Добавить в Избранное


Обучение персонала
(семинары, тренинги) в Киеве,
Одессе, на выезде по направлениям:

- Законодавство України про землю
- Бухгалтерские Семинары Курсы для Бухгалтеров
- Семинары |тренинги| по налогообложению
- Юридические Семинары для Юристов
- Семинары Тренинги для Кадровиков
- Секретарей Офис-менеджеров
- Судебная Практика | Судова Практика
- Семинары для Директора
- Внешнеэкономическая деятельность
- ВЭД-контракты, налогообложение ВЭД, таможенная стоимость
- Земельные отношения |Земельні відносини|
- Деловодство Діловодство
- Архив Архів
- Тендери PROZORRO
- Банкротство (Банкрутство)
- Проверки предприятий
- Строительство |разрешительная документация| стоимость строительства, лицензирование
- Семинары для сметчиков
- Безопасность бизнеса
- Исполнительное производство | Виконавче провадження

тел.
(044) 451-88-12
(050) 312-34-73
(067) 403-45-46
(044) 393-14-66
seminar@desyatka.com.ua
www.desyatka.com.ua



Темы, программы семинаров
(в т.ч. их отдельные фрагменты)
и материалы семинаров
являются объектами авторского
права и охраняются в
соответствии с
законодательством Украины
ЗУ "Об авторском праве
и смежных правах", ст.36 ГКУ

 

© Все права защищены. При
использовании материалов
ссылка на сайт desyatka.com.ua
обязательна


G Analytics

Семінар по Землі Земельні Відносини Зміни в Земельному Законодавстві Оренда Землі Плата за Землю Паї Договір Оренди Реєстрація Права Оренди Договору Орендна Платаза Землю Земельний податок на Землю Орендна Плата ДЗ

 
ОРЕНДА ЗЕМЛІ. КЛЮЧОВІ ЗМІНИ В 

ЗАКОНОДАВСТВІ ПРО ЗЕМЛЮ В АГРОСФЕРІ.


Оренда земель с/г призначення.

Землі КСП. Польові дороги.

«Шахматка». Меліорація.

Договір оренди. Реєстрація прав,

договору оренди. Плата за

землю.



9 жовтня, м. Київ

9-10 жовтня, м. Київ >>>




Семінар завершено. Актуальна програма за посиланням тут >>>


Програма семінару:

1. НОВІ ЗМІНИ В ЗЕМЕЛЬНОМУ ЗАКОНОДАВСТВІ УКРАЇНИ.

  • Новий ЗУ № 2498-VIII. Спрощення правил користування землями с/г призначення. Вирішення питання колективної власності на землю. Спрощення обміну земельними ділянками в єдиному масиві.
  • Право на оренду польових доріг, лісосмуги, "шахматка", меліоративні землі. Нові зміни. Польові дороги – вирішення проблеми самовільного заняття. Як трактувати положення щодо строку оренди (min 7 років,  max. 7 років, чи тільки 7 років). Вирішення проблеми "шахматки" на полі: як законно оформити обмін земельними ділянками.
  • Нові зміни щодо особливості оренди земель с/г призначення. Обмін правами користування землею (без згоди власника земельної ділянки). Спрощення обміну ділянками в масиві земель с/г призначення. Процедура обміну орендованих земель. Міна приватних земель на державні/комунальні.
  • Переважне право оренди решти земель земельного масиву. Як його реалізувати.
  • Землі колективної власності - доля вирішена? Чи порушує новий Закон права власників земельних часток? Коли і як колективні землі стануть комунальними? Передача повноважень до органів місцевого самоврядування. Які землі можна допаювати, а які переходять у комунальну власність. Порядок оформлення земель колективної власності. 
  • Невитребувані паї та нерозподілені земельні ділянки. Важливі зміни, нові поняття та порядок оформлення, перехідний період. Коли завершиться паювання? Неоформлений спадок.
  • Нові преференції для сімейних фермерських господарств.
  • Зміни до законодавства щодо сервітуту на землях, які підлягають меліорації.
  • Розширення поняття с/г товаровиробник для цілей застосування спрощеної системи оподаткування.
  • Зміни в системі держреєстрації майнових прав.
  • Зміни щодо виправлення помилок в ДЗК та інвентаризації земельних масивів
  • Новий порядок НГО з 17.07.2018р! Плата за користування може збільшитись з 20% до 300%!
  • Антирейдерські новації. Зменшення ризиків рейдерських атак.
  • Децентралізація у сфері земельних відносин. Розподіл повноважень щодо розпорядження, встановлення плати та контролю. Алгоритм передачі земельних ділянок с/г призначення у комунальну власність ОТГ.
  • Вдосконалення механізму управління в сфері розпорядження, використання та охорони земель державної та комунальної власності. Контроль. Нові обмеження.
  • Орендні відносини:  зміни є, були і будуть.
  • Вдосконалення механізмів с/г користування та власності.
  • Плата за землю: нові зміни.


2. ФОРМУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ ЯК ОБ’ЄКТУ ОРЕНДИ.

  • Розподіл повноважень між органами державної влади та органами місцевого самоврядування щодо передачі у власність (користування) земельних ділянок. Зміна розпорядника (сторони в договорі) земельної ділянки державної чи комунальної власності у разі зміни цільового призначення.
  • Правовий статус земельної ділянки, яка перебуває в постійному користуванні в результаті реорганізації юридичної особи.
  • Порядок формування земельної ділянки під об’єктами нерухомості, які перебувають у власності.
  • Землеустрій Диференціація документації із землеустрою. Яку документацію розробляти в різних випадках? Порядок погодження та затвердження.
3. ФОРМУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК І ЇХ РЕЄСТРАЦІЯ В КАДАСТРІ (ДЗК).

  • Розширення шляхів формування земельних ділянок. Присвоєння кадастрового номеру. Реєстрація земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та отримання Витягу з Державного земельного кадастру.
  • Правовий статус земельних ділянок державної чи комунальної власності, які перенесені до Державного земельного кадастру без її попередньої реєстрації в реєстрі земель до 2013 року.
  • Реєстрація земельної ділянки в результаті поділу/об’єднання.
  • Виявлення та виправлення помилок в ДЗК.
  • Порядок внесення змін до Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки, яка перебуває в користуванні: цільове призначення, опис меж, угіддя, обмеження, оцінка, користувач.

4. ЦІЛЬОВЕ ПРИЗНАЧЕННЯ, ВСТАНОВЛЕННЯ ТА ЗМІНА ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК.

  • Визначення та зміна цільового призначення земельної ділянки. Особливості реєстрації земельних ділянок, цільове призначення, яких змінюється. Порядок та правові наслідки зміни цільового призначення земельних ділянок переданих в оренду.
  • Особливості укладення договорів оренди землі.
5. ОРЕНДА (СУБОРЕНДА) ЗЕМЛІ: ОСОБЛИВОСТІ ОРЕНДИ ЗЕМЕЛЬ РІЗНОГО ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ, В Т.Ч. ДЕРЖАВНИХ ПІДПРИЄМСТВ. УПРАВЛІННЯ ОРЕНДОВАНИМИ ЗЕМЛЯМИ

  • Предмет оренди: правила визначення предмету оренди: технічні та юридичні аспекти (певні проблеми з землями державної та комунальної власності та с/г призначення). Нові законопроекти.
  • Надання земельних ділянок у спільну оренду. 
  • Розірвання договору оренди в т.ч.в односторонньому порядку. 
  • Зміна власника орендованих земельних ділянок земель та вплив цього факту на договір оренди землі та його реєстрацію. Пролонгація (відновлення)  договорів оренди землі.
  • Складні питання оренди: лісосмуги, польові дороги, болота.
    
6. ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ. НОВЕЛИ 2018р. ВИМОГИ ДО ДОГОВОРІВ ОРЕНДИ. РИЗИКИ НЕВІДПОВІДНОСТІ ТА ШЛЯХИ ЗАХИСТУ. РЕЄСТРАЦІЯ ДОГОВОРІВ ОРЕНДИ.

  • Управління договірними відносинами на підприємстві(різні строки, реєстрація, пролонгація, тощо.)
  • Типовий договір оренди.
  • Укладення, пролонгація, зміна умов договорів оренди.
  • Орендна плата за землю. Встановлення і порядок зміни в т.ч. в односторонньому порядку.
  • Надання земельних ділянок в загальну оренду.
  • Відновлення (пролонгація) договорів оренди землі - механізм, форми документів, реєстрація. Реалізація пригнічуючого права.
  • Розірвання договору оренди, в т.ч. в односторонньому порядку. 
  • Зміна власника орендованих земельних ділянок та вплив цього факту на договір оренди землі та його реєстрацію

7. ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ЧАСТКИ (ПАЮ).

  • Порядок укладання договору оренди невитребуваної земельної частки (паю). Формування  об’єкта права. Реєстрація договору оренди земельної частки (паю). 

8. ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ.: ВІД НАРАХУВАННЯ ДО СПЛАТИ. ПОДАТОК НА ЗЕМЛЮ ТА ОРЕНДНА ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ: ЗМІНИ В ПКУ. ДЕКЛАРАЦІЯ ПО ОРЕНДІ ЗЕМЛІ. МОЖЛИВОСТІ ОПТИМІЗАЦІЇ ОБОВ’ЯЗКОВИХ ОРЕНДНИХ ПЛАТЕЖІВ.

 

  • Земельний податок та орендна плата за землю. Розрахунок плати за землю. Терміни та порядок сплати.
  • Компетенція сільських, селищних, міських рад щодо запровадження плати за землю. Нові особливості у застосуванні ставок земельного податку. Порядок затвердження ставок податку місцевими радами. Які ставки застосовувати.
  • Нормативно-грошова оцінка як база оподаткування. Правильність застосування нормативно-грошової оцінки при розрахунку розміру земельного податку. Чи можлива експертна оцінка. Як знизити завищену нормативно-грошову оцінку: можливі варіанти. Як використати помилки на користь підприємства.
  • Компетенція місцевих рад щодо запровадження нормативної грошової оцінки землі.
  • Розрахунок плати за землю. Плата за землю в залежності від умов договору (договір оренди, сервітуту, суперфіцію, емфітевзису)
  • Земельний податок: хто є платником. Застосування даних земельного кадастру при розрахунку податку.
  • Оподаткування с/г угідь та інших земель с/г призначення.
  • Оподаткування земель спецпризначення (транспорту, зв’язку, оборони, земель історико-культурного, природоохоронного та іншого призначення), земель громадського призначення, житлового фонду, кооперативів.
  • Земельний податок за земельні ділянки під орендованими приміщеннями. Зокрема в багатоповерховій споруді.
  • Обчислення земельного податку за земельні ділянки під придбаними у власність об’єктами нерухомого майна, під будівлями, що перебувають у спільній власності.
  • Оподаткування земельних ділянок у разі переходу права власності на них.
  • Земельний податок суб’єктів господарювання, які застосовують спрощену систему оподаткування.
  • Податкова звітність. Нова Декларація про оренду землі. Заповнення, рекомендації.

 

9. РЕАЛІЗАЦІЯ ПРАВА ОРЕНДИ ЗЕМЛІ ТА ІНШИХ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНІ ДІЛЯНКИ.

  • Як діяти, коли договори оренди земельних ділянок були оформлені у минулі періоди;  
  • Нюанси реєстрації доповнень та змін до договорів оренди, договорів суборенди.
  • Відчуження права оренди землі. Перехід прав на землю при відчуженні нерухомості. Істотні умови угоди при відчуженні нерухомості. 
  • Продаж права оренди на земельних торгах.

10. ЗЕМЕЛЬНИЙ СЕРВІТУТ, ЕМФІТЕВЗИС. СУПЕРФІЦІЙ. ПРОБЛЕМИ ПРАВОВОГО РЕГУЛЮВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОГО 
      СЕРВІТУТУ. ДОГОВІРНІ АЛЬТЕРНАТИВИ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ.

  • Сервітут. Договор сервітуту(локальна практика). Ознаки, характерні земельним сервітутам. Суб’єктний склад земельних сервітутних правовідносин. Права що виникають в особи, в інтересах якої встановлено земельний сервітут. Що необхідно розуміти під публічним сервітутом? Припинення земельного сервітуту.
  • Емфітевзис – право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб. Договір емфітевзису. Права та обов’язки сторін договору емфітевзису. Істотні умови договору емфітевзису.
  • Суперфіцій – право користування чужою земельною ділянкою для забудови. Права та обов’язки сторін договору суперфіцію. Істотні умови договору суперфіцію. Правові наслідки припинення дії суперфіцію відносно подальшої долі зведених споруд.
  • Інвестиційні договори.
  • Договір спільної діяльності.
  • Договір спільної обробки.
  • Договір компенсації за користування земельною ділянкою - коли їм користуватись. Варіанти договірних конструкцій.

11. 
РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ. РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВА ОРЕНДИ, ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ, СУПЕРФІЦІЮ, ЕМФІТЕВЗИСУ.

  • Децентралізація реєстраційних функцій.
  • Проблеми підтвердження факту державної реєстрації прав.
  • Які документи неоюхідні (повний пакет  документів) для проведення державної реєстрації прав на землю.
  • Державна реєстрація невитребуваних паїв: нові вимоги. 
  • Реєстрація прав на землю державної та комунальної власності: особливості та проблемні моменти.
  • Реєстрація права оренди , договору оренди. Проблемні питання. 
    • Подвійна реєстрація права оренди(договорів оренди): що робити, як уникнути подвійних реєстрацій.
    • Реєстрація нового договору оренди землі.
    • внесення відомостей про існуючий договір оренди землі; 
    • як діяти, коли договори оре-нди земельних ділянок були оформлені у минулі періоди; 
    • нюанси реєстрації доповнень та змін до договорів оренди, договорів суборенди; 
    • договорів оренди без кадастрових номерів; 
    • внесення відомостей до Держреєстру прав про продовження (поновлення) договору оренди землі.
  • Реєстрація договорів суперфіцію та емфітевзису.
  • Реєстрація прав на земельну ділянку в порядку спадкування.
  • Реєстрація прав у разі поділу, виділу, об’єднання.
  • Реєстрація обмежень та обтяжень на земельну ділянку.
  • Проблеми реєстрації. Відсутність даних про ділянку, помилки.
  • Оскарження дій державних реєстраторів. Нові повноваження Мінюсту щодо контролю.


Семінар проводять:

Левицька А. І. - старший юрист МЮФ Dentons ( входить до списку 50 провідних міжнародних юрфірм світу та ТОР-3 кращих юрфірм України в сфері земельного права).

Кобилянський В. А. - адвокат, один з найкращих фахівців - практиків України в галузі земельних правовідносин, один з авторів Земельного кодексу.

Керівник підрозділу - Міністерства юстиції України.



Вартість участі:

  • Вартість участі одного слухача - 2 350 грн. 

Вартість включає:
  • лекції і консультації;
  • нормативно-методичні матеріали;
  • ділові аксесуари;
  • вітальну каву з ароматним espresso та cappucino.
  • обід у ресторані;
  • кава-брейки рівня 5*у перервах;
  • сертифікат. 

 Для участі необхідно:


  • заповнити і відправити заявку на участь;
  • одержати рахунок, який наш менеджер надішле зручним для Вас способом;
  • оплатити участь.

Додаткова інформація:

  •     (044) 451-88-12
  •     (044) 393-14-66
  •     (050) 312-34-73


Понравилась программа? Расскажите друзьям: