Добавить в Избранное


Обучение персонала
(семинары, тренинги) в Киеве,
Одессе, на выезде по направлениям:

- Законодавство України про землю
- Бухгалтерские Семинары Курсы для Бухгалтеров
- Семинары |тренинги| по налогообложению
- Юридические Семинары для Юристов
- Семинары Тренинги для Кадровиков
- Секретарей Офис-менеджеров
- Судебная Практика | Судова Практика
- Семинары для Директора
- Внешнеэкономическая деятельность
- ВЭД-контракты, налогообложение ВЭД, таможенная стоимость
- Земельные отношения |Земельні відносини|
- Деловодство Діловодство
- Архив Архів
- Тендери PROZORRO
- Банкротство (Банкрутство)
- Проверки предприятий
- Строительство |разрешительная документация| стоимость строительства, лицензирование
- Семинары для сметчиков
- Безопасность бизнеса
- Исполнительное производство | Виконавче провадження

тел.
(044) 451-88-12
(050) 312-34-73
(067) 403-45-46
(044) 393-14-66
seminar@desyatka.com.ua
www.desyatka.com.ua



Темы, программы семинаров
(в т.ч. их отдельные фрагменты)
и материалы семинаров
являются объектами авторского
права и охраняются в
соответствии с
законодательством Украины
ЗУ "Об авторском праве
и смежных правах", ст.36 ГКУ

 

© Все права защищены. При
использовании материалов
ссылка на сайт desyatka.com.ua
обязательна


G Analytics

Семінар по Землі Земельні Відносини Оренда Землі Зміни в Земельному Законодавстві про Землю Оренда Землі Плата за Землю Паї Договір Оренди Реєстрація Права Оренди Договору Орендна Платаза Землю Земельні спори Орендна Плата ДЗК Невитр

СЕМІНАР ДЛЯ КЕРІВНИКА, ЮРИСТА, БУХГАЛТЕРА.


 ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в 2019р. ОРЕНДА ЗЕМЛІ. 

Нові зміни в земельному законодавстві 

та практика їх застосування.

Нові зміни в земельному законодавстві.

Ключові зміни для аграріїв. Землі

спецпризначення. Оренда (суборенда).

Договір оренди земельної ділянки.

Нова НГО. Реєстрація.



11 - 12  квітня,  м. Київ




Семінар завершено. Актуальна дата та програма за посиланням тут >>>


Про що цей семінар: у фокусі уваги нові зміни в законодавстві про землю. 

З 1 січня вступив в дію ЗУ № 2498. 

Блоки питань до розгляду:


  • Нові зміни в земельному законодавстві.
  • Ключові зміни для аграріїв.
  • Використання с/г земель.
  • Договір оренди землі - зміни є, були і будуть.
  • Типовий договір. Зміни в типовому договорі. 
  • Оренда (суборенда) землі. Нові зміни.
  • Оренда землі. Договір оренди землі.
  • Обмін земель. Міна.
  • Використання с/г земель.
  • Сервітут, суперфіцій, емфітевзис.
  • Реєстрація земельних ділянок в ДЗК.
  • Реєстрація оренди, договору оренди землі.
  • Плата за землю. Нові зміни. 
  • Податок на землю та орендна плата. Новий порядок НГО.
  • Цільове призначення земель.
  • Земельні торги(аукціони).
  • Сільськогосподарські землі.
  • Невитребувані земельні паї.
  • Землі промисловості.
  • Земельні спори.Нова судова практика.

Програма семінару:

ЗМІНИ в ЗЕМЕЛЬНОМУ ЗАКОНОДАВСТВІ УКРАЇНИ В 2019 р. Реалізація положень ЗУ 2498.

  • Передача земель колективної власності ліквідованих КСП до комунальної власності. Землі колективної власності. Розширення повноважень громад в земельних питаннях. Які землі переходять у комунальну власність. Порядок оформлення. Землі спільного користування та їх правовий статус. Державна реєстрація права комунальної власності на земельні ділянки за Законом 2498.
  • Чи порушує новий Закон 2498 права власників земельних часток і паїв? Землі комунальної власності – коли і як колективні землі стануть землями комунальної власності? Передача повноважень до органів місцевого самоврядування. Використання та розпорядження землями діючого КСП. Які землі можна допаювати. Порядок оформлення земель колективної власності.
  • Землі спільного користування – правовий статус.
  • Право на оренду польових доріг, полезахисні лісосмуги, "шахматка". Хто буде власником та як отримати в оренду ці землі. Як трактувати положення щодо строку оренди (min 7 років, max. 7 років, чи тільки 7 років?). Можливості використання польових доріг для вирощування сільськогосподарської продукції. Вирішення проблеми "шахматки" на полі: як законно оформити обмін земельними ділянками.
  • Масив земель сільськогосподарського призначення – нові правила роботи в 2019р. Обмін правами оренди та усунення «шахматки». Консолідація земель через міну. Як створити єдиний масив земель – процедура обміну землею, проблемні питання. Обмін правами користування землею без згоди власника земельної ділянки. Внесення в ДЗК відомостей про масив земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Обмін земельними ділянками, виділеними в натурі власникам земельних часток (паїв) – нові законодавчі вимоги.
  • Міна (обмін) земельних ділянок в масиві. Обмін земель та мораторій. Процедура обміну: істотні умови, строк, нормативна грошова оцінка (НГО), врахування переважного права. Міна приватних земель на державні/комунальні. Обмін правами суборенди з 1.01.2019. Можлива компенсація майнової шкоди.
  • Переважне право оренди решти земель земельного масиву. Як його реалізувати. Права орендаря істотної частини масиву.
  • Інвентаризація масиву земель с/г призначення та її призначення.
  • Формування невитребуваних та нерозподілених земельних ділянок.
  • Формування земельних ділянок під польовими дорогами.
  • Виправлення помилок у Держземкадастрі щодо об'єктів масиву.
  • Формування ділянки під полезахисними лісосмугами.
  • Отримання даних щодо точної площі, кількості таких земель та фактичного використання тощо.
  • Технічна документація, за якою проводиться інвентаризація масиву. Порядок розробки, погодження та затвердження.
  • Невитребувані паї та нерозподілені земельні ділянки. Важливі зміни, нові поняття та порядок оформлення, перехідний період для оформлення землі. Коли завершиться паювання? Неоформлений спадок. Власників земельних часток (паїв) можуть позбавити їх власності! В який строк? Чи має шанс територіальна громада поповнити свої землі невитребуваними земельними частками ( паями ).
  • Відумерла спадщина. Нові зміни в 2019р. Хто має право орендувати землі померлих та на яких умовах. Робота із спадкоємцями: які зміни та що робити з орендною платою та внесення змін в договір. Якщо у складі спадщини є земельна ділянка що не перебуває в оренді – на який строк її можна передати в оренду.
  • Нові преференції для сімейних фермерських господарств.
  • Меліоративні землі. Нові законодавчі зміни щодо встановлення сервітуту для здійснення заходів з меліорації.
  • Новий порядок НГО в 2019р. Тотальна переоцінка с/г земель. НГО земельної ділянки як база оподаткування. Зміни порядку проведення НГО. Чи потрібно замовляти НГО самостійно? Отримання витягу про розмір НГО. Коли потрібно отримувати новий витяг з НГО? Коли його подавати в податкову? Земельний податок та орендна плата за земельні ділянки без НГО.
  • Земля під пайовим майном в 2019р. Нові зміни.
  • Земля під господарськими будівлями та дворами: хто є її власником.
  • Процедурні та проблемні питання реєстрації прав в контексті нового ЗУ № 2498-VIII. Чи потрібно приймати окреме рішення ради щодо оформлення права власності. Що робити якщо землі колективної власності перебувають на території кількох рад. Як реєструвати право власності якщо землі колективної власності перебувають за межами населеного пункту.
  • Зміни щодо виправлення помилок в ДЗК та інвентаризації земельних масивів
  • Договір оренди земельної ділянки в 2019р. Нові вимоги до договору. Умови договору оренди землі – кількість суттєвих умов скорочено: об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування, розмір земельної ділянки), строк договору оренди землі, орендна плата із зазначенням розміру, індексації, способи та умови розрахунків, порядок внесення, порядок перегляду орендної плати, відповідальність за несплату.
  • Землеустрій в 2019р. Нові щаконодавчі зміни.
  • Децентралізація у сфері земельних відносин. Розподіл повноважень щодо розпорядження, встановлення плати та контролю. Алгоритм передачі земельних ділянок с/г призначення у комунальну власність ОТГ.
  • Вдосконалення механізму управління в сфері розпорядження, використання та охорони земель с/г призначення державної та комунальної власності. Контроль. Нові обмеження.

ОРЕНДА (СУБОРЕНДА) ЗЕМЛІ в 2019р: ОРЕНДА ЗЕМЕЛЬ С/Г ПРИЗНАЧЕННЯ, ОРЕНДА ЗЕМЕЛЬ ПРОМИСЛОВОСТІ В Т.Ч. ДЕРЖАВНИХ ПІДПРИЄМСТВ.

  • Оренда земельної ділянки: можливості, заборони, обмеження. Хто і що може передавати в оренду і як це оформити. Технічне формування земельної ділянки, юридичний аспект (певні проблеми з землями державної/комунальної власності та землями с г призначення).
  • Суборенда землі. Умови договору та вимоги до суборенди земельної ділянки. Строк суборенди. Що відбувається із суборендою у разі припинення договору оренди земельної ділянки.
  • Реєстрація права оренди, договору оренди землі: процедурні моменти. Довіреність. Особливості оформлення копій документів, наявність повного переліку документів, здійснення оплати до подачі документів.
  • Перехід права оренди при переході права власності при будівництві. Яким чином це реалізується на практиці.
  • Реалізація переважного права оренди.
  • Наслідки перевищення орендних обмежень встановлених ПКУ.
  • Оренда земель різного цільового призначення. Практичні і проблемні питання. Оренда земельних ділянок держпідприємств.
  • Спільна оренда. Надання земельних ділянок у спільну оренду.
  • Обмеження на земельну ділянку: встановлення, зняття, реєстрація обмежень на земельну ділянку. Реєстрація обтяжень.
  • Оренда паїв та невитребуваних паїв. Обов’язкова умови договору. Реєстрація. Хто може розпоряджатися такими землями.
  • Право продажу оренди земель с/г призначення і його реалізація на практиці. Обмеження. Моделі, які можна використовувати.
  • Орендна плата в 2019р.: встановлення та зміна (в т.ч. в односторонньому порядку). Розмір та форми орендної плати. Особливості сплати орендної плати за землі державної та комунальної власності. Індексація НГО і індексація орендної плати за землю – як уникнути подвійної індексації. Зміна розмірів орендної плати: умови та порядок. Відповідальність за несплату орендної плати за землю.
  • Правовий статус земельної ділянки яка знаходиться в постійному користуванні в результаті реорганізації юридичної особи.

ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ. Вимоги до договорів оренди. Ризики невідповідності та шляхи захисту. Строк дії договору оренди землі. Укладання, пролонгація, зміни умов, реєстрація, розірвання договорів оренди.

  • Типовий договір оренди землі – чи є він обов’язковим.
  • Основні умови договору оренди: що варто залишити, а що виключити.
  • Як діяти в зв’язку з відміною істотних умов та обов’язкових додатків. Виключені обов’язкові додатки, але обмеження обтяження на земельну ділянку вказати обов’язково. Чи можна не підписувати акт приймання-передачі.
  • Укладення, особливості реєстрації договору оренди землі.
  • Строк дії договору оренди землі. Строк договору чи термін дії: в чому різниця. Передача в оренду с/г угідь у межах гірничого відводу. Строк дії договору оренди земельної ділянки. Як обійти мінімальний строк оренди для земель сільськогосподарського призначення. Визначення строку дії договору: з моменту укладання чи державної реєстрації.
  • Орендна плата за землю. Встановлення та порядок зміни орендної плати за землю в т.ч. в односторонньому порядку. Як правильно зазначити суму в договорі(сума, відсоток від нормативної грошової оцінки, сума + відсоток від нормативної грошової оцінки).
  • Внесення змін до договору. Заміна сторони договору оренди.  Чи можна укласти новий договір оренди, якщо старий ще не закінчився. Як зареєструвати зміни до договору оренди, що був укладений до 2013р. та після.
  • Як уникнути дострокового припинення договору оренди.
  • Реалізація права на поновлення договору оренди. «Мовчазна» згода. Автоматичне поновлення. Алгоритм дії для реалізації переважного права. Як захистити права орендаря у разі порушення орендодавцем переважного права.
  • Додаткові умови. Форми і порядок виплати орендної плати. Можливість зібрати урожай (строк договору закінчився) .
  • Акт приймання-передачі земельної ділянки як спосіб додаткового захисту при поновленні договору оренди землі. Ризики його відсутності.
  • Розірвання договору оренди, в т.ч. в односторонньому порядку. Надання земельних ділянок у спільну оренду.
  • Зміна власника орендованих земельних ділянок та вплив цього факту на договір оренди землі та його реєстрацію. Зміна власника орендованої земельної ділянки через розмежування земель державної та комунальної власності.
  • Що робити в ситуаціях, які не враховані в договором: передплата орендної плати, смерть орендодавця і відсутність спадкоємців, тощо.

НАБУТТЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ (користування, власність). Укладання договорів. Їх обтяжень. Правовстановлюючі документи.

  • Право власності на землю.
  • Оренда (суборенда) земельної ділянки.
  • Постійне користування.
  • Поділ, виділ, об'єднання земельних ділянок. Нові зміни у сфері землеустрою.
  • Державні акти на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування: чинність та використання.
  • Проблемні питання відчуження земельних ділянок право на які засвідчено старими державними актами.
  • Припинення прав на земельні ділянки. Як здійснити припинення користування земельною ділянкою.

ДЕРЖАВНИЙ ЗЕМЕЛЬНИЙ КАДАСТР (ДЗК). РЕЄСТРАЦІЯ ДІЛЯНОК в ДЗК. ЗМІНИ в 2019р. 


Порядок ведення ДЗК: зміни які набули чинності 19 березня 2019.

  • Нові вимоги до рішення про відмову у внесенні даних про земельну ділянку в ДЗК.
  • Внесення даних в ДЗК про нормативну грошову оцінку земель сільськогосподарського (с/г) призначення.
  • Як можна оновити інформацію про власників і користувачів земельних ділянок в ДЗК, яка надійшла некоректно з Державного реєстру речових прав.
  • Скасування (поновлення) записів в Поземельній книзі на підставі рішення суду.
  • Взаємодія з заявником через Єдиний державний портал адміністративних послуг.
  • Реєстрація земельної ділянки онлайн - заява про реєстрацію земельної ділянки в ДЗК в електронній формі.
  • Можливість подати документи та отримати інформацію з ДЗК в електронній формі через інженера - землевпорядника.

Скасування державної реєстрації земельної ділянки в ДЗК.

  • Підстави скасування реєстрації земельної ділянки.
  • Перенесення земельної ділянки в архів.
  • Механізм скасування реєстрації земельної ділянки, у разі якщо не зареєстровано право власності в Державному реєстрі прав протягом року .
  • Чи можливо поновити дані про скасовану земельну ділянку?

Виправлення помилок в ДЗК. Як внести зміни в ДЗК.

  • Накладки земельних ділянок в кадастрі. Невідповідність площі. Помилки в документах на земельну ділянку. Що робити?
  • Наслідки невідповідності інформації в правовстановлюючому документі інформації в ДЗК. Яка інформація має пріоритет під час реєстрації?
  • Технічні помилки у відомостях про земельну ділянку. Помилки місця розташування, в координатах.
  • Що означає «архівна земельна ділянка»? Чи можливо дістати земельну ділянку з архіву?
  • Кадастровий номер. Відсутність кадастрового номеру – наслідки. Помилки в кадастровому номері та їх виправлення.

Державна реєстрація земельної ділянки.

  • Перенесення інформації з Державного реєстру земель, який вівся до 2013 року. Які проблеми?
  • Внесення та реєстрація земельної ділянки. Документи, на підставі яких вноситься чи реєструється земельна ділянка в ДЗК.
  • Присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці.
  • Поділ земельної ділянки та об’єднання земельних ділянок. Внесення відомостей до ДЗК у разі поділу чи об’єднання ділянок.
  • Внесення інформації про обмеження використання земельної ділянки (землі) в ДЗК.

ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ РЕЧОВИХ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ.

  • Автоматизація обміну даними між ДЗК та Державним реєстром прав. Проблеми та шляхи їх вирішення.
  • Особливості реєстрації прав через сільські, селищні, міські ради та районні державні адміністрації.
  • Підтвердження права власності та користування земельною ділянкою. Які права визнаються дійсними? Чи потрібно їх перереєстровувати?
  • Реєстрація прав на земельну ділянку: особливості для земель державної та комунальної власності.
  • Реєстрація прав на землю на підставі договору, на підставі свідотства про спадщину, переоформлення прав на земельну ділянку при "відумерлій" спадщині.
  • Реєстрація права оренди , договору оренди. Проблемні питання.
    • Подвійна реєстрація права оренди(договорів оренди): що робити, як уникнути подвійних реєстрацій.
    • Реєстрація нового договору оренди землі.
    • Внесення відомостей про існуючий договір оренди землі.
    • Як діяти, коли договори оренди земельних ділянок були оформлені у минулі періоди.
    • Нюанси реєстрації доповнень та змін до договорів оренди, договорів суборенди.
    • Договорів оренди без кадастрових номерів.
    • Внесення відомостей до Держреєстру прав про продовження (поновлення) договору оренди землі.
  • Реєстрація договору суперфіцію та договору емфітевзису.
  • Реєстрація прав на земельну ділянку в порядку спадкування. Відумерла спадщина. Реєстрація прав оренди на земельну ділянку що входять до складу відумерлої спадщини.
  • Припинення прав оренди.
  • Невитребувані паї. Вимоги до державної реєстрації невитребуваних паїв. Чи можна зареєструвати право оренди на невитребувані паї.
  • Реєстрація прав у разі поділу, виділу, об’єднання.

ДОГОВІРНІ АЛЬТЕРНАТИВИ ОРЕНДІ ЗЕМЛІ, В Т.Ч. В ЗАЛЕЖНОСТІ ВІД ГАЛУЗЕВИХ ОСОБЛИВОСТЕЙ. МОЖЛИВІСТЬ І ДОЦІЛЬНІСТЬ УКЛАДЕННЯ ІНШИХ ДОГОВОРІВ КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЛЕЮ (Локальна практика).

  • Сервітут. Порядок набуття прав земельного сервітуту. Типовий договір сервітуту. Істотні умови. Особливості передбачені ЗУ «Про землі енергетики». Зразки договорів сервітуту. Чому потрібно використовувати два Кодекси, маневри та можливості сервітуту.
  • Суперфіцій. Договір суперфіцію. Зразки договору суперфіцію.  Важливо: сторони, строк договору суперфіцію, П+О, оплата, реєстрація. Як не втратити суперфіцій, доказова база(локальна практика). Припинення суперфіцію.
  • Емфітевзис. Договір емфітевзису: його можливості для структурування угод з «агрогравцями».
  • Угода щодо користування землею (ст. 97 Земельного кодексу України). Проведення розвідувальних робіт. Вимоги до угоди. Проблемні питання, розмір оплати, включаючи збитки та нецільове використання земель.
  • Інвестиційний договір.
  • Договір про спільну діяльність.
  • Договір компенсації за користування земельною ділянкою - коли їм користуватись, можливості уникнути відповідальності: варіанти договірних конструкцій.

АГРАРНЕ РЕЙДЕРСТВО. БЕЗПЕКА ВОЛОДІННЯ АГРАРНИМ БІЗНЕСОМ: реалії 2019р. Антирейдерські новації.

  • Зменшення ризиків рейдерських атак. Чи все вирішив новий Закон № 2498-VIII ?
  • Основні ризики і тенденції заволодіння майном аграрних підприємств. Аналіз та можливі превентивні заходи. Тактика та стратегії захисту від фіскальних та правоохоронних органів. Що робити в разі, якщо підприємство стало об’єктом рейдерської атаки.
  • Новий правочин - вимога власником земельної ділянки щодо нотаріального посвідчення договору оренди землі. Які переваги отримає власник земельної ділянки.
  • Внесення інформації про ціну (вартість) земельної ділянки в Реєстр прав.
  • Внесення інформації про орендну плату за користування земельною ділянкою.
  • Строк дії договору оренди землі закінчився - прав оренди в Реєстрі прав автоматично припиняється.
  • Акредитованих суб'єктів реєстрації прав більше не буде.

ВСТАНОВЛЕННЯ ТА ЗМІНА ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ЗЕМЕЛЬ. Особливості по деяких категоріях земель.

  • Процедура та документальне оформлення. Нові законодавчі зміни.
  • Зміна цільового призначення земельних ділянок комунальної, державної власності, орендованих земель – механізми, практика, ризики. Особливості по деяких категоріях земель цільового призначення.
  • Невідповідність цільового призначення: ризики та штрафи.

ЗЕМЛЯ ПІД ОБ’ЄКТАМИ НЕРУХОМОСТІ. ЗЕМЛЯ ДЛЯ БУДІВНИЦТВА.

Поняття нерухомого майна. Поліпшення, об’єкти незавершеного будівництва.

  • Оформлення права на землю під існуючими об’єктами.
  • Отримання земель під будівництво з державної та комунальної власності. Умови угод відносно відчуження нерухомості.
  • Перехід права на землю при переході права власності при будівництві. Наслідки неоформлення землі під нерухомістю.

СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКІ ЗЕМЛІ. Ризики дозволених операцій. ОПЕРАЦІЇ З ЗЕМЕЛЬНИМИ ПАЯМИ.

  • Угоди з ділянками сільськогосподарського призначення. Ризики дозволених операцій.
  • Доручення, довіреність – законність застосовування.
  • Фермерські господарства – нюанси правового статусу. Нові зміни. Набір землі на фермера: порядок, строки, кількість земельних ділянок (скільки можна, обмеження в т.ч. в межах району, області, України). Особливості оформлення та переоформлення земельних ділянок, наданих для ведення фермерського господарства. Надання земельних ділянок для фермерських господарств (ФГ) із земель державної та комунальної власності. Нові зміни та обмеження. Розпаювання землі між членами фермерського господарства.
  • Операції з земельними паями. Нерозподілені, неоформлені. Невитребувані паї. Управління невитребуваними паями. Що робити, якщо не давався дозвіл на паювання? Особливості використання земельних паїв на меліорованих землях та багаторічних насадженнях.
  • Дарування, спадкування, відумерла спадщина: проблемні питання. Управління землями померлих.
  • Обмін земельними ділянками. Міна чи обмін мораторних земель - визначаємось з термінами для практичної реалізації. Ризики "обмінних операцій".
  • Добровільна відмова від права власності.
  • Використання с/г земель для інших цілей.
  • Інфраструктура на землях сільськогосподарського призначення.
  • Будівництво на землях с/г призначення.

 

ЗЕМЛІ СПЕЦПРИЗНАЧЕННЯ. ОСОБЛИВОСТІ НАБУТТЯ ПРАВ НА ЗЕМЛІ ТРАНСПОРТУ, ЗВ'ЯЗКУ, ЕНЕРГЕТИКИ, ПРОМИСЛОВОСТІ.

  • Використання земель спецпризначення.
  • Проблемні питання реєстрації прав на землі спецпризначення.
  • Встановлення сервітуту, право постійного користування.
  • Особливості будівництва на землях промисловості.
  • Відведення нових земельних ділянок, в т.ч. для промислових цілей. Відшкодування збитків власникам та землекористувачам та втрат с/г та л/г-виробництва.
  • Розміщення промислових об’єктів на землях с/г призначення.
  • Інвентаризація земель промислових підприємств.
  • Порядок відводу земель в межах прибережно-захистних смуг.

ЗЕМЕЛЬНІ ТОРГИ(АУКЦІОНИ): ЗМІНА ПРАВИЛ ПРОВЕДЕННЯ. ПРОДАЖ ТА ОРЕНДА ЗЕМЕЛЬ ДЕРЖАВНОЇ ТА КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ. ЕЛЕКТРОННІ ЗЕМЕЛЬНІ ТОРГИ.

  • Які землі можна отримати без аукціону?
  • Право оренди, емфітевзису, суперфіцію як предмет торгів. Коли права не виставляються на торги.
  • Механізм перепродажу прав (оренди, суперфіцію, емфітевзису). Визначення умов оренди і суперфіцію для аукціону.
  • Розробка містобудівного обґрунтування для земельних ділянок, що продаються під забудову.
  • Критерії встановлення розміру орендної плати та плати за суперфіцій. Початкова вартість: нормативна чи експертна оцінка?
  • Технічний паспорт земельної ділянки, яка виставляється на торги. Його підготовка.
  • ТОРГИ. Правові передумови проведення земельних аукціонів. Опублікування інформації про торги. Визначення лотів. Порядок проведення торгів (аукціону) і правозастосовна практика. Повторні торги. Визнання торгів такими, що не відбулися. Вирішення спорів, пов'язаних з результатами торгів.

ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ. ПОДАТОК НА ЗЕМЛЮ (земельний податок). Нові законодавчі зміни. Новий порядок НГО.

  • Положення ПКУ щодо плати за землю як місцевого податку.
  • Форми плати за землю. Платники та об’єкт оподаткування.
  • Компетенція сільських, селищних, міських рад та рад об’єднаних територіальних громад по встановленню плати за землю. Зміни до рішень протягом бюджетного року.
  • Нові ставки земельного податку (залізниця, гірничодобувні підприємства; лісові землі).
  • Нормативно-грошова оцінка земель як база оподаткування. Новий порядок індексації.
  • Новий порядок проведення НГО земель. Застосування нових коефіцієнтів при визначенні розміру НГО земельних ділянок. Чи потрібно замовляти НГО самостійно.
  • Отримання витягу про розмір НГО. Ризики правильності її встановлення. Коли потрібно отримувати новий витяг з НГО. Коли його подавати в податкову.
  • Особливості оподаткування різних категорій земель, зокрема, сільськогосподарських угідь та інших земель с/г призначення; земель, зайнятих житловим фондом; забудованих земель за межами населених пунктів.
  • Оподаткування земельної ділянки під придбаними у власність та орендованими об’єктами нерухомості та їх частинами.
  • Спрощена система оподаткування та плата за землю.
  • Сплата коштів за іншими договорами землекористування. Скільки сплачувати та до яких бюджетів.
  • Пільги із земельного податку. Нові зміни у користуванні пільгою для громадян у 2019 році.
  • Визначення суми земельного податку юридичними особами.

ЗЕМЕЛЬНІ СПОРИ. НОВА СУДОВА ПРАКТИКА ВЕРХОВНОГО СУДУ.

  • Питання юрисдикції. Визначальні моменти для встановлення юрисдикції. Особливості окремих категорій спорів. Питання, що виникають при об'єднанні позовних вимог.
  • Ефективні способи захисту порушеного права в земельних правовідносинах.
  • Укладання договору оренди земельної ділянки в судовому порядку. Приклади задоволення позовних вимог та розбір можливих підстав відмови у задоволенні відповідного позову.
  • Спори щодо внесення змін до договору оренди земельної ділянки. Аналіз підстав в т.ч. зміна розміру орендної плати. Внесення змін до законодавства як підстава для внесення змін до договору.
  • Поновлення договору оренди земельної ділянки в судовому порядку. Основні помилки. Поновлення чи переважне право на продовження договору оренди? Поновлення договору в порядку ст. 33 ЗУ "Про оренду землі").
  • Розірвання договору оренди земельної ділянки. Підстави. Невикористання / використанням не за цільовим призначенням / порушення режиму використання / систематична несплата орендної плати. Ефективні способи захисту.
  • Судова практика щодо визнання недійсними договорів оренди земельної ділянки.
  • Спори щодо визнання недійсним договорів купівлі-продажу земельної ділянки.
  • Витребовування земельної ділянки з незаконного володіння. Негаторні / віндикаційні / кондикційні позови.
  • Відшкодування шкоди за користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів.
  • Оскарження актів органів місцевого самоврядування та державної виконавчої влади з питань передачі землі.
  • Позовна давність у земельних спорах. Початок її перебігу, поновлення, визнання поважними причин пропуску. Аналіз термінів «довідався» та «міг довідатися» (ст. 261 ЦКУ).Застосування у спорах про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, про витребовування майна (ст. 388 ЦКУ). Позовна давність по позовам прокурорів.

КОНТРОЛЬ ЗА ВИКОРИСТАННЯМ ОХОРОНОЮ ЗЕМЕЛЬ. Перевірки дотримання норм земельного законодавства. 



Семінар проводять:

Мартинюк О. А. - заступник Директора Департаменту приватного права Міністерства юстиції, екс-керівник підрозділу Держгеокадастру, експерт проекту Світового банку Doing Business 2015 з питань реєстрації прав власності та ДЗК, експерт-тренер курсу для суддів Національної школи суддів.

Лівіцька А. І. — радник ЮФ "Астерс", Рекомендований експерт з сільського господарства та земельного права в Україні (дослідження "Вибір клієнта" Юридична газета 2017). Юрист року в Україні у сфері видобування корисних копалин (міжнародний рейтинг Finance Monthly Global Awards 2017). Рекомендований експерт з нерухомості, будівництва, земельного права («Юридична Практика» - 2015р ). Рекомендований експерт з нерухомості та будівництва (міжнародний рейтинг The Legal 500: EMEA 2011-2014 – найпрестижніший юридичний рейтинг).

Кобилянський В. А. — адвокат, партнер Crowe LF Ukraine, один з найкращих фахівців-практиків України в галузі земельних правовідносин, один з авторів Земельного кодексу. 


Ручко А. М. — партнер МЮФ «ALEXANDROV&PARTNERS». Визнаний адвокатом року в сфері земельного права (церемонія ААУ 10 жовтня 2018р.). 

Близнюк П. М. — експерт в сфері землеустрою та земельного права ДУ "Інститут охорони ґрунтів України". Екс-заступник керівника обласного Держземагенства. 

Гривнак К. Б. — Державний радник податкової служби ІІІ рангу, екс-керівник підрозділу ДФСУ.



Вартість участі:
  • Вартість участі одного слухача  -   3 500 грн.


Вартість включає:

  • лекції і консультації;
  • нормативно-методичні матеріали;
  • ділові аксесуари;
  • обіди у ресторані;
  • кава-брейки рівня 5*у перервах;
  • сертифікат.

Для участі необхідно:
  • заповнити і відправити заявку на участь;
  • одержати рахунок, який наш менеджер надішле зручним для Вас способом;
  • оплатити участь.

Додаткова інформація:


  •     (044) 451-88-12
  •     (044) 393-14-66
  •     (050) 312-34-73    


Понравилась программа? Расскажите друзьям: