Семінари по будівництву для керівників, юристів, інженерів, архітекторів, проектантів.

БУДІВНИЦТВО. Будівельна діяльність в 2019-2020 р.

Нові будівельні норми(ДБН) та їх застосування у проектуванні та будівництві. Новий ДБН Б.2.2 - 12:2019 "Планування та забудова територій". Зміни у проектуванні, експертизі, експлуатації. Дозвільна документація у будівництві. 

• Нові будівельні норми. ДБН Б.2.2 - 12:2019 "Планування та забудова територій" (з 1 жовтня 2019р). Порівняльний аналіз нового ДБН з планування та забудови територій із старими будівельними нормами.
• Хто і яким чином буде контролювати виконання нових будівельних норм.
• Нові терміни і поняття. Різноманіття кольорових обмежень ("червоні лінії", "зелені лінії", "жовті лінії", "блакитні лінії"). Зона регулювання забудови. Пішохідна зона, тощо.
• Обмеження щільності і поверховості забудови. "Щільність населення" та "щільність забудови" - в чому різниця. Як розрахувати їх відсотки.
• Обмеження поверховості нової забудови - нарешті в метрах !!! Поверховість або висотність: розмежування понять. Встановлення максимальної поверховості забудови в залежності від чисельності населення.
• Розширення норм по інсоляції. Обов'язковість доступності.
• Можливість змішаної забудови у складі ділових, освітніх закладів, житла, торгівлі тощо.
• Нормування можливості будівництва рекреаційного житла в межах курортних територій.
• Навіщо потрібні ДБН, якщо є детальні плани території (ДПТ).
• Обмеження паркування: нові вимоги до паркувальних майданчиків. Перспективи існуючих гаражів на території житлової забудови.
• Особливості застосування ДБН Б.2.2 - 12:2019 "Планування та забудова територій" органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування.
• Нові будівельні норми щодо безпекового облаштування доріг.
• Зміни порядку розроблення проектної документації на будівництво щодо    зворотної дії нових ДБН.
• Будівельна термінологія. Види будівництва та їх відмінності: нове будівництво, реконструкція, капремонт (будівельні роботи), капремонт (устаткування), поточний ремонт. Модернізація існуючого об’єкта будівництва: ремонт, реконструкція та перепланування. В чому відмінність. Неузгодженість щодо терміну "технічне переоснащення". Чи відрізняється об’єкт будівництва від об’єкту архітектури.
• Новий порядок присвоєння будівельних і поштових адрес ( з 1 липня 2019р.). Хто присвоює адреси. Як правильно скласти назву об'єкту. Де виникає перший раз назва об'єкту будівництва. Як присвоїти адресу будівництву до початку підготовчих робіт на земельній ділянці, що не є об'єкттом просвоєння адреси (з 1 липня 2019р). Правильність написання адреси як предмет для відмови. Проблемні питання, наслідки, місцезнаходження при реконструкції
• Процедура погодження відхилень від діючих ДБН. Проблемні питання та ефективні альтернативні можливості їх вирішення. Червоні списки, що не можуть бути погоджені.
• Термомодернізація і сертифікація енергоефективності: аналіз законодавства що вступило в силу ( в липні 2019р.)
• Розширення переліку об'єктів для отримання Дозволу на виконання будівельних робіт: тепер не тільки СС2 та СС3, а також і СС1 (з 1 липня 2019р)!!
• Видача дозвільних документів. Обов'язковість наявності розпорядчого документу органу контролю у сфері видачі дозвільних документів.
• Дозвільна документація у будівництві. Отримання дозвільних документів: нові підстави відмови.

ЛІЦЕНЗУВАННЯ БУДІВЕЛЬНОЇ СФЕРИ. Відмова від ліцензій з класами наслідків СС1. Повне ліцензування робіт класів СС2, СС3. Нові форми документів.

ЗЕМЕЛЬНІ ПИТАННЯ І ВИХІДНА ДОКУМЕНТАЦІЯ В БУДІВНИЦТВІ.

• Земельні проблеми будівельного майданчика.
• Містобудівна документація. Містобудівна документація на місцевому рівні. Окремі види містобудівної документації. Генеральний план населеного пункту як головний вид містобудівної документації.  План зонування територій. Детальний план території. Як розробляються. Проблемні моменти. Відміна містобудівного розрахунку.
• Містобудівний моніторинг і кадастр.
• Громадський контроль. Громадські слухання.
• Отримання вихідних даних. Містобудівні умови та обмеження (МБУ)  для будівництва: порядок отримання; роз'яснення проблемних моментів. Вичерпний перелік документів, для надання містобудівних умов і обмежень. "Вами не виконані основні наміри забудови..." - як предмет відмови. Що таке основні наміри забудови? Як робити містобудівне обгрунтування.
• Технічні умови: порядок отримання, основні проблеми.
• Завдання на проектування. Особливості та порядок отримання.

ПРОЕКТУВАННЯ ТА ЕКСПЕРТИЗА ПРОЕКТІВ БУДІВНИЦТВА. Наказ Мінрегіону № 45 як основне джерело конфліктів при проектуванні.

• Проектна документація та її розробка у будівництві. Зміни до Наказу Мінрегіону № 45 щодо Порядку розроблення та затвердження проектної документації. Назва проекту. Стадії проектування. Об’єкти СС2, СС3. Процедура затвердження проектної документації замовником(якими документами). Внесення змін в проектну документацію. Рекомендації. Відповідальність.
• ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво». Вимоги до складу та змісту проектної документації в частині розробки проекту виконання підготовчих робіт стосовно капремонту об’єктів СС2, СС3. Порядок розроблення проектної документації об’єктів в розрізі дій сертифікованих інженерів – проектувальників.
• Проекти підготовчих робіт. Чи є проект підготовчих робіт складовою проектної документації. Хто його розробляє (автор)?
• Проектна документація повторного використання.
• Класи наслідків (відповідальності) будівель та споруд. Розрахунок класу наслідків об’єкту будівництва.
• Особливості розробки проектної документації та ефективні конструктивні рішення при реалізації проектів енерго-термомодернізації. ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель» та ДСТУ Н Б В.3.2-3:2014 «Настанова з виконання термомодернізації житлових будинків». ЗУ «Про енергетичну ефективність будівель».
• Експертиза проектної документації: обов’язкова та добровільна. Особливості для об’єкту будівництва – комплексу. В яких випадках не потрібно погодження. Як реагувати на безпідставні вимоги експерта. Помилки щодо 3-х стадійного проектування. Коли ескізний проект підлягає експертизі. Чи підлягають експертизі стадії, які схвалюються.
• Обов’язкова експертиза згідно ЗУ про ОВНС.
• Експертиза для об’єктів 2-го (СС2) та 3-го (СС3) класу наслідків, якщо будівництво почато до 10.06.2017р.
• Визначення вартості проектно-вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво з урахуванням змін.
• Вартість робіт з науково-технічного супроводу ( ДСТУ-Н Б Д.1.1-8 «Правила визначення вартості наукових та науково-технічних робіт у будівництві»).

СЛУЖБА ЗАМОВНИКА. Електронний кабінету Замовника: більше прав чи обов'язків ? 

• Електронний кабінет Замовника. Чому не можна подати документи на Дозвіл через електронний кабінет. Електронна перевірка повноти Декларації про готовність. Рекомендації.
• Проблемні питання участі ліцензованих та сертифікованих виконавців в будівельних роботах. Безстрокові сертифікати, ліцензії. Ризики Замовника та можливості їх мінімізації при залученні ліцензованих та сертифікованих виконавців. Скасування=анулювання=втрата чинності? В чому різниця? Наслідки та як їх уникнути.
• Авторський нагляд. Хто є автором проекту? Хто є генеральним проектувальником? Зміна автора проекту. Як призначається особа авторського нагляду. Обов'язковість авторства архітектора. Оформлення повноважень для здійснення авторського нагляду. Чи може ГІП бути автором та здійснювати авторський нагляд. Проблеми передачі авторських прав. Хто є генеральним проектувальником? Хто є автором проекту? Зміна автора проекту. Хто такий ГАП, ГІП. Креслення – це є авторське право? Як призначається особа авторського нагляду. Чи може ГІП бути автором та здійснювати авторський нагляд. Оформлення повноважень для здійснення авторського нагляду. Чи потрібен ГАП для промислових об'єктів.
• Науково-технічний супровід у будівництві: мета науково-технічного супроводу. Хто може виконувати.
• Статус Генпідрядника. Що нового? Залучення підрядників (субпідрядників).
• Хто такий Замовник? Заборона втручання Замовника в господарську діяльність Підрядника. Що може перевірити Замовник в калькуляції, не втручаючись в господарську діяльність Підрядника. Що має перевірити Замовник під час погодження договірної ціни.
• Проблема делегування функцій Замовника та моделей управління проектом.

ДОЗВІЛЬНА І КОНТРОЛЬНА СИСТЕМА У БУДІВНИЦТВІ. ДОЗВІЛЬНА ДОКУМЕНТАЦІЯ У БУДІВНИЦТВІ. Порядок отримання дозвільних документів для кожної групи об'єктів.

• Затвердження нових критеріїв для проведення перевірок у будівництві. Впровадження інспекційного порталу ДАБІ. Створення онлайн платформи «Прозора ДАБІ».
• Практика взаємовідносин суб'єктів містобудування з системою архітектурно-будівельного контролю та нагляду. Нюанси подачі документів. Повідомлення – коли виникає право на виконання будівельних робіт. Рекомендації щодо доказів у випадку спору з інспекцією.
• Підготовчі роботи: що до них відноситься. Процедура узгодження. Можливості звільнення від оформлення підготовчих робіт. Підготовчі чи фактично будівельні роботи – реалії 2019р.
• Винесення мереж. Договірний, дозвільний та земельно-правовий аспект.
• Будівельні роботи. Розширення переліку робіт, які виконуються без отримання права на виконання будівельних робіт.
• Введення об'єктів в експлуатацію. Умови в залежності від класу наслідків. Остання судова практика.
• Розмір пайового внеску та його розрахунок. Питання передачі мереж забудованих за межею земельних ділянок.
• Практика проведення перевірок у будівництві. Як обмежити довільний доступ "контролерів" на об'єкт будівництва.
• Процесуальні терміни при здійсненні дозвільних процедур у будівництві. Проблеми розрахунку процесуальних строків. Як мінімізувати ризики щодо недотримання процесуальних термінів.

ТЕХНІЧНЕ ОБСТЕЖЕННЯ ТА ПАСПОРТИЗАЦІЯ ОБ’ЄКТІВ БУДІВНИЦТВА прийнятих в експлуатацію.

НОВИЙ ПОРЯДОК ПРОВЕДЕННЯ ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ ОБ’ЄКТІВ НЕРУХОМОГО МАЙНА. Перспектива створення реєстру об’єктів нерухомого майна.

РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВ НА НЕРУХОМІСТЬ. Вдосконалення реєстраційних процедур. Ризики для об'єктів нерухомості. Як захистити право власності.

САМОВІЛЬНЕ (САМОЧИННЕ) БУДІВНИЦТВО. Проблемні об’єкти нерухомості та засоби їх виведення в правове поле. Остання судова практика щодо введення об’єктів в експлуатацію.

• Введення в експлуатацію за рішенням суду. Чи надає право на введення в експлуатацію рішення суду про право власності на об'єкт будівництва? Алгоритм дій.
• Положення про проведення технічного обстеження прийняття в експлуатацію об’єктів, що будувались без дозвільних документів.
• Порядок отримання дозвільної документації по будівельній амністії для об'єктів с/г призначення 1-го класу наслідків та житлових, дачних, садових будинків до 300м2.

Вартість участі:

---

• Вартість участі одного слухача - 2 900 грн.

Вартість включає:

---

• лекції і консультації;
• ділові аксесуари;
• обіди у ресторані;
• кава-брейки рівня 5* у перервах;
• сертифікат.

 Для участі необхідно:

---

• заповнити і відправити заявку на участь;
• одержати рахунок, який наш менеджер надішле зручним для Вас способом;
• оплатити участь.

Додаткова інформація:

---

• (044) 451-88-12
• (044) 393-14-66
• (050) 312-34-73    

     

Понравилась программа? Расскажите друзьям:

Версия для печати