Программа семинара:

ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ ПО ВОПРОСАМ ГРАДОСТРОЕНИЯ. НОВЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ (ДБН) и их применение.

• Правовой статус ДБН. ДБН Б.2.2 - 12: 2018 "Планировка и застройка территорий". Проблемные вопросы. Приостановлено, но не отменено! Что нужно сделать сегодня, чтобы не иметь проблем завтра. Текущее состояние обжалования приказа Минрегиона № 100 от 23.04.2018. Сравнительный анализ со старыми строительными нормами.
• Влияние новых ДБН на текущие проекты .
• Термомодернизация - правовое регулирование в 2019р. Термомодернизация = техническая модернизация? Постановление КМУ № 236 от 20.03.2019. Руководство по выполнению термомоденризации жилых домов ДСТУ-Н Б В.3.2.3: 2014, ст. 12 ЗУ «Об энергетической эффективности»
• Место расположения объекта строительства. Адрес в строительном паспорте. МБУО. Место нахождения при реконструкции.  Присвоение адресов объектам строительства. Новые изменения с 1 июля 2019р. Временный порядок присвоения адресов. Постановление КМУ от 27.03.2019 № 367. 
• Определение класса последствий (ответственности) зданий и сооружений .
• Изменения в порядке разработки и утверждения проектной документации .
• Экспертиза в строительстве: новые изменения и практика их применения.
• Научно-техническое сопровождение в строительстве. Необходимость. Кто выполняет. Стоимость. Новые изменения. 
• Авторский  и технический надзор в строительстве. Последние изменения в порядке осуществления. 
• Необходимость корректировки проектной документации согласно требованиям по охране труда.
• Разрешительные документы в строительстве. "Распыление" полномочий между органами местного самоуправления и центральными органами власти в сфере ГАСК. Кто осуществляет контроль и регистрацию. В каких случаях? Как обжаловать решения должностных лиц.
• Ввод объектов в эксплуатацию. Введение в эксплуатацию по решению суда. Предоставляет ли право на введение в эксплуатацию решение суда о праве собственности на объект строительства? Алгоритм действий.
• Размер паевого взноса и его расчет. Освобождение от уплаты паевого взноса.
• ДБН В.2.2 - 4: 201Х "Здания и сооружения. Учреждения дошкольного образования";
• ДБН В.2.2 - 3: 201Х "Здания и сооружения. Учреждения школьного образования»;
• ДБН В.2.3 - 5: 20ХХ "Улицы и дороги населенных пунктов". 

Согласования отклонений от действующих ДБН. Проблемные вопросы. Эффективные альтернативные возможности их решения.

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ОБ ОЦЕНКЕ ВОЗДЕЙСТВИЯ НА ОКРУЖАЮЩУЮ СРЕДУ: порядок получения.

 

ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. НОВЫЕ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ.

• Бессрочность лицензий - какие лицензии являются бессрочными, как переоформить, необходимо ли приводить в соответствие перечень работ в лицензии, и тому подобное.
• Случаи аннулирования лицензий и прекращения действия.
• Контроль за соблюдением лицензионных условий.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. Правовые аспекты наличия документов на землю. Особенности землепользования для строительства. Внедрение электронного кабинета Заказчика.

 

СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА. НОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ. ПРИВЛЕЧЕНИЕ ЛИЦЕНЗИРОВАННЫХ и сертифицированных ИСПОЛНИТЕЛЕЙ.

• Расширение спектра применения сертификатов  к физическим лицам. Система и нженер-консультантов в строительстве.
• Проблемные вопросы участия лицензированных и сертифицированных исполнителей  в строительных работах. Бессрочные сертификаты, лицензии. Риски Заказчика и возможности их минимизации при привлечении лицензированных и сертифицированных исполнителей. Отмена = аннулирования = потеря силы? В чем отличие? Последствия и как их избежать.
• Выбор проектировщика.  Договорные отношения между заказчиком и проектировщиком. Сертификация услуг по проектированию.
• Разработка проектной документации и ее полнота. Название проекта. Стадии проектирования. Объекты СС2, СС3. Процедура утверждения проектной документации заказчиком (какими документами). Внесение изменений в проектную документацию. Рекоммендации. Ответственность. 
• Авторский и технический надзор в новых условиях. Кто является автором проекта? Кто является генеральным проектировщиком? Замена автора проекта. Как назначается лицо авторского надзора. Оформление полномочий для осуществления авторского надзора. Может ли ГИП быть автором и осуществлять авторский надзор. Проблемы передачи авторских прав.
• Экспертиза в строительстве: новые изменения и практика их применения. Обязательное и добровольное. Особенности проведения соответствующих экспертиз (экспертизы по направлениям, сметной части). Оформление результатов.
• Привлечение подрядчиков (субподрядчиков). Лицензирование отдельных видов работ. Кто такой заказчик? Отличается ли он от застройщика и можно передать его функции? Распределение штрафных санкций между участниками строительства.

КОНТРОЛЬ И НАДЗОР В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. ПОЛНОМОЧИЯ ДАБІ. Разрешительные документы. Порядок получения разрешительных документов для каждой группы объектов.

 

• Практика взаимоотношений субъектов градостроительства с системой архитектурно-строительного контроля и надзора. Особенности порядка обращения. Что надо выяснять каждый раз по разрешительным документам когда нужно осуществить разрешительные действия.
• Особенности порядка обращения. Нюансы подачи документов. Если вы находитесь за пределами населенных пунктов, или отнесены к классу СС3, или находитесь в городе до 50000 - куда обращаться по поводу этих объектов. Уведомление о начале работ - в какие органы обращаться? Если обратились не туда = самострой = снос + штрафы, штрафы, штрафы ... Что делать если инспекция "играет" своими правами. Отказ - что делать? Как доказать что Уведомление отправлено. Рекомендации по доказательствам в случае спора с инспекцией.
• Практика проведения проверок в строительстве. Полномочия инспекции. Право инспектора на изъятие конструктивных элементов: риски участников строительства, возможности их минимизации. Кто имеет право заходить на проверку кроме инспекторов. Как идентифицировать тех, кто приходит с инспекцией ( "привлечены лица»). Как ограничить произвольный доступ "контролеров" на объект строительства. Как обжаловать противоправные решения и действия должностных лиц инспекции в т.ч. в прокуратуре.
• Процессуальные сроки при осуществлении разрешительных процедур в строительстве.  Проблемы расчета процессуальных сроков. "Ваш вопрос решен положительно, Вам отказано ...". Как минимизировать риски несоблюдения процессуальных сроков.
• Подготовительные работы по новым изменениям. Процедура согласования.
• Строительная деятельность. Виды строительства и их отличия: новое строительство, реконструкция, капремонт  (строительные работы), капремонт (оборудование), техническое переоснащение, текущий ремонт. Определение термина "техническое переоснащение". 
• Строительные работы. Новые изменения.
• Введение построенного объекта в эксплуатацию для объектов 2-го (СС2) и 3-го (СС3) класса последствий. Условия в зависимости от класса последствий. Проблемные моменты.
• Размер паевого взноса и его расчет. Освобождение от уплаты паевого взноса.
• Объект незавершенного строительства.  Анализ возможных путей приобретения объекта незавершенного строительства.
• Как определяются штрафные санкции для юридических и физических лиц в строительстве. Распределение штрафных санкций.  

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ. ПРОВЕДЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ - НОВЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ.

РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ в 2019р. Как защитить право собственности.

САМОВОЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО. Проблемные объекты недвижимости и средства их выведения в правовое поле. Последняя судебная практика по принятию объектов в эксплуатацию.

• Предоставляет ли право на введение в эксплуатацию решение суда о праве собственности на объект недвижимости. Алгоритм действий.
• Положение о проведении технического обследования принятия в эксплуатацию объектов, которые строились без разрешительных документов.
• Порядок получения разрешительной документации по строительной амнистии для объектов с / х назначения 1-го класса последствий и жилых, дачных, садовых домов в 300м2.