БУДІВНИЦТВО в 2017р. Законодавче та нормативне забезпечення будівельної діяльності. Державний архітектурно-будівельний контроль і нагляд. Дозвільна документація: нові зміни. Вартість будівництва, проектування, експертиза, експлуатація. Практичні питання. Договірні відносини у будівництві.        

  
               23 - 24 лютого  м. Київ

У роботі семінару беруть участь: Представник МІНРЕГІОНБУДУ. Керівник підрозділу ДП "ДЕРЖАВНИЙ НДІ БУДІВЕЛЬНИХ КОНСТРУКЦІЙ", експерт з будівельно-технічної експертизи. СЕРГІЄНКО О. В. - екс-начальник Управління дозвільних процедур Державної архітектурно-будівельної інспекції України. ПАВЛЕНКО Д. М. - юрист, один з кращих фахівців України в сфері нерухомості, директор аналітичного центру «Правова зашита БТІ», автор численних публікацій у спеціалізованих виданнях «Ріелтор», «Все про бухгалтерський облік» та ін. СУКМАНОВА О.В. – Начальник управління юридичного департаменту банку «Кредит-Дніпро», екс-директор юридичного департаменту банку Правекс Банку. Адвокат, кандидат юридичних наук МВА.

   

Програма семінару:

---

Нові законодавчі зміни щодо регулювання містобудівної діяльністі в 2017 році. ЗУ № 1817-VIII від 17.01.2017. Нові законодавчі ініціативи 2017 року: законопроекти № 5076 , 1707-VIII , 4585.

Нова система державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду в 2017р.

• Процес передачі повноважень на місця.
• Здійснення дозвільних процедур після децентралізації.
• Повноваження інспекторів державного будівельного контролю та нагляду. Відповідальність.

Одночасне здійснення державного архбудконтролю та архбуднагляду. Діяльність реформованої ДАБІ в перехідний період. Як її реалізують структурні підрозділи.

Ліцензування будівельної діяльності в 2017р: нові зміни. Що ліцензується ДАБІ. Нові ліцензійні умови.

Дозвільна система. Спрощення реєстраційної системи в 2017 році.  Декларативна та дозвільна документація у дворівневій системі архітектурно-будівельного нагляду і контролю: особливості  реєстрації.  Скасування Декларації. Особливості  проведення контролю достовірності даних поданих на реєстрацію декларативних та дозвільних документів у будівництві. Специфіка  прийняття  в  експлуатацію об'єктів 4-ої категорії складності органами місцевого самоврядування. Вплив технічної інвентаризації на процес прийняття об'єктів в експлуатацію.

Клас наслідків та категорія складності об'єкту  будівництва: нові законодавчі зміни в 2017 році та практика їх застосування.

З 1.01.2017 Нова Форма державного статистичного спостереження 1-КБ (місячна)«Звіт про виконання будівельних робіт»

Європейські коди: паралельна система проектування; особливості взаємовідношення з МБУО, експертизою, набуттям права на виконання будівельних робіт та експлуатацію.  

Зміни в порядок затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи.

Кошторисне нормування у будівництві. Проблеми ціноутворення. Практика визначення вартості будівництва на всіх стадіях інвестиційного процесу за ДСТУ Б.Д.1.1-1:2013 (інвесторська кошторисна документація, договірна ціна, розрахунки за обсяги виконаних робіт, у т.ч. порядок обчислення маси прибутку, розрахунку коштів, необхідних на покриття додаткових витрат, пов'язаних з інфляційними процесами, ризиків учасників будівництва, інших витрат, які враховуються у зведеному кошторисному розрахунку (на зведення розбирання титульних тимчасових будівель та споруд, утримання служби замовника тощо).

Перерахування кошторисної документації, пов’язане із зростанням вартості матеріальних ресурсів у сучасних економічних умовах. Необхідність коригування кошторисної частини проектів будівництва та перезатвердження проектів будівництва.

Зміни в порядку погодження та затвердження стандартів організації України (СОУ) елементних кошторисних норм відповідно до нового ЗУ «Про стандартизацію».  Зміни діючих ДСТУ «Ресурсні елементні кошторисні норми».

Форми звітних документів у вітчизняному законодавстві та за проформами FIDIC.

Особливості визначення вартості робіт з реконструкції та ремонту будинків і споруд, ремонту обладнання та устаткування.

ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво». Розроблення проектної документації об’єктів в розрізі дій сертифікованих інженерів-проектувальників.

Вплив порядку затвердження проектів будівництва та їх експертизи на мотивацію учасників будівельного ринку.

Практичні питання визначення вартості робіт з науково-технічного супроводу (ДБН В.1.2-5:2007) у будівництві. Нормативи витрат праці для визначення вартості науково-дослідних робіт у будівництві.

Визначення кошторисної вартості проектно-вишукувальних робіт та експертизи проектної документації (ДСТУ Б Д.1.1−7:2013)

• Зміна №1 та №2 до ДСТУ Б Д.1.1-7:2013
• Застосування усереднених відсоткових показників до вартості будівельних робіт.
• Визначення вартості проектування об’єктів невиробничого та виробничого призначення проектних робіт лінійних об’єктів.
• Розподіл вартості проектних робіт по окремих стадіях проектування, між виконавцями окремих розділів проектної документації.
• Визначення договірної ціни, прибуток, середньомісячна заробітна плата проектувальника.
• Обґрунтування фактичних витрат при розрахунку вартості проектних робіт.
• Використання Збірників часів Радянського Союзу.
• Вартість експертизи проектної документації, хто виконує експертизу.
• Помилки при експертизі кошторисів на вишукувальні роботи.
• Визначення вартості проектно-вишукувальних робіт калькуляційним методом. Врахування ЕСВ в розмірі 22%
• Визначення вартості за формою № 3−П.

Порядок оформлення скоригованої кошторисної документації яка підлягає перезатвердженню.

Експертиза в будівництві: обов’язкова та добровільна. Особливості проведення відповідних експертиз (експертизи за напрямками, кошторисної частини). Оформлення результатів. Порядок усунення зауважень експерта.

Авторський та технічний нагляд. Проблеми передачі авторських прав, основні законодавчі колізії та норми.

Прийняття збудованого об'єкта в експлуатацію. Проблемні моменти. Розповсюдження  сертифікації на об’єкти ІІІ категорії складності. Визначення обсягу виконавчої документації. Платні сертифікати.

Сплата до фонду пайової участі та розвитку  інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури.

Об'єкт незавершеного будівництва. Аналіз можливих шляхів придбання об'єкта незавершеного будівництва.

Особливості проведення технічної інвентаризації.

Реєстрація права власності – новий порядок. Антирейдерські новації. Спрощення реєстраційних процедур. Пакет документів що подаються на реєстрацію. Особливості регулювання земельних відносин для оформлення права власності. Нові можливості отримання інформації з Реєстру.

Особливості набуття права на експлуатацію самовільно збудованих об’єктів. Можливості експлуатації об’єктів, збудованих без набуття прав на виконання робіт.

ДОГОВІРНІ ВІДНОСИНИ У БУДІВНИЦТВІ в 2017р.

Новий ДСТУ-Н Б А.3.1-33:2015 Настанова щодо підготовки та складання договорів підряду на виконання проектно-вишукувальних та будівельних робіт. Європейська практика договірних відносин.

• Договір генпідряду. Істотні умови договору підряду. Варіантність ціни в підрядних договорах. Гарантійні строки, приховані дефекти, позовна давність. Контроль за виконанням договору підряду. Відповідальність за договором будівельного підряду (в т.ч. майнова). Штрафні санкції.
• Порядок розірвання в т.ч. в односторонньому порядку. Вплив змін в проектну документацію
• Нюанси взаємовідносин «підрядник-субпідрядник» (розрахунки, розподіл відповідальності, відшкодування збитків).

Договір на виконання проектних і проектно-вишукувальних робіт (аналіз порядку виконання основних зобов'язань сторін за договором, майнові і немайнові авторські права на проект, порядок їх передачі і наслідки порушення.

Договір авторського нагляду: істотні умови і відповідальність.

Управління проектом (правова суть договору, змішаний характер, аналіз можливих правовідносин, що містяться в договорі, розподіл відповідальності між замовником.

Договір про спільну діяльність. Реєстрація, розподіл обов’язків та відповідальності. Моделі спільної діяльності.

Договір купівлі-продажу і попередній договір.  Спірні питання переходу права власності. Укладення попереднього договору щодо нерухомості, що будується.

Договір купівлі-продажу майнових прав.

Договір доручення (комісії). Загальноправові ризики та сфера застосування. Моделі посередницьких договорів.

Інвестиційний договір. Загальноправові ризики та сфера застосування. Ризики оформлення права власності.

Посилення відповідальності юридичних та фізичних осіб у сфері містобудівної діяльності. Види відповідальності та з якого моменту вона виникає. Факти, що свідчать про наявність підстав щодо притягнення до відповідальності.

Вартість участі:

---

• Вартість участі одного слухача 2 980 грн.

Вартість включає:

---

• лекції і консультації;
• CD-диск з нормативно-методичними матеріалами;
• ділові аксесуари;
• обіди у ресторані;
• кава-брейки рівня 5*у перервах;
• сертифікат.

 Для участі необхідно:

---

• заповнити і відправити заявку на участь;
• одержати рахунок, який наш менеджер надішле зручним для Вас способом (e-mail, факсом);
• оплатити участь.

Додаткова інформація:

---

• (044) 451-88-12
• (044) 393-14-66
• (050) 312-34-73    

Версия для печати