• Совершенствование земельных отношений в 2017 г. Новые ограничения новые возможности. "Замораторенные" земли - реалии 2017 года и новые законодательные инициативы.
• Децентрализация власти в сфере земельных отношений. Распределение полномочий относительно распоряжения, установления платы и контроля. Последствия нарушения полномочий. Вмешательство и компетенция прокурора.
• Государственная регистрация прав на землю. Изменения в системе государственной регистрации имущественных прав в 2017р. Антирейдерские новации в сфере регистрации прав. Децентрализация регистрационных функций. Новые субъекты, полномочия, проблемы. Обжалование действий государственных регистраторов.
• Договоры о создании индустриальных парков - новелла в 2017 г. Перспективы и возможности их использования.
• Фермерские хозяйства: новые требования к созданию, приобретение прав на земельные участки, налогообложение и тому подобное.
• Арендные отношения и договор аренды в 2017 р: изменения есть, были и будут. Регистрация аренды, договора аренды земли.
• Совершенствование механизмов с/х пользования и собственности в 2017 г.
• Плата за землю в 2017 р... Администрирование обязательных земельных платежей. Новые изменения.
• «Відумерла спадщина»
• Паевое имущество. Реалии в 2017 г.
• Неистребованные паи. Управление неистребованными паями в 2017 году. Новые требования к госрегистрации.

ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ в 2017 году.

• Право собственности на землю в 2017 г.
• Сервитут: земельный и личный. Порядок установления (в т.ч. в судебном порядке), действие, прекращение.
• Эмфитевзис. Особенности договора эмфитевзиса для с/х потребностей. Особенности определения выплат в договоре эмфитевзиса и их влияние на обязательные земельные платежи.
• Суперфиций. Основания возникновения, прекращения. Правовые последствия прекращения суперфиция относительно дальнейшей судьбы возведенных сооружений.
• Разделение, выделение, объединение земельных участков. Новые изменения в землеустройстве.
• Прекращение прав на земельные участки. Локальная практика.

АРЕНДА (СУБАРЕНДА) ЗЕМЛИ В 2017 г. Особенности аренды земель разного целевого назначения, в т.ч. Государственных предприятий. УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОВАННЫМИ ЗЕМЛЯМИ.

• Аренда земли: возможности, запреты, ограничения.
• Кто и что может передавать в аренду в 2017 г. и как это оформить. Определение предмета аренды: технические и юридические аспекты (определенные проблемы с землями государственной/коммунальной собственности и с/х назначения).
• Переход права аренды при переходе права собственности при строительстве. Каким образом это реализуется на практике.
• Право продажи аренды земель с/х назначения и его реализация на практике. Ограничения. Модели, которые можно использовать.
• Последствия превышения арендных ограничений, установленных ПКУ.
• Аренда земельных участков госпредприятий. Проблемные вопросы.
• Согласование границ земельных участков.
• Аренда паев и неистребованных паев в 2017 г. Управление неистребованными паями. Процедура передачи или кто может распоряжаться такими землями. Что делать если не давалось разрешение на паевание.
• Двойная регистрация права аренды: что делать к и после.
• Сложные вопросы аренды: лесополосы, полевые дороги.

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ в 2017г. НОВЕЛЛЫ 2017г. ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ПРОЛОНГАЦИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ, РЕГИСТРАЦИЯ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ.ТРЕБОВАНИЯ К ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ. РИСКИ НЕСООТВЕТСТВИЯ И ПУТИ ЗАЩИТЫ.

• Управление договорными отношениями на предприятии (разные сроки, регистрация, пролонгация, и тому подобное.)
• Типичный договор аренды в 2017р.
• Установление и порядок изменения арендной платы за землю в т.ч. в одностороннем порядке.
• Предоставление земельных участков в общую аренду.
• Возобновление договоров аренды земли - механизм, формы документов, регистрация. Реализация преимущественного права.
• Расторжение договора аренды, в т.ч. в одностороннем порядке.
• Изменение владельца арендованных земельных участков и влияние этого факта на договор аренды земли и его регистрацию.

АРЕНДА ЗЕМЛИ: ДОГОВОРНЫЕ АЛЬТЕРНАТИВЫ АРЕНДЕ ЗЕМЛИ, В т.ч. В зависимости от ОТРАСЛЕВЫХ ОСОБЕННОСТЕЙ. (локальная практика).

• Типичный договор сервитутА (локальная практика): почему нужно использовать два Кодекса, маневры и возможности сервитута.
• Суперфиций: как не потерять суперфиций, доказательная база (локальная практика).
• Договор эмфитевзиса: его возможности для структуризации соглашений с «агроигроками».
• Инвестиционные договоры.
• Договор совместной деятельности.
• Договор совместной обработки. Предварительные договоры аренды земли, при необходимости получить зем.участок через аукцион.
• Договор компенсации за пользование земельным участком - когда им пользоваться, возможности избежать ответственности: варианты договорных конструкций. Смешанные договоры.

РЕГИСТРАЦИЯ УЧАСТКОВ В ДЗК. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР (ДЗК) В 2017 р: ФУНКЦИОНИРОВАНИЕ, ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ.

• Перспективное законодательство 2017 года. Передача функций ДЗК другим органам. Интеграция с Госреестром прав, информационными системами и др.
• Доступ к ДЗК в 2017 г. Выдержки из ДЗК, справки, внесение данных в нормативную денежную оценку.

·     Формирование земельного участка - обновленные процедуры в соответствии с изменениями в законодательстве о землеустройстве.

·     Регистрация земельного участка. Внесение сведений к ДЗК в т.ч. регистрация нового земельного участка; возобновление и установление границ участков в натуре; разделение, объединение, выделение участков; частей и долей.

• Регистрация ограничений на использование земельного участка, части земельного участка.
• Регистрация ограничений на использование земельного участка, на часть земельного участка.
• Накладки земельных участков в ДЗК.
• Обжалование действий или бездеятельности кадастрового регистратора.

РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ В 2017р.

• Децентрализация регистрационных функций как средство избежания коррупции. Локальная практика. Новые возможности органов местного самоуправления относительно регистрации прав и наполнения местных бюджетов. Принцип экстерриториальности. Аккредитованные субъекты - «новые люди» в системе госрегистрации.
• Проблемы подтверждения факта государственной регистрации прав.
• Как правильно оформить полный пакет документов для проведения регистрации прав в 2017р.
• Государственная регистрация неистребованных паев: новые требования.
• Регистрация прав на земельные участки государственной и коммунальной собственности в 2017: особенности и проблемные моменты.
• Регистрация права аренды, договора аренды в 2017р. Проблемные вопросы.
• Двойная регистрация права аренды (договоров аренды): что делать, как избежать двойных регистраций.
• Регистрация нового договора аренды земли.
• внесение сведений о существующем договоре аренды земли;
• как действовать, когда договоры аренды земельных участков были оформлены в прошлые периоды;
• нюансы регистрации дополнений и изменений к договорам аренды, договоров субаренды;
• договоров аренды без кадастровых номеров;
• внесение сведений в Госреестр прав о продлении (возобновлении) договора аренды земли.
• Регистрация договоров суперфиция и эмфитевзиса.
• Регистрация прав на земельный участок в порядке наследования.
• Регистрация прав в случае разделения, выделения, объединения.
• Регистрация ограничений и обременений на земельный участок.
• Проблемы регистрации. Отсутствие данных об участке, ошибки.
• Обжалование действий государственных регистраторов. Новые полномочия Минюста относительно контроля.

ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ в 2017 г.: ОТ НАЧИСЛЕНИЯ К УПЛАТЕ. НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ (земельный налог) и АРЕНДНАЯ ПЛАТА. ИЗМЕНЕНИЯ В НКУ. ВОЗМОЖНОСТИ ОПТИМИЗАЦИИ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ в 2017Г.

• Земельный налог и арендная плата в 2017. Начисление налога на землю. Как рассчитать аренду земли в 2017 году: Сроки и порядок уплаты.
• Компетенция сельских, поселковых, городских советов относительно ввода платы за землю. Новые особенности в применении ставок земельного налога. Порядок утверждения ставок налога местными советами.
• Нормативно-денежная оценка как база налогообложения. Правильность применения нормативно-денежной оценки при расчете размера земельного налога. Возможна ли экспертная оценка. Как снизить завышенную нормативно-денежную оценку: возможные варианты. Как использовать ошибки в пользу предприятия.
• Компетенция местных советов относительно ввода нормативной денежной оценки земли.
• Плата за землю в зависимости от условий договора (договор аренды, сервитута, суперфиция, эмфитевзиса)
• Земельный налог: кто является плательщиком. Применение данных земельного кадастра при расчете налога.
• Налогообложение с/х угодий и других земель с/х назначения.
• Налогообложение земель спецназначения (транспорта, связи, обороны, земель историко-культурного, природоохранного и другого назначения), земель общественного назначения, жилищного фонда, кооперативов.
• Земельный налог за земельные участки под арендованными помещениями. В частности, в многоэтажном сооружении.
• Расчет земельного налога за земельные участки под приобретенными в собственность объектами недвижимого имущества, под зданиями, которые находятся в общей собственности.
• Налогообложение земельных участков в случае перехода права собственности на них.
• Уплата земельного налога субъектами ведения хозяйства, которые применяют упрощенную систему налогообложения.
• Налоговая отчетность. Новая Декларация - рекомендации относительно заполнения.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ ТОРГИ(АУКЦИОНЫ): ИЗМЕНЕНИЕ ПРАВИЛ ПРОВЕДЕНИЯ. ПРОДАЖА И АРЕНДА ЗЕМЕЛЬ ГОСУДАРСТВЕННОЙ И КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ в 2017 г.

• Какие земли можно получить без аукциона?
• Право аренды, эмфитевзиса, суперфиция как предмет торгов. Когда права не выставляются на торги.
• Механизм перепродажи прав (аренды, суперфиция, эмфитевзиса). Определение условий аренды и суперфиция для аукциона.
• Разработка градостроительного обоснования для земельных участков, которые продаются под застройку.
• Критерии установления размера арендной платы и платы за суперфиций. Начальная стоимость: нормативная или экспертная оценка?
• Технический паспорт зем.участка, который выставляется на торги. Его подготовка.
• ТОРГИ. Правовые предпосылки проведения земельных аукционов. Опубликование информации о торгах. Определение лотов. Порядок проведения торгов (аукциону) и правоприменимая практика. Повторные торги. Признание торгов такими, которые не состоялись. Решение споров, связанных с результатами торгов.

УСТАНОВЛЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ в 2017 г. Особенности по некоторым категориям земель.

• Процедура и документальное оформление. Новые законодательные изменения.
• Изменение целевого назначения земельных участков коммунальной, государственной собственности, арендованных земель - механизмы, практика, риски. Особенности по некоторым категориям земель целевого назначения.
• Несоответствие целевого назначения: риски и штрафы.

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ЗЕМЛИ. Риски разрешенных операций в 2017 г. ОПЕРАЦИИ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ ПАЯМИ. НЕИСТРЕБОВАННЫЕ ПАИ. УПРАВЛЕНИЕ НЕИСТРЕБОВАННЫМИ ПАЯМИ.

• Сделки с участками сельскохозяйственного назначения. Риски разрешенных операций В 2017 г.
• Фермерские хозяйства - нюансы правового статуса. Набор земли на фермера: порядок, сроки, количество земельных участков (сколько можно, ограничение в т.ч. в пределах района, области, Украины). Особенности оформления и переоформления земельных участков, предоставленных для ведения фермерского хозяйства.
• Паевание земель КСП. Алгоритм и процедура оформления паевого имущества. Как приобрести право собственности на землю под зданиями и дворами бывшего КСП.
• Операции с земельными паями. Неистребованные паи. Управление неистребованными паями. Что делать, если не давалось разрешение на паевание? Особенности использования земельных паев на мелиоративных землях и многолетних насаждениях.
• Наследование, «відумерла спадщина»: проблемные вопросы. Управление землями умерших. Новые законодательные инициативы.
• Севооборот. Как снизить стоимость проекта.
• Обмен земельными участками. Мена или обмен мораторных земель - определяемся с терминами для практической реализации. Риски "обменных операций".
• Добровольный отказ от права собственности.
• Использование с/х земель для других целей.
• Строительство на землях сельскохозяйственного назначения

ЗЕМЛИ СПЕЦНАЗНАЧЕНИЯ в 2017г. ОСОБЕННОСТИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛИ ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ПРОМЫШЛЕННОСТИ В 2017г.

• Использование земель спецназначения в 2017 г.
• Проблемные вопросы регистрации прав на земли спецназначения.
• Установление сервитута, права постоянного пользования.
• Особенности строительства на землях промышленности.
• Отведение новых земельных участков, в т.ч. для промышленных целей. Возмещение убытков владельцам и землепользователям и потерь с/х и л/х-производства.
• Размещение промышленных объектов на землях с/х назначения.
• Инвентаризация земель промышленных предприятий.
• Порядок отвода земель в пределах прибрежно-защитных полос.

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ (С/Х) ПРЕДПРИЯТИЙ НА УПРОЩЕННОЙ СИСТЕМЕ в 2017 г.

НОВАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА РЕШЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ.

• переход прав на земельный участок в случае заключения договоров покупки-продажи или аренды недвижимого имущества.
• возмещение за пользование земельным участком без правоустанавливающих документов.
• договор аренды земли: заключение, возобновление, расторжение.

Стоимость участия:

• Стоимость участия одного слушателя -  2800 грн.
  

Стоимость включает:

•     лекции и консультации;
•     нормативно-правовые материалы (CD);
•     деловые аксессуары;
•     приветственный  ароматный кофе: espresso, аmericano или cappucino.
•     обеды в ресторане;
•     кофе паузы уровня 5*
  
•     сертификат.

Место проведения:

•     Современный конференц-зал в центре города. 

Для участия необходимо:

•     заполнить и отправить заявку на участие;
•     получить счет, который наш менеджер вышлет удобным для Вас способом (e-mail, факсом);
•     оплатить участие.

Наши телефоны:

• (044) 451-88-12
• (067) 403-45-46 
  
• (050) 312-34-73     

Версия для печати