СТРОИТЕЛЬНЫЙ УЧЕТ – 2015: НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ, БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ, ОТРАЖЕНИЕ В ОТЧЕТНОСТИ. Налоговая реформа и специфика ее реализации в строительстве.     

2 апреля г. Киев    

Семинар проводят: БИРЮЧЕНКО В.В.- директор аудиторской фирмы «МТД Аудит», сертифицированный аудитор. Член                                                 правления Рады независимых бухгалтеров и аудиторов Украины, международные                                                  профессиональные сертификации в сфере финансового учета: IAB, ДипФР ACCA,                                                  финансовый учет US GAAP для US СРА, 5-летний опыт консультационного и                                                  аудиторского сопровождения международных компаний, работающих в Украине.                                                  Аффилированный член CFMA. ЧАЛЫЙ И.Г.               - редактор электронного издания «El-бухгалтер», газеты «Налоговый Кодекс».Эксперт                                                  Центра Либермана, модератор  accounting-блога.  Ведущий аналитик по вопросам                                                  налогового и бухгалтерского учета. Специализация: Финансовая отчетность по П(с)БУ                                                 МСФО, US-GAAP. Автор многочисленных публикаций в известных газетах и журналах.

Программа семинара:

1. Новые правила расчета налогооблагаемой прибыли в 2015 г. Как отраслевые особенности бухучета повлияют на объект налогообложения.
2. НДС-особенности работы в «тестовом» режиме с 1 февраля 2015 г. Новые НДС-правила с 1 июля.
3. Налог на добавленную стоимость (НДС) в строительстве.

• Определение базы налогообложения при продажах построенных объектов недвижимости по цене ниже себестоимости их сооружения.
• Отрицательное значение после бюджетного возмещения (строка 24 на 31.01.15) – способы использования после 1 февраля, что будут проверять – основания для учета такого отрицательного значения накопленного в предыдущих периодах в связи с проведением строительных проектов.
• Новые правила декларирования входящего НДС при использовании поставок с НДС в необлагаемых операциях  (вторая поставка, льгота по доступному жилью и т.п.)  – в какой момент начислять НО с т. зр. влияния на размер лимита по формуле (статья 2001 НКУ).
• Новый порядок отражения в декларации распределения входящего НДС по поставкам одновременно используемых в облагаемых и необлагаемых операциях.
• Новые правила бюджетного возмещения.
• НДС-льгота по новопостроенному жилью - новые разъяснения ГФС: ситуация с оформлением  прав собcтвенности на квартиры на застройщика.
• Платежи в обеспечение обязательств: облагать ли НДС при получении?

    4.  «Самовольное» снабжение строительства материалами подрядчика, если по договору эти обязанности возложены
          на заказчика:

• правовые  основы взаимоотношений,
• уведомление о срыве поставок и графика работ,
• варианты толкования сути операции: контрактные изменения, торговые сделки, комиссионно-посреднические соглашения.

   5.  Материалы, полученные от сноса строений:

• собственность: урегулирование отношений заказчик- подрядчик,
• доход без продажи,
• расходы без приобретения.

   6. Имущественные права: парадоксы, которые не должны сбить бухгалтера с толку:

• правовой первоисточник имущественных прав,
• моменты возникновения имущественных прав на строящийся объект;
• имущественные права как предмет гражданско-правового оборота;
• налоговая природа имущественных прав: точки зрения налоговиков.

   7. Продажа прав на недострой посредством делегирования полномочий:

• делегирование — особый квазицивилистический механизм,
• движение актива вместе с обязательствами.

   8.  Тройственный союз: инвестор-заказчик-подрядчик –нюансы для главбуха.

   9.  Затраты, понесенные после ввода в эксплуатацию и оформления права собственности:

• контрактное актирование невыполненных работ,
• резервирование расходов в бухучете — как доказательство связи затрат с хоздеятельностью.

  10.  Передача внешних сетей коммунальщикам: учет, исходя из сути операции:

• нормативное регулирование отраслевым законодательством,
• права собственности как ключевой фактор решения проблем учета.

  11. «Трансфертные» особенности строительства. Новые изменения с 2015 г.

• методики, уместные к применению в строительстве,
• как использовать бухгалтерскую специфику строительства в целях «трансфертной» оптимизации?
• бухтрактовки: материальны или нематериальны имущественные права?

  12. Односторонние акты: моменты возникновения налоговых событий:

• гражданско-правовые основы,
• что такое «оформление» акта?
• корректировка налоговых накладных по результатам судебных разбирательств.

  13. Незавершенное строительное производство: белые пятна системы учета остатков счета 23.

  14. Налоговые накладные в строительстве:

• как отражать номенклатуру работ?
• заполнение не по актам, а по этапам.

  15. Анализируем опционные схемы  продажи строящейся недвижимости, возможна ли оптимизация по налогам в 2015 г.?

  16. Налогообложение по долгосрочным контрактам – проблемы использования «долгосрочной» модели в 2015 г.
        Переходные реалии по налогу на прибыль.

  17. Уступка прав требования по договорам купли- продажи имущественных прав, замена стороны в договоре – как отражать
        в налоговом учете. 

  18. Перевод долга (обязательства) перед инвесторами незавершенного строительства на нового кредитора заказчика
        строительства  – как быть с НДС в момент передачи новым заказчиком построенного инвесторам?

  19. Страхование строительно-монтажных работ генподрядчиком –  есть ли право на налоговые затраты?

  20. Консервация объекта незавершенного строительства – как отразить в учете затраты.

  21. Земля и объекты недвижимости в зоне АТО и на оккупированной территории - налоги на оккупированной территории.

  22. Реструктуризация долгов, мировые соглашения по банковским кредитам - риски признания возвратной/безвозвратной 
        финансовой помощью.

  23. Признание задолженности безнадежной:

• в какой момент это происходит? 
• последствия для налогового учета по НДС
• последствия по налогу на прибыль.

  24. Налоговые последствия корректировки стоимости сооружаемых объектов и строительных работ.

  25. Безоплатная передача / получение товаров, основных средств и услуг в строительстве.

  26. Совместная деятельность в строительстве: комплекс юридическо-бухгалтерско-налоговых проблем. Трудности учета
        и судебная практика.