Добавить в Избранное


Обучение персонала
(семинары, тренинги) в Киеве,
Одессе, на выезде по направлениям:

- Законодавство України про землю
- Бухгалтерские Семинары Курсы для Бухгалтеров
- Семинары |тренинги| по налогообложению
- Юридические Семинары для Юристов
- Семинары Тренинги для Кадровиков
- Секретарей Офис-менеджеров
- Судебная Практика | Судова Практика
- Семинары для Директора
- Внешнеэкономическая деятельность
- ВЭД-контракты, налогообложение ВЭД, таможенная стоимость
- Земельные отношения |Земельні відносини|
- Деловодство Діловодство
- Архив Архів
- Тендери PROZORRO
- Банкротство (Банкрутство)
- Проверки предприятий
- Строительство |разрешительная документация| стоимость строительства, лицензирование
- Семинары для сметчиков
- Безопасность бизнеса
- Исполнительное производство | Виконавче провадження

тел.
(044) 451-88-12
(050) 312-34-73
(067) 403-45-46
(044) 393-14-66
seminar@desyatka.com.ua
www.desyatka.com.ua



Темы, программы семинаров
(в т.ч. их отдельные фрагменты)
и материалы семинаров
являются объектами авторского
права и охраняются в
соответствии с
законодательством Украины
ЗУ "Об авторском праве
и смежных правах", ст.36 ГКУ

 

© Все права защищены. При
использовании материалов
ссылка на сайт desyatka.com.ua
обязательна




Зміни в Земельному Законодавстві про Землю Реєстрація Набувття Прав Права Власності Пролонгація Договору на Землю Оренду Оренда Продаж Земельних Ділянок Договір Оренди Договор Аренды Земли Землі Землеустрій Земле

ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ - 2015.
Нові зміни в земельному законодавстві України та практика їх застосування.

17 - 18 грудня
м. Київ
 


 



 

На семінарі будуть розглянуті наступні блоки питань:
 
  • Ринок земель в 2014-2015 р.
  • Компетенція місцевих органів виконавчої влади та приватизації щодо розпорядження землею в 2015р.  
  • Сервітут, суперфіцій, емфітевзіс, постійне землекористування. Право власності на землю в 2014 р. особливості набуття та оформлення.
  • Реєстрація прав на нерухомість (землю) в 2015 р: нові правила.
  • Реєстрація обмежень (похідних прав) на земельні ділянки в 2015 р. (сервітуту, суперфіцію, емфітевзісу).
  • Укрдержреєстр та Державний земельний кадастр (ДЗК) в 2014р: взаємодія та функції.  
  • Землеустрій - 2014-2015. Проекти сівозмін.  
  • Актуальні питання землекористування.
  • Оренда (суборенда) землі (сторони, оренда земель різного цільового призначення, реєстрація права оренди на земельну ділянку, договору

           оренди землі та її особливості). Оренда паїв та не
           витребуваних паїв.

  • Договір оренди землі. Поновлення, пролонгація, розірвання договору оренди землі.
  • Припинення права землекористування в т.ч. оренди. Вилучення земель для суспільних потреб. 
  • Встановлення та зміна цільового призначення землі. 
  • Земельні аукціони (торги).  
  • Сільськогосподарські землі. Операції з земельними паями в 2014-2015 р. Невитребувані, нерозподілені, неоформлені паї.
  • Особливості набуття прав на землі житлової та громадської забудови, транспорту, зв'язку, енергетики, промисловості в 2015 р.
  • Обов'язкова плата за землю в 2014 р. (земельний податок та орендна плата за землю). 

 

 

Програма семінару:


НОВІ ЗМІНИ В ЗЕМЕЛЬНОМУ ЗАКОНОДАВСТВІ УКРАЇНИ.

  1. Нові напрямки по децентралізації влади в сфері земельних відносин.
  2. Впровадження адміністративної реформи по децентралізації влади в сфері земельних відносин.
  3. Реорганізація Держземагентства шляхом перетворення к Державну службу геодезії, картографії та кадастру.
  4. Удосконалення правових механізмів щодо відносин с/г землекористування та власності.
  5. Адміністрування обов’язкових «земельних» платежів.
  6. Вдосконалення реєстраційних процедур.

НОВІ ЗМІНИ ЩОДО ПОВНОВАЖЕНЬ ОРГАНІВ  МІСЦЕВОГО САМОВРЯДУВАННЯ ТА ВИКОНАВЧОЇ ВЛАДИ щодо розпорядження землями державної власності та контролю в сфері земельних відносин в 2015 р. Практика перевірок щодо правомірності надання територіальними органами земельних ресурсів земельних ділянок с/г призначення державної власності. Втручання  і  компетенція прокурора.

НАБУТТЯ ТА ОФОРМЛЕННЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ. Нові зміни.

  1. Сервітут. Порядок встановлення (в т.ч. в судовому порядку), дія, випадки припинення. Особливості укладання сервітуту на землі державної і комунальної власності. Типовий договір
  2. Суперфіцій: підстави щодо його виникнення, припинення. Типовий договір (локальна практика).
  3. Емфітевзіс. Укладення договорів емфітевзісу і суперфіцію для земель держ.власності. Особливості визначення виплат в договорі емфітевзісу. Як здійснити припинення користування земельною ділянкою. Чи можлива забудова земель с/г призначення за договором емфітевзісу.
  4. Право власності на землю. Проблемні питання відчуження земельних ділянок, право на які засвідчене старими держактами (спадкоємство, реєстрація і т.п.).
  5. Поділ, виділ, об'єднання земельних ділянок. Нові зміни законодавства у сфері землеустрою.

РЕЄСТРАЦІЙНІ ПРОЦЕДУРИ в 2015 Р. РЕЄСТРАЦІЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК ТА ПРАВ НА НИХ: АКТУАЛЬНІ ПИТАННЯ

  1. Порядок формування земельної ділянки як об’єкта речових  прав.
  2. Державна реєстрація земельної ділянки в Державному земельному кадастрі (ДЗК).

    -  Реєстрація новосформованої земельної ділянки.
    -  Реєстрація земельної ділянки в результаті поділу (обєднання).
    -  Присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці під житловим будинком.
    -  Присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці право на яку посвідчено державним актом без кадастрового номеру.
    -  Особливості реєстрації земельної ділянки при зміні цільового призначення.
    -  Надання витягу з ДЗК.
    -  Реєстрація обмежень на використання земельної ділянки. Реєстрація обмежень на частину земельної ділянки.
    -  Тенденції щодо передачі окремих функцій ДЗК іншим органам.
    -  Надання доступу до ДЗК нотаріусам, органам місцевого самоврядування , органам державної влади, землевпорядним організаціям.
    -  Підстави для відмови Державного кадастрового реєстратора у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки.
    -  Виявлення та виправлення помилок в ДЗК.
    -  Виправлення помилок допущених при формуванні земельної ділянки до 2013 року, право на яку посвідчено державним актом.
    -  Внесення змін у відомості про земельну ділянку до ДЗК.
    -  Скасування державної реєстрації земельної ділянки. Проблемні питання.
    -  Користування відомостями ДЗК. 
  3. Реєстрація речових прав на земельну ділянку.

    -  Суб’єкти реєстрації речових прав. Нотаріус - реєстратор речових прав на земельну ділянку.
    -  Які документи необхідні для проведення державної реєстрації речових прав на земельну ділянку.
    -  Реєстрація прав на землю у порядку приватизації земельної ділянки із земель державної та комунальної власності.
    -  Реєстрація прав на землю на підставі цивільно-правового договору.
    -  Реєстрація прав на земельну ділянку в порядку спадкування.
    -  Реєстрація прав у разі поділу, виділу, об’єднання земельної ділянки.
    -  Особливості реєстрації прав державної та комунальної власності на земельну ділянку.


ДЕРЖАВНИЙ ЗЕМЕЛЬНИЙ КАДАСТР (ДЗК) І НОВІ ПРОЕКТИ У СФЕРІ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ

  1. Державний земельний кадастр: стан та перспективи.

    1.1. Стан Державного земельного кадастру.
    - Завершення робіт з впровадження функцій Державного земельного кадастру.
    - Наповнення відомостями Державного земельного кадастру.

    1.2. Забезпечення доступу до відомостей Державного земельного кадастру для інших суб'єктів.
    1.3. Відкриття відомостей Державного земельного кадастру для населення. Публічність даних Державного земельного кадастру.             1.4. Взаємодія Державного земельного кадастру, Державного реєстру прав на нерухоме майно, Містобудівного кадастру та адміністративна реформа. Нас чекає новий виток боротьби інформаційних систем і проблем реєстрації.
  2. Створення Національної інфраструктури геопросторових даних (НІГД)

    2.1. Ідея створення геопросторових даних для всіх великих органів і організацій в Україні та користь від них для суспільства і приватних підприємців.
    2.2. В НІГД кожен сам собі власник своїх даних і сам думає як їх використовувати і як на них заробити.
    2.3. Просування пілотних проектів Центром Державного земельного кадастру.
  3. Створення приватних проектів і сервісів в галузі земельних ресурсів

    3.1. Попередня перевірка обмінних файлів про земельні ділянки.
    3.2. Надання даних з Укркартгеофонду.
    3.3. Надання викопіювань з картографічних матеріалів та ортофотопланів.
    3.4. Створення композитних карт.
    3.5. Проект «Земельна ділянка». Інформаційний проект про те, як можна отримати земельну ділянку, розпорядитися земельною ділянку і використовувати земельну ділянку.

ПРИПИНЕННЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНІ ДІЛЯНКИ.

ОРЕНДА (СУБОРЕНДА) ЗЕМЛІ в 2015 р. (сторони, особливості оренди земель різного цільового призначення, питання реєстраціЇ права оренди, договорів оренди землі).

  • Правила визначення предмету оренди.
  • Реєстрація права оренди та договору оренди землі: реєстрація нового договору оренди землі; внесення відомостей про існуючий договір оренди землі; як діяти, коли договори оренди земельних ділянок були
    оформлені у минулі періоди; нюанси реєстрації доповнень та змін до договорів оренди,  договорів суборенди;   як діяти, якщо у договорі оренди не вказаний кадастровий номер земельної ділянки;
    внесення відомостей до Державного реєстру прав про продовження (поновлення) договору оренди землі; як правильно оформити довіреність та повний пакет документів для проведення реєстрації.
  • Оплата за проведення реєстрації прав.
  • Перехід права оренди при переході права власності при будівництві в 2015 р. Яким чином це реалізується на практиці.
  • Право продажу оренди земель с/г призначення і його  реалізація на практиці.Обмеження.Моделі, які можна використовувати.
  • Оренда паїв та невитребуваних паїв. Процедура передачі або хто може розпоряджатися такими землями. Обов’язкові умови у договорі.
  • Питання реєстрації та обов’язкової форми договору.
  • Складні питання оренди: лісосмуги, польові дороги.

ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ. Вимоги до договорів оренди, ризики невідповідності та шляхи захисту. Типові помилки, що призводять до визнання договору недійсним. Типова форма договору оренди землі – особливості застосування. Склад договору оренди землі та його відповідність законодавству. Як працювати з органами місцевої влади. Встановлення, порядок та підстави змін орендної плати за землю в 2014 р. в т.ч. в односторонньому порядку. Надання земельних ділянок у спільну оренду. Розірвання договору  оренди в т.ч.в односторонньому порядку. Оренда земельних часток (паїв).Зміна власника орендованих земельних ділянок у зв’язку з розмежуванням земель та вплив цього факту на договір оренди землі та його реєстрацію. Пролонгація (відновлення)  договорів оренди землі в  т.ч. тих, що були укладені в 2013 р.  Ефективні способи захисту права оренди.

ЗЕМЕЛЬНІ ТОРГИ (АУКЦІОНИ). Продаж земель державної та  комунальної власності в 2015 р.
 
ВСТАНОВЛЕННЯ ТА ЗМІНА ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ЗЕМЕЛЬ в 2014-2015р.  Процедура та документальне оформлення. Зміна цільового призначення земельних ділянок комунальної, державної власності, орендованих земель – механізми, практика, ризики. Особливості по деяких категоріях земель.

СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКІ ЗЕМЛІ. ОПЕРАЦІЇ З ЗЕМЕЛЬНИМИ ПАЯМИ. Законодавчі новели та правозастосовча практика.  Невитребувані, нерозподілені, неоформлені паї.

  • Угоди із земельними ділянками с/г призначення в 2014-2015 р.: ризики дозволених операцій.
  • Особливості оформлення та переоформлення земельних ділянок, наданих для ведення фермерського господарства.
  • Операції з земельними паями (не успадкованими та не витребуваними). Нерозподілені, неоформлені паї. Чи можна будувати на пайових землях.
  • Особливості використання земельних паїв на меліорованих землях та багаторічних насадженнях.
  • Правовий статус садових ділянок.
  • Трансформація земельної частки (паю) в земельну ділянку.
  • Добровільна відмова від права власності в контексті цивільного права.
  • Використання с/г земель для інших цілей.

БУДІВНИЦТВО НА СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКИХ ЗЕМЛЯХ.

ЗЕМЛІ СПЕЦПРИЗНАЧЕННЯ. ОСОБЛИВОСТІ НАБУТТЯ ПРАВ на землі житлової та громадської забудови, транспорту, зв'язку, енергетики, промисловості в 2015 р.

  • Використання земель спецпризначення в 2015 р.
  • Проблемні питання реєстрації прав на землі спецпризначення. Обмеження по суб’єктному складу.
  • Встановлення сервітуту, право постійного користування.
  • Особливості будівництва на землях промисловості.
  • Відведення нових земельних ділянок, в т.ч.для  для промислових цілей. Відшкодування збитків власникам та землекористувачам та втрат с/г та л/г-виробництва.
  • Розміщення промислових об’єктів на землях с/г призначення.
  • Інвентаризація земель промислових підприємств.

ОБОВ’ЯЗКОВА «ЗЕМЕЛЬНІ» ПЛАТЕЖІ в 2014-2015р: орендна плата та податок на землю. Нові зміни. Нормативно-грошова оцінка та її вплив на оподаткування.Податкові наслідки неправомірного застосування окремих видів договорів (оренди, емфітевзису тощо).

НОВА СУДОВА ПРАКТИКА вирішення земельних спорів. Ефективні способи і особливості  захисту порушеного права в  земельних спорах. Коментар судді.


Вартість участі:


  • Вартість участі одного слухача 2187 грн. 

Знижки:


  • Для двох учасників від однієї організації                  – знижка 5%
  • Для трьох і більше учасників від однієї організації  знижка 10%

Вартість включає:


  • лекції і консультації;
  • CD-диск з нормативно-методичними матеріалами;
  • ділові аксесуари;
  • обіди у ресторані;
  • кава-брейки рівня 5*у перервах;
  • сертифікат.

 Для участі необхідно:


  • заповнити і відправити заявку на участь; 
  • одержати рахунок, який наш менеджер надішле зручним для Вас способом (e-mail, факсом);
  • оплатити участь.

Додаткова інформація:


  • (044) 451-88-12
  • (044) 393-14-66
  • (050) 312-34-73    

Версия для печати