Добавить в Избранное


Обучение персонала
(семинары, тренинги) в Киеве,
Одессе, на выезде по направлениям:

- Законодавство України про землю
- Бухгалтерские Семинары Курсы для Бухгалтеров
- Семинары |тренинги| по налогообложению
- Юридические Семинары для Юристов
- Семинары Тренинги для Кадровиков
- Секретарей Офис-менеджеров
- Судебная Практика | Судова Практика
- Семинары для Директора
- Внешнеэкономическая деятельность
- ВЭД-контракты, налогообложение ВЭД, таможенная стоимость
- Земельные отношения |Земельні відносини|
- Деловодство Діловодство
- Архив Архів
- Тендери PROZORRO
- Банкротство (Банкрутство)
- Проверки предприятий
- Строительство |разрешительная документация| стоимость строительства, лицензирование
- Семинары для сметчиков
- Безопасность бизнеса
- Исполнительное производство | Виконавче провадження

тел.
(044) 451-88-12
(050) 312-34-73
(067) 403-45-46
(044) 393-14-66
seminar@desyatka.com.ua
www.desyatka.com.ua



Темы, программы семинаров
(в т.ч. их отдельные фрагменты)
и материалы семинаров
являются объектами авторского
права и охраняются в
соответствии с
законодательством Украины
ЗУ "Об авторском праве
и смежных правах", ст.36 ГКУ

 

© Все права защищены. При
использовании материалов
ссылка на сайт desyatka.com.ua
обязательна




Земельные Отношения Договор Договора Аренды Аренда Земли Паев Регистрация и Оформление Земельного Участка Прав Права на Землю Обременений  Сервитут Суперфиций Эмфитевзис Сельскохозяйственные земли промышленности сельскохоз

  ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ в 2016. 
  Новые изменения в законодательстве о земле
  и практика их применения. 


       23 - 24 февраля г. Киев
 

 

 

На семинаре будут рассмотрены следующие блоки вопросов:
  • Рынок земель.
  • Компетенция местных органов исполнительной власти и приватизации относительно распоряжения землей.
  • Аренда (субаренда) земли (стороны, аренда земель разного целевого назначения), регистрация права аренды на земельные участки, договора аренды земли. Аренда паев, невостребованных паев. 
  • Регистрация прав на землю: новые правила.
  • Регистрация обременений (производных прав) на земельные участки (сервитута, суперфиция, емфитевзиса). 
  • Укргосреестр и Государственный земельный кадастр (ГСК): взаимодействие и функции.
  • Землеустройство.    Проекты севооборота. 
  • Договор аренды земли.  Возобновление,

           пролонгация, разрыв договора аренды земли.

  • Прекращение права землепользования (в т.ч. аренды).
  • Изменение целевого назначения земельных участков. 
  • Земельные аукционы (торги).  
  • Сельскохозяйственные земли. Операции с земельными паями.
  • Сервитут, суперфиций, эмфитевзис, постоянное землепользование. Право собственности на землю   -   особенности приобретения прав и их оформление.
  • Особенности приобретения прав на земли жилищной и общественной застройки, транспорта, энергетики, связи, промышленности, обороны.
  • Обязательная плата за землю (земельный налог и арендная плата за землю).

Семинар проводят:

Руководители подразделений госучреждений, которые занимаются разработкой
и внедрением нормативных документов в сфере земельных отношений в Украине  

судьи Высшего хозяйственного суда Украины 

представители ведущих юридических компаний в области земельного права (входят в список 50 ведущих международных юрфирм мира  и ТОР-3 лучших юрфирм Украины в земельной сфере).


Программа:

І. ИЗМЕНЕНИЯ В ЗЕМЕЛЬНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ УКРАИНЫ.
Рынок земель. Внедрение административной реформы по децентрализации в сфере земельных отношений. Новый порядок нормативной денежной оценки земель промышленности и сельского хозяйства. Приобретение и регистрация прав на землю: усовершенствование разрешительных процедур. Администрирование обязательных «земельных» платежей.

ІІ. ИЗМЕНЕНИЕ ПОЛНОМОЧИЙ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ относительно распоряжения землями государственной собственности. Изменения компетенции органов исполнительной власти относительно предоставления земельных участков сельскохозяйственного (с/х) назначения в аренду собственность и иные права. Изменения по процедуре предоставления прав на земли сельскохозяйственного (с/х) назначения. Последствия нарушений. Вмешательство и компетенция прокурора.

ІІІ. ПРИОБРЕТЕНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ. Новые изменения.

  1. Сервитут: земельный и личный. Порядок установления (в т.ч. в судебном порядке), действие, случаи прекращения. Особенности заключения сервитута на земли государственной и коммунальной собственности. Типовой договор (локальная практика).
  2. Суперфиций: основания возникновения, прекращение. Типовой договор (локальная практика).
  3. Эмфитевзис. Заключение договоров эмфитевзиса и суперфиция для земель государственной собственности. Особенности определения выплат в договоре эмфитевзиса. Как осуществить прекращение пользования земельным участком. Возможная ли застройка земель сельскохозяйственного назначения по договору эмфитевзиса.
  4. Право собственности на землю. Проблемные вопросы отчуждения земельных участков, право на которые удостоверено старыми госактами (наследование, регистрация и т.п.).
  5. Разделение, выделение, объединение земельных участков. Изменения законодательства в сфере землеустройства.

IV. РЕГИСТРАЦИОННЫЕ ПРОЦЕДУРЫ В 2016 г. РЕГИСТРАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРАВ НА НИХ:
      АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ.

  1. Порядок формирования земельного участка как объекта прав.
  2. Государственная регистрация земельного участка в Государственном земельном кадастре (ГЗК).

    - Регистрация новосформированной земельного участка.
    - Регистрация земельного участка в результате разделения (объединения).
    - Присвоение кадастрового номера земельному участку под жилым домом.
    - Присвоение кадастрового номера земельному участку право на которую удостоверено государственным актом без кадастрового номера.
    - Особенности регистрации земельного участка при изменении целевого назначения.
    - Предоставление выписки из ГЗК.
    - Регистрация ограничений на использование земельного участка. Регистрация ограничений на часть земельного участка.
    - Тенденции передачи отдельных функций ГЗК другим органам.
    - Предоставление доступа к ГЗК нотариусам, органам местного самоуправления, органам государственной власти, землеустроительным организациям.
    - Основания для отказа Государственного кадастрового регистратора в осуществлении государственной регистрации земельного участка.
    - Выявление и исправление ошибок в ГЗК.
    - Исправление ошибок допущенных при формировании земельного участка до 2013 года, право на которую удостоверено государственным актом.
    - Внесение изменений в сведения о земельном участке в ГЗК.
    - Отмена государственной регистрации земельного участка. Проблемные вопросы.
    - Пользование сведениям ГЗК.
  3. Регистрация прав на земельный участок.

    - Субъекты регистрации прав. Нотариус - регистратор прав на земельный участок.
    - Какие документы необходимы для проведения государственной регистрации прав на земельный участок.
    - Регистрация прав на землю в порядке приватизации земельного участка из земель государственной и коммунальной собственности.
    - Регистрация прав на землю на основании гражданско-правового договора.
    - Регистрация прав на земельный участок в порядке наследования.
    - Регистрация прав в случае разделения, выделения, объединение земельного участка.
    - Особенности регистрации прав государственной и коммунальной собственности на земельный участок.
     

V. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР (ГЗК) И НОВЫЕ ПРОЕКТЫ В СФЕРЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ

  1. Государственный земельный кадастр: состояние и перспективы. 

    1.1. Состояние Государственного земельного кадастра.
    -  Завершение работ по внедрению функций Государственного земельного кадастра.
    -  Наполнение ведомостями Государственного земельного кадастра.

    1.2. Обеспечение доступа к ведомостям Государственного земельного кадастра для других субъектов  
    1.3.  Открытие ведомостей Государственного земельного кадастра  для населения. Публичность данных Государственного земельного кадастра. 
    1.4.  Взаимодействие Государственного земельного кадастра, Государственного реестра прав на недвижимое имущество, Градостроительного кадастра и административная реформа.  Нас ждёт новый виток борьбы информационных систем и проблем регистрации.
  2. Создание Национальной инфраструктуры геопространственных данных (НИГД)

    2.1. Идея создания геопространственных данных для всех крупных органов и организаций в Украине и польза от них для общества и частных предпринемателей.
    2.2. В НИГД каждый сам себе собственник своих данных и сам думает как их использовать и
    как на них заработать.
    2.3. Продвижение пилотных проектов Центром Государственного земельного кадастра.
  3. Создание частных проектов и сервисов в отрасли земельных ресурсов.
     
    3.1. Предварительная проверка обменных файлов о земельных участках.
    3.2.  Предоставление данных с Укркартгеофонда.
    3.3.  Предоставление выкопировок с картографических материалов и ортофотопланов.
    3.4.  Создание композитных карт.
    3.5.  Проект «Земельный участок». Информационный проект о том, как можно получить земельный участок, распорядиться земельным участок и использовать земельный участок.

VI. КАК СДЕЛАТЬ ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ. Добровольный отказ от права пользования и права собственности. Принудительное прекращение прав. Изъятие земель для общественных нужд. Проблемные вопросы относительно компетенции соответствующих "властных" органов.

VII. АРЕНДА (СУБАРЕНДА) ЗЕМЛИ. (Стороны, особенности аренды земель разного целевого назначения, вопросы регистрации, права аренды, договоров аренды).

  • Правила определения предмета аренды.
  • Регистрация права аренды на земельные участки, договора аренды земли.

    -  Регистрация нового договора аренды земли.
    -  Внесение сведений в реестр прав о существующем договоре аренды земли.
    -  Как действовать, когда договоры аренды земельных участков были оформлены в прошлые периоды.
    -  Регистрация дополнений и изменений к договорам аренды - нюансы и особенности.
    - Регистрация  договоров субаренды. 
    -  Как действовать, если в договоре аренды не указан кадастровый номер земельного участка;
    -  Внесение сведений в Государственный реестр прав о пролонгации (возобновлении) договора аренды земли.
    -  Как правильно оформить доверенность и полный пакет документов для проведения регистрации.
  • Оплата за проведение регистрации прав.
  • Формирование земельного банка сельхозпредприятия. Документальное оформление. Анализ и минимизация рисков:

     -  анализ рисков при покупке и расширении(как проверить риски, у кого получить необходимую информацию);
     -  юридические риски;
     -  технические риски;
     -  минимизация рисков при проведении переговоров.
  • Переход права аренды при переходе права собственности при строительстве.  Какие возможности предусматривает законодательство. Каким образом это реализуется на практике.
  • Право продажи аренды земель с/г назначения. Можно ли реализовать его на практике: -  ограничения для реализации права. -  модели, которые можно использовать.
  • Аренда паев и невостребованных паев:

    -  процедура передачи или кто может распоряжаться такими землями; -  обязательные условия в договоре;
    -  вопросы регистрации и обязательной формы договора.
  • Сложные вопросы аренды: лесополосы, полевые дороги.

VIIІ.  ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ. Требования к договорам аренды, риски несоответствия и пути защиты. Типичные ошибки, которые приводят к признанию договора аренды земли недействительным. Проблемные вопросы, которые могут возникнуть при подписании договоров аренды, рекомендации по их устранению. Типовая форма договора аренды земли - обязательность и особенности применения. Содержание договора и его соответствие законодательству: план, кадастровый план, акт определения границ земельного участка, акт приема - передачи, проект отвода. Почему и как необходимо согласовывать пакет документов с местным земельным ведомством. Как работать с органами местными власти. Арендная плата за землю: установление, порядок и основания изменений арендной платы за землю в т.ч. в одностороннем порядке. Расторжение договора аренды в т.ч.в одностороннем порядке. Аренда земельных долей (паев). Изменение владельца арендованных земельных участков в связи с разграничением земель и влияние этого фактора на договор аренды земли и его регистрацию.

ІX. ПРОЛОНГАЦИЯ договоров аренды земли, в т.ч. тех, что были заключены в 2013 г. Как продлить зарегистрированный раньше договор аренды.  Как воспользоваться приоритетным правом арендатору на пролонгацию договора аренды. Предоставление земельных участков в общую аренду. Эффективные способы защиты права аренды.

X. УСТАНОВЛЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ. Процедура и документальное оформление. Изменение целевого назначения земельных участков коммунальной, государственной собственности, арендованных земель - механизмы, практика, риски. Особенности по некоторым категориям земель.

XI. СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ (С/Х) ЗЕМЛИ. ОПЕРАЦИИ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ ПАЯМИ.  Невостребованные, нераспределенные, неоформленные паи.

  • Сделки с земельными участками с/х назначения. Риски разрешенных операций.
  • Правовой статус фермерских хозяйств. Особенности оформления и переоформления земельных участков, предоставленных для ведения фермерского хозяйства.

    - Из каких земель могут состоять земли фермерского хозяйства.
    - Оформление права пользования земельными участками для ведения фермерского хозяйства в случае наследования и отчуждения фермерского хозяйства как целостного имущественного комплекса.
    - Особенности изменения целевого назначения и отчуждения земельных участков предоставленных для ведения фермерского хозяйства.
    - Договоры аренды земельных участков, предоставленных для ведения фермерского хозяйства - особенности заключения.
    - Распространяется ли мораторий на отчуждение земельных участков для ведения фермерского хозяйства.
  • Садовые участки и особенности их правового статуса.
  • Емфитевзис и аренда как альтернатива собственности.
  • Операции с земельными паями в т.ч. ненаследуемыми и неистребованными. Нераспределенные, неоформленные паи. Особенности использования земельных паев на мелиорованных землях и многолетних насаждениях.
  • Процедура трансформации земельной доли (пая) в земельный участок.
  • Использование с/х земель для других целей, в т.ч. несельскохозяйственных.

XII.СТРОИТЕЛЬСТВО НА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЛЯХ.

  • Инфраструктура на землях сельскохозяйственного назначения. Можно ли строить на паевых землях. Что можно строить на сельскохозяйственных землях без изменения целевого назначения.
  • Влияние моратория на возможность застройки земельных участков с/х назначения.
  • Алгоритм действий при застройке земельных участков с/х назначения.

XIII. ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО.

XIV. ЗЕМЛИ СПЕЦНАЗНАЧЕНИЯ.  ОСОБЕННОСТИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛИ  ЖИЛИЩНОЙ И ОБЩЕСТВЕННОЙ ЗАСТРОЙКИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ПРОМЫШЛЕННОСТИ.

  • Нормативные акты, которые регулируют использование земель спецназначения.
  • Регистрация прав на земельные участки специального назначения. Ограничения по субъектному составу.
  • Установление сервитута, право постоянного пользования.
  • Особенности регистрационных процедур.
  • Проблемные вопросы по регистрационным процедурам.
  • Особенности строительства на землях промышленности.
  • Отвод новых земельных участков под промышленные цели.  Возможность размещения промышленных объектов на землях сельскохозяйственного назначения.
  • Инвентаризация земель промышленных предприятий.

XV. ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ. Новые изменения.  

  • Земельный налог: когда владелец и арендатор становятся плательщиками земельного налога. Расчет и уплата налога при аренде. Льготы при плате за землю.
  • Налог на землю юридического лица при наличии отдельных подразделений.
  • Арендная плата за земли коммунальной и государственной собственности. Налоговые особенности для разных категорий плательщиков.
  • Право налоговых органов доначислять суммы налоговых обязательств по арендной плате за земельный участок на основании увеличения размера земельного налога.
  • Возможно ли прекращение права землепользования в случае неуплаты "обязательных земельных платежей".  
  • Последние изменения в Налоговом кодексе касательно минимальной арендной платы.

XVI. КОНТРОЛЬ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О ЗЕМЛЕ.

XVIІ. СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА РЕШЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ.
Подсудность и подведомственность земельных споров. Эффективные способы и особенности защиты нарушенного права в земельных спорах.  Судебная практика при обеспечении иска. Судебные споры с органами местного самоуправления. Перечень и компетенция контролирующих органов.


 Стоимость участия:


  • Стоимость участия - 2100 грн.

Скидки:


  • За двух участников 5% за троих и более - 10%.

Стоимость включает:


  • лекции и консультации специалистов;
  • CD-диск с нормативно-правовыми материалами;
  • деловые аксессуары;
  • обеды в ресторане;
  • фирменные кофе-паузы уровня 5*;
  • сертификат. 

Для участия необходимо:


  • заполнить и отправить заявку на участие;  
  • получить счет, который наш менеджер вышлет удобным для Вас способом (e-mail, факсом);
  • оплатить участие. 

  Дополнительная информация:


  • (044) 451-88-12
  • (044) 393-14-66
  • (050) 312-34-73                   

Версия для печати