 |
|
|
|
© Все права защищены. При
использовании материалов
ссылка на сайт desyatka.com.ua
обязательна |
|
|
Семінар по Землі Земельні Відносини Зміни в Земельному Законодавстві Оренда Землі Плата за Землю Паї Договір Оренди Реєстрація Права Оренди Договору Орендна Платаза Землю Земельний податок на Землю Орендна Плата ДЗК Невитребувані Паї |
|
ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в
УКРАЇНІ в 2017 р.
Нові зміни в земельному
законодавстві. Земельна
реформа. ОРЕНДА ЗЕМЛІ.
ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ. Податок
на землю та орендна плата.
Оптимізація обов`язкових
земельних платежів.
|
| 4 - 5 квітня м. Київ
Блоки питань до розгляду:
- Нові зміни в земельному законодавстві.
|
- Плата за землю в 2017р: податок на землю
|
- Оренда (суборенда) землі в 2017 р.
| - Цільове призначення земель в 2017 р.
|
- Набуття прав на землю в 2017 році.
|
- Земельні торги(аукціони).
|
- Сервітут, суперфіцій, емфітевзис.
|
- Сільськогосподарські землі в 2017 р.
|
- Набуття прав на землю в 2017р.
|
|
- Реєстрація ділянок в ДЗК.
|
|
- Реєстрація оренди, договору оренди землі
|
|
Семінар проводять:
КРАСНОЛУЦЬКИЙ О.В.*
директор Департаменту землеустрою, використання та охорони земель Держгеокадастру
МАРТИНЮК О.А.
заступник Директора Департаменту державної реєстрації та нотаріату МІНІСТЕРСТВА ЮСТИЦІЇ. Екс-керівник підрозділу ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ УКРАЇНИ. Експерт проекту Світового банку Doing Business 2015 з питань реєстрації прав власності та ДЗК. Експерт-тренер курсу для суддів Національної школи суддів України з питань земельних правовідносин.
ШЕІН К. О.
старший юрист МЮФ «ALEXANDROV&PARTNERS».
Юридична компанія №1 для агробізнесу.
КОБИЛЯНСЬКИЙ В.А.
адвокат, один з найкращих фахівців України в галузі земельного права, один з авторів Земельного кодексу
ГРИВНАК К.Б.
Державний радник податкової служби ІІІ рангу, екс-керівник підрозділу ДФСУ
ШТУКАТУРОВА А. І.
старший юрист МЮФ Dentons ( входить до списку 50 провідних міжнародних юрфірм світу та ТОР-3 кращих юрфірм України в сфері земельного права).
ДРОБОТОВА Т. Б.*
суддя Вищого господарського суду України
РУЧКО А. М.
адвокат, радник МЮФ «ALEXANDROV&PARTNERS». Юридична компанія №1 для агробізнесу.
БЛИЗНЮК П.М.
Експерт в сфері землеустрою та земельного права ДУ "Інститут охорони ґрунтів україни". Екс-заступник керівника обласного Держземагенства
КАЛЬНІЧЕНКО А. Г.
заступник головного редактора журналу "Землевпорядний вісник" екс-керівник юридичного управління Держкомзему України |
Програма семінару:
НОВІ ЗМІНИ В ЗЕМЕЛЬНОМУ ЗАКОНОДАВСТВІ УКРАЇНИ в 2017 р.
- Вдосконалення земельних відносин в 2017 р. Нові обмеження, нові можливості.
- Децентралізація влади у сфері земельних відносин. Розподіл повноважень щодо розпорядження, встановлення плати та контролю. Наслідки порушення повноважень. Втручання та компетенція прокурора.
- Державна реєстрація прав на землю. Зміни в системі державної реєстрації майнових прав в 2017р. Антирейдерські новації в сфері реєстрації прав. Децентралізація реєстраційних функцій. Нові суб’єкти, повноваження, проблеми. Оскарження дій державних реєстраторів.
- Договори про створення індустріальних парків - новела в 2017 р. Перспективи та можливості їх використання.
- Фермерські господарства: нові вимоги до створення, набуття прав на земельні ділянки, оподаткування тощо.
- Орендні відносини та договір оренди в 2017 р: зміни є, були і будуть. Реєстрація оренди, договора оренди землі.
- Вдосконалення механізмів щодо с/г користування та власності в 2017 р.
- Плата за землю в 2017 р.. Адміністрування обов’язкових земельних платежів. Як правильно використовувати нормативно-грошову оцінку. Нові зміни.
- Пайове майно. Реалії в 2017 р.
- Невитребувані паї. Управління невитребуваними паями в 2017 році. Нові вимоги до держреєстрації.
- Землеустрій: що треба знати сільгоспвиробникам.
НАБУТТЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ в 2017 році.
- Право власності на землю в 2017 р.
- Сервітут: земельний та особистий. Порядок встановлення(в т.ч. в судовому порядку), дія, припинення.
- Емфітевзис. Особливості договору емфітевзису для с/г потреб. Особливості визначення виплат в договорі емфітевзису та їх вплив на обов'язкові земельні платежі.
- Суперфіцій. Підстави виникнення, припинення. Правові наслідки припинення суперфіцію щодо подальшої долі зведених споруд.
- Поділ, виділ, об'єднання земельних ділянок. Нові зміни у сфері землеустрою.
- Припинення прав на земельні ділянки. Локальна практика.
ОРЕНДА (СУБОРЕНДА) ЗЕМЛІ В 2017 р.: ОСОБЛИВОСТІ ОРЕНДИ ЗЕМЕЛЬ РІЗНОГО ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ, В Т.Ч. ДЕРЖАВНИХ ПІДПРИЄМСТВ. УПРАВЛІННЯ ОРЕНДОВАНИМИ ЗЕМЛЯМИ.- Оренда землі: можливості, заборони, обмеження.
- Хто і що може передавати в оренду в 2017 р. і як це оформити. Визначення предмету оренди: технічні та юридичні аспекти (певні проблеми з землями державної/комунальної власності та с/г призначення).
- Перехід права оренди при переході права власності при будівництві. Яким чином це реалізується на практиці.
- Право продажу оренди земель с/г призначення і його реалізація на практиці. Обмеження. Моделі, які можна використовувати.
- Наслідки перевищення орендних обмежень всвтановленни ПКУ.
- Оренда земельних ділянок держпідприємств. Проблемні питання.
- Узгодження меж земельних ділянок.
- Оренда паїв та невитребуваних паїв в 2017 р. Управління невитребуваними паями. Процедура передачі або хто може розпоряджатися такими землями. Що робити якщо не давався дозвіл на паювання.
- Подвійна реєстрація права оренди: що робити до та після.
- Складні питання оренди: лісосмуги, польові дороги.
ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ в 2017р. НОВЕЛИ 2017р. УКЛАДАННЯ, ПРОЛОНГАЦІЯ, ЗМІНИ УМОВ, РЕЄСТРАЦІЯ, РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРІВ ОРЕНДИ. ВИМОГИ ДО ДОГОВОРІВ ОРЕНДИ. РИЗИКИ НЕВІДПОВІДНОСТІ ТА ШЛЯХИ ЗАХИСТУ
- Управління договірними відносинами на підприємстві(різні строки, реєстрація, пролонгація, тощо.)
- Типовий договір оренди в 2017р.
- Встановлення та порядок зміни орендної плати за землю в т.ч. в односторонньому порядку.
- Надання земельних ділянок у спільну оренду.
- Поновлення договорів оренди землі – механізм, форми документів, реєстрація. Реалізація переважного права.
- Розірвання договору оренди, в т.ч. в односторонньому порядку.
- Зміна власника орендованих земельних ділянок та вплив цього факту на договір оренди землі та його реєстрацію.
ОРЕНДА ЗЕМЛІ: ДОГОВІРНІ АЛЬТЕРНАТИВИ ОРЕНДІ ЗЕМЛІ, В Т.Ч. В ЗАЛЕЖНОСТІ ВІД ГАЛУЗЕВИХ ОСОБЛИВОСТЕЙ. (локальна практика)
- Типовий договір сервітуту (локальна практика): чому потрібно використовувати два Кодекси, маневри та можливості сервітуту.
- Суперфіцій: як не втратити суперфіцій, доказова база(локальна практика).
- Договір емфітевзісу: його можливості для структурування угод з «агрогравцями».
- Інвестиційні договори.
- Договір спільної діяльності.
- Договір спільної обробки. Попередні договори оренди землі, при необхідності отримати зем. ділянку через аукціон.
- Договір компенсації за користування земельною ділянкою - коли їм користуватись, можливості уникнути відповідальності: варіанти договірних конструкцій. Змішані договори.
РЕЄСТРАЦІЯ ДІЛЯНОК В ДЗК. ДЕРЖАВНИЙ ЗЕМЕЛЬНИЙ КАДАСТР (ДЗК) В 2017 р: ФУНКЦІОНУВАННЯ, ПОРЯДОК ВЕДЕННЯ.
- Перспективне законодавство 2017 року. Передача функцій ДЗК до інших органів. Інтеграція з Держреєстром прав, інформаційними системами та ін..
- Доступ до ДЗК в 2017 р. Витяги з ДЗК, довідки, внесення даних в нормативну грошову оцінку.
- Формування земельної ділянки – оновлені процедури відповідно до змін в законодавстві щодо землеустрою
- Реєстрація земельної ділянки. Внесення відомостей до ДЗК в т.ч. реєстрація нової земельної ділянки; відновлення та встановлення меж ділянок в натурі; поділ, об`єднання, виділ ділянок; частин та часток.
- Реєстрація обмежень на використання земельної ділянки, частини земельної ділянки.
- Реєстрація обмежень на використання земельної ділянки, на частину земельної ділянки.
- Накладки земельних ділянок в ДЗК.
- Оскарження дій або бездіяльності кадастрового реєстратора.
РЕЄСТРАЦІЯ РЕЧОВИХ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ В 2017р.
- Децентралізація реєстраційних функцій як засіб уникнення корупції. Локальна практика. Нові можливості органів місцевого самоврядування щодо реєстрації прав та наповнення місцевих бюджетів. Принцип екстериторіальності. Акредитовані суб’єкти – «нові люди» в системі держреєстрації.
- Проблеми підтвердження факту державної реєстрації прав.
- Як правильно оформити повний пакет документів для проведення реєстрації прав в 2017р.
- Державна реєстрація невитребуваних паїв: нові вимоги.
- Реєстрація прав на земельні ділянки державної та комунальної власності в 2017: особливості та проблемні моменти.
- Реєстрація права оренди , договору оренди в 2017р. Проблемні питання.
- Подвійна реєстрація права оренди(договорів оренди): що робити, як уникнути подвійних реєстрацій.
- Реєстрація нового договору оренди землі.
- внесення відомостей про існуючий договір оренди землі;
- як діяти, коли договори оре-нди земельних ділянок були оформлені у минулі періоди;
- нюанси реєстрації доповнень та змін до договорів оренди, договорів суборенди;
- договорів оренди без кадастрових номерів;
- внесення відомостей до Держреєстру прав про продовження (поновлення) договору оренди землі.
- Реєстрація договорів суперфіцію та емфітевзису.
- Реєстрація прав на земельну ділянку в порядку спадкування.
- Реєстрація прав у разі поділу, виділу, об’єднання.
- Реєстрація обмежень та обтяжень на земельну ділянку.
- Проблеми реєстрації. Відсутність даних про ділянку, помилки.
- Оскарження дій державних реєстраторів. Нові повноваження Мінюсту щодо контролю.
ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ в 2017 р.: ВІД НАРАХУВАННЯ ДО СПЛАТИ. ПОДАТОК НА ЗЕМЛЮ(земельний податок) ТА ОРЕНДНА ПЛАТА. ЗМІНИ В ПКУ. МОЖЛИВОСТІ ОПТИМІЗАЦІЇ ОБОВ’ЯЗКОВИХ ЗЕМЕЛЬНИХ ПЛАТЕЖІВ в 2017р.
- Земельний податок та орендна плата в 2017р. Нарахування податку на землю. Як розрахувати оренду землі в 2017р.: Терміни та порядок сплати.
- Компетенція сільських, селищних, міських рад щодо запровадження плати за землю. Нові особливості у застосуванні ставок земельного податку. Порядок затвердження ставок податку місцевими радами.
- Нормативно-грошова оцінка як база оподаткування. Правильність застосування нормативно-грошової оцінки при розрахунку розміру земельного податку. Чи можлива експертна оцінка. Як знизити завищену нормативно-грошову оцінку: можливі варіанти. Як використати помилки на користь підприємства.
- Компетенція місцевих рад щодо запровадження нормативної грошової оцінки землі.
- Плата за землю в залежності від умов договору (договір оренди, сервітуту, суперфіцію, емфітевзису)
- Земельний податок: хто є платником. Застосування даних земельного кадастру при розрахунку податку.
- Оподаткування с/г угідь та інших земель с/г призначення.
- Оподаткування земель спецпризначення (транспорту, зв’язку, оборони, земель історико-культурного, природоохоронного та іншого призначення), земель громадського призначення, житлового фонду, кооперативів.
- Земельний податок за земельні ділянки під орендованими приміщеннями. Зокрема в багатоповерховій споруді.
- Обчислення земельного податку за земельні ділянки під придбаними у власність об’єктами нерухомого майна, під будівлями, що перебувають у спільній власності.
- Оподаткування земельних ділянок у разі переходу права власності на них.
- Сплата земельного податку суб’єктами господарювання, які застосовують спрощену систему оподаткування.
- Податкова звітність. Нова Декларація - рекомендації щодо заповнення.
ЗЕМЕЛЬНІ ТОРГИ(АУКЦІОНИ): ЗМІНА ПРАВИЛ ПРОВЕДЕННЯ. ПРОДАЖ ТА ОРЕНДА ЗЕМЕЛЬ ДЕРЖАВНОЇ ТА КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ в 2017 р.
- Які землі можна отримати без аукціону?
- Право оренди, емфітевзису, суперфіцію як предмет торгів. Коли права не виставляються на торги.
- Механізм перепродажу прав (оренди, суперфіцію, емфітевзису). Визначення умов оренди і суперфіцію для аукціону.
- Розробка містобудівного обґрунтування для земельних ділянок, що продаються під забудову.
- Критерії встановлення розміру орендної плати та плати за суперфіцій. Початкова вартість: нормативна чи експертна оцінка?
- Технічний паспорт зем.ділянки, яка виставляється на торги. Його підготовка.
- ТОРГИ. Правові передумови проведення земельних аукціонів. Опублікування інформації про торги. Визначення лотів.Порядок проведення торгів (аукціону) і правозастосовна практика. Повторні торги. Визнання торгів такими, що не відбулися. Вирішення спорів, пов'язаних з результатами торгів.
ВСТАНОВЛЕННЯ ТА ЗМІНА ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ЗЕМЕЛЬ в 2017 р. Особливості по деяких категоріях земель.
- Процедура та документальне оформлення. Нові законодавчі зміни.
- Зміна цільового призначення земельних ділянок комунальної, державної власності, орендованих земель – механізми, практика, ризики. Особливості по деяких категоріях земель цільового призначення.
- Невідповідність цільового призначення: ризики та штрафи.
СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКІ ЗЕМЛІ. Ризики дозволених операцій в 2017 р. ОПЕРАЦІЇ З ЗЕМЕЛЬНИМИ ПАЯМИ. НЕВИТРЕБУВАНІ ПАЇ. УПРАВЛІННЯ НЕВИТРЕБУВАНИМИ ПАЯМИ.
- Угоди з ділянками сільськогосподарського призначення. Ризики дозволених операцій В 2017 р.
- Фермерські господарства – нюанси правового статусу. Набір землі на фермера: порядок, строки, кількість земельних ділянок (скільки можна, обмеження в т.ч. в межах району, області, Укра-їни). Особливості оформлення та переоформлення земельних ділянок, наданих для ведення фермерського господарства.
- Розпаювання земель КСП. Алгоритм та процедура оформлення пайового майна. Як набути право власності на землю під будівлями та дворами колишнього КСП.
- Операції з земельними паями. Невитребувані паї. Управління невитребуваними паями. Що робити, якщо не давався дозвіл на паювання? Особливості використання земельних паїв на меліорованих землях та багаторічних насадженнях.
- Спадкування, відумерла спадщина: проблемні питання. Управління землями померлих. Нові законодавчі ініціативи.
- Сівозміни. Як знизити вартість проекту.
- Обмін земельними ділянками. Міна чи обмін мораторних земель - визначаємось з термінами для практичної реалізації. Ризики "обмінних операцій".
- Добровільна відмова від права власності.
- Використання с/г земель для інших цілей.
- Будівництво на землях сільськогосподарського призначення
ЗЕМЛІ СПЕЦПРИЗНАЧЕННЯ. ОСОБЛИВОСТІ НАБУТТЯ ПРАВ НА ЗЕМЛІ ТРАНСПОРТУ, ЗВ'ЯЗКУ, ЕНЕРГЕТИКИ, ПРОМИСЛОВОСТІ В 2017Р.
- Використання земель спецпризначення в 2017 р.
- Проблемні питання реєстрації прав на землі спецпризначення.
- Встановлення сервітуту, право постійного користування.
- Особливості будівництва на землях промисловості.
- Відведення нових земельних ділянок, в т.ч. для промислових цілей. Відшкодування збитків власникам та землекористувачам та втрат с/г та л/г-виробництва.
- Розміщення промислових об’єктів на землях с/г призначення.
- Інвентаризація земель промислових підприємств.
- Порядок відводу земель в межах прибережно-захистних смуг.
ОПОДАТКУВАННЯ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКИХ (С/Г) ПІДПРИЄМСТВ ЗА СПРОЩЕНОЮ СИСТЕМОЮ в 2017 р.
НОВА СУДОВА ПРАКТИКА ВИРІШЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ СПОРІВ.
- перехід прав на земельну ділянку у разі укладення договорів купівлі-продажу або оренди нерухомого майна.
- відшкодування за користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів.
- договір оренди землі: укладання, поновлення, розірвання.
Вартість участі:
- Вартість участі одного слухача - 2 800 грн.
Вартість включає:
- лекції і консультації;
- CD-диск з нормативно-методичними матеріалами;
- ділові аксесуари;
- обіди у ресторані;
- кава-брейки рівня 5*у перервах;
- сертифікат.
Для участі необхідно:
- заповнити і відправити заявку на участь;
- одержати рахунок, який наш менеджер надішле зручним для Вас способом (e-mail, факсом);
- оплатити участь.
Додаткова інформація:
- (044) 451-88-12
- (044) 393-14-66
- (050) 312-34-73
|
|
|
|
Версия для печати