Добавить в Избранное


Обучение персонала
(семинары, тренинги) в Киеве,
Одессе, на выезде по направлениям:

- Законодавство України про землю
- Бухгалтерские Семинары Курсы для Бухгалтеров
- Семинары |тренинги| по налогообложению
- Юридические Семинары для Юристов
- Семинары Тренинги для Кадровиков
- Секретарей Офис-менеджеров
- Судебная Практика | Судова Практика
- Семинары для Директора
- Внешнеэкономическая деятельность
- ВЭД-контракты, налогообложение ВЭД, таможенная стоимость
- Земельные отношения |Земельні відносини|
- Деловодство Діловодство
- Архив Архів
- Тендери PROZORRO
- Банкротство (Банкрутство)
- Проверки предприятий
- Строительство |разрешительная документация| стоимость строительства, лицензирование
- Семинары для сметчиков
- Безопасность бизнеса
- Исполнительное производство | Виконавче провадження

тел.
(044) 451-88-12
(050) 312-34-73
(067) 403-45-46
(044) 393-14-66
seminar@desyatka.com.ua
www.desyatka.com.ua



Темы, программы семинаров
(в т.ч. их отдельные фрагменты)
и материалы семинаров
являются объектами авторского
права и охраняются в
соответствии с
законодательством Украины
ЗУ "Об авторском праве
и смежных правах", ст.36 ГКУ

 

© Все права защищены. При
использовании материалов
ссылка на сайт desyatka.com.ua
обязательна




Зміни в Земельному Законодавстві про Землю Реєстрація Набуття Речових Прав Орендна Плата Податок на Землю Права  Пролонгація Паїв Оренду Оренда Землі Продаж Договір Оренди Суперфіцій Сервітуту Емфітевзісу Сервітут Емфітевзіс ДЗК Податок

ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в

УКРАЇНІ в 2017 р.

Нові зміни в земельному

законодавстві.

Земельна реформа.

Реєстрація прав. Оренда

землі. Плата за землю.

Оптимізація обов`язкових

земельних платежів.


ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в 2016 р

 
   6 - 7 грудня м. Київ   
 

Семінар проводять:

КРАСНОЛУЦЬКИЙ О.В.

директор Департаменту землеустрою, використання та охорони земель Держгеокадастру



МАРТИНЮК О.А.

директор Департаменту з питань нотаріату Міністерства юстиції України, екс-керівник підрозділу Держгеокадастру України, експерт проекту Світового банку Doing Business 2015 з питань реєстрації прав та ДЗК

БЛИЗНЮК П.М.

Експерт в сфері землеустрою та земельного права, з питань контролю за використанням і охороною земель. Відповідальний за юридичну роботу ДУ "ІНСТИТУТ ОХОРОНИ ҐРУНТІВ УКРАЇНИ". Працював заступником керівника обласного ДЕРЖЗЕМАГЕНСТВА та в Департаменті контролю за використанням та охороною земель ДЕРЖСІЛЬГОСПІНСПЕКЦІЇ.


РУДЬКО О. В.


старший юрист МЮФ «ALEXANDROV&PARTNERS». Юридична компанія №1 для агробізнесу



ГРИВНАК К.Б.

Державний радник податкової служби ІІІ рангу, екс-керівник підрозділу ДФСУ
 


ШТУКАТУРОВА  А. І.

старший юрист МЮФ Dentons ( входить до списку 50 провідних міжнародних юрфірм світу та ТОР-3 кращих юрфірм України в сфері земельного права).



Програма семінару:
НОВІ ЗМІНИ В ЗЕМЕЛЬНОМУ ЗАКОНОДАВСТВІ УКРАЇНИ в 2017 р.

  • Вдосконалення земельних відносин в 2017 р. Нові обмеження нові можливості. Великі зміни, проголосовані Верховною Радою.
  • Децентралізація влади у сфері земельних відносин. Розподіл повноважень щодо розпорядження, встановлення плати та контролю. Наслідки порушення повноважень. Втручання та компетенція прокурора.
  • Державна реєстрація прав на землю. Зміни в системі державної реєстрації майнових прав в 2017р. Децентралізація реєстраційних функцій. Нові суб’єкти, повноваження, проблеми.
  • Договори про створення індустріальних парків - новела в 2017 р. Перспективи та можливості їх використання.
  • Фермерські господарства: нові вимоги до створення, набуття прав на земельні ділянки, оподаткування тощо.
  • Типовий договір оренди в 2017 р:  зміни є, були і будуть.
  • Вдосконалення механізмів щодо с/г користування та власності.
  • Плата за землю в 2016 – 2017 р.. Адміністрування обов’язкових "земельних" платежів. Нові зміни.
  • Відумерла спадщина – нарешті вирішено!
  • Пайове майно. Реалії в 2017 р.

ОРЕНДА (СУБОРЕНДА) ЗЕМЛІ В 2017 р.: ОСОБЛИВОСТІ ОРЕНДИ ЗЕМЕЛЬ РІЗНОГО ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ, В Т.Ч. ДЕРЖАВНИХ ПІДПРИЄМСТВ.


  • Хто і що може передавати в оренду в 2017 р. і як це оформити. Визначення предмету оренди: технічні та юридичні аспекти (певні проблеми з землями державної/комунальної власності та с/г призначення).
  • Перехід права оренди при переході права власності при будівництві. Яким чином це реалізується на практиці.
  • Право продажу оренди земель с/г призначення і його реалізація на практиці. Обмеження. Моделі, які можна використовувати.
  • Оренда земельних ділянок держпідприємств. Проблемні питання.
  • Узгодження меж земельних ділянок.
  • Оренда паїв та невитребуваних паїв в 2017 р. Процедура передачі або хто може розпоряджатися такими землями.
  • Подвійна реєстрація права оренди: що робити до та після.
  • Складні питання оренди: лісосмуги, польові дороги.

ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ в 2017р. 
ВИМОГИ ДО ДОГОВОРІВ ОРЕНДИ. РИЗИКИ НЕВІДПОВІДНОСТІ ТА ШЛЯХИ ЗАХИСТУ.
Правила оформлення договорів оренди землі: вимоги та спрощення. Істотні умови та невід’ємні додатки. Обов’язкові додатки виключені, але…Типовий договір оренди в 2017р. Встановлення та порядок зміни орендної плати за землю в т.ч. в односторонньому порядку. Надання земельних ділянок у спільну оренду. Поновлення  договорів оренди землі – механізм, форми документів, реєстрація. Ефективний захист права оренди. Розірвання договору оренди, в т.ч. в односторонньому порядку. Зміна власника орендованих земельних ділянок (смерть орендодавця) та вплив цього факту на договір оренди землі та його реєстрацію

ОРЕНДА ЗЕМЛІ: ДОГОВІРНІ АЛЬТЕРНАТИВИ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ, 
В Т.Ч. В ЗАЛЕЖНОСТІ  ВІД ГАЛУЗЕВИХ ОСОБЛИВОСТЕЙ. (локальна практика)
  • Типовий договір сервітуту (локальна практика): чому потрібно використовувати два Кодекси, маневри та можливості сервітуту.
  • Суперфіцій: як не втратити суперфіцій, доказова база(локальна практика).
  • Договір емфітевзісу: його можливості для структурування угод з «агрогравцями».
  • Інвестиційні договори.
  • Договір спільної діяльності.
  • Договір спільної обробки. Попередні договори оренди землі, при необхідності отримати зем. ділянку через аукціон.
  • Договір компенсації за користування земельною ділянкою - коли їм користуватись, можливості уникнути відповідальності: варіанти договірних конструкцій. Змішані договори. 


РЕЄСТРАЦІЯ ДІЛЯНОК В ДЗК. ДЕРЖАВНИЙ ЗЕМЕЛЬНИЙ КАДАСТР (ДЗК) В 2017 р: ФУНКЦІОНУВАННЯ, ПОРЯДОК ВЕДЕННЯ.
 
  • Перспективне законодавство 2017 року. Передача функцій ДЗК до інших органів. Інтеграція з Держреєстром прав, інформаційними системами та ін..
  • Доступ до ДЗК в 2017 р. Витяги з ДЗК, довідки, внесення даних в нормативну грошову  оцінку.
  • Формування земельної ділянки – оновлені процедури відповідно до змін в законодавстві щодо землеустрою
  • Реєстрація земельної ділянки. Внесення відомостей до ДЗК в т.ч. реєстрація нової земельної ділянки; відновлення та встановлення меж ділянок в натурі; поділ, об`єднання, виділ ділянок; частин та часток.
  • Реєстрація обмежень на використання земельної ділянки, частини земельної ділянки.
  • Реєстрація обмежень на використання земельної ділянки, на частину земельної ділянки.
  • Оскарження дій або бездіяльності кадастрового реєстратора.

РЕЄСТРАЦІЯ РЕЧОВИХ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ В 2017р.


  • Антирейдерські новації в сфері  реєстрації прав.
  • Децентралізація реєстраційних функцій як засіб уникнення корупції. Локальна практика. Нові можливості органів місцевого самоврядування щодо реєстрації прав та наповнення місцевих бюджетів. Принцип екстериторіальності. Акредитовані суб’єкти – «нові люди» в системі держреєстрації.
  • Проблеми підтвердження факту державної реєстрації прав.
  • Реєстрація об’єктів на проблемних територіях.
  • Як правильно оформити повний пакет  документів для проведення реєстрації прав в 2017р.
  • Державна реєстрація невитребуваних паїв: нові вимоги. 
  • Реєстрація прав на земельні ділянки державної та комунальної власності в 2017: особливості та проблемні моменти.
  • Реєстрація права оренди в 2017р. Проблемні питання. Подвійна реєстрація права оренди(договорів оренди): що робити, як уникнути подвійних реєстрацій.
  • Реєстрація нового договору оренди землі; внесення відомостей про існуючий договір оренди землі; як діяти, коли договори оре-нди земельних ділянок були оформлені у минулі періоди; нюа-нси реєстрації доповнень та змін до договорів оренди, договорів суборенди; договорів оренди без кадастрових номерів; внесення відомостей до Держреєстру прав про продовження (поновлення) договору оренди землі.
  • Реєстрація договорів суперфіцію та емфітевзісу.
  • Реєстрація прав на земельну ділянку в порядку спадкування.
  • Реєстрація прав у разі поділу, виділу, об’єднання.
  • Реєстрація обмежень та обтяжень на земельну ділянку.
  • Проблеми реєстрації. Відсутність даних про ділянку, помилки.
  • Оскарження дій державних реєстраторів. Нові повноваження Мінюсту щодо контролю.
ЗЕМЕЛЬНІ ТОРГИ(АУКЦІОНИ): ЗМІНА ПРАВИЛ ПРОВЕДЕННЯ. ПРОДАЖ ТА ОРЕНДА ЗЕМЕЛЬ ДЕРЖАВНОЇ ТА КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ.

  • Які землі можна отримати без аукціону?
  • Право оренди, емфітевзису, суперфіцію як предмет торгів. Коли права не виставляються на торги.
  • Механізм перепродажу прав (оренди, суперфіцію, емфітевзису). Визначення умов оренди і суперфіцію для аукціону.
  • Розробка містобудівного обґрунтування для земельних ділянок, що продаються під забудову.
  • Критерії встановлення розміру орендної плати та плати за суперфіцій. Початкова вартість: нормативна чи експертна оцінка?
  • Технічний паспорт зем.ділянки, яка виставляється на торги. Його підготовка.
  • ТОРГИ. Правові передумови проведення земельних аукціонів. Опублікування інформації про торги. Визначення лотів.Порядок проведення торгів (аукціону) і правозастосовна практика. Повторні торги. Визнання торгів такими, що не відбулися. Вирішення спорів, пов'язаних з результатами торгів.

ЦІЛЬОВЕ ПРИЗНАЧЕННЯ. ВСТАНОВЛЕННЯ ТА ЗМІНА ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ЗЕМЕЛЬ в 2017 р. Особливості по деяких категоріях земель.


  • Процедура та документальне оформлення. Нові законодавчі зміни.
  • Зміна цільового призначення земельних ділянок комунальної, державної власності, орендованих земель – механізми, практика, ризики. Особливості по деяких категоріях земель цільового призначення.
  • Невідповідність цільового призначення: ризики та штрафи.

СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКІ ЗЕМЛІ. ОПЕРАЦІЇ З ЗЕМЕЛЬНИМИ ПАЯМИ.  Ризики дозволених операцій в 2017 р.

  • Угоди з ділянками сільськогосподарського призначення. Ризики дозволених операцій.
  • Фермерські господарства – нюанси правового статусу. Набір землі на фермера: порядок, строки, кількість земельних ділянок (скільки можна, обмеження в т.ч. в межах району, області, Укра-їни). Особливості оформлення та переоформлення земельних ділянок, наданих для ведення фермерського господарства.
  • Розпаювання земель КСП. Алгоритм та процедура оформлення пайового майна. Як набути право власності на землю під будівлями та дворами колишнього КСП.
  • Паї. Операції з земельними паями. Невитребувані, нерозподілені, неоформлені. Трансформація земельної частки (паю) в земельну ділянку. Особливості використання земельних паїв на меліорованих землях та багаторічних насадженнях.
  • Спадкування, відумерла спадщина: проблемні питання. Управління землями померлих. Нові законодавчі ініціативи.
  • Сівозміни. Як знизити вартість проекту.
  • Міна чи обмін мораторних земель - визначаємось з термінами для практичної реалізації. Ризики "обмінних операцій".
  • Добровільна відмова від права власності.
  • Використання с/г земель для інших цілей.
  • Будівництво на землях сільськогосподарського призначення

ЗЕМЛІ СПЕЦПРИЗНАЧЕННЯ. ОСОБЛИВОСТІ НАБУТТЯ ПРАВ 
НА ЗЕМЛІ ТРАНСПОРТУ, ЗВ'ЯЗКУ, ЕНЕРГЕТИКИ, ПРОМИСЛОВОСТІ В 2017Р.


  • Використання земель спецпризначення в 2017 р.
  • Проблемні питання реєстрації прав на землі спецпризначення.
  • Встановлення сервітуту, право постійного користування.
  • Особливості будівництва на землях промисловості.
  • Відведення нових земельних ділянок, в т.ч. для промислових цілей. Відшкодування збитків власникам та землекористувачам та втрат с/г та л/г-виробництва.
  • Розміщення промислових об’єктів на землях с/г призначення.
  • Інвентаризація земель промислових підприємств.
  • Порядок відводу земель в межах прибережно-захистних смуг.

ОБОВ’ЯЗКОВІ ЗЕМЕЛЬНІ ПЛАТЕЖІ: ПОДАТОК НА ЗЕМЛЮ ТА ОРЕНДНА ПЛАТА В 2016. 
НОВІ РЕФОРМИ 2017р. МОЖЛИВОСТІ ОПТИМІЗАЦІЇ ОБОВ’ЯЗКОВИХ ЗЕМЕЛЬНИХ ПЛАТЕЖІВ В 2016 – 2017р. 

  • Земельний податок та орендна плата в 2016 – 2017р.: Терміни та порядок сплати.
  • Компетенція сільських, селищних, міських рад щодо запровадження плати за землю. Нові особливості у застосуванні ставок земельного податку. Порядок затвердження ставок податку місцевими радами.
  • Нормативно-грошова оцінка як база оподаткування. Правиль-ність застосування нормативної грошової оцінки при розрахунку розміру земельного податку. Чи можлива експертна оцінка. Як знизити завищену нормативно-грошову оцінку: можливі варіанти. Як використати помилки на користь підприємства.
  • Компетенція місцевих рад щодо запровадження нормативної грошової оцінки землі.
  • Земельний податок: хто є платником. Застосування даних земельного кадастру при розрахунку податку.
  • Оподаткування с/г угідь та інших земель с/г призначення.
  • Оподаткування земель спецпризначення (транспорту, зв’язку, оборони, земель історико-культурного, природоохоронного та іншого призначення), земель громадського призначення, житлового фонду, кооперативів.
  • Земельний податок за земельні ділянки під орендованими приміщеннями.
  • Обчислення земельного податку за земельні ділянки під придбаними у власність об’єктами нерухомого майна, під будівлями, що перебувають у спільній власності.
  • Оподаткування земельних ділянок у разі переходу права власності на них.
  • Сплата земельного податку суб’єктами господарювання, які застосовують спрощену систему оподаткування.
  • Податкова звітність. Терміни та порядок подання.
ОПОДАТКУВАННЯ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКИХ (С/Г) ПІДПРИЄМСТВ ЗА СПРОЩЕНОЮ СИСТЕМОЮ.

НОВА СУДОВА ПРАКТИКА ВИРІШЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ СПОРІВ.



Вартість участі:
  • Вартість участі одного слухача  -  2 780 грн.


Вартість включає:

  • лекції і консультації;
  • CD-диск з нормативно-методичними матеріалами;
  • ділові аксесуари;
  • обіди у ресторані;
  • кава-брейки рівня 5*у перервах;
  • сертифікат.

Для участі необхідно:
  • заповнити і відправити заявку на участь;
  • одержати рахунок, який наш менеджер надішле зручним для Вас способом (e-mail, факсом);
  • оплатити участь.

Додаткова інформація:


  •     (044) 451-88-12
  •     (044) 393-14-66
  •     (050) 312-34-73