4 февраля г. Киев                                

ПРОГРАММА:

1. Действующая в Украине нормативно-правовая база в строительстве. Особенности применения строительных норм и стандартов. Нормативные акты СССР в области строительства, действующие по настоящее время. Что такое местные стандарты?
2. Строительная терминология. Правовой статус заказчика, отличается ли он от застройщика. Особенное положение проектировщика и поставщика.
3. Градостроительный мониторинг и кадастр. Особенности проведения и функционирования.
4. Планирование территорий. Уровни планирования территории (государственный, региональный, местный).
5. Градостроительный мониторинг и кадастр. Особенности проведения и функционирования.
6. Общая характеристика последних изменений в ЗУ о регулировании градостроительной деятельности. Какие изменения ожидаются в ближайшее время. 
7. Градостроительная документация. Отдельные виды градостроительной документации: генеральный план. Главный вид градостроительной документации. Доступна ли информация из генерального плана для застройщиков. Получение информации о территории будущей застройки. План зонирования и детальный план территории. Как они разрабатываются. Функциональные зоны и их виды.
8. Соотношение зонирования (зонинга) и целевого назначения земли. Проблемные моменты.
9. Особенности регулирования земельных отношений при осуществлении градостроительной  деятельности. Что изменилось в 2014 г.
10. Порядок продажи прав на государственные и коммунальные земли в 2014 г.
11. Разрешительная процедура в строительстве (этапы прохождения).
    
    • Понятие исходных данных, получение исходных данных, что в них входит?
    • Градостроительные условия и ограничения для строительства: понятие, порядок получения. Проблемные моменты и их разъяснение.
    • Технические условия: порядок получения, основные проблемы.
12. Проектная документация на строительство. Стадии проектирования. Последние изменения в порядке разработки проектной документации. Особенности применения.
13. Определение категории сложности объекта строительства. ДСТУ Н Б В.1.2-16:2013. Процедура и особенности в свете последних изменений. Расчет категории сложности объекта строительства. Как подтвердить правильность.
14. Разбираем ДБН А.2.2-3-2012 «Состав и содержание проектной документации на строительство».
15. Экспертиза в строительстве в 2014 г. Когда подведение обязательно. Критерии отбора предприятий для выполнения экспертизы. Оформление результатов экспертизы.
16. Что относится к подготовительным работам: какая процедура согласования? Являются ли подготовительные работы обязательными. Противоречия в нормативных документах.
17. Строительные работы. Уведомительные обязанности застройщика перед местным советом, пожарниками, инспекцией. Заполнение уведомления, декларации, получение разрешения на выполнение строительных  работ.
18. Паевое участие в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры. Соотношение паевого взноса с обязательствами по уплате средств в целевой фонд и передаче жилья. Действительность этих обязательств в новых условиях, судебная практика. Последние изменения в формах и порядке заполнения.
19. Принятие построенного объекта в эксплуатацию. Проблемные моменты.Порядок заполнения документации в соответствии с постановлением КМУ № 461 от 13.04.2011 г. 
20. Порядок строительства сетей и коммуникаций, подключение к сетям построенных объектов. Новое в регулировании подключения сетей. Передача построенных сетей и коммуникаций на баланс эксплуатационных организаций. Проблемные аспекты.
21. Ввод в эксплуатацию в судебном порядке: возможности, последствия. Разбираем судебную практику - что можно, а что нельзя оформить в судебном порядке.
22. Статус БТИ в 2014г. Техническая инвентаризация построенных объектов строительства. Разбираем изменения в порядок осуществления технической инвентаризации.
23. Упрощенная процедура строительства (МАФ, частные дома). Строительный паспорт - порядок его получения,
    варианты  использования. Временные сооружения для осуществления предпринимательской деятельности.
24. Правила регистрации и оформления прав на объекты недвижимости. Новые изменения с 14 февраля 2014г. Защита прав собственности. Особенности, характеристика, недостатки действующего порядка регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений (предпосылки для изменения законодательства о регистрации).
    
    • Упрощение регистрационных процедур с 14 февраля 2014 г. (сроки полномочия регистраторов, порядок
       подачи документов через Укрпочту и др.).
    • Требования к документам, что подаются на регистрацию.
    • Объекты регистрации в 2014 г. (недвижимость, земельные участки, паи, сделки, градостроительная документация).
    • Новые возможности получения информации из других реестров в 2014 г. при отсутствии необходимых данных
       в Гореестре прав.
    • Упрощение механизма выдачи Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество взамен утерянных,
       поврежденных и испорченных документов о праве собственности, выданных до 01 января 2013 г.
    • Усовершенствования порядка регистрации прав в 2014 г. на новый или реконструированный объект недвижимости
    • Регистрация права собственности на вновь построенные и реконструированные объекты недвижимого
       имущества - новые изменения в 2014г.
    • Новое в порядке регистрации права собственности на объ-екты недвижимости, построенные в «советское» время.
    • Особенности оформления и регистрации самовольно построенных объектов (судебный и внесудебный порядки).
       Практика и особенности легализации перепланировок.
    • Необходимость регистрации права пользования зданием или другим капитальным сооружения (соотношение
       Гражданского кодекса Украины и Закона № 1878-VI)
    • Регистрационный номер объекта недвижимого имущества = кадастровый номер земельного участка?
25. Особенности регистрации прав на земельные участки. Разбираемся с понятиями – «регистрация сделки», «регистрация земельного участка», «регистрация права на земельный участок», «регистрация правоустанавливающего документа».
    
    •  Особенности оформления и регистрация прав при проведении перепланировки земельного участка
        (объединение и раздел участка).
    •  Присвоение кадастрового номера земельного участка.
    •  Регистрация прав на чужой земельный участок (эмфитевзис, суперфиций, сервитут) - практическая реализация.
26. Особенности оформления и регистрации перехода прав на объект недвижимого имущества и земельного участка под ним (проблемы реализации принципа «единой юридической судьбы» ст. 120 ЗКУ и 377 ГКУ).
27. Государственный архитектурно-строительный контроль: полномочия ГАСК и практика их реализации. Порядок осуществления проверок ГАСК. Алгоритм поведения при проверках.
28. Судебная практика разрешения споров с ГАСК. Учимся на чужих ошибках. Проблемы подведомственности споров с ГАСК с учетом Письма ВХСУ от 22.01.2013г. № 01-06/84/2013. Штрафные санкции для участников строительной деятельности.