БУДІВНИЦТВО в 2015-2016р. Децентралізація дозвільних процедур. Нова дозвільна документація.
Нова нормативна база у сфері ціноутворення, проектування, експертизи та експлуатації. 
Договірні відносини.  

СТРОИТЕЛЬСТВО в 2015-2016г.  Децентрализация разрешительных  процедур. Новая разрешительная документация. Новая нормативная база в сфере ценообразования, проектирования, экспертизы
и эксплуатации. Договорные отношения. 

   

               17 - 18 грудня  м. Київ

У роботі семінару беруть участь: керівні працівники, головні спеціалісти та провідні фахівці які розробляли нормативні документи з питань будівельної діяльності, ціноутворенні та економіки будівництва в Україні.

Програма семінару:

1. Нові положення і тенденції в регулюванні будівельної діяльності України в 2015-2016 р.
2. Реформування системи державного архітектурно-будівельного контролю, державний архітектурно-будівельний нагляд. Закон про децентралізацію Державної архітектурно-будівельної інспекції України:
   • Які повноваження передаються?
   • Як буде відбуватися передача повноважень на місця?
   • Здійснення дозвільних процедур після децентралізації.
   • Повноваження інспекторів державного будівельного контролю та нагляду. Відповідальність.
3. Діяльність реформованої ДАБІ в перехідний період. Як її реалізують структурні підрозділи. Мораторій на перевірки. Чи може ДАБІ здійснювати контрольні функції? Чи розповсюджується він на об’єкти будівництва.
4. Зміни в ліцензуванні будівельної діяльності. Зміни в ліцензійній процедурі отримання, переоформлення, анулювання, видачу дублікату ліцензії, внесення змін в перелік робіт.
5. Дозвільна документація у будівництві. Етапи змін. Порядок отримання дозвільних документів на виконання підготовчих і будівельних робіт та введення об’єктів будівництва в експлуатацію. 
   • Декларація на початок виконання будівельних робіт.
   • Зміни порядку подачі декларативних документів. Нові форми декларативних документів.
   • Порядок набуття прав на виконання будівельних робіт на об’єктах IV та V категорії.
   • Порядок набуття права на експлуатацію об’єктів IV та V категорії.
6. Європейські коди: паралельна система проектування; особливості взаємовідношення з МБУО, експертизою, набуттям права на виконання будівельних робіт та експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів.
7. Вплив порядку затвердження проектів будівництва та їх експертизи на мотивацію учасників будівельного ринку.
8. Нові ДСТУ – ресурсні елементні кошторисні норми на будівельні та ремонтно-будівельні роботи.
9. Проект ДБН щодо підтримання експлуатаційної придатності будівель та споруд:
   • Створення експлуатаційної придатності та безпеки об’єкта і її підтримання на подальших етапах життєвого циклу.
   • Заходи з догляду – підтримування (або поліпшення) експлуатаційної придатності об’єкта на етапах його експлуатації.
   • Безпека об’єкта на всіх етапах життєвого циклу.
   • Нагляд за об’єктом – визначення змісту, обсягів і термінів здійснення заходів з догляду.
   • Сукупність та взаємозв’язок заходів з догляду і нагляду.
   • Комплектування необхідної експлуатаційної документації для об’єкта, її оновлення і доповнення.
   • Дії щодо об’єктів у непридатному до нормальної експлуатації та аварійному технічному стані.
10. Кошторисне нормування у будівництві. Практика визначення вартості будівництва на всіх стадіях інвестиційного процесу за ДСТУ Б.Д.1.1-1:2013 (інвесторська кошторисна документація, договірна ціна, розрахунки за обсяги виконаних робіт, у тому числі порядок обчислення маси прибутку, розрахунку коштів, необхідних на покриття додаткових витрат, пов'язаних з інфляційними процесами, ризиків учасників будівництва, інших витрат, які враховуються у зведеному кошторисному розрахунку (на зведення розбирання титульних тимчасових будівель та споруд, утримання служби замовника тощо).
11. Перерахування кошторисної документації, пов’язаного зі зростанням вартості матеріальних  ресурсів у сучасних економічних умовах. Необхідність коригування кошторисної частини проектів будівництва та перезатвердження проектів будівництва.
12. Форми звітних документів у вітзичняному законодавстві та за проформами ФІДІК.
13. Концептуальні засади механізму визначення вартості будівництва об’єктів інфраструктури з урахуванням змін в системі ціноутворення.
14. Особливості визначення вартості робіт з реконструкції та ремонту будинків і споруд, ремонту обладнання  та устаткування.
15. Об'єкти-аналоги. Правила складання та використання.
16. ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» - нові вимоги до складу та змісту проектної документації. Порядок розроблення проектної документації об’єктів в розрізі дій сертифікованих інженерів-проектувальників.
17. Визначення класу наслідків та категорії складності об’єкту  будівництва. Оптимізація категорії складності. Практичні 
    питання, приклади розрахунків. Рекомендації. 
18. Практичні питання визначення вартості робіт з науково-технічного супроводу (ДБН В.1.2-5:2007) у будівництві. Новий ДСТУ «Нормативи витрат праці для визначення вартості науково-дослідних робіт у будівництві».
19. Визначення кошторисної вартості проектно-вишукувальних робіт та експертизи проектної документації (ДСТУ Б Д.1.1−7:2013). Нові зміни з 1 січня 2016 р.
    • Застосування усереднених відсоткових показників до вартості будівельних робіт.
    • Відшкодування витрат генерального проектувальника.     
    • Визначення вартості проектування об’єктів невиробничого та виробничого призначення проектних робіт лінійних об’єктів.
    • Розподіл вартості проектних робіт по окремих стадіях проектування, між виконавцями окремих розділів проектної документації.
    • Визначення договірної ціни, прибуток, середньомісячна заробітна плата проектувальника.  
    • Обґрунтування фактичних витрат при розрахунку вартості проектних робіт.        
    • Приклад Розрахунку коефіцієнта для визначення ціни тендерної пропозиції.       
    • Використання Збірників часів Радянського Союзу.
    • Вартість експертизи проектної документації, хто виконує експертизу.
    • Помилки при експертизі кошторисів на вишукувальні роботи.
    • Визначення вартості проектно-вишукувальних робіт калькуляційним методом. (чи змінилися індекси 7,77 та показник вартості 355 грн. в розрахунку на 1 люд. день?)   
    • Визначення вартості за формою № 3−П (зміни та уточнення).
20. Порядок оформлення скоригованої кошторисної документації яка підлягає перезатвердженню.
21. Містобудівна документація. Окремі види містобудівної документації. Генеральний план населеного пункту, як головний вид містобудівної документації. План зонування. Детальний план території. Як розробляються. Проблемні моменти.
22. Розробка проектної документації в будівництві згідно ДСТНУ. Нові зміни. Визначення класу наслідків та категорії складності об'єкта. Хто здійснює розрахунок. Сертифікація проектувальників, кошторисників.
23. Порядок розробки ресурсних кошторисних норм на будівельно-монтажні роботи, а також на експлуатацію будівельних машин і механізмів, які відсутні в діючій базі.
24. Експертиза в будівництві. Коли її проведення є обов'язковим. Які підприємства можуть її виконувати (критерії відбору). Особливості проведення комплексної експертизи, експертизи за напрямками. Оформлення результатів. Порядок усунення зауважень експерта.
25. Авторський та технічний нагляд. Проблеми передачі, основні законодавчі колізії та норми. Договірне право. Нові зміни.
26. Спрощена процедура будівництва. Будівельний паспорт.
27. Будівельні роботи. Декларації, отримання дозволу на виконання будівельних робіт. Останні зміни у формах і порядку заповнення. Зменшення причин відмови в реєстрації та видачі документів на місцевому рівні. Функції і відповідальність технагляду.
28. Прийняття збудованого об'єкта в експлуатацію. Проблемні моменти.
29. Проблеми сплати до фонду пайової участі та розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури. Питання передачі мереж побудованих за кордоном земельних ділянок. Що таке об'єкт незавершеного будівництва. Аналіз можливих
    шляхів придбання об'єкта незавершеного будівництва в 2015р.
30. Порядок проведення технічної інвентаризації.
31. Зміни системи реєстрації майнових прав на об'єкти нерухомості. Нові реформи. Нові суб'єкти реєстрації. Ризики та
    захист прав власності.
32. Реєстрація прав власності на новозбудовані та реконструйовані об'єкти нерухомого майна - нові зміни в 2015р.
33. Необхідність реєстрації права користування будівлею або іншими капітальними спорудами.
34. Особливості оформлення самовільно побудованих об'єктів (судовий і позасудовий порядки). Практика та особливості легалізації перепланувань.
35. ДОГОВІРНІ ВІДНОСИНИ У БУДІВНИЦТВІ в 2015-2016р.
36. НОВА НАСТАНОВА щодо ПІДГОТОВКИ та СКЛАДАННЯ ДОГОВОРІВ ГЕНПІДРЯДУ!!
37. Генпідряд - істотні умови договору підряду, принцип генпідряду. Варіантність ціни в підрядних договорах. Гарантійні строки, приховані дефекти, позовна давність. Контроль за виконанням договору підряду. Відповідальність за договором будівельного підряду (в т.ч. майнова). Штрафні санкції. Порядок розірвання в т.ч. в односторонньому порядку. Вплив змін в проектну документацію
38. Нюанси взаємовідносин «підрядник-субпідрядник» (розрахунки, розподіл відповідальності, терміни, відшкодування збитків).  Відновлення порушених інтересів підприємства.
39. Договір на виконання проектних і проектно-вишукувальних робіт (аналіз порядку виконання основних зобов'язань сторін за договором, майнові і немайнові авторські права на проект, порядок їх передачі і наслідки порушення.
40. Договір авторського нагляду: істотні умови і відповідальність.
41. Управління проектом (правова суть договору, змішаний характер, аналіз можливих правовідносин, що містяться в договорі, розподіл відповідальності між замовником.
42. Договір про спільну діяльність. Загальноправові ризики та сфера застосування. Реєстрація, розподіл обов’язків та відповідальності. Моделі спільної діяльності. Податкові наслідки. Ризики оформлення права власності.
43. Договір купівлі-продажу і попередній договір.  Правовий режим і сфера застосування договорів купівлі-продажу нерухомості, купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва, договору резервування. Спірні питання переходу права власності. Укладення попереднього договору щодо нерухомості, що будується. Визначення експертної вартості в нових умовах. Ризики оформлення права  власності.
44. Договір купівлі-продажу майнових прав.
45. Договір доручення (комісії). Договір доручення, договір комісії, агентський договір. Загальноправові ризики та сфера застосування. Моделі посередницьких договорів.
46. Інвестиційний договір. Загальноправові ризики та сфера застосування. Ризики оформлення права власності.
47. Посилення відповідальності юридичних та фізичних осіб у сфері містобудівної діяльності. Види відповідальності та з якого моменту вона виникає. Факти, що свідчать про наявність підстав щодо притягнення до відповідальності.
    

Вартість участі:

• Для двох учасників від однієї організації                  – знижка 5%
• Для трьох і більше учасників від однієї організації  – знижка 10%

Вартість включає:

• лекції і консультації;
• CD-диск з нормативно-методичними матеріалами;
• ділові аксесуари;
• обіди у ресторані;
• кава-брейки рівня 5*у перервах;
• сертифікат.