Добавить в Избранное


Обучение персонала
(семинары, тренинги) в Киеве,
Одессе, на выезде по направлениям:

- Законодавство України про землю
- Бухгалтерские Семинары Курсы для Бухгалтеров
- Семинары |тренинги| по налогообложению
- Юридические Семинары для Юристов
- Семинары Тренинги для Кадровиков
- Секретарей Офис-менеджеров
- Судебная Практика | Судова Практика
- Семинары для Директора
- Внешнеэкономическая деятельность
- ВЭД-контракты, налогообложение ВЭД, таможенная стоимость
- Земельные отношения |Земельні відносини|
- Деловодство Діловодство
- Архив Архів
- Тендери PROZORRO
- Банкротство (Банкрутство)
- Проверки предприятий
- Строительство |разрешительная документация| стоимость строительства, лицензирование
- Семинары для сметчиков
- Безопасность бизнеса
- Исполнительное производство | Виконавче провадження

тел.
(044) 451-88-12
(050) 312-34-73
(067) 403-45-46
(044) 393-14-66
seminar@desyatka.com.ua
www.desyatka.com.ua



Темы, программы семинаров
(в т.ч. их отдельные фрагменты)
и материалы семинаров
являются объектами авторского
права и охраняются в
соответствии с
законодательством Украины
ЗУ "Об авторском праве
и смежных правах", ст.36 ГКУ

 

© Все права защищены. При
использовании материалов
ссылка на сайт desyatka.com.ua
обязательна


G Analytics

Семінар по Землі Земельні Відносини Зміни в Земельному Законодавстві Оренда Землі Плата за Землю Паї Договір Оренди Реєстрація Права Оренди Договору Орендна Платаза Землю Земельний податок на Землю Орендна Плата ДЗ


ОРЕНДА ЗЕМЛІ в 2017р.


НОВІ ЗМІНИ в ЗЕМЕЛЬНОМУ

ЗАКОНОДАВСТВІ. ДОГОВІР

ОРЕНДИ. РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВА

ОРЕНДИ 
ЗЕМЛІ, ДОГОВОРУ 

ОРЕНДИ. ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ в

2017 р: орендна плата і податок

на землю.

ОРЕНДА ЗЕМЛІ

    

      5 жовтня, м. Київ  

 
Семінар проводять:


МАРТИНЮК О.А.

заступник Директора Департаменту державної реєстрації та нотаріату МІНІСТЕРСТВА ЮСТИЦІЇ. Екс-керівник підрозділу ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ УКРАЇНИ. Експерт проекту Світового банку Doing Business 2015 з питань реєстрації прав власності та ДЗК. Експерт-тренер курсу для суддів Національної школи суддів України з питань земельних правовідносин.

ШТУКАТУРОВА  А. І.

старший юрист МЮФ Dentons ( входить до списку 50 провідних міжнародних юрфірм світу та ТОР-3 кращих юрфірм України в сфері земельного права).

ГРИВНАК К.Б.

Державний радник податкової служби ІІІ рангу, екс-керівник підрозділу ДФСУ

КАЛЬНІЧЕНКО А. Г.

заступник головного редактора журналу "Землевпорядний вісник" 
екс-керівник юридичного управління Держкомзему України




Програма семінару:

1. НОВІ ЗМІНИ В ЗЕМЕЛЬНОМУ ЗАКОНОДАВСТВІ УКРАЇНИ в 2017 р.

  • Вдосконалення земельних відносин в 2017 р. Нові обмеження нові можливості. "Замораторені" землі - реалії 2017 року та нові законодавчі ініціативи.
  • Децентралізація влади у сфері земельних відносин. Розподіл повноважень щодо розпорядження, встановлення плати та контролю. Наслідки порушення повноважень. Втручання та компетенція прокурора.
  • Державна реєстрація прав на землю. Зміни в системі державної реєстрації майнових прав в 2017р. Антирейдерські новації в сфері реєстрації прав. Децентралізація реєстраційних функцій. Нові суб’єкти, повноваження, проблеми. Оскарження дій державних реєстраторів. 
  • Фермерські господарства: нові вимоги до створення, набуття прав на земельні ділянки, оподаткування тощо.
  • Орендні відносини та договір оренди в 2017 р:  зміни є, були і будуть.Порядок укладення договорів оренди в 2017р. Реєстрація оренди, договора оренди землі.
  • Вдосконалення механізмів щодо с/г користування та власності в 2017 р.
  • Плата за землю в 2017 р. Орендна плата і земельний податок. Зміни розміру орендної плати (мінімальною і максимальною) за землю державної і комунальної власності з урахуванням нової норми Податкового Кодексу в 2017 році.
  • «Відумерла спадщина» - нарешті вирішено!
  • Пайове майно. Реалії в 2017 р.
  • Невитребувані паї. Управління невитребуваними паями в 2017 році. Нові вимоги до держреєстрації.
2. ФОРМУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ ЯК ОБ’ЄКТУ ОРЕНДИ.

  • Розподіл повноважень між органами державної влади та органами місцевого самоврядування щодо передачі у власність (користування) земельних ділянок. Зміна розпорядника (сторони в договорі) земельної ділянки державної чи комунальної власності у разі зміни цільового призначення.
  • Правовий статус земельної ділянки, яка перебуває в постійному користуванні в результаті реорганізації юридичної особи.
  • Порядок формування земельної ділянки під об’єктами нерухомості, які перебувають у власності.
  • Землеустрій Диференціація документації із землеустрою. Яку документацію розробляти в різних випадках? Порядок погодження та затвердження.
3. ФОРМУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК І ЇХ РЕЄСТРАЦІЯ В КАДАСТРІ (ДЗК): НОВАЦІЇ 2017 Р.,

  • Розширення шляхів формування земельних ділянок. Присвоєння кадастрового номеру. Реєстрація земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та отримання Витягу з Державного земельного кадастру.
  • Правовий статус земельних ділянок державної чи комунальної власності, які перенесені до Державного земельного кадастру без її попередньої реєстрації в реєстрі земель до 2013 року.
  • Реєстрація земельної ділянки в результаті поділу/об’єднання.
  • Виявлення та виправлення помилок в ДЗК.
  • Порядок внесення змін до Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки, яка перебуває в користуванні: цільове призначення, опис меж, угіддя, обмеження, оцінка, користувач.

4. ЦІЛЬОВЕ ПРИЗНАЧЕННЯ, ВСТАНОВЛЕННЯ ТА ЗМІНА ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК.

  • Визначення та зміна цільового призначення земельної ділянки. Особливості реєстрації земельних ділянок, цільове призначення, яких змінюється. Порядок та правові наслідки зміни цільового призначення земельних ділянок переданих в оренду.
  • Особливості укладення договорів оренди землі.
5. ОРЕНДА (СУБОРЕНДА) ЗЕМЛІ В 2017 р.: ОСОБЛИВОСТІ ОРЕНДИ ЗЕМЕЛЬ РІЗНОГО ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ, В Т.Ч. ДЕРЖАВНИХ ПІДПРИЄМСТВ. УПРАВЛІННЯ ОРЕНДОВАНИМИ ЗЕМЛЯМИ

  • Предмет оренди: правила визначення предмету оренди: технічні та юридичні аспекти (певні проблеми з землями державної та комунальної власності та с/г призначення). Нові законопроекти.
  • Надання земельних ділянок у спільну оренду. 
  • Розірвання договору оренди в т.ч.в односторонньому порядку. 
  • Зміна власника орендованих земельних ділянок земель та вплив цього факту на договір оренди землі та його реєстрацію. Пролонгація (відновлення)  договорів оренди землі.
  • Складні питання оренди: лісосмуги, польові дороги, болота.
    
6. ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ. НОВЕЛИ 2017р. ВИМОГИ ДО ДОГОВОРІВ ОРЕНДИ. РИЗИКИ НЕВІДПОВІДНОСТІ ТА ШЛЯХИ ЗАХИСТУ. РЕЄСТРАЦІЯ ДОГОВОРІВ ОРЕНДИ.

  • Управління договірними відносинами на підприємстві(різні строки, реєстрація, пролонгація, тощо.)
  • Типовий договір оренди в 2017р.
  • Укладення, пролонгація, зміна умов договорів оренди.
  • Орендна плата за землю. Встановлення і порядок зміни в т.ч. в односторонньому порядку.
  • Надання земельних ділянок в загальну оренду.
  • Відновлення (пролонгація) договорів оренди землі - механізм, форми документів, реєстрація. Реалізація пригнічуючого права.
  • Розірвання договору оренди, в т.ч. в односторонньому порядку. 
  • Зміна власника орендованих земельних ділянок та вплив цього факту на договір оренди землі та його реєстрацію

7. ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ЧАСТКИ (ПАЮ).

  • Порядок укладання договору оренди невитребуваної земельної частки (паю). Формування  об’єкта права. Реєстрація договору оренди земельної частки (паю). 

8. ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ в 2017 р.: ВІД НАРАХУВАННЯ ДО СПЛАТИ. ПОДАТОК НА ЗЕМЛЮ ТА ОРЕНДНА ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ: ЗМІНИ В ПКУ. ДЕКЛАРАЦІЯ ПО ОРЕНДІ ЗЕМЛІ. МОЖЛИВОСТІ ОПТИМІЗАЦІЇ ОБОВ’ЯЗКОВИХ ОРЕНДНИХ ПЛАТЕЖІВ в 2017р.

 

  • Земельний податок та орендна плата за землю в 2017р. Розрахунок плати за землю. Терміни та порядок сплати.
  • Компетенція сільських, селищних, міських рад щодо запровадження плати за землю. Нові особливості у застосуванні ставок земельного податку. Порядок затвердження ставок податку місцевими радами. Які ставки застосовувати в 2017р.
  • Нормативно-грошова оцінка як база оподаткування. Правильність застосування нормативно-грошової оцінки при розрахунку розміру земельного податку. Чи можлива експертна оцінка. Як знизити завищену нормативно-грошову оцінку: можливі варіанти. Як використати помилки на користь підприємства.
  • Компетенція місцевих рад щодо запровадження нормативної грошової оцінки землі.
  • Розрахунок плати за землю. Плата за землю в залежності від умов договору (договір оренди, сервітуту, суперфіцію, емфітевзису)
  • Земельний податок: хто є платником. Застосування даних земельного кадастру при розрахунку податку.
  • Оподаткування с/г угідь та інших земель с/г призначення.
  • Оподаткування земель спецпризначення (транспорту, зв’язку, оборони, земель історико-культурного, природоохоронного та іншого призначення), земель громадського призначення, житлового фонду, кооперативів.
  • Земельний податок за земельні ділянки під орендованими приміщеннями. Зокрема в багатоповерховій споруді.
  • Обчислення земельного податку за земельні ділянки під придбаними у власність об’єктами нерухомого майна, під будівлями, що перебувають у спільній власності.
  • Оподаткування земельних ділянок у разі переходу права власності на них.
  • Земельний податок суб’єктів господарювання, які застосовують спрощену систему оподаткування.
  • Податкова звітність. Нова Декларація про оренду землі. Заповнення, рекомендації.

 

9. РЕАЛІЗАЦІЯ ПРАВА ОРЕНДИ ЗЕМЛІ ТА ІНШИХ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНІ ДІЛЯНКИ.

  • Як діяти, коли договори оренди земельних ділянок були оформлені у минулі періоди;  
  • Нюанси реєстрації доповнень та змін до договорів оренди, договорів суборенди.
  • Відчуження права оренди землі. Перехід прав на землю при відчуженні нерухомості. Істотні умови угоди при відчуженні нерухомості. 
  • Продаж права оренди на земельних торгах.

10. ЗЕМЕЛЬНИЙ СЕРВІТУТ, ЕМФІТЕВЗИС. СУПЕРФІЦІЙ. ПРОБЛЕМИ ПРАВОВОГО РЕГУЛЮВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОГО 
      СЕРВІТУТУ. ДОГОВІРНІ АЛЬТЕРНАТИВИ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ.

  • Сервітут. Договор сервітуту(локальна практика). Ознаки, характерні земельним сервітутам. Суб’єктний склад земельних сервітутних правовідносин. Права що виникають в особи, в інтересах якої встановлено земельний сервітут. Що необхідно розуміти під публічним сервітутом? Припинення земельного сервітуту.
  • Емфітевзис – право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб. Договір емфітевзису. Права та обов’язки сторін договору емфітевзису. Істотні умови договору емфітевзису.
  • Суперфіцій – право користування чужою земельною ділянкою для забудови. Права та обов’язки сторін договору суперфіцію. Істотні умови договору суперфіцію. Правові наслідки припинення дії суперфіцію відносно подальшої долі зведених споруд.
  • Інвестиційні договори.
  • Договір спільної діяльності.
  • Договір спільної обробки.
  • Договір компенсації за користування земельною ділянкою - коли їм користуватись. Варіанти договірних конструкцій.

11. 
РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ в 2017р. РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВА ОРЕНДИ, ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ в 2017р, СУПЕРФІЦІЮ, ЕМФІТЕВЗИСУ.

  • Децентралізація реєстраційних функцій.
  • Проблеми підтвердження факту державної реєстрації прав.
  • Які документи неоюхідні (повний пакет  документів) для проведення державної реєстрації прав на землю в 2017р.
  • Державна реєстрація невитребуваних паїв: нові вимоги. 
  • Реєстрація прав на землю державної та комунальної власності в 2017: особливості та проблемні моменти.
  • Реєстрація права оренди , договору оренди в 2017р. Проблемні питання. 
    • Подвійна реєстрація права оренди(договорів оренди): що робити, як уникнути подвійних реєстрацій.
    • Реєстрація нового договору оренди землі.
    • внесення відомостей про існуючий договір оренди землі; 
    • як діяти, коли договори оре-нди земельних ділянок були оформлені у минулі періоди; 
    • нюанси реєстрації доповнень та змін до договорів оренди, договорів суборенди; 
    • договорів оренди без кадастрових номерів; 
    • внесення відомостей до Держреєстру прав про продовження (поновлення) договору оренди землі.
  • Реєстрація договорів суперфіцію та емфітевзису.
  • Реєстрація прав на земельну ділянку в порядку спадкування.
  • Реєстрація прав у разі поділу, виділу, об’єднання.
  • Реєстрація обмежень та обтяжень на земельну ділянку.
  • Проблеми реєстрації. Відсутність даних про ділянку, помилки.
  • Оскарження дій державних реєстраторів. Нові повноваження Мінюсту щодо контролю.

Вартість участі:

  • Вартість участі одного слухача 1 950 грн. 

Вартість включає:
  • лекції і консультації;
  • CD-диск з нормативно-методичними матеріалами;
  • ділові аксесуари;
  • вітальну каву з ароматним espresso та cappucino.
  • обід у ресторані;
  • кава-брейки рівня 5*у перервах;
  • сертифікат. 

 Для участі необхідно:


  • заповнити і відправити заявку на участь;
  • одержати рахунок, який наш менеджер надішле зручним для Вас способом;
  • оплатити участь.

Додаткова інформація:

  •     (044) 451-88-12
  •     (044) 393-14-66
  •     (050) 312-34-73