 |
|
|
© Все права защищены. При использовании материалов ссылка на сайт desyatka.com.ua обязательна |
|
|
Будівництво Строительство Дозвільні процедури Разрешительные процедуры Разрешительная Проектная Сметная документация в строительстве Дозвільна |
|
СТРОИТЕЛЬСТВО. Децентрализация разрешительных функций. Ценообразование, проектирование, экспертиза и эксплуатация - новая нормативная база. Договорные отношения в строительстве. Государственная регистрация прав на недвижимость и землю. 22 - 23 сентября г. Киев
В работе семинара принимают участие:
руководящие работники, главные и ведущие специалисты, которые разрабатывали нормативные документы по вопросам строительной деятельности, ценообразования и экономики строительства в Украине. |
Программа семинара:
- Реформирование системы государственногоархитектурно-строительного контроля, государственный архитектурно-строительный надзор.
• Какие полномочия передаются? • Как происходит передача полномочий на места? • Осуществление разрешительных процедур после децентрализации. • Полномочия инспекторов государственногостроительного контроля и надзора. Ответственность.
- Деятельность реформированного АСК в переходный период. Как ее реализуют структурные
подразделения. Может ли КАСК осуществлять контрольные функции? Мораторий на проверки. Распространяется ли он на объекты строительства.
- Разрешительные процедуры. Упрощение регистрационных процедур (Декларация исчезла?. Что дальше).
- Лицензирование строительной деятельности в 2016 г.: новые изменения.
- Европейские коды: параллельная системапроектирования; особенности взаимоотношения изМБУО, экспертизой, приобретением права навыполнение строительных работ и эксплуатациюзаконченных строительством объектов.
- Порядок утверждения проектов строительства и их экспертизы в контексте влияния на мотивацию участников строительного рынка.
- ДСТУ - ресурсные элементные сметные нормы на строительные и ремонтно-строительные работы.
- ДБН по поддержанию эксплуатационной пригодности зданий и сооружений: Обследования и оценка технического состояния металлических сооружений (Новый ДСТУ).
• Создание эксплуатационной пригодности и безопасности объекта и его поддержания на последующих этапах жизненного цикла. • Меры по уходу - поддержание (или улучшения) эксплуатационной пригодности объекта на этапах его эксплуатации. • Безопасность объекта на всех этапах жизненного цикла. • Надзор за объектом - определение содержания, объемов и сроков осуществления мероприятий по уходу. • Совокупность и взаимосвязь мероприятий по уходу и надзору. • Комплектование необходимой эксплуатационной документации для объекта, ее обновления и дополнения. • Действия по объектам в непригодном к нормальной эксплуатации и аварийном техническом состоянии.
- Ценообразование в строительстве. Стоимость в строительстве. Практика определения стоимости строительства на всех стадиях инвестиционного процесса по ДСТУ Б.Д.1.1-1: 2013 (инвесторская сметная документация, договорная цена, расчеты объемов выполненных работ, в том числе порядок вычисления массы прибыли, расчета средств, необходимых на покрытие дополнительных расходов , связанных с инфляционными процессами, рисков участников строительства, других расходов, которые учитываются в сводном сметном расчете (на возведение разборку титульных временных зданий и сооружений, содержание службы заказчика и т.д.).
- Перерасчет, связанный с ростом стоимости материальных ресурсов в современных экономических условиях. Необходимость корректировки сметной части проектов строительства и переутверждения проектов строительства.
- Определение стоимости строительства объектов инфраструктуры с учетом изменений в системе ценообразования.
- Определение стоимости работ по реконструкции и ремонту зданий и сооружений, ремонта оборудования и оборудования: практика и особенности.
- Объекты-аналоги. Правила составления и использования.
- ДБН А.2.2-3: 2014 «Состав и содержание проектной документации на строительство» . Порядок разработки проектной документации объектов в разрезе действий сертифицированных инженеров-проектировщиков. Изменения № 8 в Справочнике квалификационных характеристик (Выпуск 64) в отношении ответственных исполнителей (проектировщиков, экспертов, архитекторов, технадзора).
- Определение класса последствий и категории сложности объекта строительства. Оптимизация категории сложности. Практические вопросы, примеры расчетов. Рекомендации.
- Определения стоимости работ по научно-техническому сопровождению (ДБН В.1.2-5: 2007) в строительстве: практические вопросы. Нормативы затрат труда для определения стоимости научно-исследовательских работ в строительстве.
- Определение сметной стоимости проектно-изыскательских работ и экспертизы проектной документации (ДСТУ Б Д.1.1-7: 2013).
• Изменения № 1 и № 2 к ДСТУ БД.1.1.-7:2013. • Применение усредненных процентных показателей к стоимости строительных работ. • Определение стоимости проектирования объектов непроизводственного и производственного назначения проектных работ линейных объектов. • Распределение стоимости проектных работ по отдельным стадиям проектирования, между исполнителями отдельных разделов проектной документации. • Определение договорной цены, прибыль, среднемесячная заработная плата проектировщика. • Фактические расходы при расчете стоимости проектных работ: их обоснование.. • Использование Сборников времен Советского Союза. • Стоимость экспертизы проектной документации, кто выполняет экспертизу. • Ошибки при экспертизе смет на изыскательские работы. • Определение стоимости проектно-изыскательских работ калькуляционным методом. (Изменились показатель стоимости 315 грн. В расчете на 1 чел. День?) • Как учитывать ЕСВ в раз мере 22 %. • Определение стоимости по форме № 3-П (изменения и уточнения).
- Порядок оформления скорректированной сметной документации подлежащей переутверждению.
- Порядок разработки ресурсных сметных норм на строительно-монтажные работы, а также на эксплуатацию строительных машин и механизмов, которые отсутствуют в действующей базе.
- Экспертиза в строительстве. Когда ее проведение является обязательным. Какие предприятия могут ее выполнять (критерии отбора). Особенности проведения комплексной экспертизы, экспертизы по направлениям. Оформление результатов. Порядок устранения замечаний эксперта.
- Авторский и технический надзор. Проблемы передачи, основные законодательные коллизии и нормы. Договорное право. Новые изменения.
- Упрощенная процедура строительства. Строительный паспорт (порядок получения, варианты неиспользования).
- Договор на паевой взнос в развитие инфраструктуры населенных пунктов как обязательная составляющая в декларации и актах готовности.
- Строительные работы. Разрешительная документация в строительстве - завершение процесса реформ и упрощения процедуры. Получение разрешения на выполнение строительных работ. Последние изменения в формах и порядке заполнения. Уменьшение причин отказа в регистрации и выдаче документов на местном уровне.
- Принятие построенного объекта в эксплуатацию. Проблемные моменты. Платные сертификаты.
- Проблемы уплаты в фонд паевого участия и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры. Соотношение паевого взноса с обязательствами по уплате средств в целевой фонд и передаче жилья. Правила на каждом местном уровне. Индивидуальные условия. Вопрос передачи сетей построенных за границами земельных участков.
- Объект незавершенного строительства. анализ возможных путей приобретения объекта незавершенного строительства в 2016г.
- Порядок проведения технической инвентаризации.
• Регистрация имущественных прав на объекты недвижимости - новые изменения. Новые субъекты регистрации. Риски и защита прав собственности. •. Регистрация прав собственности на вновь построенные и реконструированные объекты недвижимого имущества. • . Необходимость регистрации права пользования зданием или другими капитальными сооружениями. • . Самовольно построенные объекты - особенности оформления (судебный и внесудебный порядки).Строительная амнистия и ее судьба. Практика и особенности легализации перепланировок.
- Договорные отношения в строительстве в 2016.
- Новый ДСТУ по договорам подряда в строительстве.
- Генподряд - существенные условия договора подряда, принцип генподряда. Вариантность цены в подрядных договорах. Гарантийные сроки, скрытые дефекты, исковая давность. Контроль за выполнением договора подряда. Ответственность по договору строительного подряда (в т.ч. имущественная). Штрафные санкции. Порядок расторжения в т.ч. в одностороннем порядке. Влияние изменений в проектную документацию. Нюансы взаимоотношений «подрядчик-субподрядчик» (расчеты, распределение ответственности, сроки, возмещение убытков). Восстановление нарушенных интересов предприятия.
- Договор на выполнение проектных и проектно-изыскательских работ (анализ порядка выполнения основных обязательств сторон по договору, имущественные и неимущественные авторские права на проект, порядок их передачи и последствия нарушения.
- Договор авторского надзора: существенные условия и ответственность.
- Управление проектом (правовая суть договора, смешанный характер, анализ возможных правоотношений, содержащиеся в договоре, распределение ответственности между заказчиком.
- Договор о совместной деятельности. Общеправовые риски и сфера применения. Регистрация, распределение обязанностей и ответственности. Модели совместной деятельности. Налоговые последствия. Риски оформления права собственности.
- Договор купли-продажи и предварительный договор. Правовой режим и сфера применения договоров купли-продажи недвижимости, купли-продажи объекта незавершенного строительства, договора резервирования. Спорные вопросы перехода права собственности. Заключение предварительного договора о строящейся. Определение экспертной стоимости в новых условиях. Риски оформления права собственности.
- Договор купли-продажи имущественных прав.
- Договор поручения (комиссии). Договор поручения, договор комиссии, агентский договор. Общеправовые риски и сфера применения. Модели посреднических договоров.
- Инвестиционный договор. Общеправовые риски и сфера применения. Риски оформления права собственности.
- Ответственность юридических и физических лиц в сфере градостроительной деятельности и ее усиление. Виды ответственности в строительстве и с какого момента она возникает. Факты, свидетельствующие о наличии оснований для привлечения к ответственности.
Стоимость участия:
- Стоимость участия одного слушателя - 2780 грн.
Скидки:
- За двух участников - 5% за троих и более - 7%.
Стоимость включает:
- лекции и консультации специалиста;
- CD-диск с нормативно-правовыми материалами;
- деловые аксессуары;
- обеды в ресторане;
- фирменные кофе-паузы уровня 5*;
- сертификат.
Для участия необходимо:
- заполнить и отправить заявку на участие;
- получить счет, который наш менеджер вышлет удобным для Вас способом (e-mail, факсом);
- оплатить участие.
Дополнительная информация:
- (044) 451-88-12
- (044) 393-14-66
- (050) 312-34-73

Версия для печати
|
|
|
 |