 |
|
|
© Все права защищены. При использовании материалов ссылка на сайт desyatka.com.ua обязательна |
|
|
Строительство Разрешительная ПРоектная Градостроительная Документация в Строительстве Определение Категории Сложности Начало Строительных Работ Проектной Документации Утверждение и Экспертиза Регистрация Прав на Недвижимость |
|
НОВЫЕ ПРОЦЕДУРЫ И ПРАВИЛА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ в 2014 г.  Разрешительная документация в строительстве. Новые правила регистрации и оформления прав на недвижимость. Защита прав собственности.
17 апреля г. Киев
ПРОГРАММА:
- Система нормативных актов в строительстве. Особенности применения строительных норм и стандартов. Что такое местные стандарты? Какие из нормативных актов СССР в области строительства действуют поныне.
- Строительная терминология. Кто такой заказчик, отличается
ли он от застройщика, и можно ли передать его функции? Особенное положение проектировщика и поставщика.
- Планирование территорий. Уровни планирования территории (государственный, региональный, местный).
- Градостроительный мониторинг и кадастр. Особенности проведения и функционирования.
- Общая характеристика последних изменений в ЗУ о регулировании градостроительной деятельности. Какие изменения ожидаются в ближайшее время.
- Градостроительная документация. Отдельные виды градостроительной документации.
• Генеральный план населенного пункта, как главный вид градостроительной документации. • Доступна ли информация из генерального плана для застройщиков. • Получение информации о территории будущей застройки. • План зонирования. Детальный план территории. Как разрабатываются. Что такое функциональные зоны. Какие виды функциональных зон существуют.
- Определение категории сложности объекта строительства. Процедура и особенности в свете последних изменений и требований ДСТУ Н Б В.1.2-16:2013. Доказательная база.
- Градостроительные условия и ограничения для строительства, понятие, порядок получения. Разъяснение проблемных моментов.
- Технические условия: порядок получения, основные проблемы.
- Проектная документация на строительство. Стадии проектирования. Последние изменения в порядке разработки проектной документации. Разбираем ДБН А.2.2-3-2012 «Состав и содержание проектной документации на строительство». Особенности применения.
- Экспертиза в строительстве: когда подведение обязательно. Какие предприятия могут ее выполнять (критерии отбора). Оформление результатов экспертизы.
- Разрешительная процедура в строительстве (этапы прохождения).
- Подготовительные работы: что к ним относится, какова процедура согласования? Являются ли подготовительные работы обязательными. Противоречия в нормативных документах.
- Строительные работы. Заполнение уведомления, декларации, получение разрешения на выполнение строительных работ. Последние изменения в формах и порядке заполнения.
- Упрощенная процедура строительства (МАФ, частные дома). Строительный паспорт (порядок получения, варианты использования).
- Паевое участие в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры. Соотношение паевого взноса с обязательствами по уплате средств в целевой фонд и передаче жилья. Действительность этих обязательств в новых условиях.
- Порядок строительства сетей и коммуникаций, подключение к сетям построенных объектов. Новое в регулировании подключения сетей. Передача построенных сетей и коммуникаций на баланс эксплуатационных организаций. Проблемные аспекты.
- Новый статус БТИ. Техническая инвентаризация построенных объектов строительства. Разбираем изменения в порядок осуществления технической инвентаризации.
- Государственный архитектурно-строительный контроль: как реализуют его инспекции. Новые полномочия. Штрафы. Расширенные полномочия.
- Принятие построенного объекта в эксплуатацию. Порядок заполнения документов согласно постановлению КМУ. Проблемные моменты.
- Ввод в эксплуатацию в судебном порядке: возможности, последствия. Разбираем судебную практику - что можно, а что нельзя оформить в судебном порядке.
- Виды и порядок осуществления проверок ГАСК. Как нужно себя вести в случае проверок.
- Судебная практика обжалования действий инспекций ГАСК в 2013 году. Учимся на чужих ошибках. Проблемы подведомственности споров с ГАСК с учетом Письма ВХСУ от 22.01.2013г. № 01-06/84/2013. Новые размеры штрафов для участников строительной деятельности.
- Особенности регулирования земельных отношений при осуществлении градостроительной деятельности. Что изменилось в 2014 г.
- Соотношение зонирования (зонинга) и целевого назначения земли. Проблемные моменты.
- Законодательное обеспечение регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений в 2014 г.
- Момент возникновения у лица права на имущество.
- Новый порядок проведения регистрации прав на недвижи-мое имущество. Новые изменения с 14 февраля 2014г.
• Новые старые реестры – Государственный реестр прав. Государственный земельный кадастр.Градостроительный кадастр: порядок наполнения и взаимодействия. Государст-венный реестр прав. Судьба существующих реестров после 1.01.2014 г. • Объекты регистрации в 2014 г. (недвижимость, земельные участки, паи, сделки, градостроительная документация). • Система органов государственной регистрации. Полномочия Укргосреестра. • Требования к документам, что подаются на регистрацию. Как оформить пакет документов и доверенность на регистрацию прав. • Особенности и оформление прав на объекты недвижимого имущества. Новый перечень правоподтверждающих документов. • Сроки проведения регистрации. Случаи приостановления и отказа в регистрации прав на недвижимое имущество. • Порядок предоставления информации из Государственного реестра прав (новые формы предоставления информации). • Упрощение механизма выдачи Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество взамен утерянных, поврежденных и испорченных документов о праве собственности, выданных до 01 января 2013 г. • Усовершенствования порядка регистрации прав в 2014 г. на новый или реконструированный объект недвижимости. • Регистрация права собственности на вновь построенные и реконструированные объекты недвижимого имущества - новые изменения в 2014г. • Новое в порядке регистрации права собственности на объекты недвижимости, построенные в «советское» время. • Особенности оформления и регистрации самовольно построенных объектов (судебный и внесудебный порядки). Практика и особенности легализации перепланировок. • Необходимость регистрации права пользования зданием или другим капитальным сооружения (соотношение Гражданского кодекса Украины и Закона № 1878-VI). • Регистрационный номер объекта недвижимого имущества = кадастровый номер земельного участка?
- Особенности регистрации прав на земельные участки. Разбираемся с понятиями – «регистрация сделки», «регистрация земельного участка», «регистрация права на земельный участок», «регистрация правоустанавливающего документа».
• Определение субъекта регистрации прав на земельный участок (управление земельных ресурсов, Центр ДЗК, орган местного самоуправления). Особенности регистрации земельных участков в городе Киеве. • Особенности оформления и регистрация прав при проведении перепланировки земельного участка (объединение и раздел участка). • Присвоение кадастрового номера земельного участка. • Регистрация прав на чужой земельный участок (эмфитевзис, суперфиций, сервитут) - практическая реализация.
- Особенности оформления и регистрации перехода прав на объект недвижимого имущества и земельного участка под ним (проблемы реализации принципа «единой юридической судьбы» ст. 120 ЗКУ и 377 ГКУ).
- Особенности сделок с объектами недвижимости в 2014 г. Проблемные моменты.
• Характеристика особенностей и проблем классификации, объектов недвижимости (здания, помещения, квартиры, строения, целостные имущественные комплексы, земельные участки, паи, объекты незавершенного строительства, имущественные права). • Анализ возможных путей приобретения объекта незавершенного строительства. • Проверка объекта недвижимости перед его приобретением. Как и где получить информацию. • Правовой аудит объекта недвижимости. Гарантии «чистоты» объекта. Самые распространенные дефекты объектов недвижимости по результатам проверки. • Этапы сделки. Дополнительные процедуры и документы. • Заключение сделок на недвижимость, которая строится.
- Экспертная стоимость недвижимости в новых условиях.
- Судебное решение как правоустанавливающий документ на недвижимость. Проблемы регистрации права собственности на основании судебного решения.
- Защита прав собственности на объекты недвижимости. Эффективные способы и средства.
Семинар проводит:
Павленко Д. - директор Палаты БТИ, Всеукраинской Третейской Лиги, Аналитического центра «Правовая зашита БТИ», автор публикаций в специализированных изданиях «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет», «Риэлтор», Все о бухгалтерском учете» и др. |
Стоимость участия одного слушателя - 1400 грн.
СКИДКИ!!! За двух участников - 5% за троих и более - 7%.
В счет указанной суммы входит оплата за:
- лекции и консультации специалиста;
- CD-диск с нормативно-правовыми материалами;
- деловые аксессуары;
- обед в ресторане;
- фирменные кофе-паузы;
- сертификат.
Регистрация участников с 9.00 до 9.30.
Для участия необходимо:
- заполнить и отправить заявку на участие;
- получить счет, который наш менеджер вышлет удобным для Вас способом
(e-mail, факсом);
- оплатить участие.
Наши телефоны: (044) 451-88-12 (многоканальный) (067) 403-45-46 ; (050) 312-34-73

|
|
|
 |