АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

                               10 июля  
                               
                                г. Киев
                          гостиница «Мир»      
                

 

Семинар проводят: МАРТЫН А.Г.  - эксперт в сфере землеустройства и земельного права, кандидат экономических наук.

 

  Программа:

 

Проекты землеустройства по отводу земельных участков и их согласование с 1 января 2013 г.

• проект или техническая документация? В каких случаях разрабатывается проект землеустройства, а в каких нужна техническая документация?
• требования к составу, содержанию и оформлению проекта отвода земельного участка: документы, регулирующие и их правовой анализ;
• нормы отвода земельных участков для различных нужд. Минимальные и максимальные площади земельных участков различных целевых назначений. Нормы бесплатной приватизации земельных участков различных видов использования;
• обоснование размера и конфигурации земельных участков;
• формирование состава земельных угодий земельного участка;
• формирование ограничений в использовании земель;
• оценка эколого-экономической эффективности проектных решений;
• условия согласования, экспертизы и утверждения проекта землеустройства по отводу земельного участка. Регламентация деятельности органов (членов комиссии), согласующих землеустроительную документацию;
• порядок согласования проектов землеустройства при изменении целевого назначения земельных участков. Анализ положений постановления КМУ № 502: порядок изменения целевого назначения земель разных категорий. Особенности процедуры изменения целевого назначения сельскохозяйственных земель (в т.ч. сельхозугодий: пашни, многолетних насаждений и др.);
• установление в натуре (на местности) границ земельного участка. Правовые основания решения вопросов, связанных с отсутствием межевых знаков установленного образца;
• порядок выдачи и регистрации правоустанавливающих документов. Новый порядок выдачи и регистрации правоустанавливающих документов с 01.01.2012 года.

Проекты землеустройства по созданию новых и упорядочения существующих землевладений и землепользований. Нововведения, вступившие в силу с 01.01.2013г.

• обоснование размеров и границ земельных участков с учетом требований по рациональному использованию и охране земель;
• порядок разработки проектов землеустройства относительно создания новых землевладений и землепользований;
• управление структурой земельных угодий, устранение чересполосицы, дальноземелья, изломанности границ;
• обоснование мероприятий по охране земель.

 Проекты землеустройства эколого-экономического обоснования севооборота и благоустройства угодий

• содержание проекта землеустройства по эколого-экономическому обоснованию севооборота и благоустройства угодий
• порядок разработки, согласование и утверждения проекта землеустройства по эколого-экономическому обоснованию севооборота и благоустройства угодий

 Проекты землеустройства по упорядочению территории населенных пунктов

• генеральные планы городов, градостроительное обоснование и другая градостроительная документация;
• требования государственных строительных норм;
• обоснование разработки и дальнейшей реализации необходимого объема организационных и инженерно-технических мероприятий по освоению, улучшению качества земель, их рационального использования и охраны, защиты от разрушительных процессов.

 Рабочие проекты землеустройства

• требования к составу, содержанию и оформлению рабочего проекта землеустройства;
• проектирование мероприятий по рекультивации нарушенных земель, землевания малопродуктивных угодий, защите земель от эрозии, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, сдвигов, уплотнения, закисления, загрязнения промышленными и другими отходами, радиоактивными и химическими веществами улучшение сельскохозяйственных земель, повышение плодородия почв;
• составление проектно-сметной документации.

 Сертификация вместо лицензирования. Внесение изменений в законодательство о сертификации

• государственная политика в сфере сертификации;
• подготовка к квалификационному экзамену для получения сертификата инженера-землеустроителя;
• порядок выдачи квалицикационных свидетельств, работа квалификационной комиссии;
• порядок ведения Государственного реестра сертифицированных инженеров-землеустроителей;
• как работать дальше, после получения сертификата?

 Предоставление специальных разрешений на снятие и перенос плодородного слоя почвы

• порядок выдачи и аннулирования специальных разрешений на снятие и перенос почвенного покрова (плодородного слоя почвы) земельных участков;
•  обязательность оформления разрешения;
• контроль за выполнением условий снятия, сохранения и использования плодородного слоя почвы.

 Особенности оценки земельных участков определенным категориям

• Проект Министерства аграрной политики и продовольствия Украины "Об утверждении порядка нормативной денежной оценки земель несельскохозяйственного назначения (кроме земель населенных пунктов)" от 18.02.2013, его судьба и перспективы;
• оценка земельных участков, которые используются как сельскохозяйственные угодья. Определение ожидаемого рентного дохода. Технологические и общехозяйственные расходы на получение продукции, затраты первичной переработки, издержки реализации, прибыль производителя. Чистый операционный доход от сдачи участка в аренду. Факторы сравнения при сопоставлении цен продажи подобных земельных участков. Особенности определения расходов на земельные улучшения. Экспертная денежная оценка многолетних насаждений;
• оценка земельных участков, покрытых лесной растительностью и предназначенных для выращивания леса. Многофункциональность лесных ресурсов. Состав ожидаемого дохода от использования земли: доход от реализации продукции основного, побочного и прижизненного пользования, от предоставления охотничьих, рекреационных, оздоровительных и других услуг. Расходы, связанные с лесопользованием: состав и методы учета. Дисконтированные доходы и дисконтированные затраты. Элементы сравнения при сопоставлении цен продажи участков-аналогов;
• оценка земельных участков водных объектов. Методы оценки, применяемые. Определение показателей доходности и затрат на земельные улучшения. Особенности оценки рыбохозяйственных водных объектов. Оценка стоимости части земельного участка;
• оценка земельных участков специализированных объектов и объектов с ограниченным рынком. Идентификация объекта оценки и анализ рынка. Обоснование базы оценки и выбора категории стоимости. Предположения и методические подходы, применяемые. Техника расчетов;
• оценка частичных прав на земельный участок. Случаи применения: право аренды, право ограниченного пользования чужим участком. Методы оценки: сопоставление цен продажи; дисконтирования дополнительного дохода с земельного участка, получаемый арендатором. Особенности расчета дополнительного дохода арендатора. Техника определения выгод, связанных с правом ограниченного пользования;
• особенности оценки вакантных земельных участков, застройка которых предполагается, а также улучшенных участков, застройка которых подлежит ликвидации и участков под объектами незавершенного строительства.

Стоимость участия одного слушателя -  1400 грн. 
                                   Скидка для второго и третьего участника - 5% и 7% соответственно.

В счет указанной суммы входит оплата за:

• лекции и консультации;
• подборка нормативных материалов с новейшей информацией (и в электронном виде);
• ответы на интересующие Вас вопросы;
• деловые аксессуары;
• обед в ресторане;
• кофе-паузы; 
• сертификат.

 

Регистрация участников с 9.00 до 9.30 по адресу: г.Киев, Гостиница «Мир» пр. 40-летия Октября 70, ст. метро «Голосеевская».


Для участия необходимо:

• заполнить и отправить заявку на участие;
• получить счет, который наш менеджер вышлет удобным для Вас способом
  (e-mail, факсом);
• оплатить участие.

                Наши телефоны:  (044) 451-88-12 (многоканальный)
                                                  (044)393-14-66; (050) 312-34-73 

Задайте вопрос лектору Вопрос: