Добавить в Избранное


Обучение персонала
(семинары, тренинги) в Киеве,
Одессе, на выезде по направлениям:

- Законодавство України про землю
- Бухгалтерские Семинары Курсы для Бухгалтеров
- Семинары |тренинги| по налогообложению
- Юридические Семинары для Юристов
- Семинары Тренинги для Кадровиков
- Секретарей Офис-менеджеров
- Судебная Практика | Судова Практика
- Семинары для Директора
- Внешнеэкономическая деятельность
- ВЭД-контракты, налогообложение ВЭД, таможенная стоимость
- Земельные отношения |Земельні відносини|
- Деловодство Діловодство
- Архив Архів
- Тендери PROZORRO
- Банкротство (Банкрутство)
- Проверки предприятий
- Строительство |разрешительная документация| стоимость строительства, лицензирование
- Семинары для сметчиков
- Безопасность бизнеса
- Исполнительное производство | Виконавче провадження

тел.
(044) 451-88-12
(050) 312-34-73
(067) 403-45-46
(044) 393-14-66
seminar@desyatka.com.ua
www.desyatka.com.ua



Темы, программы семинаров
(в т.ч. их отдельные фрагменты)
и материалы семинаров
являются объектами авторского
права и охраняются в
соответствии с
законодательством Украины
ЗУ "Об авторском праве
и смежных правах", ст.36 ГКУ

 

© Все права защищены. При
использовании материалов
ссылка на сайт desyatka.com.ua
обязательна




Зміни в Земельному Законодавстві про Землю Реєстрація Набувття Прав Права Власності Пролонгація Договору на Землю Оренду Оренда Землі Продаж Земельних Ділянок Договір Оренди Договор Аренды Земли Землі Землеустрій

ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в

2016 р. Нові зміни в

земельному законодавстві

України та практика їх

застосування.


Децентралізація влади у

сфері земельних

відносин.


ОРЕНДА ЗЕМЛІ в 2016 р.
ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в 2016 р

 
   27 - 28 жовтня м. Київ   
 
На семінарі будуть розглянуті наступні блоки питань:
  • Ринок земель в 2016р.   
  • Компетенція місцевих органів виконавчої влади та приватизації щодо розпорядження землею в 2016р. 
  • Сервітут, суперфіцій, емфітевзіс, постійне землекористування. Право власності на землю в 2016 р. особливості набуття та оформлення.
  • Реєстрація прав на нерухомість (землю) в 2016 р: нові правила.
  • Реєстрація обмежень (похідних прав) на земельні ділянки в 2016 р. (сервітуту, суперфіцію, емфітевзісу).
  • Укрдержреєстр та Державний земельний кадастр (ДЗК) в 2016 р: взаємодія та функції. 
  • Землеустрій - 2016. Проекти сівозмін. 
  • Актуальні питання землекористування.
  • Оренда (суборенда) землі (сторони, оренда земель різного цільового призначення, реєстрація права оренди на земельну ділянку, договору
         оренди землі та її особливості). Оренда паїв та не
         витребуваних паїв.
  • Договір оренди землі. Поновлення, пролонгація, розірвання договору оренди землі.
  • Припинення права землекористування в т.ч. оренди. Вилучення земель для суспільних потреб.
  • Встановлення та зміна цільового призначення землі.
  • Земельні аукціони (торги). 
  • Сільськогосподарські землі. Операції з земельними паями в 2016 р. Невитребувані, нерозподілені, неоформлені паї.
  • Особливості набуття прав на землі житлової та громадської забудови, транспорту, зв'язку, енергетики, промисловості в 2016 р.
  • Обов'язкова плата за землю в 2016 р. (земельний податок та орендна плата за землю). 
 
Семінар проводять:

КРАСНОЛУЦЬКИЙ О.В.

директор Департаменту землеустрою, використання та охорони земель Держгеокадастру


СУДДЯ

Вищого Господарського суду України


МАРТИНЮК О.А.

Начальник відділу інформаційного забезпечення Департаменту Держгеокадастру


БЛИЗНЮК П.М.

Експерт в сфері землеустрою та земельного права, з питань контролю за використанням і охороною земель. Відповідальний за юридичну роботу ДУ "ІНСТИТУТ ОХОРОНИ ҐРУНТІВ УКРАЇНИ". Працював заступником керівника обласного ДЕРЖЗЕМАГЕНСТВА та в Департаменті контролю за використанням та охороною земель ДЕРЖСІЛЬГОСПІНСПЕКЦІЇ.


СТАРШИЙ ЮРИСТ


МЮФ Dentons ( входить до списку 50 провідних міжнародних юрфірм світу та ТОР-3 кращих юрфірм України в сфері земельного права).



ГРИВНАК К.Б.

Управління захисту прав платників податків Асоціації платників податків України.
Спеціалізується на питаннях плати за землю та місцевих податків і зборів.
Державний радник податкової служби ІІІ рангу. 


ЯНКОВИЧ В.А.

СТАРШИЙ ЮРИСТ МЮФ «ALEXANDROV & PARTNERS» (Юридична фірма року в агросфері !). "Надійний партнер для бізнесу" за результатами "ТОР - 100". Перше адвокатське об'єднання, що отримало сертифікат відповідності послуг міжнародному стандарту якості ISO 9001-2000).




Програма семінару:

НОВІ ЗМІНИ В ЗЕМЕЛЬНОМУ ЗАКОНОДАВСТВІ УКРАЇНИ в 2016р.  
  • Впровадження адміністративної реформи по децентралізації влади у сфері земельних відносин. Передача повноважень органам місцевого самоуправління. Нові правила щодо розпорядження землями с/г призначення державної власності територіальними органами  Держгеокадастру.
  • Децентралізація у сфері державної реєстрації майнових прав в 2016р. Децентралізація реєстраційних функцій як засіб уникнення корупції. Локальна практика. Нові можливості органів місцевого самоврядування щодо реєстрації прав та наповнення місцевих бюджетів. Принцип екстериторіальності. Повноваження Мінюсту щодо контролю реєстраційних процедур з 1 травня 2016 р. Акредитовані суб’єкти – «нові люди» в системі держреєстрації.
  • Договори про створення індустріальних парків - абсолютна новела в 2016 р. Перспективи та можливості її використання.
  • Фермерські господарства: нові вимоги до створення, набуття прав на земельні ділянки, оподаткування тощо. 
  • Типовий договір оренди в 2016 р:  зміни є, були і будуть. 
  • Вдосконалення механізмів щодо с/г користування та власності
  • Плата за землю. Адміністрування обов’язкових (земельних) платежів. 
  • Найпоширеніші помилки при розширенні земельного банку

ОРЕНДА (СУБОРЕНДА) ЗЕМЛІ: особливості оренди земель різного цільового призначення, в т.ч. державних підприємств.
  • Хто і що може передавати в оренду в 2016 р. і як це оформити. Визначення предмету оренди: технічні та юридичні аспекти (певні проблеми з землями державної/комунальної власності та с/г призначення).
  • Перехід права оренди при переході права власності при будівництві. Яким чином це реалізується на практиці.
  • Право продажу оренди земель с/г призначення і його реалізація на практиці. Обмеження. Моделі, які можна використовувати.
  • Оренда зем. ділянок держпідприємств. Проблемні питання.
  • Узгодження меж земельних ділянок. 
  • Оренда паїв та невитребуваних паїв в 2016 р. Процедура передачі або хто може розпоряджатися такими землями.
  • Подвійна реєстрація права оренди: що робити до та після.
  • Складні питання оренди: лісосмуги, польові дороги.

ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ в 2016р. Вимоги до договорів оренди, ризики невідповідності та шляхи захисту.  Нові правила оформлення договорів оренди землі: вимоги та спрощення. Істотні умови та невід’ємні додатки. Обов’язкові додатки виключені, але…Типовий договір оренди в 2016 р. Встановлення та порядок зміни орендної плати за землю в т.ч. в односторонньому порядку. Надання земельних ділянок у спільну оренду. Поновлення  договорів оренди землі – механізм, форми документів, реєстрація. Ефективний захист права оренди. Розірвання договору оренди, в т.ч. в односторонньому порядку. Зміна власника орендованих земельних ділянок (смерть орендодавця) та вплив цього факту на договір оренди землі та його реєстрацію

ДОГОВІРНІ АЛЬТЕРНАТИВИ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ, в т.ч. в залежності  від галузевих особливостей. Локальна практика. Типовий договір сервітуту (локальна практика): чому потрібно використовувати два Кодекси, маневри та можливості сервітуту. Суперфіцій: як не втратити суперфіцій, доказова база. Договір емфітевзису: його можливості для структурування угод з «агрогравцями». Інвестиційні договори. Договір спільної діяльності. Договір спільної обробки. Попередні договори оренди землі, при необхідності отримати зем. ділянку через аукціон. Договір компенсації за користування зем. ділянкою - коли їм користуватись, можливості уникнути відповідальності: варіанти договірних конструкцій. Змішані договори. 


ДЕРЖАВНИЙ ЗЕМЕЛЬНИЙ КАДАСТР: функціонування, порядок ведення, реєстрація ділянок в ДЗК. 
  • Нові зміни стосовно надання відомостей з ДЗК.
  • Правовий статус земельних ділянок державної та комунальної власності, які перенесені до Державного земельного кадастру без її попередньої реєстрації в реєстрі земель до 2013 року.
  • Реєстрація земельної ділянки в результаті поділу/об’єднання.
  • Присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці під житловим будинком, земельній ділянці право на яку посвідчено державним актом без кадастрового номеру.
  • Реєстрація земельної ділянки при зміні цільового призначення.
  • Проблемні питання при скасуванні державної реєстрації земельної ділянки.
  • Реєстрація обмежень на використання земельної ділянки, на частину земельної ділянки.
  • Підстави для відмови у здійсненні державної реєстрації.
  • Оскарження дій або бездіяльності кадастрового реєстратора.
  • Виправлення помилок в ДЗК  та внесення змін до нього. 
  • Проблеми підтвердження факту держреєстрації.
  • Реєстрація об’єктів на проблемних територіях.
  • Як правильно оформити повний пакет  документів для проведення реєстрації.
  • Нові вимоги до держреєстрації невитребуваних паїв.
  • Особливості реєстрації прав на земельну ділянку державної та комунальної власності.
  • Реєстрація права оренди в 2016 р. Проблемні питання. 
  • Реєстрація нового договору оренди землі; внесення відомостей про існуючий договір оренди землі; як діяти, коли договори оренди земельних ділянок були оформлені у минулі періоди; нюанси реєстрації доповнень та змін до договорів оренди, договорів суборенди; договорів оренди без кадастрових номерів; внесення відомостей до Держреєстру прав про продовження (поновлення) договору оренди землі. 
  • Реєстрація договорів суперфіцію та емфітевзису.
  • Реєстрація прав на земельну ділянку в порядку спадкування.
  • Реєстрація прав у разі поділу, виділу, об’єднання.
  • Припинення речових прав.
  • Оскарження дій державних реєстраторів.

ПРОВЕДЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ТОРГІВ (АУКЦІОНІВ): нові правила. Підготовка, визначення ціни. Які землі можна отримати без аукціону. Право оренди, емфітевзису, суперфіцію як предмет торгів, тощо.


ВСТАНОВЛЕННЯ ТА ЗМІНА ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ЗЕМЕЛЬ в 2016 р. Особливості по деяких категоріях земель.


СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКІ ЗЕМЛІ. ОПЕРАЦІЇ З ЗЕМЕЛЬНИМИ ПАЯМИ.  Ризики дозволених операцій в 2016 р.
  • Фермерські господарства – нюанси правового статусу. Набір землі на фермера: порядок, строки, кількість земельних ділянок (скільки можна, обмеження в т.ч. в межах району, області, України). Особливості оформлення та переоформлення земельних ділянок, наданих для ведення фермерського господарства. 
  • Розпаювання земель КСП. Алгоритм та процедура оформлення пайового майна. Як набути право власності на землю під будівлями та дворами колишнього КСП.
  • Операції з земельними паями. Невитребувані, нерозподілені, неоформлені. Трансформація земельної частки (паю) в земельну ділянку. Особливості використання земельних паїв на меліорованих землях та багаторічних насадженнях.
  • Проблемні питання від умерлої спадщини. Управління землями померлих. Нові законодавчі ініціативи. 
  • Сівозміни. Як знизити вартість проекту.
  • Добровільна відмова від права власності.
  • Використання с/г земель для інших цілей.

ЗЕМЛІ СПЕЦПРИЗНАЧЕННЯ. ОСОБЛИВОСТІ НАБУТТЯ ПРАВ на землі транспорту, зв'язку, енергетики, промисловості. 
  • Використання земель спецпризначення в 2016 р. 
  • Проблемні питання реєстрації прав на землі спецпризначення в 2016 р. 
  • Встановлення сервітуту, право постійного користування. 
  • Особливості будівництва на землях промисловості. 
  • Відведення нових земельних ділянок, в т.ч. для промислових цілей. Відшкодування збитків власникам та землекористувачам та втрат с/г та л/г-виробництва.
  • Розміщення промислових об’єктів на землях с/г призначення.
  • Інвентаризація земель промислових підприємств. 

ОБОВ’ЯЗКОВІ ЗЕМЕЛЬНІ ПЛАТЕЖІ. Можливості оптимізації обов’язкових орендних платежів. Нормативно грошова оцінка як база оподаткування податком на землю. Чи можлива експертна оцінка. Як знизити завищену нормативно-грошову оцінку: можливі варіанти. Як використати помилки на користь підприємства.


ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ в 2016р.
  • Компетенція сільських, селищних, міських рад щодо запровадження плати за землю.
  • Нові особливості у застосуванні ставок земельного податку.
  • Порядок затвердження ставок податку місцевими радами.
  • Нормативно-грошова оцінка як база оподаткування. Правильність застосування нормативної грошової оцінки при розрахунку розміру земельного податку.
  • Компетенція місцевих рад щодо запровадження нормативної грошової оцінки землі.
  • Земельний податок: хто є платником. Застосування даних земельного кадастру при розрахунку податку.
  • Оподаткування с\г угідь та інших земель с\г призначення.
  • Оподаткування земель спецпризначення (транспорту, зв’язку, оборони, земель історико-культурного, природоохоронного та іншого призначення), земель громадського призначення, житлового фонду, кооперативів.
  • Земельний податок за земельні ділянки під орендованими приміщеннями.
  • Обчислення земельного податку за земельні ділянки під придбаними у власність об’єктами нерухомого майна, під будівлями, що перебувають у спільній власності.
  • Оподаткування земельних ділянок у разі переходу права власності на них.
  • Сплата земельного податку суб’єктами господарювання, які застосовують спрощену систему оподаткування.
  • Орендна плата за землю: розрахунок, декларування та сплата.
  • Пільги із земельного податку.

НОВА СУДОВА ПРАКТИКА вирішення земельних спорів.  Ефективні способи захисту порушеного права в земельних спорах. Коментар судді.



 

Вартість участі:
  • Вартість участі одного слухача  -  2 700 грн.

Знижки:
  • Для двох учасників від однієї організації               – знижка 5%
  • Для трьох і більше учасників від однієї організації  – знижка 7%

Вартість включає:

  • лекції і консультації;
  • CD-диск з нормативно-методичними матеріалами;
  • ділові аксесуари;
  • обіди у ресторані;
  • кава-брейки рівня 5*у перервах;
  • сертифікат.

Для участі необхідно:
  • заповнити і відправити заявку на участь;
  • одержати рахунок, який наш менеджер надішле зручним для Вас способом (e-mail, факсом);
  • оплатити участь.

Додаткова інформація:


  •     (044) 451-88-12
  •     (044) 393-14-66
  •     (050) 312-34-73