 |
|
|
© Все права защищены. При использовании материалов ссылка на сайт desyatka.com.ua обязательна |
|
|
Семінар по Землі Земельні Відносини Оренда Землі Зміни в Земельному Законодавстві про Землю Оренда Землі Плата за Землю Паї Договір Оренди Реєс |
|
СЕМІНАРИ по ЗЕМЛІ ДЛЯ БУХГАЛТЕРІВ.
Агробізнес в умовах турбулентності: земля та податки.
|

|  Спікер семінару:
 |
Андріана Мартинів - Керуючий партнер MartynivLawFirm, Керівник податкової практики, Радник FAO, організації ООН з питань агро кооперації. Консультант Всеукраїнської аграрної Ради. |
Програма семінару:
БЛОК
1. ВІЛЬНИЙ ОБІГ ЗЕМЕЛЬ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ. РИНОК ЗЕМЛІ. ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ. Вільний
ринок земель сільськогосподарського призначення. - Чого очікувати від вільного обігу землі та як
підготуватися?
- Детальний аналіз законопроекту про вільний обіг
земель:
- Хто буде мати право на купівлю?
- Право на купівлю земель
сільськогосподарського призначення іноземцями.
- Обмеження по площі «в одні руки» та як
обійти.
- Процедура купівлі землі. Ціна на землю, як
рахуємо?
- Державна підтримка при придбанні земель:
кому, скільки і як, та чи варто?
- Стимулювання інвестування: довірча власність.
- Креативність вітається: ЯК великі агро
холдинги планують обхід обмежень вільного ринку землі уже сьогодні.
- Чинні договори оренди, яка їх доля після
запуску ринку землі: «червоні прапорці» законопроекту про вільний обіг земель.
- Переважне право на купівлю: чи збережеться та
чи можливо буде реалізувати? Для яких договорів не передбачене переважне право
на купівлю!
- Постійне користування: яка доля після зняття
мораторію?
План
дій, якщо вам хочуть продати землю уже зараз! - На які землі розповсюджується мораторій?
- Попередній договір купівлі-продажу: МОЖНА чи
НІ?!
- На які землі мораторій не розповсюджується.
- Найпоширеніші способи обходу мораторію
сьогодні.
- Емфітевзис VS Оренда: умови, судова практика
та податки.
- Договори міни та Постанова Великої палати
Верховного суду !
Відміна мораторію. Готуємось
до ринку землі: як не втратити земельний банк! - УВАГА! Нові істотні умови договору оренди
землі! Автоматична пролонгація! Нові правила для аукціонів!
- Як перевірити наскільки міцний Ваш земельний
банк: покроковий алгоритм!
- Істотні умови договору оренди, найпоширеніші
помилки, які трапляються навіть у великих підприємств, як виправити?
- Як нарахування та виплата орендної плати та
податків за минулі періоди може стати перешкодою в реалізації переважного права
та реальною підставою для втрати земельного банку?
- Актуальна судова практика по розірванню
договорів оренди.
Державна
та комунальна земля: оренда, суборенда, аукціони, безоплатна передача! - Документальне оформлення виплати орендної
плати за землі державної, комунальної форми власності.
- Незареєстровані угоди по збільшенню орендної
плати: практика Верховного суду!
- Особливості виплати орендної плати за землі
отримані на аукціонах, особливості, коли організатором торгів є державні
підприємства, приватні компанії. Уважно читаємо договір, протокол. Гарантійні
внески, ПДВ, бухгалтерські проводки.
- Сплата орендної плати, земельного податку за
землі державної, комунальної форми власності при придбанні нерухомості на таких
земельних ділянках: хто платить, перехідний період, як уникнути штрафів,
позиція податкових органів, судова практика Верховного суду.
- Сплата земельного податку, якщо особа є
власником нерухомості, але не набула права власності, оренди на земельну
ділянку на якій така нерухомість знаходиться. Факт використання неоформленої
землі. Судова практика Верховного суду.
- Суборенда приватної землі, розмір орендної
плати, виплата, особливості для різних платників податків, в т.ч. для платників
ЄП 4 група.
- Суборенда плата за державні, комунальні
землі:
- Чи може бути вище орендної плати?
- Чи може бути меншою, ніж орендна плата?
- Чи може бути меншою за розмір земельного
податку?
- Суборенда плата за державні, комунальні землі
та ПДВ: в яких випадках виникають додаткові податкові зобов’язання, а в яких ні.
Листи ДПС, судова практика.
- Виплата суборендної плати: документальне
оформлення. Уважно читаємо договір!
- Суборенда державної, комунальної землі в
юридичної особи на загальній системі оподаткування, юридичної особи на єдиному
податку, фізичної особи-підприємця, фізичної особи, особливості оподаткування,
як мінімізувати негативні податкові наслідки? Судова практика.
- Суборенда земельних ділянок державної та комунальної
форми власності: хто є платником земельного податку? Нова судова практика
Верховного Суду України.
- Безоплатна передача земельних ділянок: як
реалізувати, спішимо встигнути!
- Випадки отримання земельної ділянки у
власність, користування без аукціонів! Увага! Як відбитися від позовів
Прокуратури!
БЛОК
2. ПОДАТКИ ВІД «А до Я» АГРОПІДПРИЄМСТВІ. Податки
при управлінні земельним банком. - Формулювання в договорі оренди про розмір,
нарахування та виплату орендної плати:
- Як краще сформулювати: фіксовано, у % від
НГО, комбіновано?
- Індексація НГО та індексація орендної плати,
коефіцієнти, коефіцієнт 1,756. Практика Верховного Суду!
- Всеукраїнська НГО: чим ризиковано? Якщо
менша, ніж попередня, як розрахувати орендну плату?!
- Перевіряємо чи в нас нема недоплат!
- Нарахування та виплата орендної плати.
- Виплата орендної плати наперед!
- Документальне оформлення виплати орендної
плати.
- Спадкоємці, померлі. Не з’являються за
отриманням орендної плати. Що робити?
- Виплата орендної плати продукцією:
оформлення, податки, ПДВ! Відійти від натурального коефіцієнта можна! Лист ДФС.
Каса
на агропідприємстві. - Готівка на підприємстві
- Касові ліміти, які документи мають бути
розроблені. Штрафи.
- Оформлення видаткових касових ордерів.
Виплата орендної плати.
Акциз. Акцизні склади. Облік та списання пального на підприємстві. - Детальний аналіз Закону 2317 від 18.12.2019
р.
- Продовжено період не застосування штрафів у
випадку відсутності ліцензії
- Спрощено процедуру отримання ліцензії на
зберігання пального
- Власне споживання пального – ключова умова!
- Ліцензії на зберігання пального: умови,
порядок та проблеми в отриманні ліцензії,
дозволи управління праці та
- випадки, коли дозволи Управління праці не
вимагаються;
- випадки, коли отримання ліцензії не
вимагається!!!
- Акцизні склади, акцизні склади пересувні.
- Надання послуг третім особам із власним
пальним, заправлення власним пальним ФОП-ів для обробітку земель: наслідки для
декларування пального, акциз. Альтернатива послугам: оренда техніки! Як
оформити?
- Списання та облік пального на підприємстві:
що потрібно передбачити в обліковій політиці та які повинні бути накази по
підприємству, щоб уникнути податкових донарахувань. Документальне оформлення
списання пального.
- Як уникнути космічних штрафів: практичні
рекомендації!
ПДВ 2020:
податковий кредит, звичайні ціни vs ринкові ціни vs собівартість. - Первинні документи для цілей податкового
кредиту з ПДВ: які обов’язкові, а без яких можна обійтись?
- Купівля продукції, ЗЗР, добрив, насіння,
послуг: розглядаємо різні договори!
- ТТН, Видаткова накладна: потрібно чи ні?
Розбіжності дат ТТН та ВН: як вийти з ситуації? Судова практика!
- Оприбуткування на складі. Чи потрібно складати
акт приймання-передачі, і коли цей документ може врятувати податковий кредит?
- Нова пошта, орендовані автомобілі та
кур’єрські послуги.
- Мінімальний пакет документів для цілей податкового
кредиту: операції на митній території України, експортні операції, імпорт.
- ПДВ зобов’язання та ПК: визначаємо дату
нарахування для послуг, операційної оренди, необоротних активів, товарного
кредиту.
- Звичайна ціна VS Ринкова ціна VS Собівартість.
База оподаткування ПДВ.
- Втрати при перевезеннях. Втрати при
зберіганні товару. Умовний продаж.
- Загибель врожаю, чи потрібно «знімати»
податковий кредит?
Єдиний
податок четверта група. - Найпоширеніші помилки агропідприємств при
щорічному підтвердженні статусу платника ЄП 4 група.
- Заповнюємо документи на підтвердження ЄП 4
група. Всеукраїнська НГО!
- Обрахунок питомої ваги: що куди включаємо!
- Що робити, якщо Вам відмовлено в статусі платника
ЄП 4 група: покроковий алгоритм!
- відмова через борги;
- відмова через описки в деклараціях;
- не подали одну із декларацій;
- прострочили подачу документів.
- Договори, які впливають на питому вагу:
суборенда землі, фінансові допомоги, кредити та дотації!
- УВАГА! Надання фінансових допомог та позик
державним підприємствам, підприємствам, де учасником є держава: особливості та
ризики, судова практика!
- Оскарження відмови у набутті ЄП4 група:
покроковий алгоритм.
Розблоковуємо
податкові накладні. - Покроковий алгоритм як розблокувати податкову
накладну!
- Як виключитися з переліку ризикованих?
- Топ помилок при розблокуванні податкових
накладних.
Податкові
перевірки. - УВАГА! У 2020 році в графік планових
податкових перевірок включена аномальна кількість агрокомпаній!
- Планові перевірки, перевірки по ПДФО, ВЗ: що
перевіряє податкова та що потрібно перевірити агропідприємству до початку
перевірки?
- Проходження податкової перевірки та
оскарження її результатів: покроковий алгоритм та як «не заробити» податковий
борг?
Вартість участі:
- Вартість участі одного слухача - 2 700 грн.
Вартість включає:
- лекції і консультації;
- нормативно-методичні матеріали;
- ділові аксесуари;
- обід;
- кава-брейки рівня 5*у перервах;
- сертифікат.
Для участі необхідно:
- заповнити і відправити заявку на участь;
- одержати рахунок, який наш менеджер надішле зручним для Вас способом;
- оплатити участь.
Додаткова інформація:
- (044) 451-88-12
- (044) 393-14-66
- (050) 312-34-73
Понравилась программа? Расскажите друзьям:
|
|
|

|
|
|
 |