 |
|
|
© Все права защищены. При использовании материалов ссылка на сайт desyatka.com.ua обязательна |
|
|
Семинар по Земле Земельные Отношения Изменения в Земельном Законодательстве Плата за Землю Аренда Земли Паев Договор Аренды Земли Регистрация Права Договора Арендная Плата& |
|
СЕМИНАРЫ по ЗЕМЛЕ ДЛЯ РУКОВОДИТЕЛЯ, юристов, бухгалтеров.
ЗЕМЛЯ 2019-2020. ОТКРЫТИЕ РЫНКА ЗЕМЛИ.ИЗМЕНЕНИЯ в ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ о ЗЕМЛЕ и их ПРИМЕНЕНИЕ
Ключевые изменения для
аграриев. Аренда (субаренда)
земли. Договор аренды.
Регистрация. Плата за землю.
| 
|

Программа семинара:
1. НОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗЕМЕЛЬНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ УКРАИНЫ. - Новые изменения в агросфере. Новый ЗУ № 6049-д от
11.07.2018. Упрощение правил пользования землями с/х назначения. Решение
вопроса коллективной собственности на землю. Упрощение обмена земельными
участками в едином массиве.
- Неистребованные паи и нераспределенные земельные участки.
Важные изменения, новые понятия и порядок оформления, переходный период. Когда
завершится паевание? Неоформленное наследствр.
- Право на аренду полевых дорог, лесополосы, «шахматки»,
Мелиоративные земли. Новые изменения. Решение проблемы «шахматки» на поле: как
законно оформить обмен земельными участками.
- Преимущественное право аренды остальных земель земельного
массива. Как его реализовать.
- Упрощение обмена участками в массиве земель с / х
назначения. Процедура обмена арендованных земель. Мина частных земель на
государственные / коммунальные.
- Земли коллективной собственности - судьба решена?
Нарушает ли новый закон права собственников земельных долей? Когда и как
коллективные земли станут коммунальными? Передача полномочий в органы местного
самоуправления. Какие земли можно допаивать, а какие переходят в коммунальную
собственность. Порядок оформления земель коллективной собственности.
- Новые преференции для семейных фермерских хозяйств.
- Изменения в законодательство относительно сервитута на
землях, которые подлежат мелиорации.
- Расширение понятия с / х товаропроизводитель для целей
применения упрощенной системы налогообложения.
- Изменения в системе госрегистрации имущественных прав.
- Изменения по исправлению ошибок в ГЗК и инвентаризации
земельных массивов.
- Новый порядок НПО с 17.07.2018г! Плата за пользование
может увеличиться с 20% до 300%!
- Антирейдерские новации. Уменьшение рисков рейдерских
атак.
- Децентрализация в сфере земельных отношений.
Распределение полномочий по распоряжению, установление платы и контроля.
Алгоритм передачи земельных участков с / х назначения в коммунальную
собственность ОТГ.
- Совершенствование механизма управления в сфере
распоряжения, использования и охраны земель государственной и коммунальной
собственности. Контроль. Новые ограничения.
- Арендные отношения: изменения есть, были и будут.
- Совершенствование механизмов с / х пользования и
собственности.
- Плата за землю: новые изменения.
2. ФОРМИРОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА КАК ОБЪЕКТА АРЕНДЫ.
- Распределение полномочий между органами государственной власти и
органами местного самоуправления относительно передачи в собственность
(пользование) земельных участков. Изменение распорядителя (стороны в
договоре) земельного участка государственной или коммунальной
собственности в случае изменения целевого назначения.
- Правовой статус земельного участка, который находится в постоянном
пользовании в результате реорганизации юридического лица.
- Порядок формирования земельного участка под объектами недвижимости,
которые находятся в собственности.
- Землеустройство Дифференциация документации из землеустройства. Какую
документацию разрабатывать в разных случаях? Порядок согласования и
утверждения.
3. ФОРМИРОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИХ РЕГИСТРАЦИЯ В КАДАСТРЕ (ДЗК) : НОВАЦИИ 2019 года.
- Расширение путей формирования земельных участков. Присвоения
кадастрового номеру. Регистрация земельного участка в Государственном
земельном кадастре и получения Выдержки из Государственного земельного
кадастра.
- Правовой статус земельных участков государственной или коммунальной
собственности, которые перенесены к Государственному земельному кадастру
без ее предыдущей регистрации в реестре земель до 2013 года.
- Регистрация земельного участка в результате разделения/объединения.
- Выявление и исправление ошибок в ДЗК.
- Порядок внесения изменений к Государственному земельному кадастру
относительно земельного участка, который находится в пользовании, :
целевое назначение, описание пределов, угодья, ограничение, оценка,
пользователь.
4. ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ,
УСТАНОВЛЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ.
- Определение и изменение целевого назначения земельного участка.
Особенности регистрации земельных участков, целевое назначение, которых
изменяется. Порядок и правовые последствия изменения целевого назначения
земельных участков переданных в аренду.
- Особенности заключения договоров аренды земли.
5. АРЕНДА (СУБАРЕНДА)
ЗЕМЛИ:
ОСОБЕННОСТИ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ РАЗНОГО ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, В т.ч. ГОСУДАРСТВЕННЫХ
ПРЕДПРИЯТИЙ. УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОВАННЫМИ ЗЕМЛЯМИ
- Предмет аренды : правила определения предмета аренды : технические и
юридические аспекты (определенные проблемы с землями государственной и
коммунальной собственности и с/х назначения). Новые законопроекты.
- Предоставление земельных участков в общую аренду.
- Расторжение договора аренды в т.ч. в одностороннем порядку.
- Изменение владельца арендованных земельных участков земель и влияние
этого факта на договор аренды земли и его регистрацию. Пролонгация
(возобновление) договоров аренды
земли.
- Сложные вопросы аренды: лесополосы, полевые дороги, болота.
6. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ. НОВЕЛЛЫ 2019 года. ТРЕБОВАНИЯ К ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ. РИСКИ
НЕСООТВЕТСТВИЯ И ПУТИ ЗАЩИТЫ. РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ.
- Управление
договорными отношениями на предприятии(разные
сроки, регистрация, пролонгация, и тому подобное.)
- Типичный договор аренды.
- Заключение, пролонгация, изменение условий договоров аренды.
- Арендная плата
за землю. Установление и порядок изменения в
т.ч. в одностороннем порядке.
- Предоставление земельных участков в общую аренду.
- Возобновление
(пролонгация) договоров аренды земли - механизм, формы документов,
регистрация. Реализация подавляющего права.
- Расторжение договора аренды, в т.ч. в одностороннем порядке.
- Изменение
владельца арендованных земельных участков и
влияние этого факта на договор аренды земли и его регистрацию
7. ДОГОВОР АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ (ПАЯ).
- Порядок заключения договора аренды неистребованной земельной доли
(пая). Формирование объекта права.
Регистрация договора аренды земельной доли (пая).
8. ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ:
ОТ НАЧИСЛЕНИЯ К УПЛАТЕ. НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ И АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ: ИЗМЕНЕНИЯ В
ПКУ. ДЕКЛАРАЦИЯ ПО АРЕНДЕ ЗЕМЛИ. ВОЗМОЖНОСТИ ОПТИМИЗАЦИИ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ.
- Земельный
налог и арендная плата за землю. Расчет платы за землю. Сроки
и порядок уплаты.
- Компетенция
сельских, поселковых, городских советов относительно ввода платы за землю.
Новые особенности в применении ставок земельного налога. Порядок
утверждения ставок налога местными советами. Какие ставки применять.
- Нормативно-денежная
оценка как база налогообложения. Правильность
применения нормативно-денежной оценки при расчете размера земельного
налога. Возможна ли экспертная оценка. Как снизить завышенную
нормативно-денежную оценку: возможные варианты. Как использовать ошибки в
пользу предприятия.
- Компетенция
местных советов относительно ввода
нормативной денежной оценки земли.
- Расчет платы за землю. Плата за землю в зависимости от условий договора (договор аренды,
сервитута, суперфиция, эмфитевзиса)
- Земельный
налог: кто является плательщиком. Применение
данных земельного кадастра при расчете налога.
- Налогообложение с/х угодий и других земель с/х назначения.
- Налогообложение
земель спецназначения (транспорта, связи, обороны,
земель историко-культурного, природоохранного и другого назначения),
земель общественного назначения, жилищного фонда, кооперативов.
- Земельный
налог за земельные участки под арендованными
помещениями. В частности в многоэтажном сооружении.
- Расчет земельного налога за земельные участки под
приобретенными в собственность объектами недвижимого имущества, под
зданиями, которые находятся в общей собственности.
- Налогообложение
земельных участков в случае перехода права
собственности на них.
- Земельный налог субъектов ведения хозяйства,
которые применяют упрощенную систему налогообложения.
- Новая Декларация по аренде земли - заполнение, рекомендации.
9. РЕАЛИЗАЦИЯ ПРАВА
АРЕНДЫ ЗЕМЛИ И ДРУГИХ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ.
- Как действовать, когда договоры аренды земельных участков были
оформлены в прошлые периоды.
- Нюансы регистрации дополнений и изменений к договорам аренды,
договоров субаренды.
- Отчуждение
права аренды земли. Переход прав на землю при
отчуждении недвижимости. Существенные условия соглашения при отчуждении
недвижимости.
- Продажа права аренды на земельных торгах.
10. ЗЕМЕЛЬНЫЙ СЕРВИТУТ,
ЭМФИТЕВЗИС. СУПЕРФИЦИЙ. ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО СЕРВИТУТА.
ДОГОВОРНЫЕ АЛЬТЕРНАТИВЫ АРЕНДЕ ЗЕМЛИ.
- Сервитут.
Договор сервитута(локальная практика). Признаки,
характерные земельным сервитутам. Субъектный состав земельных сервитутных
правоотношений. Права что возникают в лица, в интересах которой установлен
земельный сервитут. Что необходимо понимать под публичным сервитутом? Прекращения
земельного сервитуту.
- Эмфитевзис
-
право пользования земельным участком для сельскохозяйственных
потребностей. Договор
эмфитевзиса. Права и обязанности сторон
договора эмфитевзиса. Существенные условия договора эмфитевзиса.
- Суперфиций
-
право пользования чужим земельным участком для застройки. Права и
обязанности сторон договора суперфиция.
Существенные условия договора суперфиция. Правовые последствия прекращения
действия суперфиция относительно дальнейшей судьбы возведенных сооружений.
- Инвестиционные договоры.
- Договор совместной деятельности.
- Договор совместной обработки.
- Договор
компенсации за пользование земельным участком -
когда им пользоваться. Варианты договорных конструкций.
11. РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ. РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА АРЕНДЫ, ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЛИ, СУПЕРФИЦИЯ, ЭМФИТЕВЗИСА.
- Децентрализация регистрационных функций.
- Проблемы подтверждения
факта государственной регистрации прав.
- Какие документы необходимы (полный пакет
документов) для проведения
регистрации прав на землю.
- Государственная
регистрация неистребованных паев :
новые требования.
- Регистрация
прав на землю государственной и коммунальной собственности: особенности
и проблемные моменты.
- Регистрация
права аренды, договора аренды.
Проблемные вопросы.
- Двойная регистрация права аренды(договоров аренды) : что делать, как
избежать двойных регистраций.
- Регистрация нового договора аренды земли.
- внесение сведений о существующем договоре аренды земли;
- как действовать, когда договоры аренды земельных участков были
оформлены в прошлые периоды;
- нюансы регистрации дополнений и изменений к договорам аренды,
договоров субаренды;
- договоров аренды без кадастровых номеров;
- внесение сведений в Госреестр прав о продолжении (возобновление)
договора аренды земли.
- Регистрация договоров суперфиция и эмфитевзиса.
- Регистрация прав на земельный участок в порядке наследования.
- Регистрация
прав в случае разделения, выделения,
объединения.
- Регистрация
ограничений и
обременений на земельный участок.
- Проблемы регистрации. Отсутствие данных об участке, ошибках.
- Обжалование
действий государственных регистраторов. Новые
полномочия Минюста относительно контроля.
Семинар проводят:
Ливицкая А. И. - советник ЮФ "Астерс", рекомендованый эксперт по сельскому хозяйству и земельному праву в Украине (исследование "Выбор клиента" Юридическая газета 2017). Юрист года в Украине в сфере добычи полезных ископаемых (международный рейтинг Finance Monthly Global Awards 2017). Рекомендованый эксперт по недвижимости, строительству, земельному праву («Юридическая Практика» - 2015). Рекомендованый эксперт по недвижимости и строительству (международный рейтинг The Legal 500: EMEA 2011-2014 - самый престижный юридический рейтинг).
Кобылянский В. А. - адвокат, один из наилучших специалистов
Украины в отрасли земельного права, один из авторов Земельного кодекса.
Стоимость участия:
- Стоимость участия одного слушателя - 2 600 грн.
Стоимость включает:
- лекции и консультации;
- нормативно-правовые материалы;
- деловые аксессуары;
- приветственный ароматный кофе: espresso, аmericano или cappucino.
- обед в ресторане;
- кофе паузы уровня 5*
- сертификат.
Место проведения:
- Современный конференц-зал в центре города.
Для участия необходимо:
- заполнить и отправить заявку на участие;
- получить счет, который наш менеджер вышлет удобным для Вас способом;
- оплатить участие.
Наши телефоны:
- (044) 451-88-12
- (067) 403-45-46
- (050) 312-34-73
Понравилась программа? Расскажите друзьям:
|
|
|
|
|
|
 |