СТРОИТЕЛЬСТВО в 2017г. НОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ в СТРОИТЕЛЬСТВЕ после 10.06.2017г. РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ СИСТЕМА - новая модель. Разрешительные процедуры. РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ. Закон № 1817 - VIII. СС1, СС2, СС3. ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ, СЕРТИФИКАЦИЯ в строительстве: новые изменения. Государственный архитектурно-строительный контроль и надзор. Ценообразование в строительстве. Проектирование. Экспертиза. Эксплуатация.

Семинар завершен. Актуальная программа по ссылке  

      8 - 9 июня г. Киев

В работе семинара участвуют: СЕРГИЕНКО А. В. - Начальник Управления разрешительных процедур Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины (ГАСК). ИВЛЕВА Н. П. - зав. отдела ГП "Государственный НИИ строительных конструкций", судебный эксперт по строительно-технической экспертизе. КИСЕЛЬ В. – один из лучших юристов Украины в области строительства и недвижимости (рекомендованный международным юридическим рейтингом The LEGAL 500 EMEA - 2014), адвокат, партнер, руководитель практики строительства и недвижимости ЮФ «КРD-Consulting». Фирма признана лидером в сфере строительства и недвижимости в Украине в 2016г (По международному рейтингу The LEGAL 500 EMEA-2016)  ПАВЛЕНКО Д. Н. - юрист, один из лучших специалистов Украины в сфере недвижимости, директор аналитического центра «Правовая зашита БТИ», автор многочисленных публикаций в специализированных изданиях «Риелтор», «Все про бухгалтерский учет» и др. КОНОНЕНКО Т. Ю. – член-корреспондент Академии Строительства Украины, эксперт Инжинирингового Центра КНУБА, один из разработчиков ДСТУ. ПРЕДСТАВИТЕЛЬ МИНРЕГИОНСТРОЯ

Сфера градостроения испытывает кардинальные изменения. Приближается срок вступления в силу положений ЗУ № 1817 - VIII. Приглашаем Вас посетить семинар, на котором будут рассмотренные вопросы относительно законодательного обеспечения строительной деятельности в 2017 году: разрешительные процедуры, разрешительная документация, лицензирование, проектирование, эксплуатация, архитектурно-строительный контроль и надзор, сметное нормирование и ценообразование с учетом последних изменений внесенных ЗУ № 1817 - VIII.

Блоки вопросов к рассмотрению:

Программа семинара:

---

ИЗМЕНЕНИЯ В СФЕРЕ РЕГУЛИРОВАНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.                   Закон № 1817 VIII. РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ СИСТЕМА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ - новая модель.

• Переход от категории сложности к классу последствий (СС1, СС2, СС3). Минимальные требования к каждому классу. Переходный период и его проблемы.
• Разрешительная документация в двухуровневой системе архитектурно-строительного надзора и контроля. Особенности регистрации. Отмена Декларации. Что делать дальше? Принятие в эксплуатацию – по какой процедуре? Начали по Декларации, а заканчиваем по Сертификату? (для объектов 3-й категории сложности СС2 ). Законодательные «разрывы». Рекомендации.
• Особенности проведения контроля достоверности данных, поданных на регистрацию декларативных и разрешительных документов.
• Специфика принятия построенного объекта в эксплуатацию для объектов 2-го (СС2) и 3-го (СС3) класса последствий. Влияние технической инвентаризации на процесс принятия объектов в эксплуатацию.
• Экспертиза в строительстве. Нужно ли проходить экспертизу для объектов 3-й категории (СС2), строительство которых начато до 10.06.2017.
• Как изменяются разрешительные и контрольно-надзорные процедуры.
• Усиление ответственности в сфере градостроительной деятельности.

ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ после вступления в силу ЗУ № 1817 - VIII (с 10.06.2017г.) Отказ от лицензий с классами последствий СС1. Полное лицензирование выполнения работ класса СС2 и СС3. Перечень работ, которые не подлежат лицензированию. Новые формы документов.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ КЛАССА ПОСЛЕДСТВИЙ ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА. Практические вопросы, примеры расчетов. Рекомендации.

• Кто рассчитывает класс последствий объекта строительства и кто проверяет этот расчет?
• Ответственность относительно класса последствий. Доказательная база.
• Класс последствий объекта строительства - каждого здания, строения, сооружения, линейного объекта инженерно−транспортного сооружения отдельно или комплекса объектов строительства.
• Класс последствий объекта реконструкции, технического переоснащения или нового строительства.
• Класс последствий объекта или части существующего объекта без полной приостановки его использования по функциональному назначению.
• Класс последствий объектов текущего ремонта.
• Перечень видов деятельности и объектов, которые представляют повышенную экологическую опасность.
• Особенности использования класса последствий при проектировании в сейсмических районах.
• Роль «объектов-аналогов».

ЗЕМЛЯ в СТРОИТЕЛЬСТВЕ: право собственности или землепользование.

• Правовой статус земельных участков.
• Право собственности на земельный участок, право постоянного или временного землепользования без установления сроков: сервитут, суперфиций.
• Право временного землепользования (аренда земли).
• Процедуры получения, переход прав, наличие кадастрового номера и их регистрация.
• Без подтверждения прав. Что можно строить без оформления права собственности на землю или права землепользования (реконструкция, реставрация или капремонт, новое строительство объектов инженерно-транспортной инфраструктуры и др.).

ИСХОДНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ.

• Градостроительная документация и ее отдельные виды. Генеральный план населенного пункта. План зонирования. Детальный план территории. Как разрабатываются, проблемные моменты. Градостроительный мониторинг и кадастр.
• Исходные данные на проектирование. Порядок получения градостроительных условий и ограничений для строительства. Разъяснение проблемных моментов. Технические условия: порядок получения; основные проблемы. Задание на проектирование. Особенности и порядок получения.

ПРИВЛЕЧЕНИЕ ЛИЦЕНЗИРОВАННЫХ и СЕРТИФИЦИРОВАННЫХ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ.

• Проект строительства. Выбор проектировщика. Договорные отношения между заказчиком и проектантом. Сертификация услуг по проектированию. Разработка проектной документации. Состав и содержание проектной документации. ДБН А.2.2-3:2014: новые изменения согласно ЗУ № 1817. Порядок использования. Авторский и технический надзор: кто осуществляет. Проблемы передачи авторских прав, основные законодательные коллизии и нормы. Кто является автором проекта (ГАП, ГИП, Сметчик). Может ли ГИП быть автором и осуществлять авторский надзор на объектах СС2 и СС3.
• Экспертиза в строительстве: новые изменения. Обязательная и добровольная. Экспертиза для объектов 3-й категории (СС2), строительство которых начато до 10.06.2017. Нужно-ли проходить? Особенности проведения соответствующих экспертиз (экспертизы по направлениям, сметной части). Оформление результатов. Порядок устранения замечаний эксперта.
• Привлечение подрядчиков (субподрядчиков). Лицензирование отдельных видов работ. Кто такой заказчик? Отличается ли он от застройщика и можно ли передать его функции? Распределение штрафных санкций между участниками строительства.

РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ в СТРОИТЕЛЬСТВЕ в 2017г. НОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ.

• Архитектурно-строительный контроль и надзор. Общие основания осуществления архитектурно-строительного контроля и надзора. Особенности взаимоотношений субъектов градостроения с системой архитектурно-строительного контроля и надзора. Полномочия (в т. ч. скрытые) инспекторов архитектурно - строительного контроля и главных инспекторов строительного надзора. Рекомендации.
• Подготовительные работы и их перечень (работы по подготовке земельного участка; установление ограждений строительной площадки; снос зданий и сооружений; оборудование подъездных путей; складирование строительных материалов; отведение временных инженерных сетей). Процедура согласования. Получение прав на выполнение подготовительных работ: новые изменения. Возможности освобождения от оформления подготовительных работ.
• Строительные работы: новые изменения согласно ЗУ № 1817. Перечень работ, которые выполняются без получения права на выполнение строительных работ. Отмена Декларации. Получение права на начало выполнения строительных работ на объекты которые строятся на основании Строительного Паспорта (СС1) – Уведомление. На объекты СС2 и СС3 – Разрешение ( Дозвіл ). Последние изменения в формах и порядке заполнения.
• Принятие построенного объекта в эксплуатацию. Получение права на эксплуатацию – условия в зависимости от класса последствий. Для СС2 и СС3 дата получения Сертификата готовности объекта к эксплуатации. Проблемные моменты. Определение объема исполнительной документации. Платные Сертификаты.
• Уплата в фонд паевого участия и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры. Соотношение паевого взноса с обязательствами по уплате средств в целевой фонд и передачи жилья. Вопрос передачи сетей построенных за границей земельных участков.
• Объект незавершенного строительства. Анализ возможных путей приобретения объекта незавершенного строительства.
• Особенности проведения технической инвентаризации.

 

ПРИМЕНЕНИЕ ПОСЛЕДНИХ ИЗМЕНЕНИЙ В СИСТЕМЕ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ на объекты недвижимости. Новые возможности получения информации из Реестра. Регистрация прав собственности на новостройки и реконструированные объекты недвижимости.

ПРОДОЛЖЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ АМНИСТИИ. Проблемы и риски собственников «самостроя». Особенности приобретения прав на эксплуатацию самовольно построенных объектов. Возможности эксплуатации объектов, построенных без приобретения прав на выполнение работ.

ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ и СМЕТНОЕ НОРМИРОВАНИЕ в СТРОИТЕЛЬСТВЕ. ПРАКТИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА на всех стадиях инвестиционного процесса.

• Инвесторская сметная документация, договорная цена, расчеты за объемы произведенных работ, в т.ч. порядок расчета прибыли, расчета средств, необходимых на покрытие дополнительных расходов, связанных с инфляционными процессами, рисков участников строительства, другие расходы, которые учитываются в сводном сметном расчете.
• Средняя зарплата в строительстве в 2017 году. Расчет средней зарплаты в строительстве в 2017г. Что включается. Пределы для расчетов. Примеры.
• Расчет (определение) размера сметной прибыли в связи с переходом от категории сложности на класс последствий.
• Особенности определения стоимости работ по реконструкции и ремонту зданий и сооружений, ремонту оборудования.
• Практические вопросы определения стоимости работ по научно-техническому сопровождению в строительстве. (ДБН В.1.2-5:2007).
• Определение сметной стоимости проектно-изыскательских работ и экспертизы проектной документации.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ ДОГОВОРЫ: основные нюансы и условия. УКРАИНСКАЯ И ЕВРОПЕЙСКАЯ ПРАКТИКА ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.

• Договор подряда. ДСТУ-Н Б А.3.1-33:2015. Договор подряда на выполнение проектно-изыскательских и строительных работ. Особенности составления договоров подряда на основе международных договоров ( FIDIC )
• Существенные условия договора подряда. Вариантность цены в подрядных договорах. Гарантийные сроки, скрытые дефекты, исковая давность. Контроль за выполнением договора подряда. Ответственность по договору строительного подряда (в т.ч. имущественная). Штрафные санкции. Порядок расторжения в т.ч. в одностороннем порядке. Влияние изменений в проектную документацию. Особенности взаимоотношений между подрядчиком и субподрядчиками.
• Договоры на выполнение услуг по проектированию. Договор на выполнение проектных и проектно-изыскательских работ (анализ порядка выполнения основных обязательств сторон по договору, имущественные и неимущественные авторские права на проект, порядок их передачи и последствия нарушения. Основные нюансы и условия.
• Договор авторского надзора: существенные условия и ответственность.
• Управление проектом (правовая суть договора, смешанный характер, анализ возможных правоотношений, которые содержатся в договоре, распределение ответственности.
• Договор о совместной деятельности. Регистрация, распределение обязанностей и ответственности. Модели совместной деятельности.
• Договор купли-продажи имущественных прав.
• Договор поручения (комиссии). Общеправовые риски и область применения. Модели посреднических договоров.
• Инвестиционный договор. Общеправовые риски и область применения. Риски оформления права собственности.

УСИЛЕНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ в сфере градостроения. Виды ответственности. С какого момента она возникает. Факты, которые свидетельствуют о наличии оснований по привлечению к ответственности.

 

Стоимость участия:

---

• Стоимость участия одного слушателя - 2 980 грн.  

Стоимость включает:

---

• лекции и консультации;
• комплект учебно-методических материалов (CD);
• деловые аксессуары;
• обеды в дни занятий;
• кофе-паузы уровня 5*;
• сертификат.

Место проведения:

---

• Современный конференц-зал в центре города.  

Для участия необходимо:

---

• заполнить и отправить заявку на участие;
• получить счет;
• оплатить участие.

Наши телефоны: 

---

• (044) 451-88-12
• (067) 403-45-46
• (050) 312-34-73

    

Версия для печати