БУДІВНИЦТВО - 2016. 
Децентралізація дозвільних функцій по будівництву в органах надзору і контролю. Адаптація законодавства. Проблеми та шляхи їх вирішення. Реєстрація майнових прав.   

 

 7 жовтня  м. Київ 

Семіар проводять КЕРІВНИК   підрозділу ДАБІ ПАВЛЕНКО Д. юрист, один з кращих спеціалістів України в області нерухомості,  автор багаточисельних публікацій в спеціалізованній пресі.

Програма семінару:

---

Блок 1. Законодавство в будівництві. Містобудівна документація.

• Система нормативних актів в будівництві України. Основоположні закони та підзаконні акти. Порядок їх взаємодії і колізії.
• Особливості застосування нормативних актів часів СРСР сьогодні, так чи так уже вони застаріли. Особливості практичного застосування будівельних норм і стандартів.
• Будівельна термінологія. Стан об'єкта в різних стадіях з різним правовим статусом.
• Питання землі. Обов'язкова складова. Проблеми та їх вирішення.
• Містобудівна документація. Окремі види містобудівної документації. Генеральний план населеного пункту, як головний вид містобудівної документації. План зонування. Детальний план території. Як розробляються. Проблемні моменти.
• Містобудівна моніторинг і кадастр. Особливості проведення та функціонування.
• Отримання вихідних даних. Містобудівні умови і обмеження для будівництва, поняття, порядок отримання; (Роз'яснення проблемних моментів). Технічні умови: порядок отримання, основні проблеми. 

Блок 2. Договірні відносини в будівництві.

• Вибір проектувальника. Широкий спектр застосування договірного права у взаєминах між замовником і проектантом. Зміни до Довідника кваліфікаційних характеристик по відповідальним виконавцям (проектувальникам, експертам, технагляду).
• Розробка проектної документації в будівництві згідно ДСТУ. (Визначення класу наслідків і категорії складності об'єкта).
• Експертиза в будівництві. Коли її проведення є обов'язковим. Які підприємства можуть її виконувати (критерії відбору). Оформлення результатів експертизи.
• Авторський нагляд. Проблеми передачі авторських прав, основні законодавчі колізії та норми. Договірне право.
• Вибір підрядника (субпідрядника). Хто такий замовник, чи відрізняється він від забудовника, і чи можна передати його функції? Законодавство.
• Договір на проектування. Основні нюанси і умови. Договір генпідряду.
• Розподіл штрафних санкцій між учасниками будівництва.

Блок 3. Децентралізація дозвільних органів в перехідний період.

• Архітектурно-будівельний нагляд і контроль. Органи і їх повноваження. Держава і органи місцевої влади. Сфера відповідальності і повноважень. Порядок передачі функцій
• ДАБК на рівні контролю.
• Інспекції на місцях як адміністративні працівники від місцевої влади у вигляді нагляду.
• Підготовчі роботи: що до них відноситься, яка процедура узгодження? Можливості звільнення від оформлення підготовчих робіт.
• Кінець повідомчим обов'язкам забудовника перед місцевою радою, пожежниками, інспекцією.
• Інформація про договір на пайовий внесок в розвиток інфраструктури населених пунктів як обов'язкова в деклараціях і актах про готовність.
• Спрощена процедура в будівництві (житлових, садових, дачних будинків). Будівельний паспорт (порядок отримання, варіанти використання).
• Будівельні роботи. Декларації, отримання дозволу на виконання будівельних робіт. Останні зміни в формах і порядку заповнення. Зменшення причин відмови в реєстрації та видачі документів на місцевому рівні.
• Ухвалення побудованого об'єкта в експлуатацію. Проблемні моменти. Платні сертифікати.
• Проблеми сплати до фонду пайової участі та розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури. Співвідношення пайового внеску до зобов'язань зі сплати коштів до цільового фонду та передачі житла. Правила на кожному місцевому рівні.
• Індивідуальні умови. Питання передачі мереж побудованих за кордоном земельних ділянок.
• Об'єкт незавершеного будівництва. Аналіз можливих шляхів придбання об'єкта незавершеного будівництва в 2016 р
• Тимчасові споруди для провадження підприємницької діяльності (МАФ). Застосування порядку переведення садових (дачних) будинків в житлові.

Блок 4. Технічна інвентаризація. Порядок проведення технічної інвентаризації. Нові повноваження БТІ.

• Стан інвентарних справ.
• Передача інвентарних справ органам місцевого самоврядування.
• Контроль за обміром суб'єктів технічної інвентаризації.
• Технічна інвентаризація побудованих об'єктів будівництва.
• Ризики власника. 

Блок 5. Зміни системи реєстрації майнових прав на об'єкти нерухомості.

• Органи реєстрації, їх повноваження і сфера діяльності. Врегулювання спірних питань в зв'язку з розширенням суб'єктного складу.
• Спрощення реєстраційних процедур. Пакет документів, що подаються на реєстрацію.
• Особливості регулювання земельних відносин для оформлення прав власності.
• Нові можливості отримання інформації з Реєстру в 2016 р
• Реєстрація прав власності на новозбудовані та реконструйовані об'єкти нерухомого майна.
• Необхідність реєстрації права користування будівлею або іншими капітальними спорудами. 

Блок 6. Проблеми та ризики власника самобуду. Самовільне будівництво в 2016 р

• Доля будівельної амністії.
• Особливості оформлення самовільно побудованих об'єктів (судовий і позасудовий порядки). Практика і особливості легалізації перепланувань в 2016 р       

 

Вартість участі:

---

• Вартість участі одного слухача -  1800 грн.

Знижки:

---

• Для двох учасників від однієї організації                  – знижка 5%
• Для трьох і більше учасників від однієї організації     – знижка 7%

Вартість включає:

---

• лекції і консультації;
• CD-диск з нормативно-методичними матеріалами;
• ділові аксесуари;
• обід у ресторані;
• кава-брейки рівня 5* у перервах;
• сертифікат.

Для участі необхідно:

---

• заповнити і відправити заявку на участь;
• одержати рахунок, який наш менеджер надішле зручним для Вас способом (e-mail, факсом);
• оплатити участь.