Земельні відносини

Версия для печати

Інформаційний лист-рахунок № 0805/2707

Керівникам, юристам, головним бухгалтерам.

Запрошуємо Вас прийняти участь в консультативному семінарі

ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в 2008р. 

27-30 червня           готель «ЯЛТА-ІНТУРИСТ» 4*             м. Ялта

ДОКДАДЧИКИ:

СІМЧИШИНА Т.М.    - екс-заступник начальника управління нормативно - 
                                    правового забезпечення земельної реформи
                                    Держкомзему України;
ХАРЧЕНКО А.М.       - гол. спеціаліст відділу представництва в судах
                                    Держкомзему.

          
ПРОГРАМА:

Правове регулювання земельних відносин в Україні в 2008р. – аналіз змін.

Нові зміни щодо врегулювання земельних відносин, що передбачені Законом України від 03.06.2008 №309-YI "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України":
• Набуття права оренди, орендна плата;
• Які земельні ділянки можна придбати на аукціонах?
• Придбання земельних ділянок під будівлями та спорудами, які знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, у тому числі іноземних.
• Закон України «Про Державний земельний кадастр». Коментар.
• Закон України «Про ринок земель». Зміни в аукціонах, аукціонній діяльності. Встановлення механізму продажу землі. Нові заборони. Легітимність проведення аукціонів до прийняття Закону України «Про ринок земель».
• ЗУ «Щодо сприяння будівництву». Спрощення процедури отримання земельних ділянок.

Компетенція місцевих органів влади та приватизації щодо розпорядження землею. Наслідки порушень при передачі землі. Втручання і компетенція прокурора. Судова практика.

Види прав на землю - практика набуття та їх документальне оформлення.

• Сервітут: земельний та особистий. Нове в законодавстві щодо сервітутів: порядок встановлення (в т.ч. в судовому порядку), дія, випадки припинення.
• Суперфіцій: підстави щодо його виникнення, припинення ( як бути, якщо закінчилось будівництво), та його наслідки.
• Емфітевзіс.Чи можливе встановлення емфітевзісу та суперфіцію на державних та комунальних землях? Проблеми держреєстрації суперфіцію та емфітевзису-ризики для землекористувачів.
• Право користування землею - проблемні питання великих міст (земля під малими архітектурними формами, паркінги, тощо).
• Порядок оформлення та переоформлення права постійного користування.
• Право власності на землю під об'єктами нерухомості - нюанси та остання судова практика. Переоформлення прав на земельну ділянку під об’єктом нерухомості в разі переходу прав на нерухоме майно.
• Особливості оформлення відводу земельної ділянки.
• Правовстановлюючі документи на землю: практика оформлення, реєстрація та видача.

Оренда землі: типовий договір оренди, обов’язковість застосування. Нотаріальне посвідчення договору оренди землі – чи є воно обов’язковим - правове регулювання.  Порядок та підстави, зміни розміру орендної плати в т.ч. в односторонньому порядку. Порядок відновлення (пролонгації) договорів оренди. Вирішення спірних питань, що виникають при переоформленні земельних сертифікатів на державні акти на право власності на землю. Узгодження меж земельної ділянки .     Що робити, якщо суміжний землекористувач не дає згоди. Набуття прав на оренду крізь купівлю корпоративних прав. Що відбувається с землею при судовому оскарженні передання корпоративних прав. Отримання землі в оренду в порядку відводу в 2008р.

Порядок та умови викупу землі що знаходиться в комунальній чи державній власності.

Особливості набуття прав на землю житлової та громадської забудови, транспорту, зв’язку, енергетики, промисловості, оборони в 2008р.

Сільськогосподарські землі в 2008р.

• Мораторій на відчуження с/г земель: аналіз існуючого та перспективного законодавства.
• Операції з земельними ділянками на які не розповсюджується мораторій. Ризики дозволених операцій із с/г землями: міни, успадкування, вилучення для суспільних потреб. 
• Особливості правового статусу фермерських господарств та садових ділянок.
• Операції з земельними паями в 2008р. – остання практика.
• Доручення та довіреність-законність застосування.
• Емфітевзіс та оренда як альтернатива власності.
• Землі особистого селянського господарства (ОСГ) - судова практика щодо «мораторних» спорів.

Зміна цільового призначення.

• Цільове призначення та цільове використання - в чому різниця?
• Встановлення цільового призначення: процедура та документальне оформлення.
• Зміна  цільового призначення земельних ділянок комунальної, державної власності, орендованих земель – механізми, практика, ризики. Особливості по деяких категоріях земель.

Державна реєстрація прав на нерухоме майно.

Судова практика ВСУ та ВАСУ вирішення земельних спорів. 

• Судова практика Верховного Суду України щодо земельних відносин;
• Застосування поняття "новостворене майно" в світлі цивільного права;
• Правовідносини з державними органами та органами місцевого самоврядування у спірних питаннях щодо будівництва та земельних відносин;
• Примусове встановлення обмежень (обтяжень) на земельні ділянки в судовому порядку;
• Судова практика щодо договорів оренди землі та нерухомості.

Будівельно - земельні відносини.

• Самочинне будівництво. Судова практика вирішення спорів щодо самовільного будівництва;
• Особливості та порядок оформлення (переоформлення) ділянки при наявності на ній об'єкта незавершеного будівництва: відвід, рішення місцевої влади, цільове призначення, зміна фактичного користувача. Передача права користування.
• Особливості забудови земель за межами та в межах населених пунктів.
• Надання земель:
  • для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і гаражного будівництва;
  • житлово-будівельним (житловим) і гаражним-будівельним кооперативам;
  • для будівництва дачних та садових будинків.
• Котеджне будівництво на землях житлової забудови, рекреації та інше.

Учасники семінару отримають: І. Альбом нормативно-методичних матеріалів; ІІ. Ділові аксесуари необхідні  для роботи; ІІІ. Сертифікат.

Зробити заявку на участь необхідно тут
або
              за телефоном:  (8-044) 451-88-12 (багатоканальний)
e-mail:    alana@svitonline.com

Вартість участі

• 2377 грн. (в т.ч. ПДВ) - розміщення у стандартному двомісному
                                          номері, (оплата до 15 червня);
• 2692 грн. ( в т.ч. ПДВ) - разміщення в одномісному номері,
                                          (оплата до 15 червня).
   

В рахунок вказаної суми входить плата за:

• комфортабельне розміщення у двомісному номері з видом на море;
• сніданки та обіди в дні занять (28-29.06);
• сніданок в день від'їзду;
• лекції та консультації;
• альбом;
• ділові  аксесуари;
• екскурсію;
• вечерю – презентацію учасників семінару;
• використання басейна.

Заїзд   - 27 червня   (розрахунковий час - 14.00)

Від'їзд - 30 червня   (розрахунковий час - 12.00)

Адреса проведення: Крим, м.Ялта, вул. Дражинського, 50

Готель "ЯЛТА-ІНТУРИСТ" є найбільшим діловим та культурним центром Криму. Знаходиться в мальовничому  Массандровському парку, на березі Чорного моря.

Для участі необхідно:

• заповнити заявку на участь  та відправити її  
  по факсу (8-044) 451-88-12
  e-mail:     alana@svitonline.com
• отримати рахунок, який наш менеджер надішле зручним для Вас способом (e-mail, факсом);
• сплатити участь.