 |
|
|
© Все права защищены. При использовании материалов ссылка на сайт desyatka.com.ua обязательна |
|
|
Землеустройство Эколого-экономическое обоснование Севооборота Упорядочение Угодий Порядок Разработки Согласования Утверждения Проекта Землеустройства Благоустройства Угодий |
|
АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА
10 июля г. Киев гостиница «Мир»
Семинар проводят:
МАРТЫН А.Г. - эксперт в сфере землеустройства и земельного права, кандидат экономических наук. |
Программа:
Проекты землеустройства по отводу земельных участков и их согласование с 1 января 2013 г.
- проект или техническая документация? В каких случаях разрабатывается проект землеустройства, а в каких нужна техническая документация?
- требования к составу, содержанию и оформлению проекта отвода земельного участка: документы, регулирующие и их правовой анализ;
- нормы отвода земельных участков для различных нужд. Минимальные и максимальные площади земельных участков различных целевых назначений. Нормы бесплатной приватизации земельных участков различных видов использования;
- обоснование размера и конфигурации земельных участков;
- формирование состава земельных угодий земельного участка;
- формирование ограничений в использовании земель;
- оценка эколого-экономической эффективности проектных решений;
- условия согласования, экспертизы и утверждения проекта землеустройства по отводу земельного участка. Регламентация деятельности органов (членов комиссии), согласующих землеустроительную документацию;
- порядок согласования проектов землеустройства при изменении целевого назначения земельных участков. Анализ положений постановления КМУ № 502: порядок изменения целевого назначения земель разных категорий. Особенности процедуры изменения целевого назначения сельскохозяйственных земель (в т.ч. сельхозугодий: пашни, многолетних насаждений и др.);
- установление в натуре (на местности) границ земельного участка. Правовые основания решения вопросов, связанных с отсутствием межевых знаков установленного образца;
- порядок выдачи и регистрации правоустанавливающих документов. Новый порядок выдачи и регистрации правоустанавливающих документов с 01.01.2012 года.
Проекты землеустройства по созданию новых и упорядочения существующих землевладений и землепользований. Нововведения, вступившие в силу с 01.01.2013г.
- обоснование размеров и границ земельных участков с учетом требований по рациональному использованию и охране земель;
- порядок разработки проектов землеустройства относительно создания новых землевладений и землепользований;
- управление структурой земельных угодий, устранение чересполосицы, дальноземелья, изломанности границ;
- обоснование мероприятий по охране земель.
Проекты землеустройства эколого-экономического обоснования севооборота и благоустройства угодий
- содержание проекта землеустройства по эколого-экономическому обоснованию севооборота и благоустройства угодий
- порядок разработки, согласование и утверждения проекта землеустройства по эколого-экономическому обоснованию севооборота и благоустройства угодий
Проекты землеустройства по упорядочению территории населенных пунктов
- генеральные планы городов, градостроительное обоснование и другая градостроительная документация;
- требования государственных строительных норм;
- обоснование разработки и дальнейшей реализации необходимого объема организационных и инженерно-технических мероприятий по освоению, улучшению качества земель, их рационального использования и охраны, защиты от разрушительных процессов.
Рабочие проекты землеустройства
- требования к составу, содержанию и оформлению рабочего проекта землеустройства;
- проектирование мероприятий по рекультивации нарушенных земель, землевания малопродуктивных угодий, защите земель от эрозии, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, сдвигов, уплотнения, закисления, загрязнения промышленными и другими отходами, радиоактивными и химическими веществами улучшение сельскохозяйственных земель, повышение плодородия почв;
- составление проектно-сметной документации.
Сертификация вместо лицензирования. Внесение изменений в законодательство о сертификации
- государственная политика в сфере сертификации;
- подготовка к квалификационному экзамену для получения сертификата инженера-землеустроителя;
- порядок выдачи квалицикационных свидетельств, работа квалификационной комиссии;
- порядок ведения Государственного реестра сертифицированных инженеров-землеустроителей;
- как работать дальше, после получения сертификата?
Предоставление специальных разрешений на снятие и перенос плодородного слоя почвы
- порядок выдачи и аннулирования специальных разрешений на снятие и перенос почвенного покрова (плодородного слоя почвы) земельных участков;
- обязательность оформления разрешения;
- контроль за выполнением условий снятия, сохранения и использования плодородного слоя почвы.
Особенности оценки земельных участков определенным категориям
- Проект Министерства аграрной политики и продовольствия Украины "Об утверждении порядка нормативной денежной оценки земель несельскохозяйственного назначения (кроме земель населенных пунктов)" от 18.02.2013, его судьба и перспективы;
- оценка земельных участков, которые используются как сельскохозяйственные угодья. Определение ожидаемого рентного дохода. Технологические и общехозяйственные расходы на получение продукции, затраты первичной переработки, издержки реализации, прибыль производителя. Чистый операционный доход от сдачи участка в аренду. Факторы сравнения при сопоставлении цен продажи подобных земельных участков. Особенности определения расходов на земельные улучшения. Экспертная денежная оценка многолетних насаждений;
- оценка земельных участков, покрытых лесной растительностью и предназначенных для выращивания леса. Многофункциональность лесных ресурсов. Состав ожидаемого дохода от использования земли: доход от реализации продукции основного, побочного и прижизненного пользования, от предоставления охотничьих, рекреационных, оздоровительных и других услуг. Расходы, связанные с лесопользованием: состав и методы учета. Дисконтированные доходы и дисконтированные затраты. Элементы сравнения при сопоставлении цен продажи участков-аналогов;
- оценка земельных участков водных объектов. Методы оценки, применяемые. Определение показателей доходности и затрат на земельные улучшения. Особенности оценки рыбохозяйственных водных объектов. Оценка стоимости части земельного участка;
- оценка земельных участков специализированных объектов и объектов с ограниченным рынком. Идентификация объекта оценки и анализ рынка. Обоснование базы оценки и выбора категории стоимости. Предположения и методические подходы, применяемые. Техника расчетов;
- оценка частичных прав на земельный участок. Случаи применения: право аренды, право ограниченного пользования чужим участком. Методы оценки: сопоставление цен продажи; дисконтирования дополнительного дохода с земельного участка, получаемый арендатором. Особенности расчета дополнительного дохода арендатора. Техника определения выгод, связанных с правом ограниченного пользования;
- особенности оценки вакантных земельных участков, застройка которых предполагается, а также улучшенных участков, застройка которых подлежит ликвидации и участков под объектами незавершенного строительства.
Стоимость участия одного слушателя - 1400 грн. Скидка для второго и третьего участника - 5% и 7% соответственно.
В счет указанной суммы входит оплата за:
- лекции и консультации;
- подборка нормативных материалов с новейшей информацией (и в электронном виде);
- ответы на интересующие Вас вопросы;
- деловые аксессуары;
- обед в ресторане;
- кофе-паузы;
- сертификат.
Регистрация участников с 9.00 до 9.30 по адресу: г.Киев, Гостиница «Мир» пр. 40-летия Октября 70, ст. метро «Голосеевская».
Для участия необходимо:
- заполнить и отправить заявку на участие;
- получить счет, который наш менеджер вышлет удобным для Вас способом
(e-mail, факсом);
- оплатить участие.
Наши телефоны: (044) 451-88-12 (многоканальный) (044)393-14-66; (050) 312-34-73
|
|
|
 |