Добавить в Избранное


Обучение персонала
(семинары, тренинги) в Киеве,
Одессе, на выезде по направлениям:

- Законодавство України про землю
- Бухгалтерские Семинары Курсы для Бухгалтеров
- Семинары |тренинги| по налогообложению
- Юридические Семинары для Юристов
- Семинары Тренинги для Кадровиков
- Секретарей Офис-менеджеров
- Судебная Практика | Судова Практика
- Семинары для Директора
- Внешнеэкономическая деятельность
- ВЭД-контракты, налогообложение ВЭД, таможенная стоимость
- Земельные отношения |Земельні відносини|
- Деловодство Діловодство
- Архив Архів
- Тендери PROZORRO
- Банкротство (Банкрутство)
- Проверки предприятий
- Строительство |разрешительная документация| стоимость строительства, лицензирование
- Семинары для сметчиков
- Безопасность бизнеса
- Исполнительное производство | Виконавче провадження

тел.
(044) 451-88-12
(050) 312-34-73
(067) 403-45-46
(044) 393-14-66
seminar@desyatka.com.ua
www.desyatka.com.ua



Темы, программы семинаров
(в т.ч. их отдельные фрагменты)
и материалы семинаров
являются объектами авторского
права и охраняются в
соответствии с
законодательством Украины
ЗУ "Об авторском праве
и смежных правах", ст.36 ГКУ

 

© Все права защищены. При
использовании материалов
ссылка на сайт desyatka.com.ua
обязательна


G Analytics

Семинар по Земле Земельные Отношения Изменения в Земельном Законодательстве Плата за Землю Аренда Земли Паев Договор Аренды Земли Регистрация Права Договора Арендная Плата Земельн

АРЕНДА ЗЕМЛИ. КЛЮЧЕВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ О ЗЕМЛЕ В АГРОСФЕРЕ.


Аренда земель с / х назначения. 

Земли КСП. Полевые дороги. 

«Шахматка». Мелиорация. 

Договор аренды. Регистрация 

прав, договора аренды. Плата за 

землю.



 9 октября, г. Киев  
                  


Семинар завершен. Актуальная программа тут >>>


Программа семинара:


1. НОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗЕМЕЛЬНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ УКРАИНЫ.

  • Новые изменения в агросфере. Новый ЗУ № 6049-д от 11.07.2018. Упрощение правил пользования землями с/х назначения. Решение вопроса коллективной собственности на землю. Упрощение обмена земельными участками в едином массиве.
  • Неистребованные паи и нераспределенные земельные участки. Важные изменения, новые понятия и порядок оформления, переходный период. Когда завершится паевание? Неоформленное наследствр.
  • Право на аренду полевых дорог, лесополосы, «шахматки», Мелиоративные земли. Новые изменения. Решение проблемы «шахматки» на поле: как законно оформить обмен земельными участками.
  • Преимущественное право аренды остальных земель земельного массива. Как его реализовать.
  • Упрощение обмена участками в массиве земель с / х назначения. Процедура обмена арендованных земель. Мина частных земель на государственные / коммунальные.
  • Земли коллективной собственности - судьба решена? Нарушает ли новый закон права собственников земельных долей? Когда и как коллективные земли станут коммунальными? Передача полномочий в органы местного самоуправления. Какие земли можно допаивать, а какие переходят в коммунальную собственность. Порядок оформления земель коллективной собственности.
  • Новые преференции для семейных фермерских хозяйств.
  • Изменения в законодательство относительно сервитута на землях, которые подлежат мелиорации.
  • Расширение понятия с / х товаропроизводитель для целей применения упрощенной системы налогообложения.
  • Изменения в системе госрегистрации имущественных прав.
  • Изменения по исправлению ошибок в ГЗК и инвентаризации земельных массивов.
  • Новый порядок НПО с 17.07.2018г! Плата за пользование может увеличиться с 20% до 300%!
  • Антирейдерские новации. Уменьшение рисков рейдерских атак.
  • Децентрализация в сфере земельных отношений. Распределение полномочий по распоряжению, установление платы и контроля. Алгоритм передачи земельных участков с / х назначения в коммунальную собственность ОТГ.
  • Совершенствование механизма управления в сфере распоряжения, использования и охраны земель государственной и коммунальной собственности. Контроль. Новые ограничения.
  • Арендные отношения: изменения есть, были и будут.
  • Совершенствование механизмов с / х пользования и собственности.
  • Плата за землю: новые изменения.

2. ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА КАК ОБЪЕКТА АРЕНДЫ.

  • Распределение полномочий между органами государственной власти и органами местного самоуправления относительно передачи в собственность (пользование) земельных участков. Изменение распорядителя (стороны в договоре) земельного участка государственной или коммунальной собственности в случае изменения целевого назначения.
  • Правовой статус земельного участка, который находится в постоянном пользовании в результате реорганизации юридического лица.
  • Порядок формирования земельного участка под объектами недвижимости, которые находятся в собственности.
  • Землеустройство Дифференциация документации из землеустройства. Какую документацию разрабатывать в разных случаях? Порядок согласования и утверждения.

3. ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИХ РЕГИСТРАЦИЯ В КАДАСТРЕ (ДЗК) : НОВАЦИИ 2018 года.

  • Расширение путей формирования земельных участков. Присвоения кадастрового номеру. Регистрация земельного участка в Государственном земельном кадастре и получения Выдержки из Государственного земельного кадастра.
  • Правовой статус земельных участков государственной или коммунальной собственности, которые перенесены к Государственному земельному кадастру без ее предыдущей регистрации в реестре земель до 2013 года.
  • Регистрация земельного участка в результате разделения/объединения.
  • Выявление и исправление ошибок в ДЗК.
  • Порядок внесения изменений к Государственному земельному кадастру относительно земельного участка, который находится в пользовании, : целевое назначение, описание пределов, угодья, ограничение, оценка, пользователь.

4. ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ, УСТАНОВЛЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ.

  • Определение и изменение целевого назначения земельного участка. Особенности регистрации земельных участков, целевое назначение, которых изменяется. Порядок и правовые последствия изменения целевого назначения земельных участков переданных в аренду.
  • Особенности заключения договоров аренды земли.

5. АРЕНДА (СУБАРЕНДА) ЗЕМЛИ: ОСОБЕННОСТИ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ РАЗНОГО ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, В т.ч. ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ. УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОВАННЫМИ ЗЕМЛЯМИ

  • Предмет аренды : правила определения предмета аренды : технические и юридические аспекты (определенные проблемы с землями государственной и коммунальной собственности и с/х назначения). Новые законопроекты.
  • Предоставление земельных участков в общую аренду.
  • Расторжение договора аренды в т.ч. в одностороннем порядку.
  • Изменение владельца арендованных земельных участков земель и влияние этого факта на договор аренды земли и его регистрацию. Пролонгация (возобновление)  договоров аренды земли.
  • Сложные вопросы аренды: лесополосы, полевые дороги, болота.

6. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ. НОВЕЛЛЫ 2018 года. ТРЕБОВАНИЯ К ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ. РИСКИ НЕСООТВЕТСТВИЯ И ПУТИ ЗАЩИТЫ. РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ.

  • Управление договорными отношениями на предприятии(разные сроки, регистрация, пролонгация, и тому подобное.)
  • Типичный договор аренды.
  • Заключение, пролонгация, изменение условий договоров аренды.
  • Арендная плата за землю. Установление и порядок изменения в т.ч. в одностороннем порядке.
  • Предоставление земельных участков в общую аренду.
  • Возобновление (пролонгация) договоров аренды земли - механизм, формы документов, регистрация. Реализация подавляющего права.
  • Расторжение договора аренды, в т.ч. в одностороннем порядке.
  • Изменение владельца арендованных земельных участков и влияние этого факта на договор аренды земли и его регистрацию

7. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ (ПАЯ).

  • Порядок заключения договора аренды неистребованной земельной доли (пая). Формирование  объекта права. Регистрация договора аренды земельной доли (пая). 

8. ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ: ОТ НАЧИСЛЕНИЯ К УПЛАТЕ. НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ И АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ: ИЗМЕНЕНИЯ В ПКУ. ДЕКЛАРАЦИЯ ПО АРЕНДЕ ЗЕМЛИ. ВОЗМОЖНОСТИ ОПТИМИЗАЦИИ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ.

  • Земельный налог и арендная плата за землю. Расчет платы за землю. Сроки и порядок уплаты.
  • Компетенция сельских, поселковых, городских советов относительно ввода платы за землю. Новые особенности в применении ставок земельного налога. Порядок утверждения ставок налога местными советами. Какие ставки применять.
  • Нормативно-денежная оценка как база налогообложения. Правильность применения нормативно-денежной оценки при расчете размера земельного налога. Возможна ли экспертная оценка. Как снизить завышенную нормативно-денежную оценку: возможные варианты. Как использовать ошибки в пользу предприятия.
  • Компетенция местных советов относительно ввода нормативной денежной оценки земли.
  • Расчет платы за землю. Плата за землю в зависимости от условий договора (договор аренды, сервитута, суперфиция, эмфитевзиса)
  • Земельный налог: кто является плательщиком. Применение данных земельного кадастра при расчете налога.
  • Налогообложение с/х угодий и других земель с/х назначения.
  • Налогообложение земель спецназначения (транспорта, связи, обороны, земель историко-культурного, природоохранного и другого назначения), земель общественного назначения, жилищного фонда, кооперативов.
  • Земельный налог за земельные участки под арендованными помещениями. В частности в многоэтажном сооружении.
  • Расчет земельного налога за земельные участки под приобретенными в собственность объектами недвижимого имущества, под зданиями, которые находятся в общей собственности.
  • Налогообложение земельных участков в случае перехода права собственности на них.
  • Земельный налог субъектов ведения хозяйства, которые применяют упрощенную систему налогообложения.
  • Новая Декларация по аренде земли - заполнение, рекомендации.

9. РЕАЛИЗАЦИЯ ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЛИ И ДРУГИХ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ.

  • Как действовать, когда договоры аренды земельных участков были оформлены в прошлые периоды.  
  • Нюансы регистрации дополнений и изменений к договорам аренды, договоров субаренды.
  • Отчуждение права аренды земли. Переход прав на землю при отчуждении недвижимости. Существенные условия соглашения при отчуждении недвижимости.
  • Продажа права аренды на земельных торгах.

10. ЗЕМЕЛЬНЫЙ СЕРВИТУТ, ЭМФИТЕВЗИС. СУПЕРФИЦИЙ. ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО СЕРВИТУТА. ДОГОВОРНЫЕ АЛЬТЕРНАТИВЫ АРЕНДЕ ЗЕМЛИ.

  • Сервитут. Договор сервитута(локальная практика). Признаки, характерные земельным сервитутам. Субъектный состав земельных сервитутных правоотношений. Права что возникают в лица, в интересах которой установлен земельный сервитут. Что необходимо понимать под публичным сервитутом? Прекращения земельного сервитуту.
  • Эмфитевзис - право пользования земельным участком для сельскохозяйственных потребностей. Договор эмфитевзиса. Права и обязанности сторон договора эмфитевзиса. Существенные условия договора эмфитевзиса.
  • Суперфиций - право пользования чужим земельным участком для застройки. Права и обязанности сторон договора суперфиция. Существенные условия договора суперфиция. Правовые последствия прекращения действия суперфиция относительно дальнейшей судьбы возведенных сооружений.
  • Инвестиционные договоры.
  • Договор совместной деятельности.
  • Договор совместной обработки.
  • Договор компенсации за пользование земельным участком - когда им пользоваться. Варианты договорных конструкций.

11. РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ. РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА АРЕНДЫ, ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЛИ, СУПЕРФИЦИЯ, ЭМФИТЕВЗИСА.

  • Децентрализация регистрационных функций.
  • Проблемы подтверждения факта государственной регистрации прав.
  • Какие документы необходимы (полный пакет  документов) для проведения регистрации прав на землю.
  • Государственная регистрация неистребованных паев : новые требования.
  • Регистрация прав на землю государственной и коммунальной собственности: особенности и проблемные моменты.
  • Регистрация права аренды, договора аренды. Проблемные вопросы.
    • Двойная регистрация права аренды(договоров аренды) : что делать, как избежать двойных регистраций.
    • Регистрация нового договора аренды земли.
    • внесение сведений о существующем договоре аренды земли;
    • как действовать, когда договоры аренды земельных участков были оформлены в прошлые периоды;
    • нюансы регистрации дополнений и изменений к договорам аренды, договоров субаренды;
    • договоров аренды без кадастровых номеров;
    • внесение сведений в Госреестр прав о продолжении (возобновление) договора аренды земли.
  • Регистрация договоров суперфиция и эмфитевзиса.
  • Регистрация прав на земельный участок в порядке наследования.
  • Регистрация прав в случае разделения, выделения, объединения.
  • Регистрация ограничений и обременений на земельный участок.
  • Проблемы регистрации. Отсутствие данных об участке, ошибках.
  • Обжалование действий государственных регистраторов. Новые полномочия Минюста относительно контроля.



Семинар проводят:


Левицкая А. И. - старший юрист МЮФ Dentons (входит в список 50 ведущих международных юридических фирм мира и ТОР-3 лучших юрфирм Украины в сфере земельного права).

Кобылянский В. А. - адвокат, один из наилучших специалистов Украины в отрасли земельного права, один из авторов Земельного кодекса.

Руководитель подразделения - Министерства юстиции Украины.



Стоимость участия:


  • Стоимость участия одного слушателя -  2 350 грн.


Стоимость включает:


  •     лекции и консультации;
  •     нормативно-правовые материалы;
  •     деловые аксессуары;
  •     приветственный  ароматный кофе: espresso, аmericano или cappucino.
  •     обед в ресторане;
  •     кофе паузы уровня 5*
  •     сертификат.



Место проведения:


  •     Современный конференц-зал в центре города. 


Для участия необходимо:


        
  • заполнить и отправить заявку на участие;
  • получить счет, который наш менеджер вышлет удобным для Вас способом;
  • оплатить участие


Наши телефоны:


  • (044) 451-88-12
  • (067) 403-45-46  
  • (050) 312-34-73     


Понравилась программа? Расскажите друзьям: