Добавить в Избранное


Обучение персонала
(семинары, тренинги) в Киеве,
Одессе, на выезде по направлениям:

- Законодавство України про землю
- Бухгалтерские Семинары Курсы для Бухгалтеров
- Семинары |тренинги| по налогообложению
- Юридические Семинары для Юристов
- Семинары Тренинги для Кадровиков
- Секретарей Офис-менеджеров
- Судебная Практика | Судова Практика
- Семинары для Директора
- Внешнеэкономическая деятельность
- ВЭД-контракты, налогообложение ВЭД, таможенная стоимость
- Земельные отношения |Земельні відносини|
- Деловодство Діловодство
- Архив Архів
- Тендери PROZORRO
- Банкротство (Банкрутство)
- Проверки предприятий
- Строительство |разрешительная документация| стоимость строительства, лицензирование
- Семинары для сметчиков
- Безопасность бизнеса
- Исполнительное производство | Виконавче провадження

тел.
(044) 451-88-12
(050) 312-34-73
(067) 403-45-46
(044) 393-14-66
seminar@desyatka.com.ua
www.desyatka.com.ua



Темы, программы семинаров
(в т.ч. их отдельные фрагменты)
и материалы семинаров
являются объектами авторского
права и охраняются в
соответствии с
законодательством Украины
ЗУ "Об авторском праве
и смежных правах", ст.36 ГКУ

 

© Все права защищены. При
использовании материалов
ссылка на сайт desyatka.com.ua
обязательна


G Analytics

Семинар по Земле Земельные Отношения Изменения в Земельном Законодательстве Плата за Землю Аренда Земли Паев Договор Аренды Земли Регистрация Права Договора Арендная Плата Земельн

АРЕНДА ЗЕМЛИ в 2017г. 

НОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ в 
ЗЕМЕЛЬНОМ 

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ. 
ДОГОВОР АРЕНДЫ

РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА 
АРЕНДЫ 
ЗЕМЛИ, 

ДОГОВОРА АРЕНДЫ. 
ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ 

в 
2017 
г. :арендная плата и налог на 

землю. 


ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в 2016 р
 


    5  октября г. Киев    




Семинар проводят:


МАРТИНЮК Е.А.

заместитель Директора Департамента государственной регистрации и нотариата МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ. Экс-руководитель подразделения ДЕРЖГЕОКАДАСТРА УКРАИНЫ. Эксперт проекта Мирового банка Doing Business 2015 по вопросам регистрации прав собственности и ДЗК. Эксперт-тренер курса для судей Национальной школы судей Украины по вопросам земельных правоотношений.


КАЛЬНИЧЕНКО А. Г.

заместитель главного редактора журнала "Землеустроительный вестник" 
экс-руководитель юридического управления Держкомзема Украины


ГРИВНАК К.Б.

Государственный советник налоговой службы ІІІ рангу, экс-руководитель подразделения ДФСУ
 

ШТУКАТУРОВА  А. И.

старший юрист МЮФ Dentons (входит в список 50 ведущих международных юрфирм мира и ТОР-3 лучших юрфирм Украины в 





Программа семинара:

1. НОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗЕМЕЛЬНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ УКРАИНЫ в 2017 г.

  • Совершенствование земельных отношений в 2017 г. Новые ограничения новые возможности. "Заморатореные" земли - реалии 2017 года и новые законодательные инициативы.
  • Децентрализация власти в сфере земельных отношений. Распределение полномочий относительно распоряжения, установления платы и контроля. Последствия нарушения полномочий. Вмешательство и компетенция прокурора.
  • Государственная регистрация прав на землю. Изменения в системе государственной регистрации имущественных прав в 2017г. Антирейдерские новации в сфере регистрации прав. Децентрализация регистрационных функций. Новые субъекты, полномочия, проблемы. Обжалование действий государственных регистраторов.
  • Фермерские хозяйства: новые требования к созданию, приобретение прав на земельные участки, налогообложение и тому подобное.
  • Арендные отношения и договор аренды в 2017 г:  изменения есть, были и будут. Порядок заключения договоров аренды в 2017г. Регистрация аренды, договора аренды земли.
  • Совершенствование механизмов относительно с/х пользования и собственности в 2017 г.
  • Плата за землю в 2017 г. Арендная плата и земельный налог. Изменения размера арендной платы (минимальной и максимальной) за землю государственной и коммунальной собственности с учетом новой нормы Налогового Кодекса в 2017 году.
  • «Відумерла спадщина» - наконец решено!
  • Паевое имущество. Реалии в 2017 г.
  • Неистребованные паи. Управление неистребованными паями в 2017 году. Новые требования к госрегистрации.

2. ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА КАК ОБЪЕКТА АРЕНДЫ.

  • Распределение полномочий между органами государственной власти и органами местного самоуправления относительно передачи в собственность (пользование) земельных участков. Изменение распорядителя (стороны в договоре) земельного участка государственной или коммунальной собственности в случае изменения целевого назначения.
  • Правовой статус земельного участка, который находится в постоянном пользовании в результате реорганизации юридического лица.
  • Порядок формирования земельного участка под объектами недвижимости, которые находятся в собственности.
  • Землеустройство Дифференциация документации из землеустройства. Какую документацию разрабатывать в разных случаях? Порядок согласования и утверждения.

3. ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИХ РЕГИСТРАЦИЯ В КАДАСТРЕ (ДЗК) : НОВАЦИИ 2017 года.

  • Расширение путей формирования земельных участков. Присвоения кадастрового номеру. Регистрация земельного участка в Государственном земельном кадастре и получения Выдержки из Государственного земельного кадастра.
  • Правовой статус земельных участков государственной или коммунальной собственности, которые перенесены к Государственному земельному кадастру без ее предыдущей регистрации в реестре земель до 2013 года.
  • Регистрация земельного участка в результате разделения/объединения.
  • Выявление и исправление ошибок в ДЗК.
  • Порядок внесения изменений к Государственному земельному кадастру относительно земельного участка, который находится в пользовании, : целевое назначение, описание пределов, угодья, ограничение, оценка, пользователь.

4. ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ, УСТАНОВЛЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ.

  • Определение и изменение целевого назначения земельного участка. Особенности регистрации земельных участков, целевое назначение, которых изменяется. Порядок и правовые последствия изменения целевого назначения земельных участков переданных в аренду.
  • Особенности заключения договоров аренды земли.

5. АРЕНДА (СУБАРЕНДА) ЗЕМЛИ В 2017 г.: ОСОБЕННОСТИ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ РАЗНОГО ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, В т.ч. ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ. УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОВАННЫМИ ЗЕМЛЯМИ

  • Предмет аренды : правила определения предмета аренды : технические и юридические аспекты (определенные проблемы с землями государственной и коммунальной собственности и с/х назначения). Новые законопроекты.
  • Предоставление земельных участков в общую аренду.
  • Расторжение договора аренды в т.ч. в одностороннем порядку.
  • Изменение владельца арендованных земельных участков земель и влияние этого факта на договор аренды земли и его регистрацию. Пролонгация (возобновление)  договоров аренды земли.
  • Сложные вопросы аренды: лесополосы, полевые дороги, болота.

6. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ. НОВЕЛЛЫ 2017 года. ТРЕБОВАНИЯ К ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ. РИСКИ НЕСООТВЕТСТВИЯ И ПУТИ ЗАЩИТЫ. РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ.

  • Управление договорными отношениями на предприятии(разные сроки, регистрация, пролонгация, и тому подобное.)
  • Типичный договор аренды в 2017г.
  • Заключение, пролонгация, изменение условий договоров аренды.
  • Арендная плата за землю. Установление и порядок изменения в т.ч. в одностороннем порядке.
  • Предоставление земельных участков в общую аренду.
  • Возобновление (пролонгация) договоров аренды земли - механизм, формы документов, регистрация. Реализация подавляющего права.
  • Расторжение договора аренды, в т.ч. в одностороннем порядке.
  • Изменение владельца арендованных земельных участков и влияние этого факта на договор аренды земли и его регистрацию

7. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ (ПАЯ).

  • Порядок заключения договора аренды неистребованной земельной доли (пая). Формирование  объекта права. Регистрация договора аренды земельной доли (пая). 

8. ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ в 2017 г.: ОТ НАЧИСЛЕНИЯ К УПЛАТЕ. НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ И АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ: ИЗМЕНЕНИЯ В ПКУ. ДЕКЛАРАЦИЯ ПО АРЕНДЕ ЗЕМЛИ. ВОЗМОЖНОСТИ ОПТИМИЗАЦИИ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ в 2017г.

  • Земельный налог и арендная плата за землю в 2017г. Расчет платы за землю. Сроки и порядок уплаты.
  • Компетенция сельских, поселковых, городских советов относительно ввода платы за землю. Новые особенности в применении ставок земельного налога. Порядок утверждения ставок налога местными советами. Какие ставки применять в 2017 году.
  • Нормативно-денежная оценка как база налогообложения. Правильность применения нормативно-денежной оценки при расчете размера земельного налога. Возможна ли экспертная оценка. Как снизить завышенную нормативно-денежную оценку: возможные варианты. Как использовать ошибки в пользу предприятия.
  • Компетенция местных советов относительно ввода нормативной денежной оценки земли.
  • Расчет платы за землю. Плата за землю в зависимости от условий договора (договор аренды, сервитута, суперфиция, эмфитевзиса)
  • Земельный налог: кто является плательщиком. Применение данных земельного кадастра при расчете налога.
  • Налогообложение с/х угодий и других земель с/х назначения.
  • Налогообложение земель спецназначения (транспорта, связи, обороны, земель историко-культурного, природоохранного и другого назначения), земель общественного назначения, жилищного фонда, кооперативов.
  • Земельный налог за земельные участки под арендованными помещениями. В частности в многоэтажном сооружении.
  • Расчет земельного налога за земельные участки под приобретенными в собственность объектами недвижимого имущества, под зданиями, которые находятся в общей собственности.
  • Налогообложение земельных участков в случае перехода права собственности на них.
  • Земельный налог субъектов ведения хозяйства, которые применяют упрощенную систему налогообложения.
  • Новая Декларация по аренде земли - заполнение, рекомендации.

9. РЕАЛИЗАЦИЯ ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЛИ И ДРУГИХ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ.

  • Как действовать, когда договоры аренды земельных участков были оформлены в прошлые периоды.  
  • Нюансы регистрации дополнений и изменений к договорам аренды, договоров субаренды.
  • Отчуждение права аренды земли. Переход прав на землю при отчуждении недвижимости. Существенные условия соглашения при отчуждении недвижимости.
  • Продажа права аренды на земельных торгах.

10. ЗЕМЕЛЬНЫЙ СЕРВИТУТ, ЭМФИТЕВЗИС. СУПЕРФИЦИЙ. ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО СЕРВИТУТА. ДОГОВОРНЫЕ АЛЬТЕРНАТИВЫ АРЕНДЕ ЗЕМЛИ.

  • Сервитут. Договор сервитута(локальная практика). Признаки, характерные земельным сервитутам. Субъектный состав земельных сервитутных правоотношений. Права что возникают в лица, в интересах которой установлен земельный сервитут. Что необходимо понимать под публичным сервитутом? Прекращения земельного сервитуту.
  • Эмфитевзис - право пользования земельным участком для сельскохозяйственных потребностей. Договор эмфитевзиса. Права и обязанности сторон договора эмфитевзиса. Существенные условия договора эмфитевзиса.
  • Суперфиций - право пользования чужим земельным участком для застройки. Права и обязанности сторон договора суперфиция. Существенные условия договора суперфиция. Правовые последствия прекращения действия суперфиция относительно дальнейшей судьбы возведенных сооружений.
  • Инвестиционные договоры.
  • Договор совместной деятельности.
  • Договор совместной обработки.
  • Договор компенсации за пользование земельным участком - когда им пользоваться. Варианты договорных конструкций.

11. РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ в 2017г. РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА АРЕНДЫ, ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЛИ в 2017г, СУПЕРФИЦИЯ, ЭМФИТЕВЗИСА.

  • Децентрализация регистрационных функций.
  • Проблемы подтверждения факта государственной регистрации прав.
  • Какие документы необходимы (полный пакет  документов) для проведения регистрации прав на землю  2017г.
  • Государственная регистрация неистребованных паев : новые требования.
  • Регистрация прав на землю государственной и коммунальной собственности в 2017г.: особенности и проблемные моменты.
  • Регистрация права аренды, договора аренды в 2017г. Проблемные вопросы.
    • Двойная регистрация права аренды(договоров аренды) : что делать, как избежать двойных регистраций.
    • Регистрация нового договора аренды земли.
    • внесение сведений о существующем договоре аренды земли;
    • как действовать, когда договоры аренды земельных участков были оформлены в прошлые периоды;
    • нюансы регистрации дополнений и изменений к договорам аренды, договоров субаренды;
    • договоров аренды без кадастровых номеров;
    • внесение сведений в Госреестр прав о продолжении (возобновление) договора аренды земли.
  • Регистрация договоров суперфиция и эмфитевзиса.
  • Регистрация прав на земельный участок в порядке наследования.
  • Регистрация прав в случае разделения, выделения, объединения.
  • Регистрация ограничений и обременений на земельный участок.
  • Проблемы регистрации. Отсутствие данных об участке, ошибках.
  • Обжалование действий государственных регистраторов. Новые полномочия Минюста относительно контроля.



Стоимость участия:


  • Стоимость участия одного слушателя -  1 950 грн.


Стоимость включает:


  •     лекции и консультации;
  •     нормативно-правовые материалы (CD);
  •     деловые аксессуары;
  •     приветственный  ароматный кофе: espresso, аmericano или cappucino.
  •     обеды в ресторане;
  •     кофе паузы уровня 5*
  •     сертификат.



Место проведения:


  •     Современный конференц-зал в центре города. 


Для участия необходимо:


        
    • заполнить и отправить заявку на участие;
    • получить счет, который наш менеджер вышлет удобным для Вас способом;
    • оплатить участие


Наши телефоны:


  • (044) 451-88-12
  • (067) 403-45-46  
  • (050) 312-34-73