НОВЫЕ ПРОЦЕДУРЫ И ПРАВИЛА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ в 2014 г.
Разрешительная документация в строительстве.
Новые правила регистрации и оформления прав на недвижимость. Защита прав собственности.     

                               17 апреля г. Киев                                

 

ПРОГРАММА:

1. Система нормативных актов в строительстве. Особенности применения строительных норм и стандартов. Что такое местные стандарты? Какие из нормативных актов СССР в области строительства действуют поныне.
2. Строительная терминология. Кто такой заказчик, отличается
   ли он от застройщика, и можно ли передать его функции? Особенное положение проектировщика и поставщика.
3. Планирование территорий. Уровни планирования территории (государственный, региональный, местный).
4. Градостроительный мониторинг и кадастр. Особенности проведения и функционирования.
5. Общая характеристика последних изменений в ЗУ о регулировании градостроительной деятельности. Какие изменения ожидаются в ближайшее время. 
6. Градостроительная документация. Отдельные виды градостроительной документации.
   
   • Генеральный план населенного пункта, как главный вид градостроительной документации.
   • Доступна ли информация из генерального плана для застройщиков.
   • Получение информации о территории будущей застройки.
   • План зонирования. Детальный план территории. Как разрабатываются. Что такое функциональные зоны. 
     Какие виды функциональных зон существуют.
7. Определение категории сложности объекта строительства. Процедура и особенности в свете последних изменений и требований ДСТУ Н Б В.1.2-16:2013. Доказательная база.
8. Градостроительные условия и ограничения для строительства, понятие, порядок получения. Разъяснение проблемных моментов.
9. Технические условия: порядок получения, основные проблемы.
10. Проектная документация на строительство. Стадии проектирования. Последние изменения в порядке разработки проектной документации. Разбираем ДБН А.2.2-3-2012 «Состав и содержание проектной документации на строительство». Особенности применения.
11. Экспертиза в строительстве: когда подведение обязательно. Какие предприятия могут ее выполнять (критерии отбора). Оформление результатов экспертизы.
12. Разрешительная процедура в строительстве (этапы прохождения).
13. Подготовительные работы: что к ним относится, какова процедура согласования? Являются ли подготовительные работы обязательными. Противоречия в нормативных документах.
14. Строительные работы. Заполнение уведомления, декларации, получение разрешения на выполнение строительных  работ. Последние изменения в формах и порядке заполнения. 
15. Упрощенная процедура строительства (МАФ, частные дома). Строительный паспорт (порядок получения, варианты  использования).
16. Паевое участие в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры. Соотношение паевого взноса с обязательствами по уплате средств в целевой фонд и передаче жилья. Действительность этих обязательств в новых условиях.
17. Порядок строительства сетей и коммуникаций, подключение к сетям построенных объектов. Новое в регулировании подключения сетей. Передача построенных сетей и коммуникаций на баланс эксплуатационных организаций. Проблемные аспекты.
18. Новый статус БТИ. Техническая инвентаризация построенных объектов строительства. Разбираем изменения в порядок осуществления технической инвентаризации.
19. Государственный архитектурно-строительный контроль: как реализуют его инспекции. Новые полномочия. Штрафы. Расширенные полномочия.
20. Принятие построенного объекта в эксплуатацию. Порядок заполнения документов согласно постановлению КМУ.  Проблемные моменты.
21. Ввод в эксплуатацию в судебном порядке: возможности, последствия. Разбираем судебную практику - что можно, а что нельзя оформить в судебном порядке.
22. Виды и порядок осуществления проверок ГАСК. Как нужно себя вести в случае проверок.
23. Судебная практика обжалования действий инспекций ГАСК в 2013 году. Учимся на чужих ошибках. Проблемы подведомственности споров с ГАСК с учетом Письма ВХСУ от 22.01.2013г. № 01-06/84/2013. Новые размеры штрафов для участников строительной деятельности.
24. Особенности регулирования земельных отношений при осуществлении градостроительной  деятельности. Что изменилось в 2014 г.
25. Соотношение зонирования (зонинга) и целевого назначения земли. Проблемные моменты.
26. Законодательное обеспечение регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений в 2014 г.
27. Момент возникновения у лица права на имущество.
28. Новый порядок проведения регистрации прав на недвижи-мое имущество. Новые изменения с 14 февраля 2014г.
    
    • Новые старые реестры – Государственный реестр прав. Государственный земельный кадастр.Градостроительный кадастр: порядок наполнения и взаимодействия. Государст-венный реестр прав. Судьба существующих реестров после 1.01.2014 г.
    • Объекты регистрации в 2014 г. (недвижимость, земельные участки, паи, сделки, градостроительная документация).
    • Система органов государственной регистрации. Полномочия Укргосреестра.
    • Требования к документам, что подаются на регистрацию.
    Как оформить пакет документов и доверенность на регистрацию прав.
    • Особенности и оформление прав на объекты недвижимого имущества. Новый перечень правоподтверждающих документов.
    • Сроки проведения регистрации. Случаи приостановления и отказа в регистрации прав на недвижимое имущество.
    • Порядок предоставления информации из Государственного реестра прав (новые формы предоставления информации).
    • Упрощение механизма выдачи Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество взамен утерянных, поврежденных и испорченных документов о праве собственности, выданных до 01 января 2013 г.
    • Усовершенствования порядка регистрации прав в 2014 г. на новый или реконструированный объект недвижимости.
    • Регистрация права собственности на вновь построенные и реконструированные объекты недвижимого имущества - новые изменения в 2014г.
    • Новое в порядке регистрации права собственности на объекты недвижимости, построенные в «советское» время.
    • Особенности оформления и регистрации самовольно построенных объектов (судебный и внесудебный порядки). Практика и особенности легализации перепланировок.
    • Необходимость регистрации права пользования зданием или другим капитальным сооружения (соотношение Гражданского кодекса Украины и Закона № 1878-VI).
    • Регистрационный номер объекта недвижимого имущества = кадастровый номер земельного участка?
29. Особенности регистрации прав на земельные участки. Разбираемся с понятиями – «регистрация сделки», «регистрация земельного участка», «регистрация права на земельный участок», «регистрация правоустанавливающего документа».
    
    • Определение субъекта регистрации прав на земельный участок (управление земельных ресурсов, Центр ДЗК, орган местного самоуправления). Особенности  регистрации земельных участков в городе Киеве.
    • Особенности оформления и регистрация прав при проведении перепланировки земельного участка (объединение и раздел участка).
    • Присвоение кадастрового номера земельного участка.
    • Регистрация прав на чужой земельный участок (эмфитевзис, суперфиций, сервитут) - практическая реализация.
30. Особенности оформления и регистрации перехода прав на объект недвижимого имущества и земельного участка под ним (проблемы реализации принципа «единой юридической судьбы» ст. 120 ЗКУ и 377 ГКУ).
31. Особенности сделок с объектами недвижимости в 2014 г. Проблемные моменты.
    
    • Характеристика особенностей и проблем классификации, объектов недвижимости (здания, помещения, квартиры, строения, целостные имущественные комплексы, земельные участки, паи, объекты незавершенного строительства, имущественные права).
    • Анализ возможных путей приобретения объекта незавершенного строительства.
    • Проверка объекта недвижимости перед его приобретением. Как и где получить информацию.
    • Правовой аудит объекта недвижимости. Гарантии «чистоты» объекта. Самые распространенные дефекты объектов недвижимости по результатам проверки.
    • Этапы сделки. Дополнительные процедуры и документы.
    • Заключение сделок на недвижимость, которая строится.
32. Экспертная стоимость недвижимости в новых условиях.
33. Судебное решение как правоустанавливающий документ на недвижимость. Проблемы регистрации права собственности на основании судебного решения.
34. Защита прав собственности на объекты недвижимости. Эффективные способы и средства.
    

Семинар проводит: Павленко Д.   - директор Палаты БТИ, Всеукраинской Третейской Лиги, Аналитического центра «Правовая                                         зашита БТИ», автор публикаций в специализированных изданиях «Строительная                                         деятельность: Земля. Инвестиции. Учет», «Риэлтор», Все о бухгалтерском учете» и др.

 

Стоимость участия одного слушателя -  1400 грн.

СКИДКИ!!!   За двух участников - 5% за троих и более - 7%.

В счет указанной суммы входит оплата за:

• лекции и консультации специалиста;
• CD-диск с нормативно-правовыми материалами;
• деловые аксессуары;
• обед в ресторане;
• фирменные кофе-паузы;
• сертификат.

Регистрация участников с 9.00 до 9.30.   

 

Для участия необходимо:

• заполнить и отправить заявку на участие; 
• получить счет, который наш менеджер вышлет удобным для Вас способом
  (e-mail, факсом);
• оплатить участие.

 

                                Наши телефоны:         (044) 451-88-12 (многоканальный)
                                                                  (067) 403-45-46 ;  (050) 312-34-73     

   

 

Версия для печати