 |
|
|
© Все права защищены. При использовании материалов ссылка на сайт desyatka.com.ua обязательна |
|
|
Строительство Архитектурный-строительный Контроль Надзор Ценообразование Проектировка Эксплуатация Регистрация Прав на Недвижимость Землю ДСТУ ДБН ГАСК Стоимость Строительства Лицензирование Генподряд |
|
СТРОИТЕЛЬСТВО в 2016-2017г.
Государственный архитектурно-строительный контроль ( ГАСК ) и осуществление функций государственного архитектурно-строительного надзора. Ценообразование, проектирование, экспертиза и эксплуатация - новая нормативная база. Договорные отношения в строительстве. Государственная регистрация прав на недвижимость и землю. 16 - 17 ноября г. Киев
В работе семинара принимают участие:
руководящие работники, главные и ведущие специалисты, которые разрабатывали нормативные документы по вопросам строительной деятельности, ценообразования и экономики строительства в Украине. |
Программа семинара:
- Реформирование системы государственного архитектурно-строительного контроля, государственный архитектурно-строительный надзор.
- Какие полномочия передаются?
- Как происходит передача полномочий на места?
- Осуществление разрешительных процедур после децентрализации.
- Полномочия инспекторов государственного строительного контроля и надзора. Ответственность.
- Деятельность реформированного ГАСК в переходный период. Как ее реализуют структурные
подразделения. Может ли ГАСК осуществлять контрольные функции? Мораторий на проверки. Распространяется ли он на объекты строительства.
- Разрешительные процедуры. Упрощение регистрационных процедур (Декларация исчезла?. Что дальше).
- Лицензирование строительной деятельности в 2016 г.: новые изменения.
- Европейские коды: параллельная система проектирования; особенности взаимоотношения изМБУО, экспертизой, приобретением права на выполнение строительных работ и эксплуатацию законченных строительством объектов.
- Порядок утверждения проектов строительства и их экспертизы в контексте влияния на мотивацию участников строительного рынка.
- ДСТУ - ресурсные элементные сметные нормы на строительные и ремонтно-строительные работы.
- ДБН по поддержанию эксплуатационной пригодности зданий и сооружений: Обследования и оценка технического состояния металлических сооружений (Новый ДСТУ).
- Создание эксплуатационной пригодности и безопасности объекта и его поддержания на последующих этапах жизненного цикла.
- Меры по уходу - поддержание (или улучшения) эксплуатационной пригодности объекта на этапах его эксплуатации.
- Безопасность объекта на всех этапах жизненного цикла.
- Надзор за объектом - определение содержания, объемов и сроков осуществления мероприятий по уходу.
- Совокупность и взаимосвязь мероприятий по уходу и надзору.
- Комплектование необходимой эксплуатационной документации для объекта, ее обновления и дополнения.
- Действия по объектам в непригодном к нормальной эксплуатации и аварийном техническом состоянии.
- Ценообразование в строительстве. Стоимость в строительстве. Практика определения стоимости строительства на всех стадиях инвестиционного процесса по ДСТУ Б.Д.1.1-1: 2013 (инвесторская сметная документация, договорная цена, расчеты объемов выполненных работ, в том числе порядок вычисления массы прибыли, расчета средств, необходимых на покрытие дополнительных расходов , связанных с инфляционными процессами, рисков участников строительства, других расходов, которые учитываются в сводном сметном расчете (на возведение разборку титульных временных зданий и сооружений, содержание службы заказчика и т.д.).
- Перерасчет, связанный с ростом стоимости материальных ресурсов в современных экономических условиях. Необходимость корректировки сметной части проектов строительства и переутверждения проектов строительства.
- Определение стоимости строительства объектов инфраструктуры с учетом изменений в системе ценообразования.
- Определение стоимости работ по реконструкции и ремонту зданий и сооружений, ремонта оборудования и оборудования: практика и особенности.
- Объекты-аналоги. Правила составления и использования.
- ДБН А.2.2-3: 2014 «Состав и содержание проектной документации на строительство» . Порядок разработки проектной документации объектов в разрезе действий сертифицированных инженеров-проектировщиков. Изменения № 8 в Справочнике квалификационных характеристик (Выпуск 64) в отношении ответственных исполнителей (проектировщиков, экспертов, архитекторов, технадзора).
- Определение класса последствий и категории сложности объекта строительства. Оптимизация категории сложности. Практические вопросы, примеры расчетов. Рекомендации.
- Определения стоимости работ по научно-техническому сопровождению (ДБН В.1.2-5: 2007) в строительстве: практические вопросы. Нормативы затрат труда для определения стоимости научно-исследовательских работ в строительстве.
- Определение сметной стоимости проектно-изыскательских работ и экспертизы проектной документации (ДСТУ Б Д.1.1-7: 2013).
- Изменения № 1 и № 2 к ДСТУ БД.1.1.-7:2013.
- Применение усредненных процентных показателей к стоимости строительных работ.
- Определение стоимости проектирования объектов непроизводственного и производственного назначения проектных работ линейных объектов.
- Распределение стоимости проектных работ по отдельным стадиям проектирования, между исполнителями отдельных разделов проектной документации.
- Определение договорной цены, прибыль, среднемесячная заработная плата проектировщика.
- Фактические расходы при расчете стоимости проектных работ: их обоснование..
- Использование Сборников времен Советского Союза.
- Стоимость экспертизы проектной документации, кто выполняет экспертизу.
- Ошибки при экспертизе смет на изыскательские работы.
- Определение стоимости проектно-изыскательских работ калькуляционным методом. (Изменились показатель стоимости 315 грн. В расчете на 1 чел. День?)
- Как учитывать ЕСВ в раз мере 22 %.
- Определение стоимости по форме № 3-П (изменения и уточнения).
- Порядок оформления скорректированной сметной документации подлежащей переутверждению.
- Порядок разработки ресурсных сметных норм на строительно-монтажные работы, а также на эксплуатацию строительных машин и механизмов, которые отсутствуют в действующей базе.
- Экспертиза в строительстве. Когда ее проведение является обязательным. Какие предприятия могут ее выполнять (критерии отбора). Особенности проведения комплексной экспертизы, экспертизы по направлениям. Оформление результатов. Порядок устранения замечаний эксперта.
- Авторский и технический надзор. Проблемы передачи, основные законодательные коллизии и нормы. Договорное право. Новые изменения.
- Упрощенная процедура строительства. Строительный паспорт (порядок получения, варианты неиспользования).
- Договор на паевой взнос в развитие инфраструктуры населенных пунктов как обязательная составляющая в декларации и актах готовности.
- Строительные работы. Разрешительная документация в строительстве - завершение процесса реформ и упрощения процедуры. Получение разрешения на выполнение строительных работ. Последние изменения в формах и порядке заполнения. Уменьшение причин отказа в регистрации и выдаче документов на местном уровне.
- Принятие построенного объекта в эксплуатацию. Проблемные моменты. Платные сертификаты.
- Проблемы уплаты в фонд паевого участия и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры. Соотношение паевого взноса с обязательствами по уплате средств в целевой фонд и передаче жилья. Правила на каждом местном уровне. Индивидуальные условия. Вопрос передачи сетей построенных за границами земельных участков.
- Объект незавершенного строительства. Анализ возможных путей приобретения объекта незавершенного строительства в 2016г.
- Порядок проведения технической инвентаризации.
- Регистрация имущественных прав на объекты недвижимости - новые изменения. Новые субъекты регистрации. Риски и защита прав собственности.
- Регистрация прав собственности на вновь построенные и реконструированные объекты недвижимого имущества.
- Необходимость регистрации права пользования зданием или другими капитальными сооружениями.
- Самовольно построенные объекты - особенности оформления (судебный и внесудебный порядки).Строительная амнистия и ее судьба. Практика и особенности легализации перепланировок.
- Договорные отношения в строительстве в 2016.
- Новый ДСТУ по договорам подряда в строительстве.
- Генподряд - существенные условия договора подряда, принцип генподряда. Вариантность цены в подрядных договорах. Гарантийные сроки, скрытые дефекты, исковая давность. Контроль за выполнением договора подряда. Ответственность по договору строительного подряда (в т.ч. имущественная). Штрафные санкции. Порядок расторжения в т.ч. в одностороннем порядке. Влияние изменений в проектную документацию. Нюансы взаимоотношений «подрядчик-субподрядчик» (расчеты, распределение ответственности, сроки, возмещение убытков). Восстановление нарушенных интересов предприятия.
- Договор на выполнение проектных и проектно-изыскательских работ (анализ порядка выполнения основных обязательств сторон по договору, имущественные и не имущественные авторские права на проект, порядок их передачи и последствия нарушения.
- Договор авторского надзора: существенные условия и ответственность.
- Управление проектом (правовая суть договора, смешанный характер, анализ возможных правоотношений, содержащиеся в договоре, распределение ответственности между заказчиком.
- Договор о совместной деятельности. Общеправовые риски и сфера применения. Регистрация, распределение обязанностей и ответственности. Модели совместной деятельности. Налоговые последствия. Риски оформления права собственности.
- Договор купли-продажи и предварительный договор. Правовой режим и сфера применения договоров купли-продажи недвижимости, купли-продажи объекта незавершенного строительства, договора резервирования. Спорные вопросы перехода права собственности. Заключение предварительного договора о строящейся. Определение экспертной стоимости в новых условиях. Риски оформления права собственности.
- Договор купли-продажи имущественных прав.
- Договор поручения (комиссии). Договор поручения, договор комиссии, агентский договор. Общеправовые риски и сфера применения. Модели посреднических договоров.
- Инвестиционный договор. Общеправовые риски и сфера применения. Риски оформления права собственности.
- Ответственность юридических и физических лиц в сфере градостроительной деятельности и ее усиление. Виды ответственности в строительстве и с какого момента она возникает. Факты, свидетельствующие о наличии оснований для привлечения к ответственности.
Стоимость участия:
- Стоимость участия одного слушателя - 2 700 грн.
Стоимость включает:
- лекции и консультации специалиста;
- CD-диск с нормативно-правовыми материалами;
- деловые аксессуары;
- обеды в ресторане;
- фирменные кофе-паузы уровня 5*;
- сертификат.
Для участия необходимо:
- заполнить и отправить заявку на участие;
- получить счет, который наш менеджер вышлет удобным для Вас способом (e-mail, факсом);
- оплатить участие.
Дополнительная информация:
- (044) 451-88-12
- (044) 393-14-66
- (050) 312-34-73

Версия для печати
|
|
|
 |