 |
|
|
© Все права защищены. При использовании материалов ссылка на сайт desyatka.com.ua обязательна |
|
|
Семинар по Земле Земельные Отношения Изменения в Земельном Законодательстве Аренда Земли Плата за Землю Аренда Земли Паев Договор Аренды Земли Регистрация Права Договора Арендная Плата за Землю Земельный налог на Землю Арендная Плата |
|
ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ В
УКРАИНЕ В 2017 г. Новые
изменения в земельном
законодательстве. Земельная
реформа. АРЕНДА ЗЕМЛИ.
ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ. Налог на
землю и арендная плата.
Оптимизация обязательных
земельных платежей.
|

| 4 - 5 апреля г. Киев
Будут рассмотрены следующие блоки вопросов:
Новые изменения в земельном законодательстве.
Приобретение прав на землю в 2017 г.
Аренда (субаренда) земли в 2017 г.
Договор аренды земли в 2017р.
Сервитут, суперфиций, эмфитевзис.
Регистрация земельных участков в ДЗК.
Регистрация аренды, договора аренды земли.
Новая судебная практика. |
Плата за землю в 2017 г.: налог на землю и арендная плата.
Как рассчитать аренду земли в 2017 г.
Земельные торги(аукционы).
Целевое назначение земель в 2017 г.
Сельскохозяйственные земли (с/х) в 2017 г.
Неистребованные паи.
Земли спецназначения.
|
Семинар проводят:
КРАСНОЛУЦКИЙ А.В.
директор Департамента землеустройства, использования и охраны земель Госгеокадастра
МАРТИНЮК Е.А.
заместитель Директора Департамента государственной регистрации и нотариата МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ. Экс-руководитель подразделения ДЕРЖГЕОКАДАСТРА УКРАИНЫ. Эксперт проекта Мирового банка Doing Business 2015 по вопросам регистрации прав собственности и ДЗК. Эксперт-тренер курса для судей Национальной школы судей Украины по вопросам земельных правоотношений. БЛИЗНЮК П.М.
Эксперт в сфере землеустройства и земельного права по вопросам контроля за использованием и охраной земель. Ответственный за юридическую работу ДУ "ИНСТИТУТ ОХРАНЫ ПОЧВ УКРАИНЫ". Работал заместителем руководителя областного ГОСЗЕМАГЕНСТВА и в Департаменте контроля за использованием и охраной земель ГОССЕЛЬХОЗИНСПЕКЦИИ.
ШЕИН К. А.
старший юрист МЮФ «ALEXANDROV&PARTNERS». Юридическая компания №1 для агробизнеса.
КОБИЛЯНСКИЙ В.А.
адвокат, один из наилучших специалистов Украины в отрасли земельного права, один из авторов Земельного кодекса
КАЛЬНИЧЕНКО А. Г.
заместитель главного редактора журнала "Землеустроительный вестник" экс-руководитель юридического управления Держкомзема Украины
ГРИВНАК К.Б.
Государственный советник налоговой службы ІІІ рангу, экс-руководитель подразделения ДФСУ ШТУКАТУРОВА А. И.
старший юрист МЮФ Dentons (входит в список 50 ведущих международных юрфирм мира и ТОР-3 лучших юрфирм Украины в
РУЧКО А. Н.
адвокат, советник МЮФ «ALEXANDROV&PARTNERS». Юридическая компания №1 для агробизнеса.
ДРОБОТОВА Т. Б.
судья Высшего хозяйственного суда Украины
|
---|
Программа семинара:
НОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗЕМЕЛЬНОМ
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ УКРАИНЫ в 2017 г.
- Совершенствование
земельных отношений в
2017 г. Новые ограничения новые возможности. "Замораторенные"
земли - реалии 2017 года и новые законодательные инициативы.
- Децентрализация
власти в сфере земельных отношений.
Распределение полномочий относительно распоряжения, установления платы и
контроля. Последствия нарушения полномочий. Вмешательство и компетенция
прокурора.
- Государственная
регистрация прав на землю. Изменения в
системе государственной регистрации имущественных прав в 2017р.
Антирейдерские новации в сфере регистрации прав. Децентрализация
регистрационных функций. Новые субъекты, полномочия, проблемы. Обжалование
действий государственных регистраторов.
- Договоры о
создании индустриальных парков - новелла в 2017 г. Перспективы и возможности их
использования.
- Фермерские
хозяйства: новые
требования к созданию, приобретение прав на земельные участки,
налогообложение и тому подобное.
- Арендные
отношения и договор аренды в 2017 р: изменения
есть, были и будут. Регистрация
аренды, договора аренды земли.
- Совершенствование механизмов с/х пользования и собственности в 2017 г.
- Плата за землю
в 2017 р... Администрирование
обязательных земельных платежей. Новые изменения.
- «Відумерла
спадщина»
- Паевое
имущество. Реалии в 2017 г.
- Неистребованные паи. Управление неистребованными паями в 2017 году.
Новые требования к госрегистрации.
ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ в 2017 году.
- Право собственности на землю в 2017 г.
- Сервитут:
земельный и личный. Порядок
установления (в т.ч. в судебном порядке), действие, прекращение.
- Эмфитевзис.
Особенности договора эмфитевзиса
для с/х потребностей. Особенности определения выплат
в договоре эмфитевзиса и их влияние на обязательные земельные платежи.
- Суперфиций.
Основания возникновения, прекращения.
Правовые последствия прекращения суперфиция относительно дальнейшей судьбы
возведенных сооружений.
- Разделение, выделение, объединение земельных участков. Новые изменения
в землеустройстве.
- Прекращение прав на земельные участки. Локальная практика.
АРЕНДА (СУБАРЕНДА) ЗЕМЛИ В 2017 г. Особенности аренды
земель разного целевого назначения, в т.ч. Государственных предприятий.
УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОВАННЫМИ ЗЕМЛЯМИ.
- Аренда земли: возможности, запреты, ограничения.
- Кто и что
может передавать в аренду в 2017 г.
и как это оформить. Определение предмета аренды:
технические и юридические аспекты (определенные проблемы с землями
государственной/коммунальной собственности и с/х назначения).
- Переход права
аренды при
переходе права собственности при строительстве. Каким образом это
реализуется на практике.
- Право продажи
аренды земель с/х назначения и его реализация на практике.
Ограничения. Модели, которые можно использовать.
- Последствия превышения арендных ограничений, установленных ПКУ.
- Аренда
земельных участков госпредприятий. Проблемные
вопросы.
- Согласование границ земельных участков.
- Аренда паев и
неистребованных паев в 2017 г. Управление неистребованными паями. Процедура передачи или кто может
распоряжаться такими землями. Что делать если не давалось разрешение на паевание.
- Двойная
регистрация права аренды: что
делать к и после.
- Сложные
вопросы аренды: лесополосы,
полевые дороги.
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ в 2017г. НОВЕЛЛЫ 2017г. ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ПРОЛОНГАЦИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ, РЕГИСТРАЦИЯ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ.ТРЕБОВАНИЯ
К ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ. РИСКИ НЕСООТВЕТСТВИЯ И ПУТИ ЗАЩИТЫ.
- Управление
договорными отношениями на предприятии (разные
сроки, регистрация, пролонгация, и тому подобное.)
- Типичный договор аренды в 2017р.
- Установление и
порядок изменения арендной платы за землю в т.ч. в одностороннем порядке.
- Предоставление земельных участков в общую аренду.
- Возобновление
договоров аренды земли - механизм, формы документов, регистрация.
Реализация преимущественного права.
- Расторжение договора аренды, в т.ч. в одностороннем порядке.
- Изменение
владельца арендованных земельных участков и влияние этого факта на договор
аренды земли и его регистрацию.
АРЕНДА
ЗЕМЛИ: ДОГОВОРНЫЕ АЛЬТЕРНАТИВЫ АРЕНДЕ ЗЕМЛИ, В т.ч. В зависимости от ОТРАСЛЕВЫХ
ОСОБЕННОСТЕЙ. (локальная практика).
- Типичный
договор сервитутА (локальная практика):
почему нужно использовать два Кодекса, маневры и
возможности сервитута.
- Суперфиций: как не потерять суперфиций,
доказательная база (локальная практика).
- Договор эмфитевзиса: его возможности для структуризации
соглашений с «агроигроками».
- Инвестиционные договоры.
- Договор совместной деятельности.
- Договор совместной обработки.
Предварительные договоры аренды земли, при необходимости получить зем.участок
через аукцион.
- Договор
компенсации за пользование земельным участком - когда им пользоваться, возможности
избежать ответственности: варианты договорных конструкций. Смешанные
договоры.
РЕГИСТРАЦИЯ УЧАСТКОВ В ДЗК.
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР (ДЗК) В 2017 р: ФУНКЦИОНИРОВАНИЕ, ПОРЯДОК
ВЕДЕНИЯ.
- Перспективное
законодательство 2017 года. Передача функций ДЗК другим органам.
Интеграция с Госреестром прав, информационными системами и др.
- Доступ к ДЗК в 2017 г. Выдержки из ДЗК,
справки, внесение данных в нормативную денежную оценку.
· Формирование земельного участка - обновленные процедуры в соответствии с изменениями в
законодательстве о землеустройстве.
· Регистрация земельного участка. Внесение сведений к ДЗК в т.ч. регистрация нового земельного
участка; возобновление и установление границ участков в натуре; разделение,
объединение, выделение участков; частей и долей.
- Регистрация
ограничений на
использование земельного участка, части земельного участка.
- Регистрация
ограничений на
использование земельного участка, на часть земельного участка.
- Накладки земельных участков в ДЗК.
- Обжалование действий или бездеятельности кадастрового регистратора.
РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ В 2017р.
- Децентрализация
регистрационных функций как
средство избежания коррупции. Локальная практика. Новые возможности
органов местного самоуправления относительно регистрации прав и наполнения
местных бюджетов. Принцип экстерриториальности. Аккредитованные субъекты -
«новые люди» в системе госрегистрации.
- Проблемы подтверждения
факта государственной регистрации прав.
- Как
правильно оформить полный пакет документов для проведения
регистрации прав в 2017р.
- Государственная
регистрация неистребованных паев:
новые требования.
- Регистрация
прав на земельные участки государственной и коммунальной собственности в
2017: особенности
и проблемные моменты.
- Регистрация
права аренды, договора аренды в 2017р.
Проблемные вопросы.
- Двойная регистрация права аренды (договоров аренды): что делать, как
избежать двойных регистраций.
- Регистрация нового договора аренды земли.
- внесение сведений о существующем договоре аренды земли;
- как действовать, когда договоры аренды земельных участков были
оформлены в прошлые периоды;
- нюансы регистрации дополнений и изменений к договорам аренды,
договоров субаренды;
- договоров аренды без кадастровых номеров;
- внесение сведений в Госреестр прав о продлении (возобновлении)
договора аренды земли.
- Регистрация договоров суперфиция и эмфитевзиса.
- Регистрация прав на земельный участок в порядке наследования.
- Регистрация
прав в случае разделения, выделения,
объединения.
- Регистрация
ограничений и
обременений на земельный участок.
- Проблемы регистрации. Отсутствие данных об участке, ошибки.
- Обжалование
действий государственных регистраторов. Новые
полномочия Минюста относительно контроля.
ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ в 2017 г.: ОТ НАЧИСЛЕНИЯ
К УПЛАТЕ. НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ (земельный налог) и АРЕНДНАЯ ПЛАТА. ИЗМЕНЕНИЯ В НКУ. ВОЗМОЖНОСТИ
ОПТИМИЗАЦИИ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ в 2017Г.
- Земельный
налог и арендная плата в 2017. Начисление налога на землю. Как рассчитать аренду земли в 2017 году: Сроки и порядок уплаты.
- Компетенция
сельских, поселковых, городских советов относительно ввода платы за землю.
Новые особенности в применении ставок земельного налога. Порядок
утверждения ставок налога местными советами.
- Нормативно-денежная
оценка как база налогообложения. Правильность
применения нормативно-денежной оценки при расчете размера земельного
налога. Возможна ли экспертная оценка. Как снизить завышенную
нормативно-денежную оценку: возможные варианты. Как использовать ошибки в
пользу предприятия.
- Компетенция
местных советов относительно ввода
нормативной денежной оценки земли.
- Плата за землю в зависимости от условий договора (договор аренды,
сервитута, суперфиция, эмфитевзиса)
- Земельный
налог: кто является плательщиком. Применение
данных земельного кадастра при расчете налога.
- Налогообложение с/х угодий и других земель с/х назначения.
- Налогообложение
земель спецназначения (транспорта, связи, обороны,
земель историко-культурного, природоохранного и другого назначения),
земель общественного назначения, жилищного фонда, кооперативов.
- Земельный
налог за
земельные участки под арендованными помещениями. В частности, в
многоэтажном сооружении.
- Расчет
земельного налога за
земельные участки под приобретенными в собственность объектами недвижимого
имущества, под зданиями, которые находятся в общей собственности.
- Налогообложение
земельных участков в
случае перехода права собственности на них.
- Уплата
земельного налога субъектами
ведения хозяйства, которые применяют упрощенную систему налогообложения.
- Налоговая отчетность. Новая Декларация - рекомендации относительно
заполнения.
ЗЕМЕЛЬНЫЕ ТОРГИ(АУКЦИОНЫ): ИЗМЕНЕНИЕ ПРАВИЛ ПРОВЕДЕНИЯ.
ПРОДАЖА И АРЕНДА ЗЕМЕЛЬ ГОСУДАРСТВЕННОЙ И КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ в 2017 г.
- Какие земли можно получить без аукциона?
- Право аренды,
эмфитевзиса, суперфиция как предмет торгов.
Когда права не выставляются на торги.
- Механизм
перепродажи прав (аренды, суперфиция, эмфитевзиса).
Определение условий аренды и суперфиция для аукциона.
- Разработка градостроительного обоснования для земельных участков,
которые продаются под застройку.
- Критерии
установления размера арендной платы и платы за суперфиций.
Начальная стоимость: нормативная или экспертная оценка?
- Технический паспорт зем.участка, который выставляется на торги. Его
подготовка.
- ТОРГИ.
Правовые предпосылки проведения земельных аукционов.
Опубликование информации о торгах. Определение лотов. Порядок проведения
торгов (аукциону) и правоприменимая практика. Повторные торги. Признание
торгов такими, которые не состоялись. Решение споров, связанных с
результатами торгов.
УСТАНОВЛЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ в
2017 г. Особенности по некоторым категориям земель.
- Процедура и
документальное оформление. Новые
законодательные изменения.
- Изменение
целевого назначения земельных участков коммунальной, государственной
собственности, арендованных земель
- механизмы, практика, риски. Особенности по некоторым
категориям земель целевого назначения.
- Несоответствие
целевого назначения: риски
и штрафы.
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ЗЕМЛИ. Риски
разрешенных операций в 2017 г. ОПЕРАЦИИ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ ПАЯМИ. НЕИСТРЕБОВАННЫЕ
ПАИ. УПРАВЛЕНИЕ НЕИСТРЕБОВАННЫМИ ПАЯМИ.
- Сделки
с участками сельскохозяйственного назначения. Риски разрешенных операций В 2017
г.
- Фермерские
хозяйства -
нюансы правового статуса. Набор земли на фермера: порядок, сроки,
количество земельных участков (сколько можно, ограничение в т.ч. в
пределах района, области, Украины). Особенности оформления и
переоформления земельных участков, предоставленных для ведения фермерского
хозяйства.
- Паевание земель
КСП. Алгоритм и процедура оформления паевого
имущества. Как приобрести право собственности на землю под зданиями и
дворами бывшего КСП.
- Операции с
земельными паями. Неистребованные паи. Управление неистребованными паями.
Что делать, если не давалось разрешение на паевание? Особенности
использования земельных паев на мелиоративных землях и
многолетних насаждениях.
- Наследование, «відумерла
спадщина»:
проблемные вопросы. Управление землями умерших.
Новые законодательные инициативы.
- Севооборот.
Как снизить стоимость проекта.
- Обмен
земельными участками. Мена или обмен
мораторных земель - определяемся с терминами для
практической реализации. Риски "обменных операций".
- Добровольный отказ от права собственности.
- Использование с/х земель для других целей.
- Строительство на землях сельскохозяйственного назначения
ЗЕМЛИ СПЕЦНАЗНАЧЕНИЯ в 2017г.
ОСОБЕННОСТИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛИ ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, ЭНЕРГЕТИКИ,
ПРОМЫШЛЕННОСТИ В 2017г.
- Использование земель спецназначения в 2017 г.
- Проблемные вопросы регистрации прав на земли спецназначения.
- Установление
сервитута, права постоянного пользования.
- Особенности строительства на землях промышленности.
- Отведение
новых земельных участков, в т.ч. для
промышленных целей. Возмещение убытков владельцам и землепользователям и
потерь с/х и л/х-производства.
- Размещение промышленных объектов на землях с/х назначения.
- Инвентаризация земель промышленных предприятий.
- Порядок отвода земель в пределах прибрежно-защитных полос.
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ
(С/Х) ПРЕДПРИЯТИЙ НА УПРОЩЕННОЙ СИСТЕМЕ в 2017 г.
НОВАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА РЕШЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ.
- переход прав на земельный участок в случае заключения договоров
покупки-продажи или аренды недвижимого имущества.
- возмещение за пользование земельным участком без правоустанавливающих
документов.
- договор аренды земли: заключение, возобновление, расторжение.
Стоимость участия:
- Стоимость участия одного слушателя - 2800 грн.
Стоимость включает:
- лекции и консультации;
- нормативно-правовые материалы (CD);
- деловые аксессуары;
- приветственный ароматный кофе: espresso, аmericano или cappucino.
- обеды в ресторане;
- кофе паузы уровня 5*
- сертификат.
Место проведения:
- Современный конференц-зал в центре города.
Для участия необходимо:
- заполнить и отправить заявку на участие;
- получить счет, который наш менеджер вышлет удобным для Вас способом (e-mail, факсом);
- оплатить участие.
Наши телефоны:
- (044) 451-88-12
- (067) 403-45-46
- (050) 312-34-73

|
|
|
 |