Добавить в Избранное


Обучение персонала
(семинары, тренинги) в Киеве,
Одессе, на выезде по направлениям:

- Законодавство України про землю
- Бухгалтерские Семинары Курсы для Бухгалтеров
- Семинары |тренинги| по налогообложению
- Юридические Семинары для Юристов
- Семинары Тренинги для Кадровиков
- Секретарей Офис-менеджеров
- Судебная Практика | Судова Практика
- Семинары для Директора
- Внешнеэкономическая деятельность
- ВЭД-контракты, налогообложение ВЭД, таможенная стоимость
- Земельные отношения |Земельні відносини|
- Деловодство Діловодство
- Архив Архів
- Тендери PROZORRO
- Банкротство (Банкрутство)
- Проверки предприятий
- Строительство |разрешительная документация| стоимость строительства, лицензирование
- Семинары для сметчиков
- Безопасность бизнеса
- Исполнительное производство | Виконавче провадження

тел.
(044) 451-88-12
(050) 312-34-73
(067) 403-45-46
(044) 393-14-66
seminar@desyatka.com.ua
www.desyatka.com.ua



Темы, программы семинаров
(в т.ч. их отдельные фрагменты)
и материалы семинаров
являются объектами авторского
права и охраняются в
соответствии с
законодательством Украины
ЗУ "Об авторском праве
и смежных правах", ст.36 ГКУ

 

© Все права защищены. При
использовании материалов
ссылка на сайт desyatka.com.ua
обязательна




 

СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРАВИЛА В 2012 году:
РЕГУЛИРОВАНИЕ, САМОВОЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ. 
 

БУДІВЕЛЬНІ ПРАВИЛА В 2012 році:
РЕГУЛЮВАННЯ, САМОВІЛЬНЕ БУДІВНИЦТВО,
РЕЄСТРАЦІЯ НЕРУХОМОСТІ.


  



г. Киев

 "Дом Кино" 

25 января

 

 

 

 

 

Семинар проводят:

ДОЦЕНКО-БЕЛОУС Н.А. - адвокат, старший юрист ЮФ "Василь Кисиль и Партнеры" (входит в
                                            10 лучших ЮФ Украины),автор книги"Стратегии финансирования 
                                            строительства". По результатам опроса крупнейших украинских 
                                            компаний,проведенным "Юридической газетой", названа лидером
                                            практики в области строительства, недвижимости и земельного права. 
                                            Опыт работы в сфере операций с недвижимостью - 11 лет. 


КОБЫЛЯНСКИЙ В.А.      -  адвокат,один из лучших специалистов Украины в области земельного
                                            права и строительства, один из авторов "Земельного Кодекса". Автор
                                            многочисленных публикаций по земельному праву и строительству в
                                            спец.изданиях "Бизнес","Юридическая практика" и др. 
 

КУЦЕНКО А.С.
                -  юрист, эксперт в сфере земельного права. Опыт работы в Госкомземе,
                                            Центре государственного земельного кадастра - разрабатывал 
                                            нормативно-правовое обеспечение кадастрово-регистрационной
                                            системы,системы регистрации прав на землю,недвижимое имущество. 

САВРУК С.М.                 -   юрист ЮФ «САЛКОМ», специалист в области земельного права и 
                                           недвижимости.                                           

                                                                                          

ПРОГРАММА:

 І. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

  1. Градостроительное законодательство: системный анализ иерархии действующего строительного законодательства и новые правила 2012 года.
  2. Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности». Сфера применения, особенности правового регулирования отношений с 2012 года. Закон через призму проектов 3 законов, 28 постановлений Кабинета Министров Украины, 11 приказов Минрегионстроя, 9 ДБН. Прогноз последствий.
  3. Заказчик строительства: правовой статус, возможность и порядок замены.
  4. Объекты строительства – путь к недвижимости: виды, правовая классификация.
  5. Объекты незавершенного строительства – алгоритм действий - от имущественных прав к регистрируемой недвижимости.
  6. Градостроительная документация – «ахиллесова пята» строительного проекта:

      - генеральный план населенного пункта – как утвердить, изменить и что делать, если его нет или он устаревший;
      -  схема планирования территории,  или какой документацией руководствоваться при строительстве за пределами населенного пункта?!
     -  детальный план развития территории: сдерживающий фактор строительного проекта, алгоритм действий заинтересованного инвестора при разработке ДПТ; землеустроительная документация как составляющая ДПТ: как этим пользоваться?! Почему ДПТ, разработанные после 12 марта 2011 года можно оспорить?!
     -  зонинг, градостроительный кадастр  о перспективных явлениях нового Закона и их влияние на реализацию строительных проектов.
  7. Категория сложности объекта строительства: как определить и возможные последствия в случае ошибочного определения категории сложности объекта.
  8. Техническая инвентаризация завершенных строительством объектов: как не потерять вспомогательные помещения, как не получить общую долевую собственность
    и какое функциональное назначение объекта лучше выбрать?

    Case-study:
    инвентаризируем колясочные и технические этажи – получаем регистрируемые  нежилые помещения.
  9. ГАСК в новом статусе: чего ожидать, проверки ГАСК и их последствия.

 ІІ. ОСОБЕННОСТИ РЕШЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ВОПРОСОВ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.  
 

 1. Характеристика допустимых видов и способов приобретения прав на земельные участки для целей застройки: особенности применения в конкретных ситуациях, вероятные перспективы ускорения процедур приобретения земельных участков под застройку с 1 января 2012 года.

 2. Продление и возобновление права аренды участка под застройку с учетом изменений, предложенных Градостроительным законом:

  • некоторые сложности применения новых законодательных механизмов;
  • необходимо ли решение органа местного самоуправления?
  • какие еще «подводные камни» содержит в себе новый порядок продления договоров аренды земель под застройку?

 3. Целевое назначение земли и дозволенные границы использования.

  • классификатор видов целевого назначения и виды использования в рамках целевого назначения их детализация для определения возможности застройки земельных участков;
  • изменение целевого назначения земель для целей застройки и его альтернативы.

  ІІІ. САМОВОЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

 1. Самовольное строительство на земле, которая не предназначена для этого:

  • целевое назначение земли и дозволенные границы использования. Пример: строительство коммерческого объекта на землях жилищного строительства – самовольное строительство или нет?
  • ецелевое использование земельного участка – причина строительства самовольного;
  • классификатор видов целевого назначения земель и виды использования в рамках целевого назначения и их детализация для определения возможности застройки земельного участка.

 2. Самовольное строительство без надлежащего разрешения или утвержденного проекта:

  • общий перечень документов необходимых для строительства – что проверяет ГАСК?
  • разрешительная и проектная документация полученные до изменений законодательства: самовольное строительство или закон обратной силы не имеет?
    Как доказать правомерность использования старых документов?
  • просроченные документы = самовольное строительство. Восстановление сроков
    или новая процедура?

 3. Самовольное строительство с существенными нарушениями строительных норм и правил:

  • какие нормы и правила нарушать нельзя, а какие можно? Законодательство, нормативно-правовые акты, строительные нормы и правила, проектная документация, смежные отрасли регулирования;
  • границы дозволенных отклонений. Как определить существенность или несущественность нарушения? Пример: строительство с несоблюдением внутренней планировки объекта, этажности, отклонение от пятна застройки – риски признания объекта самовольным строительством.

 4. Ответственность за самовольное строительство:

  • административная и криминальная ответственность и порядок ее применения.
    Порядок привлечения к ответственности и действия нарушителя.
    Прецеденты и риски застройщика. Пример: реституция земельного участка и привлечение к ответственности за самовольное строительство.
  • практика привлечения к ответственности за самовольное строительство вследствие прекращения прав на земельный участок. Пример: будет ли окончание договора аренды основанием для признания построенного объекта самовольным строительством и привлечения к ответственности?

 5. Узаконение самовольного строительства:

  • узаконение земельного участка под самовольным строительством.
    Порядок, сложности, практика. Парадокс: самовольное строительство нельзя зарегистрировать без земельного участка, земельный участок нельзя получить
    без зарегистрированного объекта недвижимости. Практика решения;
  • получение соответствующей разрешительной и проектной документации;
  • судебная процедура: практика, необходимые условия. Нарушение интересов
    третьих лиц – реальное и надуманное;
  • узаконение самовольного строительства за собственником земельного участка. Возмещение убытков застройщику – неожиданный механизм оптимизации строительного проекта.

 ІV. РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

 1. Реформа кадастрово-регистрационной системы Украины с 1 января 2012 года

  • регистрационная процедура до и после 1 января 2012 года;
  • регистрационные органы и их полномочия: Минюст, нотариат, Информюст, Госземагенство, Центр кадастра;
  • детальная характеристика нормативной базы госрегистрации.

 2. Момент возникновения права на недвижимое имущество: регистрация договора и регистрация права. Правоустанавливающие документы на землю и недвижимое имущество.

 3. Порядок регистрации прав на землю и недвижимое имущество с 01.01.2012: инвентаризация БТИ, регистрация земли в кадастре, регистрация прав. Сроки необходимые документы;

 4. Процедура и особенности регистрации новостроек, самовольного строительства, незавершенного строительства, перепланировок и т.д.

 5. Процедура и особенности регистрации земли с 01.01.2012 года: присвоение кадастрового номера, кадастровая регистрация и регистрация прав.

6. Особенности регистрации аренды, сервитута, суперфиция, ипотеки.

 

  Стоимость участия одного слушателя  - 1300 грн.

  
В счет указанной суммы  входит оплата за:

  • лекции и консультации;
  • материалы (в электронном виде);
  • деловые аксессуары, необходимые для работы;
  • обед;
  • кофе-паузы;
  • сертификат о прохождении курса.

 Регистрация участников с 9.00 до 10.00 по адресу:  г.Киев, ул. Саксаганского, 6.
 Проезд на метро до станции " Дворец Спорта".
 

  Для участия необходимо:

  •  заполнить и отправить заявку на участие;
  • получить счет, который наш менеджер вышлет удобным для Вас способом
    (e-mail, факсом);
  • оплатить участие.

          Наши телефоны:     (044) 451-88-12 (многоканальный); 

                                            (044) 393-14-66;  (050) 312-34-73 .