Добавить в Избранное


Обучение персонала
(семинары, тренинги) в Киеве,
Одессе, на выезде по направлениям:

- Законодавство України про землю
- Бухгалтерские Семинары Курсы для Бухгалтеров
- Семинары |тренинги| по налогообложению
- Юридические Семинары для Юристов
- Семинары Тренинги для Кадровиков
- Секретарей Офис-менеджеров
- Судебная Практика | Судова Практика
- Семинары для Директора
- Внешнеэкономическая деятельность
- ВЭД-контракты, налогообложение ВЭД, таможенная стоимость
- Земельные отношения |Земельні відносини|
- Деловодство Діловодство
- Архив Архів
- Тендери PROZORRO
- Банкротство (Банкрутство)
- Проверки предприятий
- Строительство |разрешительная документация| стоимость строительства, лицензирование
- Семинары для сметчиков
- Безопасность бизнеса
- Исполнительное производство | Виконавче провадження

тел.
(044) 451-88-12
(050) 312-34-73
(067) 403-45-46
(044) 393-14-66
seminar@desyatka.com.ua
www.desyatka.com.ua



Темы, программы семинаров
(в т.ч. их отдельные фрагменты)
и материалы семинаров
являются объектами авторского
права и охраняются в
соответствии с
законодательством Украины
ЗУ "Об авторском праве
и смежных правах", ст.36 ГКУ

 

© Все права защищены. При
использовании материалов
ссылка на сайт desyatka.com.ua
обязательна




Самовольное Строительство Реконструкция Перепланировка Способы Узаконивания Признания Права Прав Собственности Регистрация Оформление Объектов Строительс

САМОВОЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО (реконструкция, перепланировка):
ЛЕГАЛЬНЫЕ СПОСОБЫ узаконивания объекта.         


15 ноября г. Киев
гостиница «Казацкая»   
Майдан Незалежности   

               

Нам «упрощают» а мы всё-равно строим. Строительство является одним из наиболее сложных процессов для участников рынка недвижимости. В данной отрасли необходимо в первую очередь понимать, какие этапы необходимо пройти, и как их документально обеспечить. Важность данного вопроса связана с экономическим расчетом инвестиционной составляющей всего процесса. Об особенностях оформления необходимой документации, а также проблемных моментах, возникающих в процессе получения данной документации Вы сможете узнать посетив наш практикум.


ПРОГРАММА

 1. Классификация объектов самовольного строительств:

  • анализ и определение «самовольного строительства» в законодательстве Украины;
  • статус объектов, сооруженных на чужой земле;
  • статус объектов, сооруженных без разрешения (декларации) на выполнение строительных работ;
  • статус объектов, подвергнутых улучшениям (реконструкциям, перепланировкам), без прохождения разрешительной процедуры.

 2. Вопрос принадлежности земельного участка:

  • Земельный вопрос при прохождении разрешительной процедуры. Планирование территории. Категория сложности объекта.
  • Получения земельного участка под застройку (первичный и вторичный рынок).
  • Отвод земельного участка.

 3. Виды ответственности застройщика или собственника земельного участка за самовольное строительство:

  • административная, уголовная и гражданская ответственность;
  • штрафные санкции к юридическим лицам согласно Закона Украины «Об ответственности предприятий, их объединений, учреждений и организаций за правонарушения в сфере градостроения».
  • иные взыскания предусмотренные действующим законодательством Украины
  • основания для сноса самовльного строительства
  • полномочия инспекции ГАСК согласно положения утвержденного постановлением КМУ от 23.05.2011 №553

 4. Строительство, землеотвод, договоры аренды.

 5. Новшества в законодательстве Украины в лицензировании проектных работ.

 6. Основа градостроительного законодательства - ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности».

 7. Пути узаконения самовольно построенных объектов в зависимости осуществленных нарушений
 
   7.1  Судебная процедура признания права собственности на объекты самовольного строительства. Плюсы и минусы.

  • классификация исковых требований;
  • досудебные процедуры с участием органов местного самоуправления, Госархстройинспекции или предприятий БТИ;
  • определение ответчика по иску;
  • ривлечение независимых экспертов;
  • виды судебных решений по искам о признании права собственности.

   7.2. Выведение объекта в правовое поле. Особенности.

  • отвод или выделение земельного участка [приватизация];
  • порядок утверждения проекта по новому порядку согласно постановления КМУ от 11.05.2011 №560;
  • общественные слушания по новому порядку утвержденному постановлением КМУ от 25.05.2011 №555;
  • определение сложности объекта недвижимости самовольно построенного утвержденного постановлением КМУ от 27.04.2011 №557;
  • упрощенный порядок предоставление разрешений на строительные работы, утвержденный постановлением КМУ от 13.04.2011 г. № 466;
  • ввод в эксплуатацию объекта недвижимости согласно порядка утвержденного постановлением КМУ 13.04.2011 г. №461;
  • документы подтверждающие ввод в эксплуатацию.

 8.  Перепланировка. Проблемы. Особенности.

 9. Разрешительные процедуры в строительстве или  под патронатом ГАСКа.

  • Функции инспекции. От обширной до безграничной. Риски для застройщика.
  • Привлечения к ответственности участников строительной деятельности за нарушения законодательства в сфере градостроительства.
  • Подготовительные и строительные работы (условия для начала работ). Особенности документального оформления. Последние изменения в Постановление КМ Украины «Некоторые вопросы выполнения подготовительных и строительных работ» от 13.04.2011 № 466.
  • Ввод построенного объекта в эксплуатацию. Порядок согласно Постановления КМУ № 461 от 13.04.2011 г.с последними изменениями.

 10. Возможности легализации объектов недвижимости построенных самовольно.

  • Какие есть возможности для легализации, выбор за собственником.
  • Для кого действует приказ №91 Минрегионстроя

 11. Упрощенная процедура ввода в эксплуатацию согласно 95 приказ Минрегионстроя от 19.03.2013 года.

  • Какие объекты входят в перечень.
  • Кто входит в цепочку структур, участвующих в процедуре.
  • Процедура ввода в эксплуатацию.
  • «Упрощение».
  • Отдельный статус объектов построенных до 1992 ода.

 12. Начинаем собирать документы с чего начать.

 13. Регистрация прав собственности на объекты недвижимости.

  • Принятие доркументов.
  • Регистрация договоров ипотек.
  • Возможные причины отказа.
  • Техническая инвентаризация.
  • Электронный реестр прав сосбвтенности на объекты недвижимости.
  • Выдача документов о подтверждении государственной регистрации.

 14. Оформление прав собственности на построенный объект.

  • Техническое исследование домов, механизм легализации самоволки после 2013 года. Оформление частной собственности территориальных общин.
  • Определение необходимости проведения технической инвентаризации.
  • Особенности получения свидетельства про право собственности сейчас и с 01.01.2013.
  • Порядок проведения регистрации прав на недвижимое имущество.
  • Новая система органов государственной регистрации. Функции БТИ до и после 1.01.2013 г.

 15. Проблемные вопросы относительно объектов незавершенных строительством.

 16. Проблема процедуры регистрации прав пользования на объекты недвижимости.

 17. Эффективное преодоление разрешительной бюрократии.

 18. Паевой инфраструктурный взнос: платеж после ввода в эксплуатацию объекта.

  19. Оформление, регистрация объектов строительства. Определение категории сложности инженерных сетей (газоснабжение).

  20. Особенности реформирования системы регистрации имущественных прав на недвижимость с 01.01.2013 г.   Риски для собственников, как избежать коллизий. 


Семинар проводит:

Павленко Д.   - директор Палаты БТИ, Всеукраинской Третейской Лиги, Аналитического центра «Правовая
                                        зашита БТИ», автор публикаций в специализированных изданиях «Строительная
                                        деятельность: Земля. Инвестиции. Учет», «Риэлтор», Все о бухгалтерском учете» и др.


Стоимость участия одного
слушателя -  1400 грн.

Для второго и третьего участника скидки 5% и 7% соответственно.

При регистрации на сайте скидка -5% 

 
В счет указанной суммы входит оплата за:

  • лекции и консультации специалиста;
  • комплект учебно-методических материалов (+ CD-диск);
  • деловые аксессуары;
  • обед в ресторане;
  • кофе-паузы; 
  • сертификат.

Регистрация участников с 9.00 до 9.30 по адресу:  г.Киев, ул. Михайловская, 1/3, гостиница "Казацкая".
Проезд на метро до станции "Майдан Незалежности".
 

 Для участия необходимо:

  • заполнить и отправить заявку на участие;
  • получить счет, который наш менеджер вышлет удобным для Вас способом
    (e-mail, факсом);
  • оплатить участие.

 

                                Наши телефоны:  (044) 451-88-12 (многоканальный)
                                                                  (067) 403-45-46(050) 312-34-73
   

Задайте вопрос лектору
Вопрос: