РЕЄСТРАЦІЯ РЕЧОВИХ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ.

• Суб’єкти реєстрації речових прав.
• Які документи необхідні для проведення державної реєстрації речових прав на земельну ділянку.
• Реєстрація прав на землю у порядку приватизації земельної ділянки із земель державної та комунальної власності.
• Реєстрація прав на землю на підставі цивільно-правового договору.
• Реєстрація прав на земельну ділянку в порядку спадкування.
• Реєстрація прав у разі поділу, виділу, об’єднання земельної ділянки.
• Особливості реєстрації прав державної та комунальної власності на земельну ділянку.
• Як виконати рішення суду щодо скасування державного акту.

ОРЕНДА (СУБОРЕНДА) ЗЕМЛІ в 2015 р. (сторони, особливості оренди земель різного цільового призначення, питання реєстраціЇ).

• Визначення предмету оренди: технічні та юридичні аспекти (певні проблеми з землями державної/комунальної власності та с/г призначення).
• Договір оренди землі. Вимоги до договорів оренди, ризики невідповідності та шляхи захисту. Типовий договір оренди – недоліки. Встановлення, порядок та підстави зміни орендної плати за землю в 2015 р. в т.ч. в односторонньому порядку. Надання земельних ділянок у спільну оренду. Пролонгація (відновлення)  договорів оренди землі.
• Розірвання договору оренди в т.ч. в односторонньому порядку.
• Оренда земельних часток (паїв). Зміна власника орендованих земельних ділянок у зв’язкуз розмежуванням земель та вплив цього факту на договір оренди землі та його реєстрацію
• Реєстрація права оренди та інших прав на земельні ділянки: як правильно оформити повний пакет  документів для проведення реєстрації; реєстрація нового договору оренди землі;  внесення відомостей про існуючий договір оренди землі; як діяти, коли договори оренди земельних ділянок були  оформлені у минулі періоди; нюанси реєстрації доповнень та змін до договорів оренди, договорів суборенди;  договорів оренди без кадастрових номерів; внесення відомостей до Держреєстру прав про продовження (поновлення) договору оренди землі; реєстрація договорів суперфіцію та емфітевзису.   
• Перехід права оренди при переході права власності при будівництві в 2015 р. Яким чином це реалізується на практиці.
• Право продажу оренди земель с/г призначення і його  реалізація на практиці.Обмеження. Моделі, які можна використовувати.
• Оренда паїв та невитребуваних паїв. Процедура передачі або хто може розпоряджатися такими землями. Обов’язкові умови у договорі. Питання реєстрації та обов’язкової форми договору.
• Складні питання оренди лісосмуги, польові дороги.

ІНШІ  ДОГОВОРИ  КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЛЕЮ. ПОЗИТИВНІ МОМЕНТИ ПРИ ПОРІВНЯННІ З ОРЕНДОЮ. Можливість та доцільність укладення в т.ч. в залежності  від галузевих особивостей. Договір  сервітуту: істотні та інші умови. Типовий договір сервітуту (локальна практика). Рекомендації. Суперфіцій: підстави щодо його виникнення, припинення. Типовий договір суперфіцію (локальна практика). Договір емфітевзісу, інвестиційні договори, договір спільної діяльності, договір спільної обробки, попередні договори оренди землі, при необхідності отримати земельну ділянку через аукціон, договір компенсації за користування зем.ділянкою, змішані договори.

ЗЕМЕЛЬНІ ТОРГИ (АУКЦІОНИ). ПРОДАЖ ЗЕМЕЛЬ ДЕРЖАВНОЇ ТА КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ.  

ЗЕМЛЕУСТРІЙ: нові законодавчі зміни та практика їх застосування.

ВСТАНОВЛЕННЯ ТА ЗМІНА ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ЗЕМЕЛЬ. Особливості по деяких категоріях земель.

СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКІ ЗЕМЛІ. ОПЕРАЦІЇ З ЗЕМЕЛЬНИМИ ПАЯМИ.

• Ризики дозволених операцій в 2015 р.
• Особливості оформлення та переоформлення земельних ділянок, наданих для ведення фермерського господарства.
• Операції з земельними паями (не успадкованими та не витребуваними). Нерозподілені, неоформлені паї. Особливості використання земельних паїв на меліорованих землях та багаторічних насадженнях.
• Правовий статус садових ділянок.
• Трансформація земельної частки (паю) в земельну ділянку.
• Добровільна відмова від права власності.
• Використання с/г земель для інших цілей.

ОСОБЛИВОСТІ НАБУТТЯ  ПРАВ на землі транспорту,зв'язку,енергетики, промисловості в 2015 р.

• Використання земель спецпризначення в 2015 р.
• Проблемні питання реєстрації прав на землі спецпризначення.
• Встановлення сервітуту, право постійного користування.
• Особливості будівництва на землях промисловості.
• Відведення нових земельних ділянок, в т.ч.для  для промислових цілей. Відшкодування збитків власникам та землекористувачам та втрат с/г та л/г-виробництва.
• Розміщення промислових об’єктів на землях с/г призначення.
• Інвентаризація земель промислових підприємств.

ПОДАТОК НА ЗЕМЛЮ. 

• Оподаткування земель в умовах децентралізації. Компетенція місцевих рад щодо встановлення місцевих податків та зборів. Рішення рад по запровадженню місцевих податків та зборів. Особливості застосування ставок податку на землю.
• Особливості застосування пільг щодо податку на землю.
• Нормативно грошова оцінка як база оподаткування податком на землю.
• Особливості сплати земельного податку при здійсненні операцій з земельними ділянками та нерухомим майном.
• Оподаткування земель під забудовами в т.ч. земель спецпризначення.

ОРЕНДНА ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ: від обчислення до сплати.

НОВА СУДОВА ПРАКТИКА вирішення земельних спорів. Ефективні способи захисту порушеного права в земельних спорах. Коментар судді.

Вартість участі: