Добавить в Избранное


Обучение персонала
(семинары, тренинги) в Киеве,
Одессе, на выезде по направлениям:

- Законодавство України про землю
- Бухгалтерские Семинары Курсы для Бухгалтеров
- Семинары |тренинги| по налогообложению
- Юридические Семинары для Юристов
- Семинары Тренинги для Кадровиков
- Секретарей Офис-менеджеров
- Судебная Практика | Судова Практика
- Семинары для Директора
- Внешнеэкономическая деятельность
- ВЭД-контракты, налогообложение ВЭД, таможенная стоимость
- Земельные отношения |Земельні відносини|
- Деловодство Діловодство
- Архив Архів
- Тендери PROZORRO
- Банкротство (Банкрутство)
- Проверки предприятий
- Строительство |разрешительная документация| стоимость строительства, лицензирование
- Семинары для сметчиков
- Безопасность бизнеса
- Исполнительное производство | Виконавче провадження

тел.
(044) 451-88-12
(050) 312-34-73
(067) 403-45-46
(044) 393-14-66
seminar@desyatka.com.ua
www.desyatka.com.ua



Темы, программы семинаров
(в т.ч. их отдельные фрагменты)
и материалы семинаров
являются объектами авторского
права и охраняются в
соответствии с
законодательством Украины
ЗУ "Об авторском праве
и смежных правах", ст.36 ГКУ

 

© Все права защищены. При
использовании материалов
ссылка на сайт desyatka.com.ua
обязательна


G Analytics

Бухгалтерский Семинар Бухгалтерские Семинары для Бухгалтеров Налогообложение Бухгалтерский учет для Подрядчика Застройщика Новые Изменения Генподрядчик Подрядчик Субподрядчик Доходы Расходы Заказчики Подрядчики Строительство Налоговый Девелопмент Строител


Семинар для главного бухгалтера, бухгалтеров в строительстве. Подрядчики и застройщики – учетные проблемы.

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ и БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ в СТРОИТЕЛЬСТВЕ. 
Новое в налогообложении подрядчиков, застройщиков, инвесторов.
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

ПОДРЯДЧИКИ и ЗАСТРОЙЩИКИ:

бухгалтерские и налоговые проблемы, риски, 

решения.


  

       30 мая, г. Киев


Семинар проводят:

Чалый Иван Григорьевич

Ведущий аналитик по вопросам налогового и бухгалтерского учета.Редактор "Вестника МСФО" (Лига-Закон), редактор электронного. издания  «El-бухгалтер», газеты «Налоговый кодекс». Эксперт Центра Либермана. Ведущий аналитик по вопросам налогового и бухгалтерского учета. Специализация: Финансовая отчетность по П(с)БУ, МСФО, US-GAAP. Автор публикации в известных газетах и журналах: «Бухгалтер», «Строительная бухгалтерия», «Бухгалтерия», «Дебет-кредит», «Все о бухгалтерском учете».


Бирюченко Виктория Владимировна 

сертифицированный аудитор. Международные профессиональные сертификации по финансовому учету: IAB, US СPA; финансовый менеджмент и управленческий учет: программа Hock Training для сертификации US СРА. Сертифицированный специалист по международной финансовой отчетности (Диплом АССА DipIFR(Rus).

Программа семинара:



БЛОК 1.  НОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В БУХГАЛТЕРСКОМ УЧЕТЕ И НАЛОГООБЛОЖЕНИИ У ИНВЕСТОРА, ЗАСТРОЙЩИКА, ПОДРЯДЧИКА.

1. Налоговые разъяснения по отдельным отраслевым проблемам:

  • Реализация строительной незавершенки без НДС.
  • Обычные цены: ГФС нашла привязку к рыночным показателям.
  • Продажа недвижимости по схеме имущественных прав: где начинается и где заканчивается «первая поставка».
  • Схема предварительных договоров: регистрация прав собственности как поставка.
  • Продажа недвижимости вместе с земельным участком: как работает механизм льготирования?
  • Должен ли регистрироваться плательщиком НДС гражданин, продающий готовое новопостроенное жилье?
  • Самостоятельно изготовленные товары: определение минимальной базы НДС-обложения.
  • Расчет паевых взносов на развитие инфраструктуры.
  • Сущность имущественных прав. Новые подходы ГФС.
  • Передача домов на баланс ОСМД: налоговые риски контактов с неприбыльной организацией.

2. Исключение из НКУ специального определения НМА: как это отразится на строительном бизнесе?

3. Нюансы взаимоотношений Генподрядчик - Подрядчик - Субподрядчик. Соотношение прав и обязанностей в контексте моделирования учетной схемы.

4. Подрядная поэтапность или девелопмент? Учетная политика отражения строительных доходов.


БЛОК 2.  БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ В РАЗРЕЗЕ ОТДЕЛЬНЫХ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОПЕРАЦИЙ. 


1. Новые корректировки по старым договорам: на что обратить внимание подрядчикам:

  • переходные суммы: как вписать старую «долгосрочку» в новые реалии?
  • обеспечения: капитализация и расходование резервов.

2. Обязательства по невыполненным работам: как включить в себестоимость. Дом сдан, но часть работ еще не выполнена. Противоречивые требования ПСБУ и альтернативные механизмы формирования себестоимости м2.

3. Делегирование полномочий (функций) Заказчика: по три модели учета у каждой из сторон соглашения.

4. Строительный продукт.

  • Какова минимальная база НДС-обложения – себестоимость или обычная цена?
  • Как использовать в своих интересах противоречия в разъяснениях налоговиков?
  • Проблема реализации недвижимости, на счете 286.
  • Незавершенное строительство: проблематика налоговых трактовок объектов, стоимость которых отражена на счете 15.

5. Расходы подрядчика - строительные особенности:

  • Новые разъяснения по возмещению расходов подрядчика.
  • Обеспечения под гарантийные обязательства.
  • Сбытовые и административные издержки.
  • Распределяемые накладные расходы.
  • Будущие убытки: обеспечения или отрицательные запасы?
  • Как застройщику минимизировать налоговые риски исключения из состава его налоговых затрат расходов на рекламу строящегося объекта недвижимости.

6. Учет затрат и калькулирование себестоимости СМР.

  • Предконтрактные расходы: оценка вероятности заключения договора и принцип осмотрительности.
  • Админрасходы в форме № КБ-2в: обосновано ли принуждение к капитализации?
  • Общепроизводственные расходы: нужно ли проводить распределение по нормальной мощности?
  • Содержание и амортизация ОС при простоях.
  • Могут ли гарантийные резервы оказаться в активе баланса?


7. Учетная политика у подрядчика. Выбор учетной политики и особенности признания строительных доходов.

  • Что необходимо предусмотреть в учетной политике строительной компании.
  • Особенности расчетов авансами. Гарантийные (обеспечительные) платежи по предварительным договорам: облагать ли НДС? отражать ли в составе доходов?

8. Имущественные права. Схема реализации имущественных прав на строящуюся недвижимость: 

  • имущество или право требования?
  • Признание в качестве НМА: когда можно и когда нельзя.
  • Операция продажи имущественных прав и «первая» поставка готового жилья.
  • Как выписывать налоговые накладные при реализации имущественных прав. Товар или услуга ?

9. Паевой взнос на развитие городской инфраструктуры:

  • Природа платежа и компетенция налоговых органов.
  • Бухгалтерский учет и налогообложение паевого взноса.
  • частичный зачет со стоимостью передаваемых элементов инфраструктуры.

10 .Снос и реконструкция: учетная судьба объектов, подвергаемых преобразованиям. Есть ли возможность оформить и когда, и как учесть в учете операции по сносу объекта недвижимости если регистрационные документы (Госреестр, БТИ) оформлены на комплекс состоящий из нескольких объектов, а сносу подлежит только один из них.


11. Безвозмездная передача активов:

  • Инфраструктурные элементы в зачет паевого взноса.
  • Бесплатность и «нехозяйственность» операции: есть ли двойной НДС?
  • Особенности учета по налогу на прибыль: есть ли доход у получателя.

12. Строительство по договорам совместной деятельности:

  • Разделение полномочий: всегда ли необходимо применение специальных правил бухучета совместной деятельности?
  • Нужна ли регистрация строительных договоров о совместной деятельности?
  • Обязательна ли оценка по госнормам, если участником совместной деятельности является бюджетное учреждение или госпредприятие?
  • Необходимо ли перерегистрировать право собственности при внесении в недвижимости в совместную деятельность?

13. Долгострой – начало проекта по одной схеме финансирования, а завершение по другой. Как документально оформить и отразить в учете   застройщика и инвестора:

  • Передача прав на объект через уступку права требования по инвестиционным и подобным договорам.
  • Создание кооператива и передача имущественных прав от конечных покупателей как паевых взносов в кооператив.
  • Финальные расчеты с инвесторами, привлеченным по разным договорным схемам (купля-продажа имущественных прав, внесение пая в кооператив, форварды) по завершению строительства.

14. МСФО 15 – крупным подрядчикам. Начинаем подготовку к принципиально новым правилам бухучета:

  • Отмена специальных строительных стандартов,
  • Новые балансовые показатели: задолженности без поставок, контрактные активы и дебиторские долги.
  • Возможность альтернативного использования продукта.
  • Степень завершенности- новые детали.
  • Предконтрактные расходы: новый регламент капитализации.
  • Модификации: учет допсоглашений и контрактных изменений.
  • Финансовый элемент: условные проценты и дисконтирование авансов.

15. Расчеты с конечными покупателями объектов недвижимости по завершении строительства. Как их закрыть в бухгалтерском учете при финансировании через выпуск дисконтных облигаций.


БЛОК 3. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ В РАЗРЕЗЕ КОНКРЕТНЫХ НАЛОГОВ. НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ.

1. Безнадежная задолженность – ее признаки согласно п. 14.1.11, как применять их на практике. Есть ли разница в подходах к безнадежной дебиторской и безнадежной кредиторской с т. зр. правил бух. учета и норм 3 раздела НКУ. Как изменились подходы к корректировкам финансового результата по операциям начисления и использования резерва сомнительных долгов.

2. Влияние на размер себестоимости строительного производства: товары/услуги собственного производства для нужд строительного контракта, нормативные и сверхнормативные расходы, метод учета ТЗР, метод распределения постоянных. общепроизводственных расходов, возвратные материалы и т.п.

3. Совместная деятельность для реализации строительного проекта, начатая до 01.01.15 г. и прекращенная после: как учесть ее результаты в бухгалтерском и налоговом учете сторон.

4. ЖСК после завершения строительного проекта: как закрыть счета капитала, судьба земли и другого имущества кооператива.

5. Результаты документальной проверки – уменьшение отрицательного значения объекта обложения, как это отразить в налоговых декларациях по налогу на прибыль.


БЛОК 4. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ В РАЗРЕЗЕ КОНКРЕТНЫХ НАЛОГОВ. НДС.

1. Как быть с входящим налоговым кредитом, если неизвестно – со льготой или без будет в будущем реализована построенная жилая недвижимость.

2. На каком этапе и в каком порядке начислять «компенсирующие» НО по норме пункта 198.5 если строящейся для целей продаж объект недвижимости содержит как льготную жилую недвижимость, так и не льготную нежилую. Какой НДС в этом случае подлежит распределению по норме п. 199.1 как общий для льготных и не льготных продаж.

3. Уступка права требования и перевод долга по договорам инвесторов с застройщиком., Последствия по НДС для инвестора и застройщика.

4. Обложение НДС полученной компенсации от застройщика уплаченной арендной платы за землю: НДС и не только.

5. Стоимость выполненных, но не принятых к оплате заказчиком СМР: как быть с НДС.

6. Возмещение подрядчиком убытков за поврежденное чужое имущество на стройплощадке -  является ли базой обложения НДС.


Стоимость участия:


  • Стоимость участия одного участника  -  1 940 грн. 


Стоимость включает:


  • лекции и консультации специалистов;
  • CD-диск с нормативно-правовыми материалами;
  • деловые аксессуары;
  • фирменные кофе-паузы уровня 5* с ароматным кофе espresso или cappuccino;
  • обед;
  • сертификат. 


Место проведения:


  • Современный конференц-зал в центре города (ст. метро "Печерская").  


Для участия необходимо:


  • заполнить и отправить заявку на участие;
  • получить счет, который наш менеджер вышлет удобным для Вас способом;
  • оплатить участие. 


Наши телефоны: 


  • (044) 451-88-12
  • (067) 403-45-46
  • (050) 312-34-73