ВСЕ ПРО БУДІВНИЦТВО В 2016 р.
Дозвільні процедури та їх децентралізація. Дозвільна документація. Ціноутворення, проектування, експертиза та  експлуатація - нова нормативна база. Договірні відносини   у будівництві. Державна реєстрація прав на нерухомість та землю.

ВСЕ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ в 2016 г.  Разрешительные процедуры и их децентрализация. Разрешительная документация в строительстве. Ценообразование, проектирование, экспертиза и эксплуатация - новая нормативная база. Договорные отношения в строительстве. Государственная регистрация прав на недвижимость и землю.    
 
              14 - 15 липня  м. Київ

У роботі семінару беруть участь: керівні працівники, головні спеціалісти та провідні фахівці які розробляли нормативні документи з питань будівельної діяльності, ціноутворенні та економіки будівництва в Україні.

   

Програма семінару:

---

1. Реформування системи державного архітектурно-будівельного контролю, державний архітектурно-будівельний нагляд.
   • Які повноваження передаються?
   • Як відбувається передача повноважень на місця?
   • Здійснення дозвільних процедур після децентралізації.
   • Повноваження інспекторів державного будівельного контролю та нагляду. Відповідальність.
2. Діяльність реформованої ДАБІ в перехідний період. Як її реалізують структурні підрозділи. Чи може ДАБІ здійснювати контрольні функції? Чи розповсюджується він на об’єкти будівництва.
3. Ліцензування будівельної діяльності: нові зміни. 
4. Європейські коди: паралельна система проектування; особливості взаємовідношення з МБУО, експертизою, набуттям права на виконання будівельних робіт та експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів.
5. Вплив порядку затвердження проектів будівництва та їх експертизи на мотивацію учасників будівельного ринку.
6. ДСТУ – ресурсні елементні кошторисні норми на будівельні та ремонтно-будівельні роботи.
7. ДБН щодо підтримання експлуатаційної придатності будівель та споруд:
   • Створення експлуатаційної придатності та безпеки об’єкта і її підтримання на подальших етапах життєвого циклу.
   • Заходи з догляду – підтримування (або поліпшення) експлуатаційної придатності об’єкта на етапах його експлуатації.
   • Безпека об’єкта на всіх етапах життєвого циклу.
   • Нагляд за об’єктом – визначення змісту, обсягів і термінів здійснення заходів з догляду.
   • Сукупність та взаємозв’язок заходів з догляду і нагляду.
   • Комплектування необхідної експлуатаційної документації для об’єкта, її оновлення і доповнення.
   • Дії щодо об’єктів у непридатному до нормальної експлуатації та аварійному технічному стані.
8. Кошторисне нормування у будівництві. Практика визначення вартості будівництва на всіх стадіях інвестиційного процесу за ДСТУ Б.Д.1.1-1:2013 (інвесторська кошторисна документація, договірна ціна, розрахунки за обсяги виконаних робіт, у тому числі порядок обчислення маси прибутку, розрахунку коштів, необхідних на покриття додаткових витрат, пов'язаних з інфляційними процесами, ризиків учасників будівництва, інших витрат, які враховуються у зведеному кошторисному розрахунку (на зведення розбирання титульних тимчасових будівель та споруд, утримання служби замовника тощо).
9. Перерахування кошторисної документації, пов’язаного зі зростанням вартості матеріальних  ресурсів у сучасних економічних умовах. Необхідність коригування кошторисної частини проектів будівництва та перезатвердження проектів будівництва.
10. Концептуальні засади механізму визначення вартості будівництва об’єктів інфраструктури з урахуванням змін в системі ціноутворення.
11. Особливості визначення вартості робіт з реконструкції та ремонту будинків і споруд, ремонту обладнання  та устаткування.
12. ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» - нові вимоги до складу та змісту проектної документації. Порядок розроблення проектної документації об’єктів в розрізі дій сертифікованих інженерів-проектувальників. Нова зміна № 8 до Двідника кваліфікаційних характеристик (випуск 64 "Будівництво") щодо відповідальних виконавців - проектувальників, експертів, архітекторів, технагляду.  
13. Визначення класу наслідків та категорії складності об’єкту  будівництва. Оптимізація категорії складності. Практичні 
    питання, приклади розрахунків. Рекомендації. 
14. Практичні питання визначення вартості робіт з науково-технічного супроводу (ДБН В.1.2-5:2007) у будівництві. Новий ДСТУ «Нормативи витрат праці для визначення вартості науково-дослідних робіт у будівництві».
15. Визначення кошторисної вартості проектно-вишукувальних робіт та експертизи проектної документації
    (ДСТУ Б Д.1.1−7:2013). 
    • Застосування усереднених відсоткових показників до вартості будівельних робіт.
    • Відшкодування витрат генерального проектувальника.     
    • Визначення вартості проектування об’єктів невиробничого та виробничого призначення проектних робіт лінійних об’єктів.
    • Розподіл вартості проектних робіт по окремих стадіях проектування, між виконавцями окремих розділів проектної документації.
    • Визначення договірної ціни, прибуток, середньомісячна заробітна плата проектувальника.  
    • Обґрунтування фактичних витрат при розрахунку вартості проектних робіт.        
    • Приклад Розрахунку коефіцієнта для визначення ціни тендерної пропозиції.       
    • Використання Збірників часів Радянського Союзу.
    • Вартість експертизи проектної документації, хто виконує експертизу.
    • Помилки при експертизі кошторисів на вишукувальні роботи.
    • Визначення вартості проектно-вишукувальних робіт калькуляційним методом. (чи змінилися індекси 7,77 та показник вартості 355 грн. в розрахунку на 1 люд. день?)   
    • Визначення вартості за формою № 3−П (зміни та уточнення).
16. Зміна №1 та №2 до ДСТУ Б Д.1.1-7:2013.  
17. Порядок оформлення скоригованої кошторисної документації яка підлягає перезатвердженню.
18. Експертиза в будівництві. Коли її проведення є обов'язковим. Які підприємства можуть її виконувати (критерії відбору). Особливості проведення комплексної експертизи, експертизи за напрямками. Оформлення результатів. Порядок усунення зауважень експерта.
19. Авторський та технічний нагляд. Проблеми передачі, основні законодавчі колізії та норми. Договірне право. Нові зміни.
20. Будівельні роботи.  Дозвільна документація. Спрощення реєстраційних процедур на початок будівництва (Декларація зникла, що тепер…) Завершення реформ. Зменшення причин відмови в реєстрації та видачі документів на місцевому рівні.    .
21. Прийняття збудованого об'єкта в експлуатацію. Проблемні моменти. Платні сертифікати.
22. Порядок проведення технічної інвентаризації.
23. Об'єкт незавершеного будівництва. Аналіз можливих шляхів придбання об'єкта незавершеного будівництва.
24. Реєстрація майнових прав на об'єкти нерухомості - нові зміни. Нові суб'єкти реєстрації. Повноваження. Відповідальність. Пакет документів, що подається на реєстрацію. Нові можливості отримання інформації з Реєстру.
25. Реєстрація  прав власності на новозбудовані та реконструйовані об’єкти нерухомого майна.
26. Самовільне будівництво в 2016 р. Експлуатація об’єктів, збудованих без набуття прав на виконання робіт. Мораторій не подовжено!  Особливості оформлення самовільно побудованих об'єктів (судовий і позасудовий порядки). Подальша доля будівельної амністії. Практика та особливості легалізації перепланувань.  
27. ДОГОВІРНІ ВІДНОСИНИ У БУДІВНИЦТВІ в 2016р.
28. Новий ДСТУ щодо договорів підряду у будівництві. Генпідряд. Договір генпідряду. Істотні умови договору підряду. Варіантність ціни в підрядних договорах. Гарантійні строки, приховані дефекти, позовна давність. Контроль за виконанням договору підряду. Відповідальність за договором будівельного підряду (в т.ч. майнова). Штрафні санкції. Порядок розірвання в т.ч. в односторонньому порядку. Вплив змін в проектну документацію.
29. Нюанси взаємовідносин «підрядник-субпідрядник» (розра-хунки, розподіл відповідальності, відшкодування збитків).  
30. Договір на виконання проектних і проектно-вишукуваль-них робіт (аналіз порядку виконання основних зобов'язань сторін за договором, майнові і немайнові авторські права на проект, порядок їх передачі і наслідки порушення.
31. Договір на виконання проектних і проектно-вишукувальних робіт (аналіз порядку виконання основних зобов'язань
    сторін за договором, майнові і немайнові авторські права на проект, порядок їх передачі і наслідки порушення.
32. Договір авторського нагляду: істотні умови і відповідальність.
33. Управління проектом (правова суть договору, змішаний характер, аналіз можливих правовідносин, що містяться в договорі, розподіл відповідальності між замовником.
34. Договір про спільну діяльність. Загальноправові ризики та сфера застосування. Реєстрація, розподіл обов’язків та відповідальності. Моделі спільної діяльності. Податкові наслідки. Ризики оформлення права власності.
35. Договір купівлі-продажу і попередній договір.  Правовий режим і сфера застосування договорів купівлі-продажу нерухомості, купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва, договору резервування. Спірні питання переходу права власності. Укладення попереднього договору щодо нерухомості, що будується. Визначення експертної вартості в нових умовах. Ризики оформлення права  власності.
36. Договір купівлі-продажу майнових прав.
37. Договір доручення (комісії). Договір доручення, договір комісії, агентський договір. Загальноправові ризики та сфера застосування. Моделі посередницьких договорів.
38. Інвестиційний договір. Загальноправові ризики та сфера застосування. Ризики оформлення права власності.
39. Посилення відповідальності юридичних та фізичних осіб у сфері містобудівної діяльності. Види відповідальності та з якого моменту вона виникає. Факти, що свідчать про наявність підстав щодо притягнення до відповідальності.

Вартість участі:

---

• Вартість участі одного слухача 2780 грн.

Знижки:

---

• Для двох учасників від однієї організації                  – знижка 5%
• Для трьох і більше учасників від однієї організації     – знижка 7%

Вартість включає:

---

• лекції і консультації;
• CD-диск з нормативно-методичними матеріалами;
• ділові аксесуари;
• обіди у ресторані;
• кава-брейки рівня 5*у перервах;
• сертифікат.

 Для участі необхідно:

---

• заповнити і відправити заявку на участь;  
• одержати рахунок, який наш менеджер надішле зручним для Вас способом (e-mail, факсом);
• оплатити участь.

Додаткова інформація:

---

• (044) 451-88-12
• (044) 393-14-66
• (050) 312-34-73    

Версия для печати