АГРОБИЗНЕС: рынок сельскохозяйственных земель.
АГРОБІЗНЕС: ринок сільськогосподарських земель.
г. Киев
ВДНХ
16 марта 2012 г.
в рамках
XII национальной специализированной выставки
"Украина аграрная 2012"
Приветственное слово ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ГОСКОМЗЕМА Сергея ТИМЧЕНКО
|
Докладчики:
ГРИГОРИЙ КАЛЕТНИК – ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИТЕТА ВРУ ПО ВОПРОСАМ АГРАРНОЙ
ПОЛИТИКИ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
ЛЕОНИД КРАВЧЕНКО – ГЛАВА СОВЕТА ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ ПРИ КМУ, ПРЕЗИДЕНТ
УКРАИНСКОЙ АГРАРНОЙ КОНФЕДЕРАЦИИ
ЕВГЕНИЙ БЕРДНИКОВ – НАЧАЛЬНИК УПРАВЛЕНИЯ КООРДИНАЦИИ НОРМОПРОЕКТНОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОСЗЕМАГЕНСТВА
ВЛАДИМИР ЖМУЦКИЙ – ЭКС. ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГЛАВЫ ГОСКОМЗЕМА
ВИКТОР КОБЫЛЯНСКИЙ – АДВОКАТ, ОДИН ИЗ ЛУЧШИХ ЭКСПЕРТОВ-ПРАКТИКОВ В СФЕРЕ
ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА, ОДИН ИЗ АВТОРОВ "ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА"
АВТОР МНОГОЧИСЛЕННЫХ ПУБЛИКАЦИЙ В ВЕДУЩИХ ДЕЛОВЫХ
ИЗДАНИЯХ УКРАИНЫ
АНТОН КУЦЕНКО – ЭКСПЕРТ В СФЕРЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА, РАБОТАЛ НАД
НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫМ ОБЕСПЕЧЕНИЕМ КАДАСТРОВО-
РЕГИСТРАЦИОННОЙ СИСТЕМЫ
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ АГРОПРОМХОЛДИНГА «АСТАРТА – КИЕВ»
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ БАНКА-КРЕДИТОРА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО БИЗНЕСА
ЕВГЕНИЙ БЕРДНИКОВ – НАЧАЛЬНИК УПРАВЛЕНИЯ КООРДИНАЦИИ НОРМОПРОЕКТНОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОСЗЕМАГЕНСТВА
АНДРЕЙ МАРТЫН – ДОКТОРАНТ НУБиП УКРАИНЫ, ЧЛЕН НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКОГО И
ОБЩЕСТВЕННОГО СОВЕТА ГОСКОМЗЕМА, ЭКЗАМЕНАЦИОННОЙ
КОМИССИИ ПО ЭКСПЕРТНОЙ ДЕНЕЖНОЙ ОЦЕНКЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ |
ПРОГРАМА КОНФЕРЕНЦИИ
СЕКЦИЯ 1. РЫНОК ЗЕМЛИ В УКРАИНЕ И ЕГО БУДУЩЕЕ.
Законопроект № 9001-Д «О рынке земель» основные положения и направления регулирования:
приобретателями земель сельскохозяйственного назначения будут лишь граждане Украины, государство и территориальные общины. Судьба права собственности на землю юридических лиц.
льготные условия приобретения земель сельскохозяйственного назначения молодыми специалистами и фермерами;
ограничение максимальных площадей собственности и аренды сельскохозяйственных земель и будущее хозяйств, которые не соответствуют новым ограничениям;
механизмы консолидации земель сельхозназначения.
Законы «О государственном земельном кадастре» и «О государственной регистрации вещных прав на недвижимость и их обременений»: вступление в силу и роль в формировании рынка земли:
порядок перенесения информации из Государственного реестра земель в Государственный земельный кадастр (ГЗК) и порядок исправление ошибок после перенесения информации в ГЗК;
внесение информации в ГЗК - необходимое условие заключение договоров аренды, купли-продажи, других договоров;
присвоение кадастрового номера - необходимое условие внесение информации в ГЗК;
публикация данных ГЗК, как основа формирования рынка земли;
процедура заключения договоров купли-продажи, аренды, сервитутов и других договоров после вступления в силу законов;
как подготовиться к вступлению в силу законов.
Рынок земли - завершающий этап земельной реформы:
рынок земли, как необходимое условие стабильного развития сельского хозяйства в Украине;
какие необходимы условия для функционирования рынка земли;
ожидания агробизнеса от рынка сельскохозяйственных земель.
CЕКЦИЯ 2. АРЕНДА ЗЕМЛИ - АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ.
Договор аренды земли:
существенные условия договора аренды земли и обязательность их соблюдения. Типичные ошибки, которые могут привести к признанию договора недействительным;
типовая форма договора аренды: обязательность и особенности применения;
необходимые и рекомендуемые условия договора аренды, которые позволят защитить арендатора и гарантировать его право аренды;
неотъемлемые части договора и их соответствие требованиям законов: план (схема), кадастровый план, акт определения границ земельного участка, акт приема-передачи, проект отвода;
способы защиты интересов сторон договора аренды.
Регистрация договора и права аренды:
переходной период и действие порядка ведения Поземельной книги и Книги записей о государственной регистрации государственных актов на право собственности на земельный участок и на право постоянного пользования земельным участком, договоров аренды земли (постановление КМУ № 1021);
как разобраться в процедуре регистрации и зарегистрировать договор/право сегодня;
особенности регистрации дополнений и изменений к договорам аренды, договоров аренды без кадастровых номеров, договоров субаренды;
новая процедура регистрации права аренды после вступления в силу законов «О государственном земельном кадастре» и «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимость и их ограничений».
Эмфитевзис – право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд:
эмфитевзис - новый договор пользования, учитывающий специфику товарного сельхозпроизводства;
обязательные и рекомендуемые условия, форма договора эмфитевзиса;
практика заключения и регистрации договоров эмфитевзиса.
Секция 3. ПУТИ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ
Схемы привлечения инвестиций в сельское хозяйство:
программы финансирования сельского хозяйства: обзор возможностей и способов привлечения;
способы привлечение инвестиций: обзор схем и возможностей;
возможности привлечения бюджетного финансирования в сельское хозяйство.
Банковское кредитование сельского хозяйства:
- критерии банковской оценки возможности кредитования агробизнеса;
- документы, необходимые для получения кредита: особенности подготовки и подачи;
- ипотека земли и недвижимости: возможности привлечения кредитов под залог аренды земли.
Государственный земельный банк: перспективы создания и направления деятельности.
СЕКЦИЯ 4. ПРОЕКТЫ СЕВООБОРОТОВ И БЛАГОУСТРОЙСТВА УГОДИЙ
Содержание проекта эколого-экономического обоснования севооборота и благоустройство угодий:
составные элементы проекта землеустройства и информационное обеспечение проектирования;
идентификация права собственности и права пользования земельными участками;
использование земель коллективной собственности, мелиоративных систем;
определение типов и видов севооборота, проектирование его полей;
изменение состава угодий земельных участков и трансформация угодий под внутрихозяйственное строительство;
выделение земель временной консервации.
Порядок разработки, согласования и утверждения проекта землеустройства эколого-экономического обоснования севооборота и благоустройство угодий:
общий порядок, стоимость разработки документации, лицензирование работ;
особенности государственной экспертизы и утверждения проектов;
перенос проекта землеустройства в натуру (на местность);
порядок внесения изменений в проектную документацию;
осуществление авторского надзора за выполнением проекта.
Государственный контроль над пользованием сельскохозяйственными землями:
полномочия и порядок действия Государственной инспекции сельского хозяйства Украины;
ответственность за самовольное занятие земельного участка, использование земли без правоустанавливающих документов, нецелевое использование земельного участка, отсутствие проекта землеустройства эколого-экономического обоснования севооборота и благоустройство угодий;
использование земель коллективной собственности, проектных дорог, полезащитных полос.
ФУРШЕТ
Стоимость участия одного слушателя - 890 грн.
Для участия необходимо:
- заполнить и отправить заявку на участие;
- получить счет, который наш менеджер вышлет удобным для Вас способом
(e-mail, факсом);
- оплатить участие.
Наши телефоны: (044) 451-88-12 (многоканальный)
(044)393-14-66; (050) 312-34-73
