 |
|
|
|
© Все права защищены. При
использовании материалов
ссылка на сайт desyatka.com.ua
обязательна |
|
|
Семінар по Землі Земельні Відносини Зміни в Земельному Законодавстві Оренда Землі Плата за Землю Паї Договір Оренди Реєстрація Права Оренди Договору Орендна Платаза Землю Земельний податок на Землю Орендна Плата ДЗ |
|
ОРЕНДА ЗЕМЛІ в 2018р.
НОВІ ЗМІНИ в ЗЕМЕЛЬНОМУ
ЗАКОНОДАВСТВІ. ДОГОВІР
ОРЕНДИ. РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВА
ОРЕНДИ ЗЕМЛІ, ДОГОВОРУ
ОРЕНДИ. ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ в
2018 р: орендна плата і податок
на землю.
|
|
Семінар проводять:
| МАРТИНЮК О.А. |
- заступник Директора Департаменту державної реєстрації та нотаріату МІНІСТЕРСТВА ЮСТИЦІЇ. Екс-керівник підрозділу ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ УКРАЇНИ. Експерт проекту Світового банку Doing Business 2015 з питань реєстрації прав власності та ДЗК. Експерт-тренер курсу для суддів Національної школи суддів України з питань земельних правовідносин.
|
| ШТУКАТУРОВА А. І. |
- старший юрист МЮФ Dentons ( входить до списку 50 провідних міжнародних юрфірм світу та ТОР-3 кращих юрфірм України в сфері земельного права).
|
| ГРИВНАК К.Б. |
- Державний радник податкової служби ІІІ рангу, екс-керівник підрозділу ДФСУ.
|
| КАЛЬНІЧЕНКО А. Г. |
- заступник головного редактора журналу "Землевпорядний вісник", екс-керівник юридичного управління Держкомзему України.
|
Програма семінару:
1. НОВІ ЗМІНИ В ЗЕМЕЛЬНОМУ ЗАКОНОДАВСТВІ УКРАЇНИ в 2018 р.
- Вдосконалення земельних відносин в 2018 р. Нові обмеження нові можливості. "Замораторені" землі - реалії 2018 року та нові законодавчі ініціативи.
- Децентралізація влади у сфері земельних відносин. Розподіл повноважень щодо розпорядження, встановлення плати та контролю. Наслідки порушення повноважень. Втручання та компетенція прокурора.
- Державна реєстрація прав на землю. Зміни в системі державної реєстрації майнових прав в 2018р. Антирейдерські новації в сфері реєстрації прав. Децентралізація реєстраційних функцій. Нові суб’єкти, повноваження, проблеми. Оскарження дій державних реєстраторів.
- Фермерські господарства: нові вимоги до створення, набуття прав на земельні ділянки, оподаткування тощо.
- Орендні відносини та договір оренди в 2018 р: зміни є, були і будуть.Порядок укладення договорів оренди в 2018р. Реєстрація оренди, договора оренди землі.
- Вдосконалення механізмів щодо с/г користування та власності в 2018 р.
- Плата за землю в 2018 р. Орендна плата і
земельний податок. Зміни розміру орендної плати (мінімальною і
максимальною) за землю державної і комунальної власності з урахуванням
нової норми Податкового Кодексу в 2018 році.
- «Відумерла спадщина» - нарешті вирішено!
- Пайове майно. Реалії в 2018 р.
- Невитребувані паї. Управління невитребуваними паями в 2018 році. Нові
вимоги до держреєстрації.
2. ФОРМУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ ЯК ОБ’ЄКТУ ОРЕНДИ.
- Розподіл повноважень між органами державної влади та органами місцевого самоврядування щодо передачі у власність (користування) земельних ділянок. Зміна розпорядника (сторони в договорі) земельної ділянки державної чи комунальної власності у разі зміни цільового призначення.
- Правовий статус земельної ділянки, яка перебуває в постійному користуванні в результаті реорганізації юридичної особи.
- Порядок формування земельної ділянки під об’єктами нерухомості, які перебувають у власності.
- Землеустрій Диференціація документації із землеустрою. Яку документацію розробляти в різних випадках? Порядок погодження та затвердження.
3. ФОРМУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК І ЇХ РЕЄСТРАЦІЯ В КАДАСТРІ (ДЗК): НОВАЦІЇ 2018 р.
- Розширення шляхів формування земельних ділянок. Присвоєння кадастрового номеру. Реєстрація земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та отримання Витягу з Державного земельного кадастру.
- Правовий статус земельних ділянок державної чи комунальної власності, які перенесені до Державного земельного кадастру без її попередньої реєстрації в реєстрі земель до 2013 року.
- Реєстрація земельної ділянки в результаті поділу/об’єднання.
- Виявлення та виправлення помилок в ДЗК.
- Порядок внесення змін до Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки, яка перебуває в користуванні: цільове призначення, опис меж, угіддя, обмеження, оцінка, користувач.
4. ЦІЛЬОВЕ ПРИЗНАЧЕННЯ, ВСТАНОВЛЕННЯ ТА ЗМІНА ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК.
- Визначення та зміна цільового призначення земельної ділянки. Особливості реєстрації земельних ділянок, цільове призначення, яких змінюється. Порядок та правові наслідки зміни цільового призначення земельних ділянок переданих в оренду.
- Особливості укладення договорів оренди землі.
5. ОРЕНДА (СУБОРЕНДА) ЗЕМЛІ В 2018 р.: ОСОБЛИВОСТІ ОРЕНДИ ЗЕМЕЛЬ РІЗНОГО ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ, В Т.Ч. ДЕРЖАВНИХ ПІДПРИЄМСТВ. УПРАВЛІННЯ ОРЕНДОВАНИМИ ЗЕМЛЯМИ
- Предмет оренди: правила визначення предмету оренди: технічні та юридичні аспекти (певні проблеми з землями державної та комунальної власності та с/г призначення). Нові законопроекти.
- Надання земельних ділянок у спільну оренду.
- Розірвання договору оренди в т.ч.в односторонньому порядку.
- Зміна власника орендованих земельних ділянок земель та вплив цього факту на договір оренди землі та його реєстрацію. Пролонгація (відновлення) договорів оренди землі.
- Складні питання оренди: лісосмуги, польові дороги, болота.
6. ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ. НОВЕЛИ 2018р. ВИМОГИ ДО ДОГОВОРІВ ОРЕНДИ. РИЗИКИ НЕВІДПОВІДНОСТІ ТА ШЛЯХИ ЗАХИСТУ. РЕЄСТРАЦІЯ ДОГОВОРІВ ОРЕНДИ.
- Управління договірними відносинами на підприємстві(різні строки, реєстрація, пролонгація, тощо.)
- Типовий договір оренди в
2018р.
- Укладення, пролонгація,
зміна умов договорів оренди.
- Орендна плата за землю. Встановлення і порядок зміни в т.ч. в односторонньому порядку.
- Надання земельних ділянок в
загальну оренду.
- Відновлення (пролонгація) договорів оренди землі - механізм, форми
документів, реєстрація. Реалізація пригнічуючого права.
- Розірвання договору оренди, в т.ч. в односторонньому порядку.
- Зміна власника орендованих земельних ділянок та вплив цього факту на договір оренди землі та його реєстрацію
7. ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ЧАСТКИ (ПАЮ).
- Порядок укладання договору оренди невитребуваної земельної частки (паю). Формування об’єкта права. Реєстрація договору оренди земельної частки (паю).
8. ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ в 2018 р.: ВІД НАРАХУВАННЯ
ДО СПЛАТИ. ПОДАТОК НА ЗЕМЛЮ ТА ОРЕНДНА ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ: ЗМІНИ В ПКУ. ДЕКЛАРАЦІЯ ПО ОРЕНДІ ЗЕМЛІ. МОЖЛИВОСТІ ОПТИМІЗАЦІЇ ОБОВ’ЯЗКОВИХ ОРЕНДНИХ ПЛАТЕЖІВ
в 2018р.
- Земельний податок та орендна плата за землю в 2018р. Розрахунок плати за землю. Терміни та порядок сплати.
- Компетенція сільських, селищних, міських рад щодо запровадження плати за
землю. Нові особливості у застосуванні ставок земельного податку. Порядок
затвердження ставок податку місцевими радами. Які ставки застосовувати в 2018р.
- Нормативно-грошова оцінка як база оподаткування. Правильність застосування нормативно-грошової оцінки при розрахунку розміру
земельного податку. Чи можлива експертна оцінка. Як знизити завищену нормативно-грошову
оцінку: можливі варіанти. Як використати помилки на користь підприємства.
- Компетенція місцевих рад щодо запровадження нормативної грошової оцінки
землі.
- Розрахунок плати за землю. Плата за землю в залежності від умов договору (договір оренди, сервітуту,
суперфіцію, емфітевзису)
- Земельний податок: хто є платником. Застосування
даних земельного кадастру при розрахунку податку.
- Оподаткування с/г угідь та інших земель с/г призначення.
- Оподаткування земель спецпризначення (транспорту,
зв’язку, оборони, земель історико-культурного, природоохоронного та іншого
призначення), земель громадського призначення, житлового фонду, кооперативів.
- Земельний податок за земельні ділянки під орендованими
приміщеннями. Зокрема в багатоповерховій споруді.
- Обчислення земельного податку за земельні
ділянки під придбаними у власність об’єктами нерухомого майна, під будівлями,
що перебувають у спільній власності.
- Оподаткування земельних ділянок у разі переходу
права власності на них.
- Земельний податок суб’єктів господарювання, які застосовують спрощену систему оподаткування.
- Податкова звітність. Нова Декларація про оренду землі. Заповнення, рекомендації.
9. РЕАЛІЗАЦІЯ ПРАВА ОРЕНДИ ЗЕМЛІ ТА ІНШИХ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНІ ДІЛЯНКИ.
- Як діяти, коли договори оренди земельних ділянок були оформлені у минулі періоди;
- Нюанси реєстрації доповнень та змін до договорів оренди, договорів суборенди.
- Відчуження права оренди землі. Перехід прав на землю при відчуженні нерухомості. Істотні умови угоди при відчуженні нерухомості.
- Продаж права оренди на земельних торгах.
10. ЗЕМЕЛЬНИЙ СЕРВІТУТ, ЕМФІТЕВЗИС. СУПЕРФІЦІЙ. ПРОБЛЕМИ ПРАВОВОГО РЕГУЛЮВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
СЕРВІТУТУ. ДОГОВІРНІ АЛЬТЕРНАТИВИ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ.
- Сервітут. Договор сервітуту(локальна практика). Ознаки, характерні земельним сервітутам. Суб’єктний склад земельних сервітутних правовідносин. Права що виникають в особи, в інтересах якої встановлено земельний сервітут. Що необхідно розуміти під публічним сервітутом? Припинення земельного сервітуту.
- Емфітевзис – право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб. Договір емфітевзису. Права та обов’язки сторін договору емфітевзису. Істотні умови договору емфітевзису.
- Суперфіцій – право користування чужою земельною ділянкою для забудови. Права та обов’язки сторін договору суперфіцію. Істотні умови договору суперфіцію. Правові наслідки припинення дії суперфіцію відносно подальшої долі зведених споруд.
- Інвестиційні договори.
- Договір спільної діяльності.
- Договір спільної обробки.
- Договір компенсації за користування земельною ділянкою - коли їм користуватись. Варіанти договірних конструкцій.
11. РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ в 2018р. РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВА ОРЕНДИ, ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ в 2018р, СУПЕРФІЦІЮ, ЕМФІТЕВЗИСУ.
- Децентралізація реєстраційних функцій.
- Проблеми підтвердження факту державної реєстрації прав.
- Які документи неоюхідні (повний пакет документів) для проведення державної реєстрації прав на землю в 2018р.
- Державна реєстрація невитребуваних паїв: нові вимоги.
- Реєстрація прав на землю державної та комунальної власності в 2018: особливості та проблемні моменти.
- Реєстрація права оренди , договору оренди в 2018р. Проблемні питання.
- Подвійна реєстрація права оренди(договорів оренди): що робити, як уникнути подвійних реєстрацій.
- Реєстрація нового договору оренди землі.
- внесення відомостей про існуючий договір оренди землі;
- як діяти, коли договори оре-нди земельних ділянок були оформлені у минулі періоди;
- нюанси реєстрації доповнень та змін до договорів оренди, договорів суборенди;
- договорів оренди без кадастрових номерів;
- внесення відомостей до Держреєстру прав про продовження (поновлення) договору оренди землі.
- Реєстрація договорів суперфіцію та емфітевзису.
- Реєстрація прав на земельну ділянку в порядку спадкування.
- Реєстрація прав у разі поділу, виділу, об’єднання.
- Реєстрація обмежень та обтяжень на земельну ділянку.
- Проблеми реєстрації. Відсутність даних про ділянку, помилки.
- Оскарження дій державних реєстраторів. Нові повноваження Мінюсту щодо контролю.
Вартість участі:
- Вартість участі одного слухача - 2 250 грн.
Вартість включає:
- лекції і консультації;
- нормативно-методичні матеріали;
- ділові аксесуари;
- вітальну каву з ароматним espresso та cappucino.
- обід у ресторані;
- кава-брейки рівня 5*у перервах;
- сертифікат.
Для участі необхідно:
- заповнити і відправити заявку на участь;
- одержати рахунок, який наш менеджер надішле зручним для Вас способом;
- оплатити участь.
Додаткова інформація:
- (044) 451-88-12
- (044) 393-14-66
- (050) 312-34-73
Понравилось? Расскажите друзьям:
|
|
|
|
|
|
|
|
Версия для печати