 |
|
|
|
© Все права защищены. При
использовании материалов
ссылка на сайт desyatka.com.ua
обязательна |
|
|
Зміни в Земельному Законодавстві про Землю Реєстрація Набувття Прав Права Власності Пролонгація Договору на Землю Оренду Оренда Землі Продаж Земельних Ділянок Договір Оренди Договор Аренды Земли Землі Землеустрій
|
|
ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в
2016 р. Нові зміни в
земельному законодавстві
України та практика їх
застосування.
Децентралізація влади у
сфері земельних
відносин.
ОРЕНДА ЗЕМЛІ в 2016 р. |
| 27 - 28 жовтня м. Київ
Семінар проводять:
КРАСНОЛУЦЬКИЙ О.В.
директор Департаменту землеустрою, використання та охорони земель Держгеокадастру
СУДДЯ
Вищого Господарського суду України
МАРТИНЮК О.А.
Начальник відділу інформаційного забезпечення Департаменту Держгеокадастру
БЛИЗНЮК П.М.
Експерт в сфері землеустрою та земельного права, з питань контролю за використанням і охороною земель. Відповідальний за юридичну роботу ДУ "ІНСТИТУТ ОХОРОНИ ҐРУНТІВ УКРАЇНИ". Працював заступником керівника обласного ДЕРЖЗЕМАГЕНСТВА та в Департаменті контролю за використанням та охороною земель ДЕРЖСІЛЬГОСПІНСПЕКЦІЇ.
СТАРШИЙ ЮРИСТ
МЮФ Dentons ( входить до списку 50 провідних міжнародних юрфірм світу та ТОР-3 кращих юрфірм України в сфері земельного права).
ГРИВНАК К.Б.
Управління захисту прав платників податків Асоціації платників податків України.
Спеціалізується на питаннях плати за землю та місцевих податків і зборів.
Державний радник податкової служби ІІІ рангу.
ЯНКОВИЧ В.А.
СТАРШИЙ ЮРИСТ МЮФ «ALEXANDROV & PARTNERS» (Юридична фірма року в агросфері !). "Надійний партнер для бізнесу" за результатами "ТОР - 100". Перше адвокатське об'єднання, що отримало сертифікат відповідності послуг міжнародному стандарту якості ISO 9001-2000).
|
Програма семінару:
НОВІ ЗМІНИ В ЗЕМЕЛЬНОМУ ЗАКОНОДАВСТВІ УКРАЇНИ в 2016р. - Впровадження адміністративної реформи по децентралізації влади у сфері земельних відносин. Передача повноважень органам місцевого самоуправління. Нові правила щодо розпорядження землями с/г призначення державної власності територіальними органами Держгеокадастру.
- Децентралізація у сфері державної реєстрації майнових прав в 2016р. Децентралізація реєстраційних функцій як засіб уникнення корупції. Локальна практика. Нові можливості органів місцевого самоврядування щодо реєстрації прав та наповнення місцевих бюджетів. Принцип екстериторіальності. Повноваження Мінюсту щодо контролю реєстраційних процедур з 1 травня 2016 р. Акредитовані суб’єкти – «нові люди» в системі держреєстрації.
- Договори про створення індустріальних парків - абсолютна новела в 2016 р. Перспективи та можливості її використання.
- Фермерські господарства: нові вимоги до створення, набуття прав на земельні ділянки, оподаткування тощо.
- Типовий договір оренди в 2016 р: зміни є, були і будуть.
- Вдосконалення механізмів щодо с/г користування та власності
- Плата за землю. Адміністрування обов’язкових (земельних) платежів.
- Найпоширеніші помилки при розширенні земельного банку.
ОРЕНДА (СУБОРЕНДА) ЗЕМЛІ: особливості оренди земель різного цільового призначення, в т.ч. державних підприємств. - Хто і що може передавати в оренду в 2016 р. і як це оформити. Визначення предмету оренди: технічні та юридичні аспекти (певні проблеми з землями державної/комунальної власності та с/г призначення).
- Перехід права оренди при переході права власності при будівництві. Яким чином це реалізується на практиці.
- Право продажу оренди земель с/г призначення і його реалізація на практиці. Обмеження. Моделі, які можна використовувати.
- Оренда зем. ділянок держпідприємств. Проблемні питання.
- Узгодження меж земельних ділянок.
- Оренда паїв та невитребуваних паїв в 2016 р. Процедура передачі або хто може розпоряджатися такими землями.
- Подвійна реєстрація права оренди: що робити до та після.
- Складні питання оренди: лісосмуги, польові дороги.
ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ в 2016р. Вимоги до договорів оренди, ризики невідповідності та шляхи захисту. Нові правила оформлення договорів оренди землі: вимоги та спрощення. Істотні умови та невід’ємні додатки. Обов’язкові додатки виключені, але…Типовий договір оренди в 2016 р. Встановлення та порядок зміни орендної плати за землю в т.ч. в односторонньому порядку. Надання земельних ділянок у спільну оренду. Поновлення договорів оренди землі – механізм, форми документів, реєстрація. Ефективний захист права оренди. Розірвання договору оренди, в т.ч. в односторонньому порядку. Зміна власника орендованих земельних ділянок (смерть орендодавця) та вплив цього факту на договір оренди землі та його реєстрацію
ДОГОВІРНІ АЛЬТЕРНАТИВИ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ, в т.ч. в залежності від галузевих особливостей. Локальна практика. Типовий договір сервітуту (локальна практика): чому потрібно використовувати два Кодекси, маневри та можливості сервітуту. Суперфіцій: як не втратити суперфіцій, доказова база. Договір емфітевзису: його можливості для структурування угод з «агрогравцями». Інвестиційні договори. Договір спільної діяльності. Договір спільної обробки. Попередні договори оренди землі, при необхідності отримати зем. ділянку через аукціон. Договір компенсації за користування зем. ділянкою - коли їм користуватись, можливості уникнути відповідальності: варіанти договірних конструкцій. Змішані договори.
ДЕРЖАВНИЙ ЗЕМЕЛЬНИЙ КАДАСТР: функціонування, порядок ведення, реєстрація ділянок в ДЗК. - Нові зміни стосовно надання відомостей з ДЗК.
- Правовий статус земельних ділянок державної та комунальної власності, які перенесені до Державного земельного кадастру без її попередньої реєстрації в реєстрі земель до 2013 року.
- Реєстрація земельної ділянки в результаті поділу/об’єднання.
- Присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці під житловим будинком, земельній ділянці право на яку посвідчено державним актом без кадастрового номеру.
- Реєстрація земельної ділянки при зміні цільового призначення.
- Проблемні питання при скасуванні державної реєстрації земельної ділянки.
- Реєстрація обмежень на використання земельної ділянки, на частину земельної ділянки.
- Підстави для відмови у здійсненні державної реєстрації.
- Оскарження дій або бездіяльності кадастрового реєстратора.
- Виправлення помилок в ДЗК та внесення змін до нього.
- Проблеми підтвердження факту держреєстрації.
- Реєстрація об’єктів на проблемних територіях.
- Як правильно оформити повний пакет документів для проведення реєстрації.
- Нові вимоги до держреєстрації невитребуваних паїв.
- Особливості реєстрації прав на земельну ділянку державної та комунальної власності.
- Реєстрація права оренди в 2016 р. Проблемні питання.
- Реєстрація нового договору оренди землі; внесення відомостей про існуючий договір оренди землі; як діяти, коли договори оренди земельних ділянок були оформлені у минулі періоди; нюанси реєстрації доповнень та змін до договорів оренди, договорів суборенди; договорів оренди без кадастрових номерів; внесення відомостей до Держреєстру прав про продовження (поновлення) договору оренди землі.
- Реєстрація договорів суперфіцію та емфітевзису.
- Реєстрація прав на земельну ділянку в порядку спадкування.
- Реєстрація прав у разі поділу, виділу, об’єднання.
- Припинення речових прав.
- Оскарження дій державних реєстраторів.
ПРОВЕДЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ТОРГІВ (АУКЦІОНІВ): нові правила. Підготовка, визначення ціни. Які землі можна отримати без аукціону. Право оренди, емфітевзису, суперфіцію як предмет торгів, тощо.
ВСТАНОВЛЕННЯ ТА ЗМІНА ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ЗЕМЕЛЬ в 2016 р. Особливості по деяких категоріях земель.
СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКІ ЗЕМЛІ. ОПЕРАЦІЇ З ЗЕМЕЛЬНИМИ ПАЯМИ. Ризики дозволених операцій в 2016 р. - Фермерські господарства – нюанси правового статусу. Набір землі на фермера: порядок, строки, кількість земельних ділянок (скільки можна, обмеження в т.ч. в межах району, області, України). Особливості оформлення та переоформлення земельних ділянок, наданих для ведення фермерського господарства.
- Розпаювання земель КСП. Алгоритм та процедура оформлення пайового майна. Як набути право власності на землю під будівлями та дворами колишнього КСП.
- Операції з земельними паями. Невитребувані, нерозподілені, неоформлені. Трансформація земельної частки (паю) в земельну ділянку. Особливості використання земельних паїв на меліорованих землях та багаторічних насадженнях.
- Проблемні питання від умерлої спадщини. Управління землями померлих. Нові законодавчі ініціативи.
- Сівозміни. Як знизити вартість проекту.
- Добровільна відмова від права власності.
- Використання с/г земель для інших цілей.
ЗЕМЛІ СПЕЦПРИЗНАЧЕННЯ. ОСОБЛИВОСТІ НАБУТТЯ ПРАВ на землі транспорту, зв'язку, енергетики, промисловості. - Використання земель спецпризначення в 2016 р.
- Проблемні питання реєстрації прав на землі спецпризначення в 2016 р.
- Встановлення сервітуту, право постійного користування.
- Особливості будівництва на землях промисловості.
- Відведення нових земельних ділянок, в т.ч. для промислових цілей. Відшкодування збитків власникам та землекористувачам та втрат с/г та л/г-виробництва.
- Розміщення промислових об’єктів на землях с/г призначення.
- Інвентаризація земель промислових підприємств.
ОБОВ’ЯЗКОВІ ЗЕМЕЛЬНІ ПЛАТЕЖІ. Можливості оптимізації обов’язкових орендних платежів. Нормативно грошова оцінка як база оподаткування податком на землю. Чи можлива експертна оцінка. Як знизити завищену нормативно-грошову оцінку: можливі варіанти. Як використати помилки на користь підприємства.
ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ в 2016р. - Компетенція сільських, селищних, міських рад щодо запровадження плати за землю.
- Нові особливості у застосуванні ставок земельного податку.
- Порядок затвердження ставок податку місцевими радами.
- Нормативно-грошова оцінка як база оподаткування. Правильність застосування нормативної грошової оцінки при розрахунку розміру земельного податку.
- Компетенція місцевих рад щодо запровадження нормативної грошової оцінки землі.
- Земельний податок: хто є платником. Застосування даних земельного кадастру при розрахунку податку.
- Оподаткування с\г угідь та інших земель с\г призначення.
- Оподаткування земель спецпризначення (транспорту, зв’язку, оборони, земель історико-культурного, природоохоронного та іншого призначення), земель громадського призначення, житлового фонду, кооперативів.
- Земельний податок за земельні ділянки під орендованими приміщеннями.
- Обчислення земельного податку за земельні ділянки під придбаними у власність об’єктами нерухомого майна, під будівлями, що перебувають у спільній власності.
- Оподаткування земельних ділянок у разі переходу права власності на них.
- Сплата земельного податку суб’єктами господарювання, які застосовують спрощену систему оподаткування.
- Орендна плата за землю: розрахунок, декларування та сплата.
- Пільги із земельного податку.
НОВА СУДОВА ПРАКТИКА вирішення земельних спорів. Ефективні способи захисту порушеного права в земельних спорах. Коментар судді.
Вартість участі:
- Вартість участі одного слухача - 2 700 грн.
Знижки:
- Для двох учасників від однієї організації – знижка 5%
- Для трьох і більше учасників від однієї організації – знижка 7%
Вартість включає:
- лекції і консультації;
- CD-диск з нормативно-методичними матеріалами;
- ділові аксесуари;
- обіди у ресторані;
- кава-брейки рівня 5*у перервах;
- сертифікат.
Для участі необхідно:
- заповнити і відправити заявку на участь;
- одержати рахунок, який наш менеджер надішле зручним для Вас способом (e-mail, факсом);
- оплатити участь.
Додаткова інформація:
- (044) 451-88-12
- (044) 393-14-66
- (050) 312-34-73
|
|
|
|
Версия для печати