НОВЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ И ПРАВИЛА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ в 2017 году. Новые подходы к регистрации разрешительных документов. Новый порядок регистрации прав собственности на недвижимость. 

  
               24 февраля  г. Киев

Консультанты: Сергиенко А.В. - экс-начальник управления разрешительных процедур                                          Государственной  архитектурно-строительной инспекции                                      Украины Павленко Д.Н. - юрист, один из лучших специалистов Украины в сфере                                        недвижимости, директор аналитического центра                                                   "Правовая защита БТИ", автор многочисленных                                                       публикаций в специализированных изданиях "Риелтор",                                     "Все о бухгалтерском учете" и др.

   

Програма семінару:

---

  БЛОК 1. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В 2017 ГОДУ.

·      Новые изменения в Государственные строительные нормы. 

·      Как построена система нормативных актов в строительстве Украины. Основополагающие законы и подзаконные акты. Порядок их взаимодействия и коллизии.

·      Особенности применения нормативных актов времен СССР сегодня, так ли уж они устарели. Особенности практического применения строительных норм и стандартов.
Строительная терминология.

·      С чего начинается строительный объект. Проблемы аудита площадки под строительство. Анализ распространенных дефектов площадки.

БЛОК 2. ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ И ИСХОДНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

·      Земельные проблемы строительного участка.

·      Градостроительная документация. Отдельные виды градостроительной документации. Генеральный план населенного пункта, как главный вид градостроительной документации. План зонирования. Детальный план территории. Как разрабатываются. Проблемные моменты.

·      Градостроительный мониторинг и кадастр.

·      Общественные слушания.

·      Получение исходных данных.  Градостроительные условия и ограничения для строительства: порядок получения; разъяснение проблемных моментов. Технические условия: порядок получения, основные проблемы.

·      Задание на проектирование. Особенности и порядок получения.

 

БЛОК 3. ДОГОВОРНЫЕ ОТНОШЕНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЕ И СЕРТИФИЦИРОВАННЫЕ ИСПОЛНИТЕЛИ.

·      Выбор проектировщика. Договорное право во взаимоотношениях между заказчиком и проектантом.

·      Разработка проектной документации в строительстве согласно ДСТНУ. (Определение класса последствий и категории сложности объекта).

·      ДБН А.2.2-3-2014. Порядок применения.

·      Экспертиза в строительстве: обязательная и добровольная. Особенности проведения соответствующих экспертиз (экспертизы по направлениям, сметной части). Оформление результатов экспертизы.

·      Авторский надзор. Проблемы передачи авторских прав, основные законодательные коллизии и нормы. Договорное право. Договор авторского надзора.

·      Подрядчик (субподрядчик). Лицензирование отдельных видов работ. Кто такой заказчик, отличается ли он от застройщика, и можно ли передать его функции? Законодательство.

·      Договор на проектирование. Основные нюансы и условия.

·      Договор генподряда. Нюансы взаимоотношений «подрядчик-субподрядчик».

·      Распределение штрафных санкций между участниками строительства.

 

БЛОК 4. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ И НАДЗОР В СТРОИТЕЛЬСТВЕ В 2017 ГОДУ. РЕГИСТРАЦИЯ РАЗРЕШИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕДУР – НОВЫЕ ПОДХОДЫ.

·      Архитектурно-строительный надзор. Органы и их полномочия. Государство и органы местной власти. Сфера ответственности и полномочий.

·      Государственный архитектурно-строительный контроль. Полномочия государства и функции контроля ГАСК на уровне государственных функций.

·      Инспекции на местах как административные работники от местной власти.

·      Подготовительные работы: что к ним относится, какова процедура согласования? Возможности освобождения от оформления подготовительных работ.

·      Порядок получения разрешительных документов на выполнение подготовительных и строительных работ и ввода объектов строительства в эксплуатацию.

·      Конец уведомительным обязанностям застройщика перед местным советом, пожарниками, инспекцией.

·      Строительные работы. Разрешительная документация. Упрощение регистрационных процедур (декларации, получение разрешения на выполнение строительных работ). Завершение реформ. Уменьшение причин отказа в регистрации и выдаче документов на местном уровне.

·      Принятие построенного объекта в эксплуатацию. Проблемные моменты. Распространение сертификации на объекты. Платные сертификаты.

·      Плата в фонд паевого участия и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры. Соотношение паевого взноса с обязательствами по уплате средств в целевой фонд и передаче жилья. Правила на каждом местном уровне. Индивидуальные условия. Вопросы передачи сетей построенных за границей земельных участков.

·      Объект незавершенного строительства. Анализ возможных путей приобретения объекта незавершенного строительства в 2017г.

·      Временные сооружения для осуществления предпринимательской деятельности (МАФ). Процедура размещения, порядок установки и демонтажа.

·      Применение порядка перевода садовых (дачных) домов в жилые.

 

БЛОК 5. ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ. ОСОБЕННОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ.

·      Состояние инвентарных дел.

·      Передача инвентарных дел органам местного самоуправления.

·      Контроль за обмером субъектов технической инвентаризации.

·      Техническая инвентаризация построенных объектов строительства.

·      Риски собственника.

  

БЛОК 6. НОВЫЙ ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ.

·      Органы регистрации, их полномочия и сфера деятельности.

·      Упрощение регистрационных процедур. Пакет документов, которые подаются на регистрацию.

·      Особенности регулирования земельных отношений для оформления прав собственности.  

·      Новые возможности получения информации из Реестра в 2017 г.

·      Регистрация прав собственности на вновь построенные и реконструированные объекты недвижимого имущества - новые изменения 2017 г.

БЛОК 7. ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБЪЕКТОВ БЕЗ ПОЛУЧЕНИЯ ПРАВ НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ. САМОВОЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО. 

·      Упрощенная процедура ввода в эксплуатацию (жилых, садовых, дачных домов, объектов СХ назначения и объектов общественного назначения І–ІІ категории).

·      Особенности оформления самовольно построенных объектов (судебный и внесудебный порядок).

Стоимость участия:

---

• Стоимость участия одного слушателя - 1800 грн.  

Стоимость включает:

---

• лекции и консультации;
• комплект учебно-методических материалов;
• деловые аксессуары;
• обед;
• кофе-паузы уровня 5*;
• сертификат.

Место проведения:

---

• Современный конференц-зал в центре города.  

Для участия необходимо:

---

• заполнить и отправить заявку на участие;
• получить счет, который наш менеджер вышлет удобным для Вас способом (e-mail, факсом);
• оплатить участие.

Наши телефоны: 

---

• (044) 451-88-12
• (067) 403-45-46
• (050) 312-34-73

Версия для печати