Добавить в Избранное


Обучение персонала
(семинары, тренинги) в Киеве,
Одессе, на выезде по направлениям:

- Законодавство України про землю
- Бухгалтерские Семинары Курсы для Бухгалтеров
- Семинары |тренинги| по налогообложению
- Юридические Семинары для Юристов
- Семинары Тренинги для Кадровиков
- Секретарей Офис-менеджеров
- Судебная Практика | Судова Практика
- Семинары для Директора
- Внешнеэкономическая деятельность
- ВЭД-контракты, налогообложение ВЭД, таможенная стоимость
- Земельные отношения |Земельні відносини|
- Деловодство Діловодство
- Архив Архів
- Тендери PROZORRO
- Банкротство (Банкрутство)
- Проверки предприятий
- Строительство |разрешительная документация| стоимость строительства, лицензирование
- Семинары для сметчиков
- Безопасность бизнеса
- Исполнительное производство | Виконавче провадження

тел.
(044) 451-88-12
(050) 312-34-73
(067) 403-45-46
(044) 393-14-66
seminar@desyatka.com.ua
www.desyatka.com.ua



Темы, программы семинаров
(в т.ч. их отдельные фрагменты)
и материалы семинаров
являются объектами авторского
права и охраняются в
соответствии с
законодательством Украины
ЗУ "Об авторском праве
и смежных правах", ст.36 ГКУ

 

© Все права защищены. При
использовании материалов
ссылка на сайт desyatka.com.ua
обязательна


G Analytics

Семинар по Земле Земельные Отношения Изменения в Земельном Законодательстве Аренда Земли Плата за Землю Аренда Земли Паев Договор Аренды Земли Регистрация Права Договора Арендная Плата за Землю Земельный налог на Землю Арендная Плата

ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ В

УКРАИНЕ В 2017 г. Новые

изменения в земельном

законодательстве и практика

их применения. Земельная

реформа. АРЕНДА ЗЕМЛИ.

ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ. Налог на

землю и арендная плата.

Оптимизация обязательных

земельных платежей.



ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в 2016 р
 
     

      5 - 6  октября г. Киев



 

Будут рассмотрены следующие блоки вопросов:


Новые изменения в земельном законодательстве.

Приобретение прав на землю в 2017 г.

Аренда (субаренда) земли в 2017 г.

Договор аренды земли в 2017р.  

Сервитут, суперфиций, эмфитевзис.

Регистрация земельных участков в ДЗК.

Регистрация аренды, договора аренды земли.

Новая судебная практика.
Плата за землю в 2017 г.: налог на землю и арендная плата.

Как рассчитать аренду земли в 2017 г.

Земельные торги(аукционы).

Целевое назначение земель в 2017 г.

Сельскохозяйственные земли (с/х) в 2017 г.

Неистребованные  паи.

Земли спецназначения.




Семинар проводят:


МАРТЫНЮК Е.А.

заместитель Директора Департамента государственной регистрации и нотариата МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ. Экс-руководитель подразделения ДЕРЖГЕОКАДАСТРА УКРАИНЫ. Эксперт проекта Мирового банка Doing Business 2015 по вопросам регистрации прав собственности и ДЗК. Эксперт-тренер курса для судей Национальной школы судей Украины по вопросам земельных правоотношений.


ДРОБОТОВА Т. Б.

судья Высшего хозяйственного суда Украины


РУЧКО А. Н.

адвокат, советник МЮФ «ALEXANDROV&PARTNERS». Юридическая компания №1 для агробизнеса.


ШТУКАТУРОВА  А. И.

старший юрист МЮФ Dentons (входит в список 50 ведущих международных юрфирм мира и ТОР-3 лучших юрфирм Украины.

КОБЫЛЯНСКИЙ В.А.

адвокат, один из наилучших специалистов Украины в отрасли земельного права, 
один из авторов Земельного кодекса


БЛИЗНЮК П.М.

Эксперт в сфере землеустройства и земельного права по вопросам контроля за использованием и охраной земель. Ответственный за юридическую работу ДУ "ИНСТИТУТ ОХРАНЫ ПОЧВ УКРАИНЫ". Работал заместителем руководителя областного ГОСЗЕМАГЕНСТВА и в Департаменте контроля за использованием и охраной земель ГОССЕЛЬХОЗИНСПЕКЦИИ.


КАЛЬНИЧЕНКО А. Г.

заместитель главного редактора журнала "Землеустроительный вестник" 
экс-руководитель юридического управления Держкомзема Украины


ГРИВНАК К.Б.

Государственный советник налоговой службы ІІІ рангу, экс-руководитель подразделения ДФСУ




Программа семинара:

НОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗЕМЕЛЬНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ УКРАИНЫ.
  • Совершенствование земельных отношений. Земельная реформа. Принята Стратегия по государственным с/х землям.  "Замораторенные" земли - реалии 2017 года и новые законодательные инициативы. Новые ограничения новые возможности.
  • Децентрализация власти в сфере земельных отношений. Распределение полномочий относительно распоряжения, установления платы и контроля. Последствия нарушения полномочий. Вмешательство и компетенция прокурора.
  • Государственная регистрация прав на землю. Изменения в системе государственной регистрации имущественных прав в 2017р. Антирейдерские новации в сфере регистрации прав. Децентрализация регистрационных функций. Новые субъекты, полномочия, проблемы. Обжалование действий государственных регистраторов.
  • Фермерские хозяйства: новые требования к созданию, приобретение прав на земельные участки, налогообложение и тому подобное.
  • Аренда земли и договор аренды земли  в 2017 р: изменения есть, были и будут. Регистрация аренды, договора аренды земли.
  • Плата за землю: налог на землю и арендная плата. Администрирование обязательных земельных платежей. Новые изменения.
  • Паевое имущество: благо или способ получения контроля. Реалии в 2017 г.
  • Неистребованные паи. Управление неистребованными паями в 2017 году.

 

ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ в 2017 году.


  • Право собственности на землю в 2017 г.
  • Сервитут: земельный и личный. Порядок установления (в т.ч. в судебном порядке), действие, прекращение.
  • Эмфитевзис. Особенности договора эмфитевзиса для с/х потребностей. Особенности определения выплат в договоре эмфитевзиса и их влияние на обязательные земельные платежи.
  • Суперфиций. Основания возникновения, прекращения. Правовые последствия прекращения суперфиция относительно дальнейшей судьбы возведенных сооружений.
  • Разделение, выделение, объединение земельных участков. Новые изменения в землеустройстве.
  • Прекращение прав на земельные участки. Локальная практика.

 

АРЕНДА (СУБАРЕНДА) ЗЕМЛИ В 2017 г. Особенности аренды земель разного целевого назначения, в т.ч. Государственных предприятий. УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОВАННЫМИ ЗЕМЛЯМИ.

  • Аренда земли: возможности, запреты, ограничения.
  • Кто и что может передавать в аренду в 2017 г. и как это оформить. Определение предмета аренды: технические и юридические аспекты (определенные проблемы с землями государственной/коммунальной собственности и с/х назначения).
  • Переход права аренды при переходе права собственности при строительстве. Каким образом это реализуется на практике.
  • Реализация преимущественного права аренды.
  • Право продажи аренды земель с/х назначения и его реализация на практике. Ограничения. Модели, которые можно использовать.
  • Последствия превышения арендных ограничений, установленных ПКУ.
  • Аренда земельных участков госпредприятий. Проблемные вопросы.
  • Согласование границ земельных участков.
  • Аренда паев и неистребованных паев в 2017 г. Управление неистребованными паями. Процедура передачи или кто может распоряжаться такими землями. Что делать если не давалось разрешение на паевание.
  • Двойная регистрация права аренды: что делать к и после.
  • Сложные вопросы аренды: лесополосы, полевые дороги.

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ в 2017г. ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ПРОЛОНГАЦИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ, РЕГИСТРАЦИЯ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ.ТРЕБОВАНИЯ К ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ. РИСКИ НЕСООТВЕТСТВИЯ И ПУТИ ЗАЩИТЫ.

 

  • Управление договорными отношениями на предприятии (разные сроки, регистрация, пролонгация, и тому подобное.)
  • Типовый договор аренды в 2017р.
  • Установление и порядок изменения арендной платы за землю в т.ч. в одностороннем порядке.
  • Предоставление земельных участков в общую аренду.
  • Возобновление договоров аренды земли - механизм, формы документов, регистрация. Реализация преимущественного права.
  • Расторжение договора аренды, в т.ч. в одностороннем порядке.
  • Изменение владельца арендованных земельных участков и влияние этого факта на договор аренды земли и его регистрацию.

АРЕНДА ЗЕМЛИ: ДОГОВОРНЫЕ АЛЬТЕРНАТИВЫ АРЕНДЕ ЗЕМЛИ, В т.ч. в зависимости от ОТРАСЛЕВЫХ ОСОБЕННОСТЕЙ. (локальная практика).


  • Типичный договор сервитута (локальная практика): почему нужно использовать два Кодекса, маневры и возможности сервитута.
  • Суперфиций: как не потерять суперфиций, доказательная база (локальная практика).
  • Договор эмфитевзиса: его возможности для структуризации соглашений с «агроигроками».
  • Инвестиционные договоры.
  • Договор совместной деятельности.
  • Договор совместной обработки. Предварительные договоры аренды земли, при необходимости получить зем.участок через аукцион.
  • Договор компенсации за пользование земельным участком - когда им пользоваться, возможности избежать ответственности: варианты договорных конструкций. Смешанные договоры.

РЕГИСТРАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ДЗК. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР (ДЗК) В 2017 р: ФУНКЦИОНИРОВАНИЕ, ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ.

 

  • Перспективное законодательство. Передача функций ДЗК другим органам. Интеграция с Госреестром прав, информационными системами и др.
  • Доступ к ДЗК. Выдержки из ДЗК, справки, внесение данных в нормативную денежную оценку.

·     Формирование земельного участка - обновленные процедуры в соответствии с изменениями в законодательстве о землеустройстве.

·     Регистрация земельного участка. Внесение сведений к ДЗК в т.ч. регистрация нового земельного участка; возобновление и установление границ участков в натуре; разделение, объединение, выделение участков; частей и долей.

  • Регистрация ограничений на использование земельного участка, части земельного участка.
  • Регистрация ограничений на использование земельного участка, на часть земельного участка.
  • Накладки земельных участков в ДЗК.
  • Обжалование действий или бездеятельности кадастрового регистратора.

РЕГИСТРАЦИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ.

  • Проблемы подтверждения факта государственной регистрации прав.
  • Пакет документов для регистрации прав на землю. Как правильно оформить полный пакет документов для проведения регистрации прав в 2017р.
  • Требования к Государственной регистрации неистребованных паев.
  • Регистрация прав на земельные участки государственной и коммунальной собственности в 2017: особенности и проблемные моменты.
  • Регистрация права аренды, договора аренды в 2017р. Проблемные вопросы.
    • Двойная регистрация права аренды (договоров аренды): что делать, как избежать двойных регистраций.
    • Регистрация нового договора аренды земли.
    • внесение сведений о существующем договоре аренды земли;
    • как действовать, когда договоры аренды земельных участков были оформлены в прошлые периоды;
    • нюансы регистрации дополнений и изменений к договорам аренды, договоров субаренды;
    • договоров аренды без кадастровых номеров;
    • внесение сведений в Госреестр прав о продлении (возобновлении) договора аренды земли.
  • Регистрация договоров суперфиция и эмфитевзиса.
  • Регистрация прав на земельный участок в порядке наследования.
  • Регистрация прав в случае разделения, выделения, объединения.
  • Регистрация ограничений и обременений на земельный участок.
  • Проблемы регистрации. Отсутствие данных об участке, ошибки.


УСТАНОВЛЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ в 2017 г. Особенности по некоторым категориям земель.

  • Процедура и документальное оформление. 
  • Изменение целевого назначения земельных участков коммунальной, государственной собственности, арендованных земель - механизмы, практика, риски. Особенности по некоторым категориям земель целевого назначения.
  • Несоответствие целевого назначения: риски и штрафы.

ЗЕМЛЯ ПОД ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ. ЗЕМЛЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА.


  • Понятие недвижимого имущества. Улучшение, объекты незавершенного строительства.
  • Оформление права на землю под существующими строительными объектами.
  • Получение земли для строительства из государственной и коммунальной собственности. Условия договоров относительно отчуждения недвижимости.
  • Переход права на землю при переходе права собственности при строительстве. Последствия неоформления земли под строительным объектом. Реалии 2017 года.


СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ЗЕМЛИ. Риски разрешенных операций в 2017 г. ОПЕРАЦИИ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ ПАЯМИ. НЕИСТРЕБОВАННЫЕ ПАИ. УПРАВЛЕНИЕ НЕИСТРЕБОВАННЫМИ ПАЯМИ.

 

  • Сделки с участками сельскохозяйственного назначения. Риски разрешенных операций В 2017 г.
  • Фермерские хозяйства - нюансы правового статуса. Набор земли на фермера: порядок, сроки, количество земельных участков (сколько можно, ограничение в т.ч. в пределах района, области, Украины). Особенности оформления и переоформления земельных участков, предоставленных для ведения фермерского хозяйства.
  • Распаевание земель КСП. Алгоритм и процедура оформления паевого имущества. Как приобрести право собственности на землю под зданиями и дворами бывшего КСП.
  • Операции с земельными паями. Неистребованные паи. Управление неистребованными паями. Что делать, если не давалось разрешение на паевание? Особенности использования земельных паев на мелиоративных землях и многолетних насаждениях.
  • Наследование, «відумерла спадщина»: проблемные вопросы. Управление землями умерших. Новые законодательные инициативы.
  • Севооборот. Как снизить стоимость проекта.
  • Обмен земельными участками. Мена или обмен мораторных земель - определяемся с терминами для практической реализации. Риски "обменных операций".
  • Добровольный отказ от права собственности.
  • Использование с/х земель для других целей.
  • Строительство на землях сельскохозяйственного назначения


УСЛОВНО-ПРАВОВЫЕ КОНСТРУКЦИИ УВЕЛИЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО БАНКА: совместная обработка земли, "відумерла спадщина", самозахват земли, манипуляции с целевым назначением земельных участков.


ЗЕМЛИ СПЕЦНАЗНАЧЕНИЯ в 2017г. ОСОБЕННОСТИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛИ ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ПРОМЫШЛЕННОСТИ.


  • Использование земель спецназначения в 2017 г.
  • Проблемные вопросы регистрации прав на земли спецназначения.
  • Установление сервитута, права постоянного пользования.
  • Особенности строительства на землях промышленности.
  • Отведение новых земельных участков, в т.ч. для промышленных целей. Возмещение убытков владельцам и землепользователям и потерь с/х и л/х-производства.
  • Размещение промышленных объектов на землях с/х назначения.
  • Инвентаризация земель промышленных предприятий.
  • Порядок отвода земель в пределах прибрежно-защитных полос.


БЕЗОПАСНОСТЬ АГРАРНОГО БИЗНЕСА. НОВЫЕ ТЕНДЕНЦИИ. БЕЗОПАСНОСТЬ ВЛАДЕНИЯ аграрным бизнесом. Основные риски и тенденции завладения имуществом аграрных предприятий. Стандартные и нестандартные способы защиты активов.


ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ. НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ (земельный налог) и АРЕНДНАЯ ПЛАТА. ВОЗМОЖНОСТИ ОПТИМИЗАЦИИ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ.

 

  • Земельный налог и арендная плата. Начисление налога на землю. Как рассчитать аренду земли. Сроки и порядок уплаты.
  • Компетенция сельских, поселковых, городских советов относительно ввода платы за землю. Новые особенности в применении ставок земельного налога. Порядок утверждения ставок налога местными советами.
  • Нормативно-денежная оценка как база налогообложения. Правильность применения нормативно-денежной оценки при расчете размера земельного налога. Возможна ли экспертная оценка. Как снизить завышенную нормативно-денежную оценку: возможные варианты. Как использовать ошибки в пользу предприятия.
  • Компетенция местных советов относительно нормативной денежной оценки земли.
  • Плата за землю в зависимости от условий договора (договор аренды, сервитута, суперфиция, эмфитевзиса)
  • Земельный налог: кто является плательщиком. Применение данных земельного кадастра при расчете налога.
  • Налогообложение с/х угодий и других земель с/х назначения.
  • Налогообложение земель спецназначения (транспорта, связи, обороны, земель историко-культурного, природоохранного и другого назначения), земель общественного назначения, жилищного фонда, кооперативов.
  • Земельный налог за земельные участки под арендованными помещениями. В частности, в многоэтажном сооружении.
  • Расчет земельного налога за земельные участки под приобретенными в собственность объектами недвижимого имущества, под зданиями, которые находятся в общей собственности.
  • Налогообложение земельных участков в случае перехода права собственности на них.
  • Арендная плата за земли государственной и коммунальной собственности. Налоговые особенности для разных категорий плательщиков.


ЗЕМЕЛЬНЫЕ ТОРГИ(АУКЦИОНЫ): ИЗМЕНЕНИЕ ПРАВИЛ ПРОВЕДЕНИЯ. ПРОДАЖА И АРЕНДА ЗЕМЕЛЬ ГОСУДАРСТВЕННОЙ И КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ в 2017 г.

  • Какие земли можно получить без аукциона?
  • Право аренды, эмфитевзиса, суперфиция как предмет торгов. Когда права не выставляются на торги.
  • Механизм перепродажи прав (аренды, суперфиция, эмфитевзиса). Определение условий аренды и суперфиция для аукциона.
  • Разработка градостроительного обоснования для земельных участков, которые продаются под застройку.
  • Критерии установления размера арендной платы и платы за суперфиций. Начальная стоимость: нормативная или экспертная оценка?
  • Технический паспорт зем.участка, который выставляется на торги. Его подготовка.
  • ТОРГИ. Правовые предпосылки проведения земельных аукционов. Опубликование информации о торгах. Определение лотов. Порядок проведения торгов (аукциону) и правоприменимая практика. Повторные торги. Признание торгов такими, которые не состоялись. Решение споров, связанных с результатами торгов.


НОВАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА РАЗРЕШЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ.

 

  • переход прав на земельный участок в случае заключения договоров покупки-продажи или аренды недвижимого имущества.
  • возмещение за пользование земельным участком без правоустанавливающих документов.
  • договор аренды земли: заключение, возобновление, расторжение.



Стоимость участия:


  • Стоимость участия одного слушателя -  3 280 грн.


Стоимость включает:


  •     лекции и консультации;
  •     нормативно-правовые материалы;
  •     деловые аксессуары;
  •     приветственный  ароматный кофе: espresso, аmericano или cappucino.
  •     обеды в ресторане;
  •     кофе паузы уровня 5*
  •     сертификат.



Место проведения:


  •     Современный конференц-зал в центре города. 


Для участия необходимо:



  •     заполнить и отправить заявку на участие;
  •     получить счет, который наш менеджер вышлет удобным для Вас способом;
  •     оплатить участие.


Наши телефоны:


  • (044) 451-88-12
  • (067) 403-45-46 
  • (050) 312-34-73