seminar@desyatka.com.ua
www.desyatka.com.ua



Темы, программы семинаров
(в т.ч. их отдельные фрагменты)
и материалы семинаров
являются объектами авторского
права и охраняются в
соответствии с
законодательством Украины
ЗУ "Об авторском праве
и смежных правах", ст.36 ГКУ

 

© Все права защищены. При
использовании материалов
ссылка на сайт desyatka.com.ua
обязательна


G Analytics

Семінар по Землі Земельні Відносини Зміни в Земельному Законодавстві Оренда Землі Плата за Землю Паї Договір Оренди Реєстрація Права Оренди Договору Орендна Платаза Землю Земельний податок на Землю Орендна Плата ДЗК Невитребувані Паї

ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в

УКРАЇНІ в 2017 р.

Нові зміни в земельному

законодавстві. Земельна

реформа. ОРЕНДА ЗЕМЛІ. 

ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ. Податок

на землю та орендна плата.

Оптимізація обов`язкових

земельних платежів.


ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в 2016 р

 
      4 - 5 квітня м. Київ    

Блоки питань до розгляду:

  • Нові зміни в земельному законодавстві. 
  • Плата за землю в 2017р: податок на землю          

  • Набуття прав на землю в 2017 році.
  • Земельні торги(аукціони).                              
  • Оренда (суборенда) землі в 2017 р.
  • Цільове призначення земель в 2017 р.         
  • Сервітут, суперфіцій, емфітевзис. 
  • Сільськогосподарські землі в 2017 р.         
  • Набуття прав на землю в 2017р.
  • Невитребувані паї.                                    
  • Реєстрація ділянок в ДЗК.   
  • Землі спецпризначення.                 
  • Реєстрація оренди, договору       оренди землі
  • Нова судова практика.                                                         

Семінар проводять:

КРАСНОЛУЦЬКИЙ О.В.*

директор Департаменту землеустрою, використання та охорони земель Держгеокадастру



МАРТИНЮК О.А.

заступник Директора Департаменту державної реєстрації та нотаріату МІНІСТЕРСТВА ЮСТИЦІЇ. Екс-керівник підрозділу ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ УКРАЇНИ. Експерт проекту Світового банку Doing Business 2015 з питань реєстрації прав власності та ДЗК. Експерт-тренер курсу для суддів Національної школи суддів України з питань земельних правовідносин.


ШЕІН К. О.


старший юрист МЮФ «ALEXANDROV&PARTNERS». 
ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ №1 2017 року в агросфері


КОБИЛЯНСЬКИЙ В.А.

адвокат, один з найкращих фахівців України в галузі земельного права, 
один з авторів Земельного кодексу

ГРИВНАК К.Б.

Державний радник податкової служби ІІІ рангу, екс-керівник підрозділу ДФСУ
 


ШТУКАТУРОВА  А. І.

старший юрист МЮФ Dentons ( входить до списку 50 провідних міжнародних юрфірм світу та ТОР-3 кращих юрфірм України в сфері земельного права).


ДРОБОТОВА Т. Б.*

суддя Вищого господарського суду України


РУЧКО А. М.

радник, адвокат МЮФ «ALEXANDROV&PARTNERS». Юридична компанія №1 для агробізнесу

БЛИЗНЮК П.М.

Експерт в сфері землеустрою та земельного права ДУ "Інститут охорони ґрунтів україни". 
Екс-заступник керівника обласного Держземагенства

КАЛЬНІЧЕНКО А. Г.

заступник головного редактора журналу "Землевпорядний вісник" 
екс-керівник юридичного управління Держкомзему України




Програма семінару:
НОВІ ЗМІНИ В ЗЕМЕЛЬНОМУ ЗАКОНОДАВСТВІ УКРАЇНИ в 2017 р.

  • Вдосконалення земельних відносин в 2017 р. Нові обмеження, нові можливості.
  • Децентралізація влади у сфері земельних відносин. Розподіл повноважень щодо розпорядження, встановлення плати та контролю. Наслідки порушення повноважень. Втручання та компетенція прокурора.
  • Державна реєстрація прав на землю. Зміни в системі державної реєстрації майнових прав в 2017р. Антирейдерські новації в сфері реєстрації прав. Децентралізація реєстраційних функцій. Нові суб’єкти, повноваження, проблеми. Оскарження дій державних реєстраторів. 
  • Договори про створення індустріальних парків - новела в 2017 р. Перспективи та можливості їх використання.
  • Фермерські господарства: нові вимоги до створення, набуття прав на земельні ділянки, оподаткування тощо.
  • Орендні відносини та договір оренди в 2017 р:  зміни є, були і будуть. Реєстрація оренди, договора оренди землі.
  • Вдосконалення механізмів щодо с/г користування та власності в 2017 р.
  • Плата за землю в 2017 р.. Адміністрування обов’язкових земельних платежів. Як правильно використовувати нормативно-грошову оцінку. Нові зміни.
  • Пайове майно. Реалії в 2017 р. 
  • Невитребувані паї. Управління невитребуваними паями в 2017 році. Нові вимоги до держреєстрації.
  • Землеустрій:  що треба знати сільгоспвиробникам.

НАБУТТЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ в 2017 році. 

  • Право власності на землю в 2017 р.
  • Сервітут: земельний та особистий. Порядок встановлення(в т.ч. в судовому порядку), дія, припинення. 
  • Емфітевзис. Особливості договору емфітевзису для с/г потреб. Особливості визначення виплат в договорі емфітевзису та їх вплив на обов'язкові земельні платежі. 
  • Суперфіцій. Підстави виникнення, припинення. Правові наслідки припинення суперфіцію щодо подальшої долі зведених споруд.
  • Поділ, виділ, об'єднання земельних ділянок. Нові зміни у сфері землеустрою.
  • Припинення прав на земельні ділянки. Локальна практика.

ОРЕНДА (СУБОРЕНДА) ЗЕМЛІ В 2017 р.: ОСОБЛИВОСТІ ОРЕНДИ ЗЕМЕЛЬ РІЗНОГО ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ, В Т.Ч. ДЕРЖАВНИХ ПІДПРИЄМСТВ. УПРАВЛІННЯ ОРЕНДОВАНИМИ ЗЕМЛЯМИ.

  • Оренда землі: можливості, заборони, обмеження. 
  • Хто і що може передавати в оренду в 2017 р. і як це оформити. Визначення предмету оренди: технічні та юридичні аспекти (певні проблеми з землями державної/комунальної власності та с/г призначення).
  • Перехід права оренди при переході права власності при будівництві. Яким чином це реалізується на практиці.
  • Право продажу оренди земель с/г призначення і його реалізація на практиці. Обмеження. Моделі, які можна використовувати.
  • Наслідки перевищення орендних обмежень всвтановленни ПКУ.
  • Оренда земельних ділянок держпідприємств. Проблемні питання.
  • Узгодження меж земельних ділянок.
  • Оренда паїв та невитребуваних паїв в 2017 р. Управління невитребуваними паями. Процедура передачі або хто може розпоряджатися такими землями. Що робити якщо не давався дозвіл на паювання.
  • Подвійна реєстрація права оренди: що робити до та після.
  • Складні питання оренди: лісосмуги, польові дороги. 

ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ в 2017р. НОВЕЛИ 2017р. УКЛАДАННЯ, ПРОЛОНГАЦІЯ, ЗМІНИ УМОВ, РЕЄСТРАЦІЯ, РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРІВ ОРЕНДИ. 
ВИМОГИ ДО ДОГОВОРІВ ОРЕНДИ. РИЗИКИ НЕВІДПОВІДНОСТІ ТА ШЛЯХИ ЗАХИСТУ

  • Управління договірними відносинами на підприємстві(різні строки, реєстрація, пролонгація, тощо.)
  • Типовий договір оренди в 2017р. 
  • Встановлення та порядок зміни орендної плати за землю в т.ч. в односторонньому порядку. 
  • Надання земельних ділянок у спільну оренду. 
  • Поновлення  договорів оренди землі – механізм, форми документів, реєстрація. Реалізація переважного права.
  • Розірвання договору оренди, в т.ч. в односторонньому порядку. 
  • Зміна власника орендованих земельних ділянок та вплив цього факту на договір оренди землі та його реєстрацію.

ОРЕНДА ЗЕМЛІ: ДОГОВІРНІ АЛЬТЕРНАТИВИ ОРЕНДІ ЗЕМЛІ, 
В Т.Ч. В ЗАЛЕЖНОСТІ  ВІД ГАЛУЗЕВИХ ОСОБЛИВОСТЕЙ. (локальна практика)
  • Типовий договір сервітуту (локальна практика): чому потрібно використовувати два Кодекси, маневри та можливості сервітуту.
  • Суперфіцій: як не втратити суперфіцій, доказова база(локальна практика).
  • Договір емфітевзісу: його можливості для структурування угод з «агрогравцями».
  • Інвестиційні договори.
  • Договір спільної діяльності.
  • Договір спільної обробки. Попередні договори оренди землі, при необхідності отримати зем. ділянку через аукціон.
  • Договір компенсації за користування земельною ділянкою - коли їм користуватись, можливості уникнути відповідальності: варіанти договірних конструкцій. Змішані договори. 


РЕЄСТРАЦІЯ ДІЛЯНОК В ДЗК. ДЕРЖАВНИЙ ЗЕМЕЛЬНИЙ КАДАСТР (ДЗК) В 2017 р: ФУНКЦІОНУВАННЯ, ПОРЯДОК ВЕДЕННЯ.
 
  • Перспективне законодавство 2017 року. Передача функцій ДЗК до інших органів. Інтеграція з Держреєстром прав, інформаційними системами та ін..
  • Доступ до ДЗК в 2017 р. Витяги з ДЗК, довідки, внесення даних в нормативну грошову  оцінку.
  • Формування земельної ділянки – оновлені процедури відповідно до змін в законодавстві щодо землеустрою
  • Реєстрація земельної ділянки. Внесення відомостей до ДЗК в т.ч. реєстрація нової земельної ділянки; відновлення та встановлення меж ділянок в натурі; поділ, об`єднання, виділ ділянок; частин та часток.
  • Реєстрація обмежень на використання земельної ділянки, частини земельної ділянки.
  • Реєстрація обмежень на використання земельної ділянки, на частину земельної ділянки.
  • Накладки земельних ділянок в ДЗК.
  • Оскарження дій або бездіяльності кадастрового реєстратора.

РЕЄСТРАЦІЯ РЕЧОВИХ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ В 2017р.

  • Децентралізація реєстраційних функцій як засіб уникнення корупції. Локальна практика. Нові можливості органів місцевого самоврядування щодо реєстрації прав та наповнення місцевих бюджетів. Принцип екстериторіальності. Акредитовані суб’єкти – «нові люди» в системі держреєстрації.
  • Проблеми підтвердження факту державної реєстрації прав.
  • Як правильно оформити повний пакет  документів для проведення реєстрації прав в 2017р.
  • Державна реєстрація невитребуваних паїв: нові вимоги. 
  • Реєстрація прав на земельні ділянки державної та комунальної власності в 2017: особливості та проблемні моменти.
  • Реєстрація права оренди , договору оренди в 2017р. Проблемні питання. 
    • Подвійна реєстрація права оренди(договорів оренди): що робити, як уникнути подвійних реєстрацій.
    • Реєстрація нового договору оренди землі.
    • внесення відомостей про існуючий договір оренди землі; 
    • як діяти, коли договори оре-нди земельних ділянок були оформлені у минулі періоди; 
    • нюанси реєстрації доповнень та змін до договорів оренди, договорів суборенди; 
    • договорів оренди без кадастрових номерів; 
    • внесення відомостей до Держреєстру прав про продовження (поновлення) договору оренди землі.
  • Реєстрація договорів суперфіцію та емфітевзису.
  • Реєстрація прав на земельну ділянку в порядку спадкування.
  • Реєстрація прав у разі поділу, виділу, об’єднання.
  • Реєстрація обмежень та обтяжень на земельну ділянку.
  • Проблеми реєстрації. Відсутність даних про ділянку, помилки.
  • Оскарження дій державних реєстраторів. Нові повноваження Мінюсту щодо контролю.
ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ в 2017 р.: ВІД НАРАХУВАННЯ ДО СПЛАТИ. ПОДАТОК НА ЗЕМЛЮ(земельний податок) ТА ОРЕНДНА ПЛАТА. ЗМІНИ В ПКУ. МОЖЛИВОСТІ ОПТИМІЗАЦІЇ ОБОВ’ЯЗКОВИХ ЗЕМЕЛЬНИХ ПЛАТЕЖІВ в 2017р. 

  • Земельний податок та орендна плата в 2017р. Нарахування податку на землю. Як розрахувати оренду землі в 2017р.Терміни та порядок сплати.
  • Компетенція сільських, селищних, міських рад щодо запровадження плати за землю. Нові особливості у застосуванні ставок земельного податку. Порядок затвердження ставок податку місцевими радами.
  • Нормативно-грошова оцінка як база оподаткування. Правильність застосування нормативно-грошової оцінки при розрахунку розміру земельного податку. Чи можлива експертна оцінка. Як знизити завищену нормативно-грошову оцінку: можливі варіанти. Як використати помилки на користь підприємства.
  • Компетенція місцевих рад щодо запровадження нормативної грошової оцінки землі.
  • Плата за землю в залежності від умов договору (договір оренди, сервітуту, суперфіцію, емфітевзису)
  • Земельний податок: хто є платником. Застосування даних земельного кадастру при розрахунку податку.
  • Оподаткування с/г угідь та інших земель с/г призначення.
  • Оподаткування земель спецпризначення (транспорту, зв’язку, оборони, земель історико-культурного, природоохоронного та іншого призначення), земель громадського призначення, житлового фонду, кооперативів.
  • Земельний податок за земельні ділянки під орендованими приміщеннями. Зокрема в багатоповерховій споруді.
  • Обчислення земельного податку за земельні ділянки під придбаними у власність об’єктами нерухомого майна, під будівлями, що перебувають у спільній власності.
  • Оподаткування земельних ділянок у разі переходу права власності на них.
  • Сплата земельного податку суб’єктами господарювання, які застосовують спрощену систему оподаткування.
  • Податкова звітність. Нова Декларація - рекомендації щодо заповнення. 

ЗЕМЕЛЬНІ ТОРГИ(АУКЦІОНИ): ЗМІНА ПРАВИЛ ПРОВЕДЕННЯ. ПРОДАЖ ТА ОРЕНДА ЗЕМЕЛЬ ДЕРЖАВНОЇ ТА КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ в 2017 р.

  • Які землі можна отримати без аукціону?
  • Право оренди, емфітевзису, суперфіцію як предмет торгів. Коли права не виставляються на торги.
  • Механізм перепродажу прав (оренди, суперфіцію, емфітевзису). Визначення умов оренди і суперфіцію для аукціону.
  • Розробка містобудівного обґрунтування для земельних ділянок, що продаються під забудову.
  • Критерії встановлення розміру орендної плати та плати за суперфіцій. Початкова вартість: нормативна чи експертна оцінка?
  • Технічний паспорт зем.ділянки, яка виставляється на торги. Його підготовка.
  • ТОРГИ. Правові передумови проведення земельних аукціонів. Опублікування інформації про торги. Визначення лотів.Порядок проведення торгів (аукціону) і правозастосовна практика. Повторні торги. Визнання торгів такими, що не відбулися. Вирішення спорів, пов'язаних з результатами торгів.

ВСТАНОВЛЕННЯ ТА ЗМІНА ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ЗЕМЕЛЬ в 2017 р. Особливості по деяких категоріях земель.


  • Процедура та документальне оформлення. Нові законодавчі зміни.
  • Зміна цільового призначення земельних ділянок комунальної, державної власності, орендованих земель – механізми, практика, ризики. Особливості по деяких категоріях земель цільового призначення.
  • Невідповідність цільового призначення: ризики та штрафи.

СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКІ ЗЕМЛІ. 
Ризики дозволених операцій в 2017 р. ОПЕРАЦІЇ З ЗЕМЕЛЬНИМИ ПАЯМИ. НЕВИТРЕБУВАНІ ПАЇ. УПРАВЛІННЯ НЕВИТРЕБУВАНИМИ ПАЯМИ. 

  • Угоди з ділянками сільськогосподарського призначення. Ризики дозволених операцій В 2017 р.
  • Фермерські господарства – нюанси правового статусу. Набір землі на фермера: порядок, строки, кількість земельних ділянок (скільки можна, обмеження в т.ч. в межах району, області, Укра-їни). Особливості оформлення та переоформлення земельних ділянок, наданих для ведення фермерського господарства.
  • Розпаювання земель КСП. Алгоритм та процедура оформлення пайового майна. Як набути право власності на землю під будівлями та дворами колишнього КСП.
  • Операції з земельними паями. Невитребувані паї. Управління невитребуваними паями. Що робити, якщо не давався дозвіл на паювання? Особливості використання земельних паїв на меліорованих землях та багаторічних насадженнях.
  • Спадкування, відумерла спадщина: проблемні питання. Управління землями померлих. Нові законодавчі ініціативи.
  • Сівозміни. Як знизити вартість проекту.
  • Обмін земельними ділянками. Міна чи обмін мораторних земель - визначаємось з термінами для практичної реалізації. Ризики "обмінних операцій".
  • Добровільна відмова від права власності.
  • Використання с/г земель для інших цілей.
  • Будівництво на землях сільськогосподарського призначення

ЗЕМЛІ СПЕЦПРИЗНАЧЕННЯ. ОСОБЛИВОСТІ НАБУТТЯ ПРАВ 
НА ЗЕМЛІ ТРАНСПОРТУ, ЗВ'ЯЗКУ, ЕНЕРГЕТИКИ, ПРОМИСЛОВОСТІ В 2017Р.


  • Використання земель спецпризначення в 2017 р.
  • Проблемні питання реєстрації прав на землі спецпризначення.
  • Встановлення сервітуту, право постійного користування.
  • Особливості будівництва на землях промисловості.
  • Відведення нових земельних ділянок, в т.ч. для промислових цілей. Відшкодування збитків власникам та землекористувачам та втрат с/г та л/г-виробництва.
  • Розміщення промислових об’єктів на землях с/г призначення.
  • Інвентаризація земель промислових підприємств.
  • Порядок відводу земель в межах прибережно-захистних смуг.
ОПОДАТКУВАННЯ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКИХ (С/Г) ПІДПРИЄМСТВ ЗА СПРОЩЕНОЮ СИСТЕМОЮ в 2017 р.

НОВА СУДОВА ПРАКТИКА ВИРІШЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ СПОРІВ. 

  • перехід прав на земельну ділянку у разі укладення договорів купівлі-продажу або оренди нерухомого майна.
  • відшкодування за користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів.
  • договір оренди землі: укладання, поновлення, розірвання.



Вартість участі:
  • Вартість участі одного слухача  -  2 800 грн.


Вартість включає:

  • лекції і консультації;
  • CD-диск з нормативно-методичними матеріалами;
  • ділові аксесуари;
  • обіди у ресторані;
  • кава-брейки рівня 5*у перервах;
  • сертифікат.

Для участі необхідно:
  • заповнити і відправити заявку на участь;
  • одержати рахунок, який наш менеджер надішле зручним для Вас способом (e-mail, факсом);
  • оплатити участь.

Додаткова інформація:


  •     (044) 451-88-12
  •     (044) 393-14-66
  •     (050) 312-34-73