Версия для печати

ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ в УКРАИНЕ в 2010г.
Новые законодательные изменения
и практика их применения.

ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в УКРАЇНІ в 2010р. 
Нові законодавчі зміни
та практика їх застосування. 

 

 

                                        м.КИЇВ

                    бізнес-центр "НОВА"

                              24 квітня

 

 

                                  

Правове регулювання земельних відносин в Україні в 2010р – аналіз змін.

• Мораторій на відчуження с/г земель: аналіз існуючого та перспективного законодавства.
• Узагальнення практики ВСУ та ВГСУ щодо застосування судами земельного законодавства - проект постанови Пленуму ВСУ та ВГСУ. Коментар судді.
• Порядок набуття прав на землю громадянами України в 2010 р. Спрощення порядку набутя прав на землю в 2010р. згідно з ЗУ №1702-VI.
• Створення "Єдиного вікна" з розгляду питань щодо погодження документації із землеустрою.
• Новий порядок надання земельних ділянок державної та комунальної власності в користування (постійне користування, оренду).  
• Примусове припинення прав на земельні ділянки, в т.ч. ділянки в оренді. Вилучення земель для  суспільних потреб.
• Оформлення та видача держактів громадянам України згідно Постанови КМУ№844.
• Реалізація положень ЗУ №1066-VI щодо реєстрації та оформлення операцій з землею. Постанова КМУ №439 та Тимчасовий регламент Держкомзему. Поширення норм ЗУ №1066-VI до раніше укладених договорів про перехід права власності на земельну ділянку. Оформлення правовстановлюючих документів згідно норм  ЗУ №1066-VI: купівля-продаж землі, спадкування землі (земельної ділянки). Порядок отримання витягів з Державного реєстру земель та довідок. Форми зазначених документів. В яких випадках не працюють норми цього закону.
• Правове регулювання відчуження частин та часток земельних ділянок.
• Поділ, виділ та об’єднання земельних ділянок. Поділ земельної ділянки яка є спільною власністю кількох фізичних осіб.
• Кадастровий номер земельної ділянки: порядок присвоєння, аналіз ситуацій. Рекомендації. 

Компетенція місцевих органів влади та приватизації щодо розпорядження землею в 2010р. Повноваження. Наслідки порушень. Втручання і компетенція прокурора.

Порядок та умови отримання земель з державної власності в 2010р. Земельні торги. Які землі можна отримати без аукціону - новий перелік. Право оренди, емфітевзісу, суперфіцію як предмет торгів. В яких випадках права не виставляються на торги. Механізм перепродажу прав (оренди, супер-фіцію, емфітевзісу). Визначення умов оренди і суперфіцію для аукціону. Критерії встановлення роз-міру орендної плати та плати за суперфіцій. Оприлюднення інформації щодо аукціону. Проведення торгів.

Правовстановлюючі документи на землю в 2010р. Порядок реєстрації,оформлення та видачі.

Набуття  прав на землю в 2010р. Нові зміни.

• Процедури приватизації земельних ділянок та передачі їх в користування  ( постійне, оренду)  в 2010р. Строки. Підстави для відмови. Нові можливості. Безоплатна приватизація земель, що знаходяться у власності (оренді) третіх осіб.
• Порядок оформлення та переоформлення права постійного користування. Нові зміни.
• Право власності на землю під об’єктами нерухомості. Проблемні питання. Рекомендації.
• Сервітут: земельний та особистий. Нове в законодавстві щодо сервітутів. Порядок встановлення (в т.ч. в судовому порядку), дія, випадки припинення.
• Суперфіцій: підстави щодо його виникнення, припинення. Нові суттєві умови договору.
• Емфітевзіс. Чи можливе встановлення емфітевзісу та суперфіцію на державних та комунальних
  землях? Проблеми держреєстрації суперфіцію та емфітевзису - ризики для землекористувачів.
• Особливості укладання договорів суперфіцію  та емфітевзісу для земель державної власності.
• Самочинне будівництво як засіб  отримання права власності на землю в 2010р.

Оренда землі в 2010р. Нотаріальне посвідчення договору оренди землі – чи є воно обов’язковим - правове регулювання.  Порядок та підстави зміни розміру орендної плати в т.ч. в односторонньому порядку. Порядок відновлення (пролонгації) договорів оренди. Вирішення спірних питань, що виникають при переоформленні земельних сертифікатів на державні акти на право власності на землю. Узгодження меж земельної ділянки. Надання земельних ділянок у спільну оренду. Отримання землі в оренду в порядку відводу. Розірвання договору оренди,  в т.ч. в односторонньому порядку.

Сільськогосподарські землі в 2010р.

• Операції з земельними ділянками на які не розповсюджується мораторій. Ризики дозволених операцій із с/г землями: міни, успадкування, вилучення для суспільних потреб. 
• Особливості правового статусу фермерських господарств та садових ділянок.
• Операції з земельними паями в 2010р.
• Доручення та довіреність-законність застосування.
• Емфітевзіс та оренда як альтернатива власності.
• Добровільна  відмова від права власності в контексті зміни цільового призначення.
• Землі особистого селянського господарства (ОСГ) - судова практика щодо «мораторних» спорів.

Встановлення та зміна цільового призначення. Нові законодавчі можливості в 2010 р.

• Цільове призначення та цільове використання – в чому різниця? 
• Нове співвідношення категорії та цільового використання земель. Право землевласника (землекористувача) самостійно визначати вид використання землі.
• Встановлення цільового призначення: процедура та документальне оформлення.
• Зміна  цільового призначення земельних ділянок комунальної, державної власності, орендованих земель – механізми, практика, ризики. Особливості по деяких категоріях земель.
• Чи можна змінювати цільове призначення с/г земель після набуття чинності ЗУ № 1066.

Судова практика ВСУ та ВГСУ щодо вирішення земельних спорів.

• Узагальнення практики ВСУ та ВГСУ щодо застосування судами земельного законодавства - проект постанови Пленуму ВСУ та ВГСУ. Коментар судді.
• Підвідомчість та підсудність земельних спорів;
• Застосування поняття "новостворене майно" в світлі цивільного права;
• Спори щодо припиненню права власності на землю. Про відвід землі;
• Практика розгляду спорів щодо землевідведення та меж земельних ділянок;
• Примусове встановлення обмежень (обтяжень) на земельні ділянки в судовому порядку;
• Судова практика щодо договорів оренди землі та нерухомості.

Плата за землю в 2010р. Нормативно-грошова оцінка землі. Проблемні питання.  Отримання довідок щодо нормативно-грошової оцінки землі.

Особливості набуття прав на землю житлової та громадської забудови, транспорту, зв’язку, енергетики, промисловості, оборони в 2010 р.

                                                 

Учасники семінару отримають: І.Альбом матеріалів із судової практики щодо вирішення земельних спорів; ІІ. Ділові аксесуари необхідні  для работи; ІІІ. Сертифікат.

                                                    Зробити заявку на участь необхідно тут 

               по телефону:  (044) 393-14-66 ;   (044) 451-88-12 ; (050) 312-34-73  

                                              e-mail:    seminar@desyatka.com.ua   

Вартість участі одного слухача - 978 грн.

В рахунок вказаної суми входить плата за:

• лекції і консультації;
• альбом материалів;
•  ділові аксесуари;
• обід;
• каву в перервах;
• сертифікат.

Реєстрація  учасників з 9.00 до 10.00 за адресою:  г.Киев, ул. М. Расковой 11, бизнес-центр „НОВА”. Проезд на метро до станции "Левобережная".

Для участі необхідно:

• заповнити заявку на участь та відправити її
  по факсу:  (044) 451-88-12  
  e-mail:  seminar@desyatka.com.ua 
• отримати рахунок, який наш менеджер надішле зручним для Вас способом (e-mail, факсом);
• оплатити участь.

 .

Задайте вопрос лектору на семинар Вопрос:

«ВЕРНУТЬСЯ К СПИСКУ МЕРОПРИЯТИЙ»