Добавить в Избранное


Обучение персонала
(семинары, тренинги) в Киеве,
Одессе, на выезде по направлениям:

- Законодавство України про землю
- Бухгалтерские Семинары Курсы для Бухгалтеров
- Семинары |тренинги| по налогообложению
- Юридические Семинары для Юристов
- Семинары Тренинги для Кадровиков
- Секретарей Офис-менеджеров
- Судебная Практика | Судова Практика
- Семинары для Директора
- Внешнеэкономическая деятельность
- ВЭД-контракты, налогообложение ВЭД, таможенная стоимость
- Земельные отношения |Земельні відносини|
- Деловодство Діловодство
- Архив Архів
- Тендери PROZORRO
- Банкротство (Банкрутство)
- Проверки предприятий
- Строительство |разрешительная документация| стоимость строительства, лицензирование
- Семинары для сметчиков
- Безопасность бизнеса
- Исполнительное производство | Виконавче провадження

тел.
(044) 451-88-12
(050) 312-34-73
(067) 403-45-46
(044) 393-14-66
seminar@desyatka.com.ua
www.desyatka.com.ua



Темы, программы семинаров
(в т.ч. их отдельные фрагменты)
и материалы семинаров
являются объектами авторского
права и охраняются в
соответствии с
законодательством Украины
ЗУ "Об авторском праве
и смежных правах", ст.36 ГКУ

 

© Все права защищены. При
использовании материалов
ссылка на сайт desyatka.com.ua
обязательна




Земельные Отношения Договор Договора Аренды Аренда Земли Паев Регистрация и Оформление Земельного Участка Прав Права на Землю Обременений  Сервитут Суперфиций Эмфитевзис Сельскохозяйственные земли промышленности сельскохоз

ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ - 2014. 
Новые законодательные изменения
и практика их применения. 

10 - 11 апреля
г. Киев
 

 

 



На семинаре будут рассмотрены следующие блоки вопросов:
  • Рынок земель в 2014г.
  • Компетенция местных органов исполнительной власти и приватизации относительно распоряжения землей в 2014 г.
  • Аренда (субаренда) земли (стороны, аренда земель разного целевого назначения), регистрация права аренды на земельные участки, договора аренды земли. Аренда паев, невостребованных паев. 
  • Регистрация прав на землю в 2014г.: новые правила.
  • Регистрация обременений (производных прав) на земельные участки в 2014 г. (сервитута, суперфиция, емфитевзиса). 
  • Укргосреестр и Государственный земельный кадастр (ГСК) в 2014г: взаимодействие и функции.
  • Землеустройство - 2014.  Проекты севооборота. 
  • Договор аренды земли.  Возобновление,

           пролонгация, разрыв договора аренды земли.

  • Прекращение права землепользования (в т.ч. аренды).
  • Изменение целевого назначения земельных участков. 
  • Земельные аукционы (торги).  
  • Сельскохозяйственные земли. Операции с земельными паями в 2014 г.
  • Сервитут, суперфиций, эмфитевзис, постоянное землепользование. Право собственности на землю в 2014  - особенности приобретения прав и их оформление.
  • Особенности приобретения прав на земли жилищной и общественной застройки, транспорта, энергетики, связи, промышленности, обороны в 2014 г.
  • Обязательная плата за землю в 2014 г. (земельный налог и арендная плата за землю).

Семинар проводят:

РУКОВОДИТЕЛЬ - подразделения Государственной регистрационной службы Украины (Укрдержреєстру).


БЛИЗНЮК П.М.   - эксперт в области землеустройства и земельного права. ГП "Інститут охорони грунтів
                                          України".

ГОНЧАР Л.Я.
         - судья Высшего административного суда Украины.
          


ПРОГРАММА

І. ИЗМЕНЕНИЯ В ЗЕМЕЛЬНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ УКРАИНЫ в 2014 г. Рынок земель в 2014 г. Отмена моратория - новые законодательные инициативы, сбудутся ли ожидания? Новый порядок нормативной денежной оценки земель промышленности и сельского хозяйства. Приобретение и регистрация прав на землю в 2014 г. - практические вопросы, новые изменения.

ІІ. КОМПЕТЕНЦИЯ МЕСТНЫХ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ относительно распоряжения землей в 2014 г. Изменения компетенции органов исполнительной власти относительно предоставления земельных участков сельскохозяйственного (с/г) назначения в аренду и собственность. Последствия нарушений. Вмешательство и компетенция прокурора. Новые полномочия районных рад в 2014 г.

ІІІ. ПРИОБРЕТЕНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ в 2014 г.

  • Сервитут: земельный и личный. Порядок установления (в т.ч. в судебном порядке), действие, случаи прекращения. Особенности заключения сервитуту на земле государственной и коммунальной собственности.
  • Суперфиций: основания относительно его возникновения, прекращения.
  • Эмфитевзис. Возможное установление ли эмфитевзиса и суперфиция на государственных и коммунальных землях? Заключение договоров эмфитевзиса и суперфиция для земель государственной собственности. Особенности договора эмфитевзиса для сельскохозяйственных потребностей. Особенности определения выплат в договоре эмфитевзиса. Как осуществить прекращение пользования земельным участком. Возможная застройка ли земель сельскохозяйственного назначения по договору эмфитевзиса.
  • Право собственности на землю. Проблемные вопросы отчуждения земельных участков, право на которые удостоверено старыми госактами (наследование, регистрация и т.п.).
  • Разделение, выделение, объединение земельных участков.

IV. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ И ЗЕМЛЮ И ИХ ОБРЕМЕНЕНИЙ.

  • Упрощение процедуры регистрации прав. Функции госрегистратора. Полномочия нотариуса. Использование доступа через Укрпочту - практические вопросы.
  • Какие сегодня необходимые документы для государственной регистрации прав на землю. Как оформить документы и доверенность для регистрации прав. Перечень документов, которые необходимы для государственной регистрации прав на земельный участок и на объект недвижимости в случае, если земельный участок не оформлен, а недвижимое имущество отчуждается.
  • Основания для отказа в государственной регистрации прав на земельный участок в 2014 г.
  • Взаимодействие Государственного реестра прав на недвижимое имущество и Государственного земельного кадастра (ДЗК) в 2014 г. Порядок взаимодействия и проблемные вопросы.
  • Регистрация права сервитута, эмфивтевзиса, суперфиция на земельный участок.
  • Регистрация производных вещных прав на земельные участки (аренды, суперфиция, эмфитевзиса, сервитута) в случае, если владелец не зарегистрировал право собственности с 1 января 2013 г.
  • Упрощение регистрации прав и выдача Свидетельств о праве собственности на землю в случае потери или повреждения правоустанавливающих документов, выданных до 1.01.2013 г.
  • Регистрация права собственности на землю в 2014 г.

       - при приватизации земельного участка из земель государственной и коммунальной собственности;
       - на основании гражданско-правового договора;
       - на основании Свидетельства о праве на наследство;
       - переоформление прав на земельный участок при «відумерлій спадщині».
  • Регистрация вещных прав на земельный участок в случае разделения, выделения, объединения.
  • Регистрация ипотеки и ее прекращение. Новые особенности.
  • Регистрация прав на объекты, построенные в "советские времена".
  • Как зарегистрировать права на недвижимость (землю) в случае начала их приобретения по документам до 2013 г. за которыми фактически начато оформление прав, но по состоянию на 1.01.2013 не закончено!
  • Рекомендации по решению проблемных вопросов государственной регистрации прав на земельные участки. Возникновение права государственной и коммунальной собственности на земельные участки.

V. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР(ДЗК) - 2014. Регистрация земельных участков и ограничений использования земельных участков в 2014 г.

  • Направления совершенствования ДЗК и его интеграция с Госреестром прав, информационными системами и другими кадастрами в 2014р. Предоставление доступа к ДЗК банкам, нотариусам, землеустроителям. Внесение данных о нормативной денежной оценке в состав Государственного земельного кадастра.
  • Объекты Государственного земельного кадастра (ДЗК). Ограничения использования земель;  земельные участки; ограничения в использовании территорий; земли в границах административно-территориальных единиц.
  • Поиск земельных участков для приобретения и аренды: земельные участки для сельскохозяйственного(с/г) назначения,   земельные участки для жилищной застройки, земельные участки для коммерческого назначения, земельные участки для промышленности. Критерии, которые нужно учитывать при выборе земельного участка.
  • Формирование земельного участка:

    - получение разрешения на разработку документации по землеустройству;
    - заключение договора на разработку документации по землеустройству;
    - подготовка документации из землеустройства;
    - подготовка документа на земельный участок в электронном виде.
  • Регистрация земельного участка в 2014г.

    - регистрация нового земельного участка в 2014 г.;
    - определение кадастрового номера;
    - регистрация земельных участков и присвоение кадастровых номеров земельным участкам, на которые выданы правоустанавливающие документы без регистрации земельных участков в ДЗК. Кто является заказчиком услуги по регистрации земельного участка;
    - внесение сведений в ДЗК о частях земельных участков;
    - разделение / объединение земельных участков. Восстановление границ земельных участков в натуре.
  • Государственные акты на право собственности на земельный участок и на право постоянного пользования земельным участком: действие и использование. Что делать владельцам земельных участков, которым выдан "красный", "зеленый" или "синий" Государственный акт.
  • Исправление ошибок, допущенных в ранее выданных Госактах.
  • Внесение изменений в ДЗК и исправление ошибок в сведениях ДЗК. Исправления в сведениях о земельном участке (местоположение, площадь, адрес, сведения о владельце, пользователе земельного участка). Исправления в других сведениях ДЗК (пределы административно-территориальных единиц, индексно-кадастровые карты, сведения об ограничении в использовании земель).
  • Взаимодействие органов земельных ресурсов с органами регистрационной службы.
  • Публичная кадастровая карта и ее работа. Он-лайн доступ к Публичной кадастровой карте. Функционирование обратной связи публичной кадастровой карты. Дальнейшее развитие публичной кадастровой карты.
  • Предоставление информации из ДЗК. Извлечения из Государственного земельного кадастра о земельном участке. Справка о наличии (отсутствии) земельного участка, земельной доли. Выкопировка из кадастровой карты (плана). Копии документов из Государственного земельного кадастра.

VI. ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ. Как сделать прекращение прав на земельные участки. Добровольный отказ от права пользования и права собственности. Принудительное прекращение прав. Изъятие земель для общественных нужд. Проблемные вопросы относительно компетенции соответствующих "властных" органов.

VII. АРЕНДА (СУБАРЕНДА) ЗЕМЛИ в 2014 г. АРЕНДНОЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ. (Стороны, особенности аренды земель разного целевого назначения, вопросы регистрации, права аренды, договоров аренды).

  • Правила определения предмета аренды.
  • Регистрация права аренды на земельные участки, договора аренды земли.

    -  Регистрация нового договора аренды земли.
    -  Внесение сведений в реестр прав о существующем договоре аренды земли.
    -  Как действовать, когда договоры аренды земельных участков были оформлены в прошлые периоды.
    -  Регистрация дополнений и изменений к договорам аренды - нюансы и особенности.
    -  Договоры субаренды. Регистрация. 
    -  Как действовать, если в договоре аренды не указан кадастровый номер земельного участка;
    -  Внесение сведений в Государственный реестр прав о пролонгации (возобновлении) договора аренды земли.
    -  Как избежать двойной регистрации права аренды земельного участка.
    -  Как правильно оформить доверенность и полный пакет документов для проведения регистрации.
  • Формирование земельного банка сельхозпредприятия. Документальное оформление. Анализ и минимизация рисков:

     -  анализ рисков при покупке и расширении(как проверить риски, у кого получить необходимую информацию);
     -  юридические риски;
     -  технические риски;
     -  минимизация рисков при проведении переговоров.
  • Переход права аренды при переходе права собственности при строительстве в 2014 г.  Какие возможности предусматривает законодательство. Каким образом это реализуется на практике.
  • Право продажи аренды земель с/г назначения. Можно ли реализовать его на практике:

     -  ограничения для реализации права.
     -  модели, которые можно использовать.
  • Аренда паев и невостребованных паев:

     -  процедура передачи или кто может распоряжаться такими землями;
     -  обязательные условия в договоре;
     -  вопросы регистрации и обязательной формы договора.

VIIІ.  ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ. Требования к договорам аренды, риски несоответствия и пути защиты. Типичные ошибки, которые приводят к признанию договора аренды земли недействительным. Подписание договора аренды. Проблемные вопросы, которые могут возникнуть при подписании договоров аренды, рекомендации по их устранению. Типичная форма договора аренды земли - обязательность и особенности применения. Содержание договора аренды земли и его соответствие законодательству: план, кадастровый план, акт определения границ земельного участка, акт приема - передачи, проект отвода. Почему и как необходимо согласовывать пакет документов с местным земельным ведомством. Как работать с органами местными власти. Установление, порядок и основания изменений арендной платы за землю в 2014 г. в т.ч. в одностороннем порядке. Расторжение договора аренды в т.ч.в одностороннем порядке. Аренда земельных долей (паев). Изменение владельца арендованных земельных участков в связи с разграничением земель и влияние этого фактора на договор аренды земли и его регистрацию.

ІX. ПРОЛОНГАЦИЯ договоров аренды земли, в т.ч. тех, что были заключены в 2013 г. Как продлить зарегистрированный раньше договор аренды.  Как воспользоваться приоритетным правом арендатору на пролонгацию договора аренды. Предоставление земельных участков в общую аренду. Эффективные способы защиты права аренды.

X. КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И ОХРАНОЙ ЗЕМЕЛЬ в 2014 г. Земли с/г назначения и промышленности как объект проверок. Штрафные санкции. Критерии рисков. Проблемы самовольного занятия и использования земельных участков без правоустанавливающих документов.

XI. ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРАВ НА НИХ В 2014 г.: на основании гражданско-правовых договоров, земельные торги (аукционы). Продажа земель государственной и коммунальной собственности и прав на них в 2014 г.

XII. УСТАНОВЛЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ  в 2014 г. Процедура и документальное оформление. Изменение целевого назначения земельных участков коммунальной, государственной собственности, арендованных земель - механизмы, практика, риски. Особенности по некоторым категориям земель.

XІІI. СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ЗЕМЛИ (С/Х). ОПЕРАЦИИ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ ПАЯМИ в 2014 г.  Невостребованные, нераспределенные, неоформленные паи. Правовой статус фермерских хозяйств.

  • Сделки с земельными участками с/х назначения. Риски разрешенных операций.
  • Правововой статус фермерских хозяйств. Особенности оформления и переоформления земельных участков, предоставленных для ведения фермерского хозяйства.

    - Из каких земель могут состоять земли фермерского хозяйства.
    - Оформление права пользования земельными участками для ведения фермерского хозяйства в случае наследования и отчуждения фермерского хозяйства как целостного имущественного комплекса.
    - Особенности изменения целевого назначения и отчуждения земельных участков предоставленных для ведения фермерского хозяйства.
    - Договоры аренды земельных участков, предоставленных для ведения фермерского хозяйства - особенности заключения.
    - Распространяется ли мораторий на отчуждение земельных участков для ведения фермерского хозяйства.
  • Садовые участки и особенности их правового статуса.
  • Емфитевзис и аренда как альтернатива собственности.
  • Операции с земельными паями в т.ч. ненаследуемыми и неистребованными. Нераспределенные, неоформленные паи. Особенности использования земельных паев на мелиорованных землях и многолетних насаждениях.
  • Процедура трансформации земельной доли (паю) в земельный участок.
  • Использование с/х земель для других целей, в т.ч. несельскохозяйственных.

XIV.СТРОИТЕЛЬСТВО НА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЛЯХ.

  • Инфраструктура на землях сельскохозяйственного назначения. Можно ли строить на паевых землях. Что можно строить на сельскохозяйственных землях.
  • Влияние моратория на возможность застройки земельных участков с/г назначения.
  • Алгоритм действий при застройке земельных участков сельхозназначения.

XV. ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО В 2014 г. ПРОЕКТЫ СЕВООБОРОТОВ. Как снизить стоимость разработки проектов севооборотов.

XVI. ЗЕМЛИ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ. ОСОБЕННОСТИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЕ ЖИЛИЩНОЙ И ОБЩЕСТВЕННОЙ ЗАСТРОЙКИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ПРОМЫШЛЕННОСТИ в 2014 г.

  • Нормативные акты, которые регулируют использование земель специального назначения.
  • Регистрация прав на земельные участки специального назначения.
  • Установление сервитута, право постоянного пользования.
  • Особенности регистрационных процедур.
  • Проблемные вопросы по регистрационным процедурам.
  • Особенности строительства на землях промышленности.
  • Отвод новых земельных участков под промышленные цели.
  • Инвентаризация земель промышленных предприятий.

XVII. ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ. Земельный налог. Арендная плата за землю.

  • Земельный налог: когда владелец и арендатор становятся плательщиками земельного налога. Расчет и уплата налога при аренде. Льготы при плате за землю.
  • Налог на землю юридического лица при наличии отдельных подразделений.
  • Арендная плата за земли коммунальной и государственной собственности. Налоговые особенности для разных категорий плательщиков.
  • Право налоговых органов доначислять суммы налоговых обязательств по арендной плате за земельный участок на основании увеличения размера земельного налога.
  • Возможно ли прекращение права землепользования в случае неуплаты "обязательных земельных платежей".  

XVIII. КОНТРОЛЬ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О ЗЕМЛЕ. Земли сельскохозяйственного назначения и промышленности как объект проверок в 2014 г. Новые штрафы. Критерии рисков. План контроля за использованием и охраной земель в 2014 г.

XIX. СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА РЕШЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ. Подсудность и подведомственность земельных споров. Эффективные способы и особенности защиты нарушенного права в земельных спорах.  Судебная практика при обеспечении иска. Судебные споры с органами местного самоуправления.

 

СТОИМОСТЬ участия одного слушателя  - 1987 грн.    

СКИДКИ!!         За двух участников -  5%, за троих - 10%
                           
                                                 

В счет указанной суммы входит оплата за:

  • лекции и консультации специалистов;
  • CD-диск с нормативно-правовыми материалами;
  • деловые аксессуары;
  • обеды в ресторане;
  • фирменные кофе-паузы;
  • сертификат.

Для участия необходимо:

  • заполнить и отправить заявку на участие;
  • получить счет, который наш менеджер вышлет удобным для Вас способом (e-mail, факсом);
  • оплатить участие.

                      Наши контакты:   (044) 451-88-12 (многоканальный)
                                                       (044)393-14-66(050)312-34-73
   
     

 

Версия для печати