 |
|
|
© Все права защищены. При использовании материалов ссылка на сайт desyatka.com.ua обязательна |
|
|
Строительство Система Контроля Надзора за Строительством Регистрация Прав на Недвижимость Землю в 2016 Самовольное Строительство Разрешительная Проектная Градостроительная Документация Децентрализация ГАСК Техническая Инвентаризация БТИ
|
|
СТРОИТЕЛЬСТВО - 2016.
Децентрализация разрешительных функций по строительству в органах надзора и контроля. Адаптация законодательства. Проблемы и пути их решения. Регистрация имущественных прав на недвижимость и землю.
7 октября г. Киев
Семинар проводят:
РУКОВОДИТЕЛЬ подразделения ГАСК
ПАВЛЕНКО Д. юрист, один из лучших специалистов Украины в области недвижимости, автор многочисленных публикаций в специализированной прессе. |
Программа семинара:
Блок 1. Законодательство в строительстве. Градостроительная документация.
- Система нормативных актов в строительстве Украины. Основополагающие законы и подзаконные акты. Порядок их взаимодействия и коллизии.
- Особенности применения нормативных актов времен СССР сегодня, так ли уж они устарели. Особенности практического применения строительных норм и стандартов.
- Строительная терминология. Состояние объекта в разных стадиях с разным правовым статусом.
- Вопрос земли. Обязательная составляющая. Проблемы и их решения.
- Градостроительная документация. Отдельные виды градостроительной документации. Генеральный план населенного пункта, как главный вид градостроитель-ной документации. План зонирования. Детальный план территории. Как разрабатываются. Проблемные моменты.
- Градостроительный мониторинг и кадастр. Особенности проведения и функционирования.
- Получение исходных данных. Градостроительные условия и ограничения для строительства, понятие, порядок получения; (разъяснение проблемных моментов). Технические условия: порядок получения, основные проблемы.
Блок 2. Договорные отношения в строительстве.
- Выбор проектировщика. Широкий спектр применения договорного права во взаимоотношениях между заказчиком и проектантом. Изменения в Справочник квалификационных характеристик по ответственным исполнителям (проектировщикам, экспертам, технадзора).
- Проектная документация в строительстве и ее разработка согласно ДСТУ. (Определение класса последствий и категории сложности объекта).
- Экспертиза в строительстве. Когда ее проведение обязательно. Какие предприятия могут ее выполнять (критерии отбора). Оформление результатов экспертизы.
- Авторский надзор. Проблемы передачи авторских прав, основные законодательные коллизии и нормы. Договорное право.
- Выбор подрядчика (субподрядчика). Кто такой заказчик, отличается ли он от застройщика, и можно ли передать его функции? Законодательство.
- Договор на проектирование. Основные нюансы и условия.
- Договор генподряда.
- Распределение штрафных санкций между участниками строительства.
Блок 3. Контроль и надзор в строительстве. Децентрализация разрешительных органов в переходный период.
- Архитектурно-строительный надзор и контроль. Органы и их полномочия. Государство и органы местной власти. Сфера ответственности и полномочий. Порядок передачи функций.
- ГАСК на уровне контроля.
- Инспекции на местах как административные работники от местной власти в виде надзора.
- Подготовительные работы: что к ним относится, какова процедура согласования? Возможности освобождения от оформления подготовительных работ.
- Конец уведомительным обязанностям застройщика перед местным советом, пожарниками, инспекцией.
- Информация о договоре на паевой взнос в развитие инфраструктуры населенных пунктов как обязательная в декларациях и актах о готовности.
- Упрощенная процедура в строительстве (жилых, садовых, дачных домов). Строительный паспорт (порядок получения, варианты использования).
- Строительные работы. Декларации, получение разрешения на выполнение строительных работ. Последние изменения в формах и порядке заполнения. Уменьшение причин отказа в регистрации и выдаче документов на местном уровне.
- Принятие построенного объекта в эксплуатацию. Проблемные моменты. Платные сертификаты.
- Проблемы уплаты в фонд паевого участия и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры. Соотношение паевого взноса с обязательствами по уплате средств в целевой фонд и передаче жилья. Правила на каждом местном уровне. Индивидуальные условия. Вопросы передачи сетей построенных за границей земельных участков.
- Объект незавершеного строительства. Анализ возможных путей приобретения объекта незавершеного строительства в 2016 г.
- Временные сооружения для осуществления предпринимательской деятельности (МАФ). Применение порядка перевода садовых (дачных) домов в жилые.
Блок 4. Техническая инвентаризация. Порядок проведения технической инвентаризации. Новые полномочия БТИ.
- Состояние инвентарных дел.
- Передача инвентарных дел органам местного самоуправления.
- Контроль за обмером субъектов технической инвентаризации.
- Техническая инвентаризация построенных объектов строительства.
- Риски собственника.
Блок 5. Регистрация имущественных прав на недвижимость и землю. Изменения системы регистрации имущественных прав на объекты недвижимости.
- Органы регистрации, их полномочия и сфера деятельности. Урегулирование спорных вопросов в связи с расширением субъектного состава.
- Упрощение регистрационных процедур. Пакет документов, что подаются на регистрацию.
- Особенности регулирования земельных отношений для оформления прав собственности.
- Новые возможности получения информации из Реестра в 2016 г.
- Регистрация прав собственности на вновь построенные и реконструированные объекты недвижимого имущества.
- Необходимость регистрации права пользования зданием или другим капитальным сооружением.
Блок 6. Проблемы и риски собственника самостроя. Самовольное строительство в 2016 г.
- Судьба строительной амнистии.
- Особенности оформления самовольно построенных объектов (судебный и внесудебный порядки). Практика и особенности легализации перепланировок в 2016 г.
Стоимость участия:
- Стоимость участия одного слушателя - 1800 грн.
Скидки:
- За двух участников - 5% за троих и более - 7%.
Стоимость включает:
- лекции и консультации специалиста;
- CD-диск с нормативно-правовыми материалами;
- деловые аксессуары;
- обед в ресторане;
- фирменные кофе-паузы уровня 5*;
- сертификат.
Для участия необходимо:
Дополнительная информация:
- (044) 451-88-12
- (044) 393-14-66
- (050) 312-34-73

Версия для печати
|
|
|
 |