НОВЫЕ ПРОЦЕДУРЫ И ПРАВИЛА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ в 2016 г. Новая система контроля и надзора за строительством. Регистрация прав на недвижимость и землю в 2016 г. - новые изменения. Самовольное строительство в 2016 г. Судьба строительной амнистии.   
  

 26 февраля г. Киев                                

Новая система контроля и надзора за строительством согласно  Закона № 320-VIII. Чем архитектурный надзор отличается от архитектурного контроля?

Другие изменения, внесенные Законом N 320-VIII: возвраты деклараций и исправления, процедура и затраты на снос самостроя, увеличение штрафов для всех.

Проверки ГАСК в новых условиях. Действует ли мораторий на проверки ГАСК. Реализация функций контроля в 2016 г. 

Строительная терминология и порядок ее применения в договорах. Правовой статус объектов в зависимости от их названия. Состояние объекта в разных стадиях с разным правовым статусом.

Система нормативных актов в строительстве Украины. Особенности применения нормативных актов времен СССР сегодня, так ли уж они устарели. Особенности практического применения строительных норм и стандартов.

Земельные вопросы в строительстве и исходная документация.

• Отвод земельных участков под строительство. Основные ограничения.
• Анализ безаукционных способов отвода участков для строительных нужд. Анализ нового проекта закона о государственно-частном партнерстве (законопроект N1058). Особенности применения субаренды.
  Соотношение цели аренды, целевого назначения земли и градостроительного зонирования. Судебная практика по признанию незаконными отводов земли в силу нарушения зонирования и целевого назначения.
• Градостроительная документация. Отдельные виды градостроительной документации. Генеральный план населенного пункта. План зонирования. Детальный план территории. Как разрабатываются. Проблемные моменты. Градостроительный мониторинг и кадастр. Особенности проведения и функционирования.
• Исходные данные. Получение исходных данных. Градостроительные условия и ограничения для строительства, понятие, порядок получения; (разъяснение проблемных моментов). Технические условия: порядок получения, основные проблемы. Задание на проектирование. Особенности и порядок получения.

Договорные отношения в строительстве. Лицензированные и сертифицированные исполнители.

• Выбор проектировщика. Договорное право во взаимоотношениях между заказчиком и проектантом.
  Можно ли и при каких условиях менять проектиров-щика. Когда и как выделять очереди объекта.
• Разработка проектной документации в строительстве согласно ДСТНУ (Определение класса последствий и категории сложности объекта).
• ДБН А.2.2-3-2014. Порядок применения.
• Авторский надзор. Проблемы передачи, основные законодательные коллизии и нормы. Договорное право.
• Экспертиза в строительстве. Обязательное применение. Оформление результатов экспертизы.
• Подрядчик (субподрядчик). Выбор подрядчика (субподрядчика). Лицензирование отдельных видов работ. Кто такой заказчик, отличается ли он от застройщика, и можно ли передать его функции? Распределение штрафных санкций между участниками строительства.
• Договор на проектирование. Основные нюансы и условия.
• Договор генподряда на строительство. Что в нем нужно учесть с точки зрения интересов заказчика и интересов подрядчика.

Разрешительные органы. Разрешительные процедуры.

• ГАСК на уровне государственных функций.
• Инспекции на местах как административные работники от местной власти.
• Подготовительные работы: что к ним относится, какова процедура согласования? Возможности освобождения от оформления подготовительных работ.
• Строительные работы. Декларации, получение разрешения на выполнение строительных работ. Последние изменения в формах и порядке заполнения. Уменьшение причин отказа в регистрации и выдаче документов на местном уровне;
• Принятие построенного объекта в эксплуатацию. Проблемные моменты. Условия в зависимости от категории сложности.
• Плата в фонд паевого участия и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры. Соотношение паевого взноса с обязательствами по уплате средств в целевой фонд и передаче жилья. Правила на каждом местном уровне. Индивидуальные условия. Вопросы передачи сетей построенных за границей земельных участков.
• Объект незавершенного строительства. Анализ возможных путей приобретения объекта незавершенного строительства в 2016 г.
• Временные сооружения для осуществления предпринимательской деятельности (МАФ). Процедура размещения, порядок установки и демонтажа.
• Строительная амнистия. Проблемы и риски собственника самостроя.

Порядок проведения технической инвентаризации. Новые полномочия БТИ в 2016 г.

• Состояние инвентарных дел.
• Передача инвентарных дел органам местного самоуправления.
• Контроль, за обмером субъектов технической инвентаризации.
• Техническая инвентаризация построенных объектов строительства.
• Риски собственника.

Регистрация имущественных прав на объекты недвижимости в 2016 г. Новые реформы. Новые субъекты регистрации прав. Риски и защита прав собственности.

• Измененные органы регистрации, их полномочия и сфера деятельности. Банки, нотариусы, регистраторы Минюста, регистраторы местной власти.
• Пакет документов, что подаются на регистрацию.
• Особенности регулирования земельных отношений для оформления прав собственности.
• Регистрация прав собственности на вновь построенные объекты недвижимости.
• Новые возможности получения информации из Реестра.
• Регистрация прав на землю – особенности 2016 г.
• Особенности регистрации производных прав.

Самовольно построенные объекты в 2016 г. чем отличаются от недостроя. Особенности оформления самовольно построенных объектов (судебный и внесудебный порядки). Особенности споров по признанию прав на самострой. Снос самовольно построенных объектов.

Усиление ответственности юридических и физических лиц в области градостроительной деятельности. Виды ответственности и с какого момента она возникает. Факты, что свидетельствуют о наличии оснований для привлечения к ответственности.

Стоимость участия: