Добавить в Избранное


Обучение персонала
(семинары, тренинги) в Киеве,
Одессе, на выезде по направлениям:

- Законодавство України про землю
- Бухгалтерские Семинары Курсы для Бухгалтеров
- Семинары |тренинги| по налогообложению
- Юридические Семинары для Юристов
- Семинары Тренинги для Кадровиков
- Секретарей Офис-менеджеров
- Судебная Практика | Судова Практика
- Семинары для Директора
- Внешнеэкономическая деятельность
- ВЭД-контракты, налогообложение ВЭД, таможенная стоимость
- Земельные отношения |Земельні відносини|
- Деловодство Діловодство
- Архив Архів
- Тендери PROZORRO
- Банкротство (Банкрутство)
- Проверки предприятий
- Строительство |разрешительная документация| стоимость строительства, лицензирование
- Семинары для сметчиков
- Безопасность бизнеса
- Исполнительное производство | Виконавче провадження

тел.
(044) 451-88-12
(050) 312-34-73
(067) 403-45-46
(044) 393-14-66
seminar@desyatka.com.ua
www.desyatka.com.ua



Темы, программы семинаров
(в т.ч. их отдельные фрагменты)
и материалы семинаров
являются объектами авторского
права и охраняются в
соответствии с
законодательством Украины
ЗУ "Об авторском праве
и смежных правах", ст.36 ГКУ

 

© Все права защищены. При
использовании материалов
ссылка на сайт desyatka.com.ua
обязательна


G Analytics

Семинары Семинар по Строительству Строительство 2019 2020 для юристов архитекторов проектировщиков Новый ДБН Планировка и застройка территорий Разрешительная документация ДАБИ

Семинары по строительству для руководителей, юристов, инженеров, сметчиков заказчиков и подрядчиков, архитекторов, проектировщиков.

СТРОИТЕЛЬСТВО в 2020г. 

ГЛОБАЛЬНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ. 

Новые подходы государства к регулированию строительной сферы. Переход на электронный документооборот. Электронный кабинет заказчика. Изменения в проектировании, экспертизе, эксплуатации. Новые ДБН. Разрешительная документация. Сметное нормирование в строительстве. Строительство, реконструкция, перепланировка: юридические аспекты.

18-19 декабря,  г. Киев






Семинар проводят:

Берендеева Е. В. - и.о. директора ДП «Укрдержбудекспертиза».

Сергиенко А. В. - экс-начальник управления разрешительных процедур Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины.

Павленко Д. Н. - юрист, один из лучших специалистов Украины в сфере недвижимости, директор аналитического центра "Правовая защита БТИ", автор многочисленных публикаций в специализированных изданиях "Риелтор", "Все о бухгалтерском учете" и др.

Агеева К. В. - зав. отделом ГП НИИ***, судебный эксперт по строительно-технической экспертизе.

Кисиль В. В. - один из лучших юристов Украины в области строительства и недвижимости (рекомендованый международным юридическим рейтингом The LEGAL 500 EMEA - 2014), адвокат, партнер, руководитель практики строительства и недвижимости ЮФ "КРD-Consulting". Фирма признана лидером в сфере строительства и недвижимости в Украине в 2016. (По международному рейтингу The LEGAL 500 EMEA-2016).

Кононенко Т. Ю. - член-корреспондент Академии Строительства Украины, эксперт Инжинирингового Центра КНУБА, один из разработчиков ДСТУ.

Представитель - МИНРЕГИОНСТРОЯ.

Программа семинара: 
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРАВОВОМ РЕГУЛИРОВАНИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. Новый ДБН Б.2.2 - 12: 2019 "Планировка и застройка территорий" (с 1 октября 2019р).

  • Новый статус ДБН. Изменения в ЗУ "О строительных нормах" № 1055. Расширение методов установления строительных норм - введение параметрического метода.
  • Новые строительные нормы. ДБН Б.2.2 - 12: 2019 "Планировка и застройка территорий" (с 1 октября 2019р). Сравнительный анализ нового ДБН по планированию и застройке территорий со старыми строительными нормами.
  • Субъекты и процедура контроля исполнения новых строительных норм.
  • Новые термины и понятия. Многообразие цветных ограничений ( "красные линии", "зеленые линии", "желтые линии", "голубые линии"). Зона регулирования застройки. Пешеходная зона, и тому подобное.
  • Ограничения плотности и этажности застройки. "Плотность населения" и "плотность застройки" - в чем разница. Как рассчитать их проценты.
  • Ограничения этажности новой застройки - наконец в метрах !!! Этажность или высотность: разграничение понятий. Установление максимальной этажности застройки в зависимости от численности населения.
  • Расширение норм по инсоляции. Обязательность доступности.
  • Возможность смешанной застройки в составе деловых, образовательных учреждений, жилья, торговли.
  • Нормирование возможности строительства рекреационного жилья в пределах курортных территорий.
  • Зачем нужны ДБН, если есть детальные планы территории (ДПТ).
  • Ограничения парковки: новые требования к парковкам. Перспективы существующих гаражей на территории жилой застройки.
  • Особенности применения ДБН Б.2.2 - 12: 2019 "Планировка и застройка территорий" органами исполнительной власти, органами местного самоуправления.
  • Новые строительные нормы по безопасности обустройства дорог. 
  • Изменения порядка разработки проектной документации на строительство по обратной силе новых ДБН.
  • Электронный документооборот в строительстве в рамках диджитализации страны. Внедрение электронного документооборота в градостроительстве. Создание электронного портала субъектов градостроительства. 
  • Паевой взнос. Новые подходы. Отмена паевого взноса с переходным периодом. 
  • Новый порядок присвоения строительных и почтовых адресов (  с 1 июля 2019г). Кто присваивает адреса. Как правильно составить название объекта. Где возникает первый раз название объекта строительства. Как присвоить адрес строительству до начала подготовительных работ на земельном участке, который не является объектом присвоения адреса (с 1 июля 2019г)Правильность написания адреса как предмет для отказа. Проблемные вопросы, последствия, местонахождение при реконструкции.
  • Термомодернизация и сертификация энергоэффективности: анализ законодательства вступившего в силу (в июле 2019г.)
  • Расширение перечня объектов для получения разрешения на выполнение строительных работ: теперь не только СС2 и СС3, а также и СС1 (с 1 июля 2019г) !!
  • Выдача разрешительных документов. Обязательность наличия распорядительного документа органа контроля в сфере выдачи разрешительных документов. 
  • Разрешительная документация в строительстве. Получение разрешительных документов: новые основания для отказа. 

НОВЫЙ ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. ПЕРСПЕКТИВЫ СОЗДАНИЯ РЕЕСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. 


СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ, ПЕРЕПЛАНИРОВКА В 2019г: ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ.

  • Строительная терминологияВиды строительства и их отличия: новое строительство, реконструкция, капремонт (строительные работы), текущий ремонт. Модернизация существующего объекта строительства: ремонт, реконструкция и перепланировка. В чем отличие. Несогласованность по сроку "техническое переоснащение"Отличается ли объект строительства от объекта архитектуры.
  • Кому принадлежит объект строительства.
  • Капремонт или текущий ремонт? Как отличить.
  • Капремонт фасадов и реконструкция.
  • Реконструкция - любимая «игрушка» девелопера. Нужна ли земля. Нужны ли МБО. Нужен ли генплан.
  • Перестройка памятников и объектов культурного наследия: варианты, разрешенные действующим законодательством.
  • Нужно ли получать разрешение на строительство, принимать в эксплуатацию объект реконструкции?
  • В чем отличие перепланировки жилых и нежилых помещений.
  • Является ли перепланированный объект самовольным строительством.
  • Вынесение сетей. Договорной, разрешительный и земельно-правовой аспект.
  • Паевой взнос на развитие инфраструктуры: особенности при реконструкции и перепланировке).
  • Ввод в эксплуатацию: последняя судебная практика.
  • Законодательство по оценке воздействия на окружающую среду (ОВОС). Разрешительный, планировочный и строительный аспекты.

ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЫ. Отказ от лицензий с классами последствий СС1. Полное лицензирования работ классов СС2, СС3. Новые формы документов.


ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ И ИСХОДНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.

  • Земельные проблемы строительной площадки. 
  • Ключевой вопрос для юриста: можно ли строить на земельном участке. Какие титулы прав на участок пригодны для застройки? Собственность - аренда - пользование - суперфиций - сервитут. Эмфитевзис?
  • Земельные вопросы в строительстве: как вид использования и целевое назначение влияют на возможность строительства. Позиция ВС по изменению вида использования или целевого назначения. Можно ли провести реконструкцию без получения прав на землю? Ограничения действия моратория на отвод земельных участков для градостроительства. Без Генплана / ДПТ теперь можно отвести землю для ... Все равно нельзя для ... 
  • Градостроительная документация. Градостроительная документация на местном уровне. Отдельные виды градостроительной документации. Генеральный план населенного пункта как главный вид градостроительной документации. План зонирования территорий. Детальный план территории. Как разрабатываются. Проблемные моменты. Отмена градостроительного расчета.
  • Градостроительный мониторинг и кадастр.
  • Общественный контроль. Общественные слушания.
  • Получение исходных данных. Градостроительные условия и ограничения (МБУ)  для строительства: порядок получения; разъяснения проблемных моментов. Исчерпывающий перечень документов для предоставления градостроительных условий и ограничений. "Вами не выполнены основные намерения застройки ..." - как предмет отказа. Что такое основные намерения застройки? Как делать градостроительное обоснование. 
  • Технические условия: порядок получения, основные проблемы.
  • Задание на проектирование. Особенности и порядок получения.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА. Приказ Минрегиона № 45 как основной источник конфликтов при проектировании.

  • Проектная документация и ее разработка в строительстве. Изменения в Приказе Минрегиона № 45 по Порядка разработки и утверждения проектной документации. Название проекта. Стадии проектирования. Объекты СС2, СС3. Процедура утверждения проектной документации заказчиком (какими документами). Внесение изменений в проектную документацию. Рекомендации. Ответственность.
  • ДБН А.2.2-3: 2014 «Состав и содержание проектной документации на строительство».  Требования к составу и содержанию проектной документации в части разработки проекта производства подготовительных работ по капремонту объектов СС2, СС3. Порядок разработки проектной документации объектов в разрезе действий сертифицированных инженеров - проектировщиков.
  • Проекты подготовительных работ. Является ли проект подготовительных работ составляющей проектной документации. Кто его разрабатывает (автор)?
  • Проектная документация повторного использования .
  • Классы последствий (ответственности) зданий и сооруженийРасчет класса последствий объекта строительства.
  • Особенности разработки проектной документации и эффективные конструктивные решения при реализации проектов энерго-термомодернизации. ДБН В.2.6-31: 2016 «Тепловая изоляция зданий» и ДСТУ Н Б В.3.2-3: 2014 «Руководство по выполнению термомодернизации жилых домов». ЗУ «Об энергетической эффективности зданий».
  • Экспертиза проектной документации: обязательная и добровольная. Особенности для объекта строительства - комплекса. В каких случаях не требуется согласование. Как реагировать на необоснованные требования эксперта. Ошибки 3-х стадийного проектирования. Когда эскизный проект подлежит экспертизе. Подлежат ли экспертизе стадии, которые одобряются.
  • Обязательная экспертиза согласно ЗУ об ОВОС.
  • Экспертиза для объектов 2-го (СС2) и 3-го (СС3) класса последствий, если строительство начато до 10.06.2017р.

СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА. ЭЛЕКТРОННЫЙ ДОКУМЕНТ ЗАКАЗЧИКА: больше прав или обязанностей? 

  • Электронный кабинет Заказчика. Почему нельзя подать документы на разрешение через электронный кабинет. Электронная проверка полноты Декларации о готовности. Рекомендации. 
  • Проблемные вопросы участия лицензированных и сертифицированных исполнителей в строительных работах. Бессрочные сертификаты, лицензии. Риски Заказчика и возможности их минимизации при привлечении лицензированных и сертифицированных исполнителей. Отмена = аннулирование = потеря силы? В чем отличие? Последствия и как их избежать.
  • Авторский надзорКто является автором проекта? Кто является генеральным проектировщиком? Изменение автора проекта. Как назначается лицо авторского надзора. Обязательность авторства архитектора. Оформление полномочий для осуществления авторского надзора. Может ли ГИП быть автором и осуществлять авторский надзор. Проблемы передачи авторских прав. Кто является генеральным проектировщиком? Кто является автором проекта? Изменение автора проекта. Кто такой ГАП, ГИП. Чертежи - это авторское право? Как назначается лицо авторского надзора. Оформление полномочий для осуществления авторского надзора. Нужен ли ГАП для промышленных объектов.
  • Научно-техническое сопровождение в строительстве: цель научно-технического сопровождения. Кто может выполнять.
  • Статус Генподрядчика. Что нового? Привлечение подрядчиков (субподрядчиков).
  • Кто такой Заказчик? Запрет вмешательства Заказчика в хозяйственную деятельность Подрядчика. Что может проверить Заказчик в калькуляции, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Подрядчика. Что должен проверить Заказчик при согласовании договорной цены.
  • Проблема делегирования функций Заказчика и моделей управления проектом.

    РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ И КОНТРОЛЬНАЯ СИСТЕМА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. ПОЛНОМОЧИЯ ДАБИ. РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ. Порядок получения разрешительных документов для каждой группы объектов. КОМПЛЕКСНАЯ СИСТЕМА АВТОМАТИЗАЦИИ РАЗРЕШИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕДУР В ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВЕ.

    • Разрешительная документация в двухуровневой системе архбуд-контроля. Особенности регистрации. Процедура ввода в эксплуатацию. Особенности для объектов СС2 и СС3.
    • Практика взаимоотношений субъектов градостроительства с системой архитектурно-строительного контроля и надзора. Особенности порядка обращения. Что надо выяснять каждый раз по разрешительным документам когда нужно осуществить разрешительные действия. Если вы находитесь за пределами населенных пунктов, или отнесены к классу СС3, или находитесь в городе до 50000 - куда обращаться по поводу этих объектов.
    • Нюансы подачи документов. Уведомление- когда возникает право на выполнение строительных работ. Уведомление о начале строительных работ - в какие органы обращаться? Если обратились не туда = самострой = снос + штрафы, штрафы, штрафы ... Что делать если инспекция "играет" своими правами. Отказ - что делать? Как доказать что Уведомление отправлено. Рекомендации по доказательствам в случае спора с инспекцией.
    • Подготовительные работы: что к ним относится. Процедура согласования. Возможности освобождения от оформления подготовительных работ. Подготовительные или фактически строительные работы - реалии 2019г.
    • Контроль достоверности данных при регистрации декларативных и разрешительных документов. Оформление разрешительных документов полученных в 10.06.2017р.
    • Строительные работы. Перечень работ, которые выполняются без получения права на выполнение строительных работ. Получение права на начало выполнения строительных работ на объекты, которые строятся на основании строительного паспорта (СС1) - Уведомления. На объекты СС2 и СС3 - Разрешение. Изменения в формах и порядке заполнения.
    • Ввод объектов в эксплуатациюВвод объекта в эксплуатацию для объектов СС2 и СС3. Условия в зависимости от класса последствий. Проблемные моменты. Особенности для объектов строительство которых начато до 10.06.2017р.
    • Уплата в фонд паевого участия на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры. Размер паевого взноса и его расчет. Возможности освобождения от уплаты паевого взноса. Вопрос передачи сетей застроенных за чертой земельных участков.

    КОНТРОЛЬ И НАДЗОР В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. ПРАКТИКА ПРОВЕДЕНИЯ ПРОВЕРОК.

    • Утверждение новых критериев для проведения проверок в строительствеВнедрение инспекционного портала ДАБІ. Создание онлайн платформы «Прозора ДАБІ»
    • Практика проведения проверок в строительстве. Полномочия инспекции. Право инспектора на изъятие конструктивных элементов: риски участников строительства, возможности их минимизации. Кто имеет право заходить на проверку кроме инспекторов. Как идентифицировать тех, кто приходит с инспекцией ( "привлечены лица»). Как ограничить произвольный доступ "контролеров" на объект строительства. 
    • Процессуальные сроки при осуществлении разрешительных процедур в строительстве. Проблемы расчета процессуальных сроков. "Ваш вопрос решен положительно, Вам отказано ...". Как минимизировать риски несоблюдения процессуальных сроков.
    • Как определяются штрафные санкции для юридических и физических лиц в строительстве.

    ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ И ПАСПОРТИЗАЦИЯ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА  принятых в эксплуатацию.

    ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ. ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА. НОВЫЕ ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ. Новые изменения.

    • Правовой статус БТИ. Новый субъект публичного права - хранитель. Кто это?
    • Судьба инвентарных дел, которые были созданы в 15.01.2019.
    • Новая форма технического паспорта. Новый порядок технической инвентаризации.

    РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. Совершенствование регистрационных процедур. Риски для объектов недвижимости. Как защитить право собственности.

    СМЕТНОЕ НОРМИРОВАНИЕ. ПРАКТИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА.

    • Практика определения стоимости строительства на всех стадиях инвестиционного процесса ДСТУ Б.Д.1.11: 2013 (инвесторская сметная документация, договорная цена, расчеты объемов выполненных работ, в том числе порядок вычисления массы прибыли, расчета средств, необходимых на покрытие дополнительных расходов, связанных с инфляционными процессами, рисков участников строительства, других расходов, которые учитываются в сводном сметном расчете (на возведение разборку титульных временных зданий и сооружений, содержание службы заказчика и т.д.).
    • Перерасчет сметной документации, связано с ростом стоимости материалов. Документальное подтверждение стоимости материалов.
    • Определение стоимости строительства объектов инфраструктуры с учетом изменений в системе ценообразования: концептуальные основы.
    • Определение размера сметной среднемесячной заработной платы при определении стоимости строительства. Границы для расчетов. Примеры. Несоответствие фактически выплаченной зарплаты суммам зарплаты в актах КБ-2в.
    • ДСТУ-Н Б Д.1.1-3 «Руководство по определению общепроизводственных и административных расходов и прибыли в стоимости строительства»;
    • Особенности определения стоимости работ по реконструкции и ремонту зданий и сооружений, ремонта оборудования.
    • Стоимость работ по паспортизации, оценке технического состояния и эксплуатационной пригодности;
    • Стоимость работ по научно-техническому сопровождению (ДСТУ-Н Б Д.1.1-8 «Правила определения стоимости научных и научно-технических работ в строительстве»).
    • Порядок разработки ресурсных сметных норм на строительные работы, а также на эксплуатацию строительных машин и механизмов, которые отсутствуют в действующей базе.
    • Объекты-аналоги. Правила составления и использования.
    • ДСТУ Б Д.1.1-1: 2013 «Правила определения стоимости строительства» Содержание службы заказчика, технадзор, инженер-консультант.
    • Определения стоимости проектно-изыскательских работ и экспертизы проектной документации на строительство с учетом изменений. 

      ФОРМЫ ОТЧЕТНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.

      • Формы отчетных документов в отечественном законодательстве и по проформами FIDIC.
      • Корреспонденция форм КБ-2в, КБ-3 с формами отчетности в контрактах FIDIC.

      СИСТЕМА ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕУкраинские реалии и международная практика.

       

      • Что такое проформы контракта FIDIC с точки зрения украинского права. Типичные проблемы применения проформ FIDIC в Украине.
      • Почему важно знать ст. 876 ГК Украины.
      • Договор на проектно-изыскательские работы.
      • Договор строительного подряда (подряда на капитальный ремонт). Существенные условия договора подряда. Гарантийные сроки, скрытые дефекты, исковая давность. Контроль за исполнением договора подряда. Контроль Гоструда: особенности отражения требований трудового законодательства в договорах подряда. Ответственность по договору подряда. Порядок расторжения в т.ч. в одностороннем порядке. Влияние изменений в проектную документацию на договор подряда.
      • Регулирование договорных отношений по созданию объектов архитектуры. Новеллы статуса генподрядчика. Кому принадлежит объект строительства и почему это важно.
      • Договор авторского надзора.
      • Управление проектом. Проблема делегирования функций заказчика и моделей управления проектом.
      • Регулирование отношений по инвестированию строительства. Новая концепция "права ожидания" инвестора. Баланс рисков.
      • Договорные отношения с технадзором и их особенности.

      САМОВОЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО. Проблемные объекты недвижимости и средства их выведения в правовое поле. 

      • Введение в эксплуатацию по решению суда. Предоставляет ли право на введение в эксплуатацию решение суда о праве собственности на объект строительства? Алгоритм действий.
      • Положение о проведении технического обследования принятия в эксплуатацию объектов, которые строились без разрешительных документов.
      • Порядок получения разрешительной документации по строительной амнистии для объектов с / х назначения 1-го класса последствий и жилых, дачных, садовых домов в 300м2.

      НОВАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА. 


      • Право недвижимости в решениях Верховного Суда. Последняя практика Верховного Суда по отказу в выдаче условий и ограничений застройки. Последняя судебная практика по введению объектов в эксплуатацию.



      Стоимость участия:


      • Стоимость участия одного слушателя 3 970 грн.  


      Стоимость включает:


      • лекции и консультации;
      • деловые аксессуары;
      • обеды в дни занятий;
      • кофе-паузы уровня 5*;
      • сертификат.


      Место проведения:


      • Современный конференц-зал в центре города.  


      Для участия необходимо:




      • заполнить и отправить заявку на участие;
      • получить счет;
      • оплатить участие.


      Наши телефоны: 


      • (044) 451-88-12
      • (067) 403-45-46
      • (050) 312-34-73


      Понравилась программа? Расскажите друзьям:






      Версия для печати