СТРОИТЕЛЬСТВО в 2018 году. 

НОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ в законодательстве и практика их применения. Разрешительная документация, лицензирование, проектирование, экспертиза, эксплуатация. Разрешительная система и особенности разрешительных процедур с учетом структуры органов Государственного архитектурно-строительного контроля.  Как избежать проблем с ГАСК.

СЕРГИЕНКО А. В.	- Начальник Управления разрешительных процедур Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины (ГАСК).
ИВЛЕВА Н. П.	- зав. отдела ГП "Государственный НИИ строительных конструкций", судебный эксперт по строительно-технической экспертизе.
КИСЕЛЬ В. В.	- один из лучших юристов Украины в области строительства и недвижимости (рекомендованый международным юридическим рейтингом The LEGAL 500 EMEA - 2014), адвокат, партнер, руководитель практики строительства и недвижимости ЮФ "КРD-Consulting". Фирма признана лидером в сфере строительства и недвижимости в Украине в 2016. (По международному рейтингу The LEGAL 500 EMEA-2016).
ПАВЛЕНКО Д. Н.	- юрист, один из лучших специалистов Украины в сфере недвижимости, директор аналитического центра «Правовая зашита БТИ», автор многочисленных публикаций в специализированных изданиях «Риелтор», «Все про бухгалтерский учет» и др.
КОНОНЕНКО Т. Ю.	- член-корреспондент Академии Строительства Украины, эксперт Инжинирингового Центра КНУБА, один из разработчиков ДСТУ.
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ	- МИНРЕГИОНСТРОЯ.

Этот семинар – об изменениях в разрешительном законодательстве в строительстве, о том, как получить разрешительные документы, о взаимоотношениях в строительной деятельности с ГАСК, о правах инспекторов, о возможностях привлечения к ответственности за неправомерные действия, о том какие уже есть и планируются изменения относительно службы Заказчика, Экспертиза и проектирование в строительстве по новым правилам.

О чем семинар – или на какие вопросы Вы получите ответы?

• Большие и малые упрощения и их применения субъектами строительной деятельности.
• Разрешительные процедуры и особенности их применения с учетом структуры органов ГАСК. Кто осуществляет контроль и регистрацию. В каких случаях? Кто имеет право заходить на проверку кроме инспекторов.  Инспекционные "ноу-хау". Как ограничить произвольный доступ "контролеров" на объект. Как обжаловать противоправные решения и действия должностных лиц инспекции в т.ч. в прокуратуре. Что надо выяснять каждый раз по разрешительной документации, когда нужно осуществить разрешительные действия.
• Разрешительные документы в строительстве и алгоритм их получения по каждой группе объектов. Какие документы на каких уровнях должны выдаваться.
• Отказ в выдаче разрешительного документа: что делать? Можно ли привлечь инспектора к ответственности. У инспекторов появился новый инструмент законной отмены разрешительного документа: можно ли этому противостоять в случаях злоупотребления.
• Что делать если часть работ уже выполнена до получения Уведомления об отказе в регистрации.
• Как доказать, что уведомление отправлено.
• Объем проектной документации: что входит в проектную документацию. Новые требования относительно объема проектной документации в т.ч. на промышленный объект, на обычный объект класса СС1, СС2. Как избежать штрафных санкций.
• Нужно ли получать почтовый адрес на строительный объект если на землю почтовый адрес уже есть. В каких случаях.
• Новые изменения и проблемные вопросы службы заказчика.
• Как «закрыть» строительство, начатое до 10.06.2017 г.
• Инструкция по технической инвентаризации: новые законодательные инициативы относительно изменений в инструкцию и механизм привлечения субъектов техинвентаризации с учетом этих изменений.
• Экспертиза в строительстве в 2018 году по новому порядку.

Программа семинара:

---

НОВЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ в СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ и их применение. Разрешительная документация. Порядок оформления разрешительных документов в строительстве. Новые ДСТУ. Отклонения от ДБН. Проблемные моменты законодательства.

• Разрешительная документация в двухуровневой системе Государственного архитектурно-строительного контроля и надзора. Особенности регистрации.  "Распыленность" полномочий между органами местного самоуправления и центральными органами власти в сфере ГАСК. Кто осуществляет контроль и регистрацию. В каких случаях. Как обжаловать решение должностных лиц.
• Класс последствий: старая система рядом с новой. Неопределенность законодательства относительно установления класса последствий.
• Начало строительства по одному законодательству, а окончание по другому. Отмена Декларации. Что делать дальше? Начали по Декларации, а заканчиваем по сертификату? (для объектов 3-й категории сложности СС2).
• Этапы прохождения разрешительной процедуры. Как изменилось понятие исходных данных, что к ним относится.
• Контроль достоверности данных, поданных на регистрацию декларативных и разрешительных документов. Новая судебная практика.
• Принятие в эксплуатацию объектов 2-го (СС2) и 3-го (СС3) класса последствий. Влияние технической инвентаризации на процесс принятия объектов в эксплуатацию. Коллизии между порядком проведения технической инвентаризации и ДБН относительно определения площадей зданий.
• Экспертиза в строительстве. Новые изменения. Нужно ли проходить экспертизу для объектов 2-го (СС2) и 3-го (СС3) класса последствий строительство которых начато до вступления в действие нового законодательства.

ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ в связи с переходом от категории сложности к классу последствий. Новые формы документов.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ КЛАССА ПОСЛЕДСТВИЙ объекта строительства и документы, которые этому классу последствий надо получить. Практические вопросы, примеры расчетов. Рекомендации.

• Кто рассчитывает класс последствий объекта строительства и кто проверяет этот расчет? Ответственность.
• Класс последствий объекта строительства - каждого дома здания, сооружения, линейного объекта инженерно−транспортного сооружения отдельно или комплекса объектов строительства.
• Класс последствий объекта реконструкции, технического переоснащения или нового строительства.
• Класс последствий объекта или части существующего объекта без полной приостановки его использования по функциональному назначению.
• Класс последствий объектов текущего ремонта.
• Виды деятельности и объекты, которые представляют повышенную экологическую опасность.
• Класс последствий при проектировании в сейсмических районах.
• «Объекты-аналоги».

ЗЕМЛЯ в СТРОИТЕЛЬСТВЕ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ СТРОИТЕЛЬНОГО УЧАСТКА. ИСХОДНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ.

• Правовой статус земельного участка в строительстве. Процедуры получения земли в строительстве, переход прав, наличие кадастрового номеру и их регистрация.
• Целевое назначение земли и вид использования – что необходимо учитывать при застройке земельного участка. Особенности регулирования (г. Киев).
• Сервитут, суперфиций, эмфитевзис, аренда земли. Основные риски. Функции и компетенция местных органов власти при предоставлении прав на землю.
• Градостроительная документация. Генеральный план населенного пункта. План зонирования. Детальный план территории. Как разрабатываются, проблемные моменты. Градостроительный мониторинг и кадастр.
• Исходные данные на проектирование. Порядок получения градостроительных условий и ограничений для строительства. Разъяснение проблемных моментов. Технические условия. Порядок получения. Основные проблемы. Задание на проектирование. Особенности и порядок получения.

СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА. ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЕ и СЕРТИФИЦИРОВАННЫЕ ИСПОЛНИТЕЛИ. Новые изменения.

• Проблемные вопросы участия лицензированных и сертифицированных исполнителей в строительных работах, начатых до начала действия ЗУ № 1817. Изменения в постановление КМУ № 554 относительно сертификации, обновленные квалификационные характеристики инженера технического надзора в строительстве.
• Выбор проектировщика. Договорные отношения между заказчиком и проектантом. Сертификация услуг по проектированию.
• Проектная документация. Новый порядок отклонения в проектировании от ДБН А.2.2-3:2014. Разработка проектной документации и ее полнота. Название проекта. Стадии проектирования. Объекты СС2, СС3.  Утверждение проектной документации заказчиком. Порядок применения. Как заказчик утверждает проектную документацию. Какими документами. Внесение изменений в проектную документацию. Рекомендации. Ответственность.
• Авторский и технический надзор в новых условиях. Кто является автором проекта (ГИП, ГАП)? Может ли ГИП быть автором и осуществлять авторский надзор. Проблемы передачи авторских прав, основные законодательные коллизии и нормы.
• Экспертиза в строительстве: новые изменения и практика их применения. Постановление КМУ №403. Обязательная и добровольная. Особенности проведения соответствующих экспертиз (экспертизы за направлениями, сметной части). Оформление результатов. Порядок устранения замечаний эксперта.
• Привлечение подрядчиков (субподрядчиков) в строительстве. Лицензирование отдельных видов работ. Кто такой заказчик? Отличается ли он от застройщика и можно ли передать его функции? Распределение штрафных санкций между участниками строительства.

 

РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ. КОНТРОЛЬ и НАДЗОР в СТРОИТЕЛЬСТВЕ. РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ И НЮАНСЫ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ.

• Общие основания осуществления архитектурно-строительного контроля и надзора. Практика применения новых Постановлений КМУ. Особенности взаимоотношений субъектов градостроения с ГАСК. Полномочия инспекторов, в т.ч. скрытые. Практика проведения проверок: плановых и внеплановых. Рекомендации.
• Нюансы подачи документов. Уведомление: когда возникает право на выполнение строительных работ. Как правильно обращаться с Уведомлением. Доказательства неправомерных действий в случае спора с Инспекцией. Отказ Инспекции. "...мы лишены возможности" - что делать? Рекомендации.
• Подготовительные работы согласно изменений в Постановление КМУ № 466: перечень. Процедура согласования. Возможности освобождения от оформления подготовительных работ.
• Строительные работы. Новые изменения. Виды строительства и их отличия : новое строительство, реконструкция, капремонт (строительные работы), капремонт (оборудование), текущий ремонт. Определение термина "техническое переоснащение". Перечень работ, которые выполняются без приобретения права на выполнение строительных работ. Отмена Декларации. Уведомление о начале выполнения строительных работ. Последние изменения в формах и порядке заполнения.
• Принятие построенного объекта в эксплуатацию для объектов 2-го(СС2) и 3-го(СС3) класса последствий согласно изменений в Постановление КМУ № 461. Условия в зависимости от класса последствий. Проблемные моменты.
• Паевой взнос на развитие инфраструктуры. Полномочия органов местного самоуправления. Размер паевого взноса и его расчет. Соотношение паевого взноса с обязательствами по уплате средств в целевой фонд и передачи жилья. Вопрос передачи сетей построенных за границей земельных участков. Столичные особенности.
• Объект незавершенного строительства. Анализ возможных путей приобретения объекта незавершенного строительства.

 

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ. НОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ.

• Инструкция по технической инвентаризации: новые изменения.
• Механизм привлечения субъектов технической инвентаризации с учетом изменений в Инструкцию по технической инвентаризации. 

ПРИМЕНЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ОТНОСИТЕЛЬНО РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

ОСОБЕННОСТИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ на ЭКСПЛУАТАЦИЮ САМОВОЛЬНО ПОСТРОЕННЫХ ОБЪЕКТОВ. Выведение в правовое поле объектов, которые можно отнести к самострою.

 

СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА. НОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ.

• Инвесторская сметная документация, договорная цена, расчеты за объемы произведенных работ, в т.о. порядок вычисления массы прибыли, расчета средств, необходимых на покрытие дополнительных расходов, связанных с инфляционными процессами, рисков участников строительства, других расходов, которые учитываются в сводном сметном расчете.
• Расчет средней заработной платы в строительстве в 2018р. Что включается. Пределы для расчетов. Примеры.
• Определение размера сметной прибыли в связи с переходом от категории сложности на класс последствий.
• Определение стоимости работ по реконструкции и ремонту домов и сооружений, ремонта оборудования и оборудования.
• Практические вопросы определения стоимости работ по научно-техническому сопровождению (ДБН В.1.2-5:2007) в строительстве.
• Определение сметной стоимости проектно-изыскательских работ и экспертизы проектной документации.

СИСТЕМА ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ в 2018 году. ЕВРОПЕЙСКАЯ ПРАКТИКА договорных отношений.

• Система договорных отношений в строительстве. Европейская практика договорных отношений. Проблемы и особенности применения проформ FIDIC.
• Регулирование договорных отношений относительно создания объектов архитектуры. Новеллы статуса генподрядчика. Кому принадлежит объект строительства и почему это важно.
• Договор подряда. Существенные условия договора подряда. Вариантность цены в подчиненных договорах. Гарантийные сроки, скрытые дефекты, исковая давность. Контроль за выполнением договора подряда. Ответственность по договору строительного подряда (в т.ч. майно-ва). Штрафные санкции. Порядок расторжения в т.ч. в одностороннем порядке. Влияние изменений в проектную документацию. Нюансы взаимоотношений между подрядчиком и субподрядчиком.
• Договор на выполнение проектных и проектно-изыскательских работ.
• Договор авторского надзора.
• Управление проектом. Проблема делегирования функций заказчика и моделей управления проектом.
• Вынесение сетей: договорный и разрешительный аспект.
• Инвестирование строительства: правовое регулирование. Законодательные ограничения и действительная природа отношений сторон. Новая концепция "права ожидания" инвестора. Баланс рисков. 

 

Стоимость участия:

---

• Стоимость участия одного слушателя -  3 480 грн.  

Стоимость включает:

---

• лекции и консультации;
• деловые аксессуары;
• обеды в дни занятий;
• кофе-паузы уровня 5*;
• сертификат.

Место проведения:

---

• Современный конференц-зал в центре города.  

Для участия необходимо:

---

• заполнить и отправить заявку на участие;
• получить счет;
• оплатить участие.

Наши телефоны: 

---

• (044) 451-88-12
• (067) 403-45-46
• (050) 312-34-73

Понравилось? Расскажите друзьям:

Версия для печати