• Типовий договір сервітуту (локальна практика): чому потрібно використовувати два Кодекси, маневри та можливості сервітуту.
• Суперфіцій: як не втратити суперфіцій, доказова база(локальна практика).
• Договір емфітевзісу: його можливості для структурування угод з «агрогравцями».
• Інвестиційні договори.
• Договір спільної діяльності.
• Договір спільної обробки. Попередні договори оренди землі, при необхідності отримати зем. ділянку через аукціон.
• Договір компенсації за користування земельною ділянкою - коли їм користуватись, можливості уникнути відповідальності: варіанти договірних конструкцій. Змішані договори. 

• Перспективне законодавство 2017 року. Передача функцій ДЗК до інших органів. Інтеграція з Держреєстром прав, інформаційними системами та ін..
• Доступ до ДЗК в 2017 р. Витяги з ДЗК, довідки, внесення даних в нормативну грошову  оцінку.
• Формування земельної ділянки – оновлені процедури відповідно до змін в законодавстві щодо землеустрою

• Реєстрація земельної ділянки. Внесення відомостей до ДЗК в т.ч. реєстрація нової земельної ділянки; відновлення та встановлення меж ділянок в натурі; поділ, об`єднання, виділ ділянок; частин та часток.
• Реєстрація обмежень на використання земельної ділянки, частини земельної ділянки.
• Реєстрація обмежень на використання земельної ділянки, на частину земельної ділянки.
• Оскарження дій або бездіяльності кадастрового реєстратора.

• Антирейдерські новації в сфері  реєстрації прав.
• Децентралізація реєстраційних функцій як засіб уникнення корупції. Локальна практика. Нові можливості органів місцевого самоврядування щодо реєстрації прав та наповнення місцевих бюджетів. Принцип екстериторіальності. Акредитовані суб’єкти – «нові люди» в системі держреєстрації.
• Проблеми підтвердження факту державної реєстрації прав.
• Реєстрація об’єктів на проблемних територіях.
• Як правильно оформити повний пакет  документів для проведення реєстрації прав в 2017р.
• Державна реєстрація невитребуваних паїв: нові вимоги. 
• Реєстрація прав на земельні ділянки державної та комунальної власності в 2017: особливості та проблемні моменти.
  
• Реєстрація права оренди в 2017р. Проблемні питання. Подвійна реєстрація права оренди(договорів оренди): що робити, як уникнути подвійних реєстрацій.
  
• Реєстрація нового договору оренди землі; внесення відомостей про існуючий договір оренди землі; як діяти, коли договори оре-нди земельних ділянок були оформлені у минулі періоди; нюа-нси реєстрації доповнень та змін до договорів оренди, договорів суборенди; договорів оренди без кадастрових номерів; внесення відомостей до Держреєстру прав про продовження (поновлення) договору оренди землі.
• Реєстрація договорів суперфіцію та емфітевзісу.
• Реєстрація прав на земельну ділянку в порядку спадкування.
• Реєстрація прав у разі поділу, виділу, об’єднання.
• Реєстрація обмежень та обтяжень на земельну ділянку.
• Проблеми реєстрації. Відсутність даних про ділянку, помилки.
• Оскарження дій державних реєстраторів. Нові повноваження Мінюсту щодо контролю.

• Які землі можна отримати без аукціону?
• Право оренди, емфітевзису, суперфіцію як предмет торгів. Коли права не виставляються на торги.
• Механізм перепродажу прав (оренди, суперфіцію, емфітевзису). Визначення умов оренди і суперфіцію для аукціону.
• Розробка містобудівного обґрунтування для земельних ділянок, що продаються під забудову.
• Критерії встановлення розміру орендної плати та плати за суперфіцій. Початкова вартість: нормативна чи експертна оцінка?
• Технічний паспорт зем.ділянки, яка виставляється на торги. Його підготовка.
• ТОРГИ. Правові передумови проведення земельних аукціонів. Опублікування інформації про торги. Визначення лотів.Порядок проведення торгів (аукціону) і правозастосовна практика. Повторні торги. Визнання торгів такими, що не відбулися. Вирішення спорів, пов'язаних з результатами торгів.

• Процедура та документальне оформлення. Нові законодавчі зміни.
• Зміна цільового призначення земельних ділянок комунальної, державної власності, орендованих земель – механізми, практика, ризики. Особливості по деяких категоріях земель цільового призначення.
• Невідповідність цільового призначення: ризики та штрафи.

• Угоди з ділянками сільськогосподарського призначення. Ризики дозволених операцій.
  
• Фермерські господарства – нюанси правового статусу. Набір землі на фермера: порядок, строки, кількість земельних ділянок (скільки можна, обмеження в т.ч. в межах району, області, Укра-їни). Особливості оформлення та переоформлення земельних ділянок, наданих для ведення фермерського господарства.
• Розпаювання земель КСП. Алгоритм та процедура оформлення пайового майна. Як набути право власності на землю під будівлями та дворами колишнього КСП.
• Паї. Операції з земельними паями. Невитребувані, нерозподілені, неоформлені. Трансформація земельної частки (паю) в земельну ділянку. Особливості використання земельних паїв на меліорованих землях та багаторічних насадженнях.
• Спадкування, відумерла спадщина: проблемні питання. Управління землями померлих. Нові законодавчі ініціативи.
• Сівозміни. Як знизити вартість проекту.
• Міна чи обмін мораторних земель - визначаємось з термінами для практичної реалізації. Ризики "обмінних операцій".
  
• Добровільна відмова від права власності.
• Використання с/г земель для інших цілей.
• Будівництво на землях сільськогосподарського призначення

• Використання земель спецпризначення в 2017 р.
• Проблемні питання реєстрації прав на землі спецпризначення.
• Встановлення сервітуту, право постійного користування.
• Особливості будівництва на землях промисловості.
• Відведення нових земельних ділянок, в т.ч. для промислових цілей. Відшкодування збитків власникам та землекористувачам та втрат с/г та л/г-виробництва.
• Розміщення промислових об’єктів на землях с/г призначення.
• Інвентаризація земель промислових підприємств.
• Порядок відводу земель в межах прибережно-захистних смуг.

• Земельний податок та орендна плата в 2016 – 2017р.: Терміни та порядок сплати.
• Компетенція сільських, селищних, міських рад щодо запровадження плати за землю. Нові особливості у застосуванні ставок земельного податку. Порядок затвердження ставок податку місцевими радами.
• Нормативно-грошова оцінка як база оподаткування. Правиль-ність застосування нормативної грошової оцінки при розрахунку розміру земельного податку. Чи можлива експертна оцінка. Як знизити завищену нормативно-грошову оцінку: можливі варіанти. Як використати помилки на користь підприємства.
• Компетенція місцевих рад щодо запровадження нормативної грошової оцінки землі.
• Земельний податок: хто є платником. Застосування даних земельного кадастру при розрахунку податку.
• Оподаткування с/г угідь та інших земель с/г призначення.
• Оподаткування земель спецпризначення (транспорту, зв’язку, оборони, земель історико-культурного, природоохоронного та іншого призначення), земель громадського призначення, житлового фонду, кооперативів.
• Земельний податок за земельні ділянки під орендованими приміщеннями.
• Обчислення земельного податку за земельні ділянки під придбаними у власність об’єктами нерухомого майна, під будівлями, що перебувають у спільній власності.
• Оподаткування земельних ділянок у разі переходу права власності на них.
• Сплата земельного податку суб’єктами господарювання, які застосовують спрощену систему оподаткування.
• Податкова звітність. Терміни та порядок подання.

• Вартість участі одного слухача  -  2 780 грн.

• лекції і консультації;
• CD-диск з нормативно-методичними матеріалами;
• ділові аксесуари;
• обіди у ресторані;
• кава-брейки рівня 5*у перервах;
• сертифікат.

• заповнити і відправити заявку на участь;
• одержати рахунок, який наш менеджер надішле зручним для Вас способом (e-mail, факсом);
• оплатити участь.

•     (044) 451-88-12
•     (044) 393-14-66
•     (050) 312-34-73    
  

Версия для печати