БЛОК 1. СВОБОДНЫЙ ОБОРОТ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ. РЫНОК ЗЕМЛИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ.

Свободный рынок земель сельскохозяйственного назначения.

• Чего ожидать от свободного оборота земли и как подготовиться?
• Детальный анализ законопроекта о свободном обороте земель:
• Кто будет иметь право на покупку?
• Право на покупку земель сельскохозяйственного назначения иностранцами.
• Ограничения по площади «в одни руки» и как обойти.
• Процедура покупки земли. Цена на землю, как считаем?
• Государственная поддержка при приобретении земель: кому, сколько и как, и стоит ли?
• Стимулирование инвестирования: доверительная собственность.
• Креативность приветствуется: Как большие агрохолдинги планируют обход ограничений свободного рынка земли уже сегодня.
• Действующие договоры аренды, какая их судьба после запуска рынка земли: «красные флажки» законопроекта о свободном обороте земель.
• Преимущественное право на покупку: сохранится ли и возможно ли будет реализовать? Для каких договоров не предусмотрено преимущественное право на покупку!
• Постоянное пользование: какая судьба после снятия моратория?

План действий, если вам хотят продать землю уже сейчас!

• На какие земли распространяется мораторий?
• Предварительный договор купли-продажи: МОЖНО или НЕТ ?!
• На какие земли мораторий не распространяется.
• Самые распространенные способы обхода моратория сегодня.
• Эмфитевзис VS Аренда: условия, судебная практика и налоги.
• Договоры мины и Постановление Великої палати Верховного суду!

Отмена моратория. Готовимся к рынку земли: как не потерять земельный банк!

• ВНИМАНИЕ! Новые существенные условия договора аренды земли. Автоматическая пролонгация! Новые правила для аукционов!
• Как проверить насколько прочен Ваш земельный банк: пошаговый алгоритм!
• Существенные условия договора аренды, распространенные ошибки, которые случаются даже у крупных предприятий, как исправить?
• Как начисление и выплата арендной платы и налогов за прошлые периоды может стать препятствием в реализации преимущественного права и реальным основанием для потери земельного банка?
• Актуальная судебная практика по расторжению договоров аренды.

Государственная и коммунальная земля: аренда, субаренда, аукционы, безвозмездная передача!

• Документальное оформление выплаты арендной платы за земли государственной, коммунальной формы собственности.
• Незарегистрированные сделки по увеличению арендной платы: практика Верховного суда!
• Особенности выплаты арендной платы за земли, полученные на аукционах, особенности, когда организатором торгов являются государственные предприятия, частные компании. Внимательно читаем договор, протокол. Гарантийные взносы, НДС, бухгалтерские проводки.
• Уплата арендной платы, земельного налога за земли государственной, коммунальной формы собственности при приобретении недвижимости на таких земельных участках: кто платит, переходный период, как избежать штрафов, позиция налоговых органов, судебная практика Верховного суда.
• Уплата земельного налога, если лицо является владельцем недвижимости, но не получила права собственности, аренды на земельный участок, на котором такая недвижимость находится. Факт использования неоформленной земли. Судебная практика Верховного суда.
• Субаренда частной земли, размер арендной платы, выплата, особенности для разных налогоплательщиков, в т.ч. для плательщиков ЕН 4 группа.
• Субарендная плата за государственные, коммунальные земли:
• Может ли быть выше арендной платы?
• Может ли быть меньше, чем арендная плата?
• Может ли быть меньше размера земельного налога?
• Субарендная плата за государственные, коммунальные земли и НДС в каких случаях возникают дополнительные налоговые обязательства, а в каких нет. Письма ГНС, судебная практика.
• Выплата субарендной платы: документальное оформление. Внимательно читаем договор!
• Субаренда государственной, коммунальной земли у юридического лица на общей системе налогообложения, юридического лица на едином налоге, физического лица-предпринимателя, физического лица, особенности налогообложения, как минимизировать негативные налоговые последствия? Судебная практика.
• Субаренда земельных участков государственной и коммунальной формы собственности: кто является плательщиком земельного налога? Новая судебная практика Верховного Суда Украины.
• Бесплатная передача земельных участков: как реализовать, спешим успеть!
• Случаи получения земельного участка в собственность, пользование без аукционов! Внимание! Как отбиться от исков прокуратуры!

БЛОК 2. НАЛОГИ ОТ «А до Я» агропредприятий.

Налоги при управлении земельным банком.

• Формулировка в договоре аренды о размере, начисление и выплата арендной платы:
• Как лучше сформулировать: фиксировано, в% от НПО, комбинированно?
• Индексация НПО и индексация арендной платы, коэффициенты, коэффициент 1,756. Практика Верховного Суда!
• Всеукраинская НГО: чем рискованно? Если меньше, чем предыдущая, как рассчитать арендную плату?!
• Проверяем нет ли у нас недоимок!
• Начисление и выплата арендной платы.
• Выплата арендной платы наперед!
• Документальное оформление выплаты арендной платы.
• Наследники, умершие не являются за получением арендной платы. Что делать?
• Выплата арендной платы продукцией: оформление, налоги, НДС! Отойти от натурального коэффициента можно! Письмо ДФС.

Касса на агропредприятии.

• Наличные на предприятии
• Кассовые лимиты, какие документы должны быть разработаны. Штрафы.
• Оформление расходных кассовых ордеров. Выплата арендной платы.

Акциз. Акцизные склады. Учет и списание топлива на предприятии.

• Детальный анализ Закона 2317 от 18.12.2019 г..
• Продлен период не применения штрафов в случае отсутствия лицензии
• Упрощена процедура получения лицензии на хранение топлива
• Собственное потребление горючего - ключевое условие!
• Лицензии на хранение горючего: условия, порядок и проблемы в получении лицензии, разрешения управления труда и
• случаи, когда разрешения Управления труда не требуются;
• случаи, когда получение лицензии не требуется !!!
• Акцизные склады, акцизные склады передвижные.
• Предоставление услуг третьим лицам с собственным топливом, заправка собственным топливом ФЛП-ов для обработки земель: последствия для декларирования топлива, акциз. Альтернатива услугам: аренда техники! Как оформить?
• Списание и учет топлива на предприятии: что нужно предусмотреть в учетной политике и которые должны быть приказы по предприятию, чтобы избежать налоговых доначислений. Документальное оформление списания горючего.
• Как избежать космических штрафов: практические рекомендации!

НДС 2020: налоговый кредит, обычные цены vs рыночные цены vs себестоимость.

• Первичные документы для целей налогового кредита по НДС: какие обязательные, а без каких можно обойтись?
• Покупка продукции, СЗР, удобрений, семян, услуг: рассматриваем различные договоры!
• ТТН, Расходная накладная: нужно или нет? Расхождении дат ТТН и ВН: как выйти из ситуации? Судебная практика!
• Оприходования на складе. Нужно ли составлять акт приема-передачи, и когда этот документ может спасти налоговый кредит?
• Новая почта, арендованные автомобили и курьерские услуги.
• Минимальный пакет документов для целей налогового кредита: операции на таможенной территории Украины, экспортные операции, импорт.
• НДС обязательства и ПК: определяем дату начисления для услуг, операционной аренды, необоротных активов, товарного кредита.
• Обычная цена VS Рыночная цена VS Себестоимость. База налогообложения НДС.
• Потери при перевозках. Потери при хранении товара. Условная продажа.
• Гибель урожая, нужно ли «снимать» налоговый кредит?

Единый налог четвертая группа.

• Самые распространенные ошибки агропредприятий при ежегодном подтверждении статуса плательщика ЕН 4 группа.
• Заполняем документы в подтверждение ЕН 4 группа. Всеукраинская НПО!
• Расчет удельного веса: что куда включаем!
• Что делать, если Вам отказано в статусе плательщика ЕН 4 группа: пошаговый алгоритм!
• отказ из-за долгов;
• отказ из-за описки в декларациях;
• не подали одну из деклараций;
• просрочили подачу документов.
• Договоры, которые влияют на удельный вес: субаренда земли, финансовые помощи, кредиты и дотации!
• ВНИМАНИЕ! Предоставление финансовых пособий и займов государственным предприятиям, предприятиям, где участником является государство: особенности и риски, судебная практика!
• Обжалование отказа в приобретении ЕП4 группа: пошаговый алгоритм.

Разблокируем налоговые накладные.

• Пошаговый алгоритм как разблокировать налоговую накладную!
• Как выключиться из перечня рискованных?
• Топ ошибок при разблокировке налоговых накладных.

Налоговые проверки.

• ВНИМАНИЕ! В 2020 году в график плановых налоговых проверок включено аномальное количество агропредприятий!
• Плановые проверки, проверки по НДФЛ, ВЗ: что проверяет налоговая и что нужно проверить агропредприятию до начала проверки?
• Прохождение налоговой проверки и обжалование ее результатов: пошаговый алгоритм и как «не заработать» налоговый долг?